Un promoteur d'Abu Dhabi qui exploite aussi les écoles, les hôtels et la gestion des installations

Bloom Holding a son siège à Abu Dhabi et fait partie de National Holding LLC. La société est privée, ne publie aucun résultat et aucune année de constitution — sa propre chronologie « Our Story » débute en 2007. Ce qu'elle publie, en revanche, c'est la forme du groupe : aux côtés de Bloom Properties, elle dirige Bloom Education, avec 15 écoles et plus de 19,000 élèves dont Brighton College à Abu Dhabi, Al Ain et Dubai ; Bloom Hospitality, qui a ouvert Bloom Arjaan by Rotana sur Saadiyat Island le 29 juillet 2026 ; Bloom Landscape ; et Bloom Facilities Management, qui s'est depuis étendue à l'Arabie saoudite. Son portefeuille livré à Abu Dhabi comprend Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina et, sur Saadiyat Island, Soho Square et Park View — tous deux vendus intégralement — ainsi que Bloom Towers et Bloom Heights à Jumeirah Village Circle, Dubai.

Bloom Living

Le projet phare du groupe est Bloom Living à Zayed City : 2.2 million de mètres carrés et plus de 4,500 logements d'architecture méditerranéenne espagnole, construits autour d'un lac ceinturé de sentiers de marche et de pistes cyclables, à proximité de Zayed International Airport. La communauté a été livrée en phases nommées — Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella et Malaga — et Cordoba et Toledo sont achevées et occupées, Cordoba ayant été intégralement vendue. L'ensemble est une zone d'investissement désignée : les acheteurs de toutes nationalités peuvent y devenir propriétaires.

GRAF représente la dernière phase. Alhambra est le centre-ville de la communauté autant que sa dernière phase résidentielle : des îlots de faible hauteur disposés autour du Souk Alhambra — une place de cafés et de restaurants, un amphithéâtre polyvalent, les Grand Stairs descendant vers le lac, une galerie de commerce sous verrière et un atrium, un supermarché, une clinique médicale, une crèche et des services vétérinaires. Les logements situés au-dessus et autour vont du studio à AED 865,000 aux penthouses triplex de quatre chambres à AED 8,300,000, sur le plan 5 / 35 / 60 de Bloom, frais d'enregistrement ADM de 2% inclus. Une réserve que la page projet énonce clairement : Bloom ne publie aucune date de livraison pour Alhambra — le Q3 2030 qui circule en ligne provient de courtiers, non de Bloom. Bloom est présentée aux côtés des autres grands promoteurs de l'émirat dans le guide des promoteurs des Émirats de GRAF.

Sources : Bloom Holding — Bloom Living, Bloom Holding — Alhambra launch release, et National Holding — Bloom Holding.

Le promoteur d'Abu Dhabi derrière Bloom Living — une ville méditerranéenne espagnole de 4,500 maisons, dont deux phases déjà habitées

Promoteur maître d'ouvrageAbu dhabiZayed cityAppartementsMaisons de villePenthousesOff-Plan

À qui appartient Bloom ?

Bloom Holding est une société privée d'Abu Dhabi et fait partie de National Holding LLC, le groupe émirien qui détient également EIIC, Emirates Float Glass, Exeed Industries, FoodQuest, Petromal et Rise. Le site de National Holding comporte une page intitulée « Bloom Holding – Part of National Holding LLC UAE », qui constitue la confirmation retenue ici — la déclaration de la maison mère elle-même plutôt qu'une brochure de promoteur. Aucune des deux sociétés ne publie l'ampleur de la participation, et aucun pourcentage n'est deviné sur cette page. Bloom n'est coté sur aucune place boursière et ne publie donc aucun résultat. Son propre balisage d'entreprise déclare la dénomination sociale « Bloom Holding », sans suffixe LLC, PJSC ni PSC — c'est la formulation de la société elle-même et elle n'est pas « corrigée » ici. Carlos Wakim est Chief Executive Officer ; Bloom ne nomme aucun président du conseil sur sa propre page dirigeants, aucun n'est donc indiqué.

Source: National Holding — Bloom Holding, part of National Holding LLC UAE · Bloom Holding — Who We Are, including its own corporate schema.org block · Bloom Holding — Leadership Team

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Bloom Gardens, Eastern Mangrove, Abu Dhabi La communauté fermée de maisons de ville et de villas de Bloom sur la corniche d'Eastern Mangrove, et le cadre de ses phases ultérieures Aldhay et Faya. Bloom ne publie aucune année d'achèvement pour la phase initiale. Delivered
  2. 02 Soho Square, Saadiyat Island Du studio à l'appartement de trois chambres, maisons de ville et penthouses à Saadiyat. Indiqué comme vendu intégralement sur la liste de biens de Bloom elle-même ; Bloom ne publie aucune date d'achèvement de livraison. Sold out
  3. 03 Park View, Saadiyat Island Du studio à l'appartement de trois chambres sur Saadiyat Island, également indiqué comme vendu intégralement sur la liste de Bloom elle-même. Sold out
  4. 04 Bloom Towers and Bloom Heights, Jumeirah Village Circle, Dubai Les deux adresses résidentielles de Bloom à Dubai, du studio aux trois chambres à JVC — l'activité du groupe hors d'Abu Dhabi. Dubai
  5. 05 Aldhay, Bloom Gardens Maisons de ville de deux à cinq chambres. Bloom a annoncé avoir commencé la livraison six mois avant le calendrier prévu — sa propre affirmation de livraison publiée, non celle d'un courtier. Handover began early
  6. 06 Bloom Arjaan by Rotana, Saadiyat Island Ouvert le 29 juillet 2026 comme destination d'appartements hôteliers sur Saadiyat Island, exploité avec Rotana — le volet hôtellerie du groupe. 2026 livré

Réalisations de Bloom

Bloom Living, Zayed City
2.2 million sqm
Plus de 4,500 logements ; permis 20260001482640, projet 2022/122218
Bloom Living phases released
Alhambra is the last
Cordoba (1) · Toledo (2) · Casares (3) · Almeria (7) sont numérotées par Bloom ; Granada, Granada II, Seville, Carmona, Marbella et Malaga ne le sont pas — aucun total n'est donc indiqué
Phases built and occupied
Cordoba and Toledo
Le CEO de Bloom, 9 septembre 2026 : des résidents « living and thriving » dans les deux
Bloom Education
15 schools, 19,000+ students
Brighton College Abu Dhabi, Al Ain et Dubai ; Bloom World Academy ; 8 écoles sous contrat ADEK
Retail and F&B at Alhambra
20,000 sqm
Souk Alhambra — place, amphithéâtre, arcades, atrium et le Paseo en bord de lac
Aldhay, Bloom Gardens
Handover six months early
Annonce de Bloom elle-même — l'affirmation de livraison la plus claire publiée par le groupe

Vendu intégralement et livré sont deux choses différentes et ne sont jamais additionnées ici. Park View et Soho Square sont indiqués comme vendus intégralement par Bloom ; Bloom ne publie aucun cumul de logements livrés et aucun n'est indiqué.La seule affirmation de calendrier de livraison ci-dessous qui vient de Bloom et non d'un courtier est la livraison d'Aldhay, que Bloom a annoncée elle-même.

Ce qui fait la réputation de Bloom

Le groupe exploite ce qu'il construit
Bloom Education, Bloom Hospitality, Bloom Landscape et Bloom Facilities Management appartiennent tous au même groupe que Bloom Properties
Il dirige 15 écoles
Plus de 19,000 élèves, dont Brighton College Abu Dhabi, Al Ain et Dubai, Bloom World Academy et 8 écoles sous contrat ADEK
Adossé à National Holding
Bloom fait partie de National Holding LLC, le groupe émirien derrière EIIC, Exeed Industries, Petromal et Rise
Un portefeuille livré à Abu Dhabi
Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina, ainsi que Soho Square et Park View sur Saadiyat Island — ces deux derniers vendus intégralement
Une livraison anticipée documentée
Bloom a annoncé avoir commencé la livraison d'Aldhay à Bloom Gardens six mois avant le calendrier prévu
Son projet phare est déjà habité
Cordoba et Toledo, les deux premières phases de Bloom Living, sont construites et occupées — Cordoba intégralement vendue

Bloom est une société privée et ne publie ni chiffre d'affaires, ni bénéfice, ni cumul de livraisons.Aucune donnée financière n'est indiquée sur cette page parce qu'il n'y a rien de publié à indiquer. « Vendu intégralement » signifie vendu, non livré, et n'est jamais présenté comme une livraison.

Résultats financiers, Not published

Statut de cotation
Private — no exchange listing, no filed results
Maison mère
National Holding LLC, UAE (stake not published)
Chiffre d'affaires / bénéfice
Not published by Bloom or by National Holding
Logements livrés, cumul
Not published — Bloom states no total
Échelle de Bloom Living
2.2 million sqm, 4,500+ homes, nine phases
Échelle de Bloom Education
15 schools, 19,000+ students

Source: Bloom Holding — Who We Are and What We Do

Alhambra marks a defining milestone for Bloom Living, bringing the community's residential, retail, dining, and essential services together in one walkable destination that forms the vibrant heart of this landmark development.
Carlos Wakim Chief Executive Officer, Bloom Holding Bloom Holding — Bloom Holding Launches Alhambra, the Vibrant Heart and Final Release of Bloom Living, 9 September 2026

Où construit Bloom

Alhambra at Bloom Living, Zayed CityAbu Dhabi apartmentsPenthousesAll developers

Projets en cours via GRAF

Alhambra — Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi

Alhambra

Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi

From AED 865,000

Voir le projet →

Ce qui distingue Bloom des autres promoteurs de Dubai

Ce qui distingue Bloom à Bloom Living, c'est l'ordre des travaux. Le groupe a vendu et construit d'abord les villas et les maisons de ville, a gardé le centre du site en réserve, et n'y installe le centre-ville que maintenant — avec le commerce, la clinique, le supermarché et les restaurants enveloppés dans les logements de la dernière phase. Les acheteurs installés à Cordoba et Toledo obtiennent les équipements qui leur avaient été promis ; les acheteurs d'Alhambra obtiennent une communauté qui compte déjà des résidents.

Il dirige les écoles que ses résidents fréquentent
Bloom Education appartient au même groupe que Bloom Properties — 15 écoles et plus de 19,000 élèves, dont Brighton College à Abu Dhabi, Al Ain et Dubai. Bloom Living accueille deux écoles internationales à l'intérieur de la communauté, une promesse plus rare à tenir lorsque le promoteur exploite lui-même des écoles.
Quatre métiers d'exploitation, pas un seul
Éducation, hôtellerie (Bloom Arjaan by Rotana a ouvert sur Saadiyat Island en juillet 2026), paysagisme et gestion d'installations se tiennent aux côtés de la promotion. Bloom Facilities Management s'est depuis étendue à l'Arabie saoudite. La société qui remet les clés est aussi celle qui gère la communauté ensuite.
Son projet phare compte déjà des résidents
Cordoba et Toledo, première et deuxième phases de Bloom Living, sont achevées et occupées. Cordoba a été intégralement vendue. Un acheteur à Alhambra achète dans une communauté qui existe, et non dans un plan directeur dessiné.
La dernière phase est le centre-ville, pas les restes
Alhambra abrite Souk Alhambra — environ 20,000 sqm de commerce et de restauration, une place, un amphithéâtre polyvalent, les Grand Stairs descendant vers le lac, un supermarché, une clinique médicale, une crèche et des services vétérinaires. Bloom a placé les services de la communauté dans sa dernière phase plutôt que dans la première.
Le groupe a livré en avance au moins une fois, de façon documentée
Bloom a annoncé avoir commencé la livraison d'Aldhay à Bloom Gardens six mois avant le calendrier prévu. C'est l'affirmation publiée par le groupe lui-même et la seule déclaration de calendrier de livraison de cette page qui vienne de Bloom et non d'un tiers.
Pourquoi GRAF recommande Bloom

Bloom convient à l'acheteur qui veut que la communauté autour du logement soit déjà réelle. À Bloom Living, deux phases sont construites et occupées, les écoles sont dirigées par la branche éducation du promoteur lui-même, et la gestion des installations est internalisée. C'est le mauvais promoteur pour un acheteur qui veut des états financiers publics — Bloom est une société privée et n'en publie aucun.

Ce que montre le bilan
  1. La communauté existeCordoba et Toledo sont achevées et habitées, et Cordoba a été vendue intégralement. Alhambra s'insère en leur centre : un acheteur peut s'y rendre aujourd'hui et parcourir les rues que ses futurs voisins empruntent déjà.
  2. Les équipements sont les propres métiers du promoteurBloom Education dirige 15 écoles et plus de 19,000 élèves ; Bloom Facilities Management gère ensuite les communautés ; Bloom Hospitality a ouvert Bloom Arjaan by Rotana en juillet 2026. La promesse d'équipements est un métier que le groupe exerce déjà.
  3. Le plan de paiement est celui du promoteur, pas d'un courtierBloom publie le plan d'Alhambra sur ses propres pages d'unités — 5% à la signature, 35% pendant la construction, 60% à la livraison — frais d'enregistrement ADM de 2% inclus dans le prix. GRAF reproduit le plan que Bloom publie et n'invente aucune date d'échéance à l'intérieur des 35%.
  4. La lacune connue est la date de livraisonBloom ne publie aucune date d'achèvement pour Alhambra — ni dans son communiqué de presse, ni sur aucune des six pages d'unités, ni dans sa propre brochure de 65 pages. Le Q3 2030 qui circule en ligne provient de courtiers. La page projet de GRAF le dit clairement plutôt que de le reprendre comme un fait du promoteur.

Rédaction GRAF

Bloom — questions fréquentes

À qui appartient Bloom ?

Bloom Holding est une société privée d'Abu Dhabi et fait partie de National Holding LLC, le groupe émirien qui détient également EIIC, Emirates Float Glass, Exeed Industries, FoodQuest, Petromal et Rise. Aucune des deux sociétés ne publie l'ampleur de la participation et aucune n'est indiquée ici. Bloom n'est coté sur aucune place boursière. Carlos Wakim est Chief Executive Officer ; Bloom ne nomme aucun président du conseil sur sa propre page dirigeants.

Source: National Holding — Bloom Holding, part of National Holding LLC UAE

Quand Bloom a-t-elle été fondée ?

Bloom ne publie aucune année de constitution. Sa propre chronologie « Our Story » débute en 2007 avec l'achèvement d'Emirates Tower, et Wikipedia donne 2008 comme année de fondation d'une filiale de National Holding — les deux ne concordent pas et aucune source de premier rang ne tranche. GRAF indique le début de la chronologie et le désaccord plutôt que de choisir l'un des deux.

Source: Bloom Holding — Who We Are, Our Story

Pour quoi Bloom est-elle le plus connue ?

Pour Bloom Living à Zayed City, Abu Dhabi — une communauté de 2.2 million de mètres carrés réunissant plus de 4,500 logements d'architecture méditerranéenne espagnole, construite autour d'un lac et livrée en phases nommées depuis 2022 — Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella et Malaga, et enfin Alhambra. Bloom n'en numérote qu'une partie dans ses propres annonces (Cordoba 1, Toledo 2, Casares 3, Almeria 7), aucun total de phases n'est donc indiqué ici. Cordoba et Toledo sont construites et occupées.

Source: Bloom Holding — Bloom Living master community page

Que fait Bloom en dehors de la construction de logements ?

Quatre autres métiers. Bloom Education dirige 15 écoles accueillant plus de 19,000 élèves, dont Brighton College à Abu Dhabi, Al Ain et Dubai, Bloom World Academy à Al Barsha, huit écoles sous contrat ADEK et deux crèches publiques Al Ghad. Bloom Hospitality exploite des hôtels et des appartements hôteliers, dont Bloom Arjaan by Rotana, ouvert sur Saadiyat Island le 29 juillet 2026. Bloom Landscape conçoit et réalise des aménagements paysagers, et Bloom Facilities Management gère des communautés dans tous les Émirats et s'est étendue à l'Arabie saoudite.

Source: Bloom Holding — Bloom Education

Quels projets de Bloom sont achevés ?

Bloom Gardens sur la corniche d'Eastern Mangrove, Bloom Central sur Airport Road, Bloom Marina à Al Bateen, Bloom Towers et Bloom Heights à Jumeirah Village Circle, et sur Saadiyat Island Soho Square et Park View, tous deux indiqués comme vendus intégralement sur la liste de biens de Bloom elle-même. Bloom a annoncé avoir commencé la livraison d'Aldhay à Bloom Gardens six mois avant le calendrier prévu. Bloom ne publie aucun cumul de logements livrés, et « vendu intégralement » n'équivaut pas à livré.

Source: Bloom Holding — Properties

Un étranger peut-il acheter à Bloom Living ?

Oui. Bloom Living est une zone d'investissement désignée, ce qui permet aux acheteurs de toutes nationalités d'acquérir des logements dans le développement. Alhambra en est une partie fermée dotée d'une sécurité 24 heures sur 24, et Bloom inclut les frais d'enregistrement de 2% de la municipalité d'Abu Dhabi dans le prix plutôt que de les ajouter à la signature.

Source: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Quand Alhambra sera-t-elle livrée ?

Bloom ne le dit pas. Il n'y a aucune date d'achèvement dans son communiqué de presse de lancement, sur aucune des six pages d'unités d'Alhambra, sur la page principale de Bloom Living, ni dans sa propre brochure Alhambra de 65 pages. Des sites de courtiers annoncent Q3 2030 et plusieurs indiquent le 30 septembre 2030, mais aucun ne cite un document de Bloom. Ce que Bloom elle-même en a dit de plus proche est la phrase de son CEO selon laquelle les phases restantes sont « all on track for delivery as scheduled » — ce qui ne nomme aucune date.

Source: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Quel plan de paiement Bloom propose-t-elle à Alhambra ?

Bloom publie un seul plan sur ses propres pages d'unités : 5% d'acompte, 35% pendant la période de construction et 60% à la livraison, avec des frais d'enregistrement ADM de 2% inclus dans le prix. Elle ne détaille pas les 35% en échéances datées, et sa propre note de bas de page invite à appeler le 800 Bloom (25666) pour d'autres options de paiement. Une alternative 70/30 circule sur les agrégateurs de courtiers mais n'est pas publiée par Bloom.

Source: Bloom Holding — Alhambra unit pages, payment plan block

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