Modon : promoteur principal d'Abu Dhabi et profil de Hudayriyat Island

Modon Holding PSC est coté à l'Abu Dhabi Securities Exchange sous le code MODON. Son actionnaire majoritaire est L'imad Holding Company, intégralement détenue par le gouvernement d'Abu Dhabi, qui a acquis environ 84.76% le 30 octobre 2025 auprès d'International Holding Company (l'intégralité de ses 42.54%), d'Alpha Dhabi Holding (l'intégralité de ses 8.5%) et d'ADQ.

Source: Modon — L'imad Holding Company acquiert les parts des actionnaires majoritaires, 30 octobre 2025

Le groupe s'appelait auparavant Q Holding PSC, lui-même anciennement Al Qudra Holding PJSC. Le 27 février 2024, Q Holding a acquis 100% d'ADNEC, de Modon Properties et d'actifs connexes auprès d'ADQ et d'IHC Capital, et les actionnaires ont renommé la société Modon Holding PSC lors de l'assemblée générale annuelle du 18 mars 2024.

Source: Modon Holding — états financiers intermédiaires, résolution de changement de nom

Hudayriyat Island. Modon Properties est le promoteur principal de l'ensemble de ses 51 millions de mètres carrés, y a créé plus de 50 kilomètres de littoral nouveau et environ 16 kilomètres de plages, et a ouvert au public le quartier de loisirs et de divertissement de l'île — dont 321 Sports et Circuit X — le 10 novembre 2020, quatre ans avant de vendre son premier logement sur l'île.

Source: The National — Abu Dhabi dévoile le mégaprojet de Hudayriyat Island, 13 juin 2023

Nawayef Park Views, les premiers appartements de l'île, lancés le 10 décembre 2024 ; Nawayef Village, ses premières maisons de ville, le 6 mai 2025 ; Wadeem, plus de 1,700 parcelles de terrain résidentiel, le 1er juillet 2025 ; Bashayer, la première communauté en bord de mer avec 157 villas et 330 appartements, entièrement vendue dans la journée de son lancement en décembre 2025 ; Hudayriyat Golf Estates, en juillet 2026 ; et Wadeem Gardens, la communauté de villas représentée par GRAF, à partir de septembre 2026. Muheira et Tara Park sont des projets Modon mais ils se trouvent sur Reem Island, pas sur Hudayriyat.

Source: Modon — plan directeur de Hudayriyat Island

Au premier semestre 2026, Modon a déclaré un chiffre d'affaires de groupe de AED 9.2 billion, en hausse de 40% sur un an, un bénéfice net de AED 2.2 billion, un EBITDA ajusté de AED 3.0 billion et un carnet de commandes de AED 65.4 billion au 30 juin 2026. Les ventes immobilières ont atteint AED 26 billion, dont AED 23 billion à Abu Dhabi. Pour l'exercice 2025 complet, le groupe a déclaré un chiffre d'affaires de AED 13.8 billion et un bénéfice net de AED 3.9 billion.

Source: Modon — résultats record du H1 2026, 29 juillet 2026

Oui. ADQ a nommé Modon promoteur principal du projet Ras El Hekma de 170 millions de mètres carrés, sur la côte nord-ouest de l'Égypte, le 4 octobre 2024, Modon développant directement sa première phase de 50 millions de mètres carrés. En janvier 2025, Modon a acquis le domaine La Zagaleta sur la Costa del Sol en Espagne. Il n'existe aucune communauté La Zagaleta sur Hudayriyat Island, contrairement à ce qu'indiquent certaines annonces.

Source: Modon — ADQ nomme Modon Holding promoteur principal de Ras El Hekma, 4 octobre 2024

Oui. Wadeem Gardens est proposé en freehold aux acquéreurs de toutes nationalités, avec des droits de propriété complets, dans une communauté sécurisée disposant d'une surveillance 24 heures sur 24. Modon a également mis en place, avec ADIB, un financement immobilier off-plan conforme à la charia, sans frais de dossier ni frais d'évaluation pour les candidats éligibles ; ADIB fournit le financement et examine chaque demande, de sorte que l'accord relève de la décision de la banque et ne fait pas partie de l'achat.

Source: Modon — page projet et FAQ de Wadeem Gardens

H.E. Jassem Bu Ataba Al Zaabi est président du conseil d'administration et H.E. Sheikh Abdulla Bin Mohammed Bin Butti Al Hamed vice-président. Bill O'Regan est directeur général du groupe et H.E. Abdulla Al Sahi administrateur délégué du groupe.

Source: Modon — À propos, conseil d'administration et direction