Un promoteur émirati nommé d'après un cheval, qui construit en moyenne hauteur à Dubaï depuis 2018

Rabdan Developments a son siège à Dubaï et est détenue en privé, fondée et dirigée par Mansoor Mohammed Maher. Son nom n'est pas celui d'un lieu : la société le tire de Rabdan, le cheval arabe chéri par Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan, qu'elle décrit comme un symbole de patrimoine, de force et d'élégance. Cela mérite d'être dit clairement, car plusieurs institutions émiriennes sans lien entre elles portent ce nom — Rabdan Academy à Abu Dhabi au premier chef — et aucune n'a quoi que ce soit à voir avec ce promoteur.

Rabdan ne publie aucune année de constitution, donc GRAF n'en imprime aucune. Son premier jalon daté est sa propre première communauté, NAS 1 à Arjan, livrée en 2018 — AED 100 million et 138,000 ft² — suivie la même année par NAS 2. Gharbi I à Arjan a été achevé depuis, avec 168 unités, NAS 3 a été lancé en 2024, Gharbi II à Jumeirah Village Circle est daté du Q2 2027 avec 234 résidences, et Rabdan Gates à Majan est annoncé pour une livraison d'ici 2028. La collection compte désormais huit immeubles nommés répartis entre Arjan, Majan, JVC, Jumeirah Garden City, Al Satwa et Meydan.

⚠️ La société publie deux séries différentes de totaux de portefeuille et elles ne concordent pas. Sa page d'accueil revendique 2.5 million ft² répartis sur dix projets pour une valeur brute de développement supérieure à AED 2.3 billion ; sa page À propos revendique plus de 2,000 unités et une GDV supérieure à AED 815 million. La page À propos est visiblement la plus ancienne des deux — elle décrit encore Gharbi II comme s'achevant en 2026. GRAF imprime les deux chiffres et n'en moyenne aucun.

Rabdan Avenue, Meydan

GRAF représente le premier immeuble de Rabdan à Meydan. Rabdan Avenue compte 147 résidences sur huit étages sur Meydan Avenue, à Nad Al Sheba 1 : appartements d'une, deux et trois chambres, plus des duplex de trois chambres avec leurs propres terrasses et piscines privées, de 687 à 2,937 ft² et à partir de AED 1,300,000. Le podium accueille une piscine de type plage avec bord de sable, une piscine et un lounge sur le toit, la salle de sport Energy Zone, une piscine et une aire de jeux pour enfants, un lounge résidents avec espace de coworking, une terrasse panoramique et un espace barbecue, avec trois unités de commerce au niveau de la rue. Meydan Racecourse est à trois minutes et Downtown Dubai à douze.

Deux points que la page projet énonce plutôt que de les lisser. Le plan de paiement est publié intégralement — les sept échéances, chacune datée, avec les 4% de frais DLD ajoutés à la première plutôt qu'intégrés au prix. Et la page de Rabdan porte deux dates d'achèvement : Q2 2029 sur l'échéancier contractuel et dans le champ d'achèvement principal de la fiche, Q1 2028 sur une tuile d'achèvement estimé à l'intérieur d'un bloc de suivi de chantier par ailleurs entièrement vide. GRAF publie Q2 2029 et explique l'autre. Rabdan est présentée aux côtés des autres promoteurs de l'émirat dans le guide des promoteurs des Émirats de GRAF.

Sources : Rabdan Developments — L'héritage Rabdan, Rabdan Developments — Rabdan Avenue, et Propsearch — Rabdan Avenue.

Le promoteur de Dubaï nommé d'après le cheval arabe de Sheikh Zayed — des immeubles de moyenne hauteur à Arjan, Majan, JVC et désormais Meydan, livrés depuis 2018

Private developerDubaiMeydanAppartementsDuplexesOff-Plan

À qui appartient Rabdan Developments ?

Rabdan Developments est une société privée à capitaux émiratis dont le siège est à Dubaï. Mansoor Mohammed Maher en est le fondateur et directeur général, et c'est le seul dirigeant que la société nomme où que ce soit sur son propre site — aucun président, directeur financier ou directeur des opérations n'est mentionné, et aucun n'est inventé sur cette page. Rabdan n'est cotée sur aucune bourse et ne publie aucun résultat, de sorte qu'aucune répartition de l'actionnariat et aucun chiffre d'affaires n'est publié ni imprimé ici.

Trois graphies juridiques circulent et GRAF les énonce toutes les trois plutôt que d'en choisir une. Le pied de page du site de la société indique "© 2026 RABDAN DEVELOPMENTS LLC". La piste du Dubai Land Department pour ses projets nomme Rabdan Real Estate Development L.L.C, et l'immeuble Rabdan Avenue est porté par un véhicule dédié au projet appelé Rabdan Avenue Development. Un quatrième nom, "Rabdan Development Group", circule sur un portail mais n'apparaît sur aucun document Rabdan et n'est pas utilisé ici.

⚠️ Ne pas confondre avec des entités aux noms similaires. Rabdan Developments n'a aucun lien avec Rabdan Academy, l'établissement fédéral de formation à la sécurité et à la défense d'Abu Dhabi, ni avec le quartier Rabdan d'Abu Dhabi. Le nom vient de l'inspiration que la société revendique elle-même : Rabdan, le cheval arabe chéri par Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan.

Source: Rabdan Developments — L'héritage Rabdan et la direction · Rabdan Developments — site officiel · Propsearch — Rabdan Avenue, entité promotrice et piste DLD

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 NAS 1, Arjan Première communauté de Rabdan et sa première livraison — AED 100 million, 138,000 ft². Selon ses propres mots : elle a donné le ton de son approche résidentielle axée sur la précision. 2018 livré
  2. 02 NAS 2, Arjan AED 150 million, 175,000 ft². Achevé la même année que NAS 1, à plus grande échelle et avec des plans plus aboutis. 2018 livré
  3. 03 GHARBI I, Arjan AED 135 million, 210,000 ft², 168 unités. Studios à partir de AED 599,000. Rabdan ne publie aucune année d'achèvement pour ce projet, seulement qu'il est achevé. Completed
  4. 04 NAS 3, Arjan AED 285 million, 326,000 ft². La page À propos de Rabdan prévoyait une livraison en 2025 ; la société n'a publié aucune annonce d'achèvement, donc aucune n'est indiquée ici. Launched 2024
  5. 05 GHARBI II, Jumeirah Village Circle AED 395 million, 475,000 ft², 234 résidences réparties entre studios, une et deux chambres et penthouses, avec cuisines équipées Bosch, piscines privées dans certaines unités, salles de cinéma, studios de podcast et un pôle d'affaires. L'achèvement annoncé par Rabdan est le Q2 2027. Q2 2027
  6. 06 Rabdan Gates, Majan Studios à partir de AED 700,000, une chambre à partir de AED 964,000, deux chambres à partir de AED 1,360,000. Rabdan indique une livraison prévue d'ici 2028. By 2028

Réalisations de Rabdan

Livré, selon la page d'accueil de Rabdan
2.5M sq ft, 10 projects
Valeur brute de développement annoncée comme supérieure à AED 2.3 billion, plus de AED 4.2 billion de transactions réalisées
Portefeuille, selon la page À propos de Rabdan
2,000+ residential units
Valeur brute de développement annoncée comme supérieure à AED 815 million — un chiffre visiblement plus ancien, sur une page qui date encore Gharbi II de 2026
Première livraison
NAS 1, Arjan, 2018
AED 100M, 138,000 ft² — la description de Rabdan elle-même en fait le projet qui a donné le ton
Immeubles nommés dans la collection
Eight
Rabdan Avenue · Rabdan Gardens · Rabdan Square · Rabdan Gates · Gharbi II · Gharbi I · NAS 3 · NAS 2
Plus grand projet unique
Gharbi II, AED 395M
475,000 ft² et 234 résidences à JVC, livraison annoncée au Q2 2027
Rabdan Avenue, Meydan
147 residences
Huit étages plus un sous-sol, 687–2,937 ft², à partir de AED 1,300,000 sur un plan 40/60 publié

Chaque chiffre ci-dessous provient de Rabdan. ⚠️ La société publie deux séries différentes de totaux de portefeuille et elles ne concordent pas : sa page d'accueil revendique 2.5 million ft² répartis sur 10 projets pour une valeur brute de développement supérieure à AED 2.3 billion, tandis que sa page À propos revendique plus de 2,000 unités et une GDV supérieure à AED 815 million.La page À propos est visiblement plus ancienne : elle décrit encore Gharbi II comme s'achevant en 2026, alors que la page projet de Rabdan indique désormais Q2 2027. Les deux chiffres sont imprimés ci-dessous et aucun n'est moyenné avec l'autre. Lancé et livré ne sont jamais additionnés.

Ce qui fait la réputation de Rabdan

Elle a livré, deux fois, depuis 2018
NAS 1 et NAS 2 à Arjan ont tous deux été achevés en 2018 — les premiers jalons datés de la société, et la raison pour laquelle il ne s'agit pas d'un promoteur débutant
Elle publie l'intégralité du plan de paiement
À Rabdan Avenue, les sept échéances sont imprimées avec leurs dates sur la page du promoteur, et non résumées par "40/60, détails sur demande"
Elle construit petit
Rabdan Avenue compte 147 logements sur huit étages ; Gharbi II en compte 234 ; Gharbi I, 168. Des immeubles de moyenne hauteur plutôt que des tours de plusieurs centaines de logements
Un positionnement d'entrée de gamme, sur tout le portefeuille
Studios à partir de AED 599,000 à Gharbi I et AED 650,000 à Gharbi II, une chambre à partir de AED 964,000 à Rabdan Gates — et à partir de AED 1,300,000 à Rabdan Avenue, à Meydan
Huit immeubles nommés dans six quartiers de Dubaï
Arjan, Majan, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Garden City, Al Satwa et désormais Meydan
Dirigée par son fondateur
Mansoor Mohammed Maher est à la fois fondateur et directeur général, et Rabdan décrit sa direction comme directement impliquée à chaque étape des projets

Rabdan est une société privée qui ne publie aucun résultat, de sorte que rien de financier n'est imprimé ici au-delà des valeurs par projet que la société publie elle-même.⚠️ Ses deux totaux de portefeuille publiés ne concordent pas et les deux sont présentés ci-dessus plutôt que réconciliés. "Lancé" n'est jamais écrit comme "livré" : NAS 3 a été lancé en 2024 et Rabdan n'a publié aucune annonce d'achèvement à son sujet.

Résultats financiers, Not published

Statut de cotation
Private — no exchange listing, no filed results
Actionnariat
Emirati, founder-led. No shareholder structure published
Chiffre d'affaires / résultat
Not published by Rabdan
Valeur brute de développement
Two conflicting own figures — over AED 2.3 billion (homepage) and over AED 815 million (About page)
Transactions réalisées
Over AED 4.2 billion, per Rabdan's homepage
Unités livrées, cumul
Not published as a delivered total — Rabdan states over 2,000 residential units across its locations

Source: Rabdan Developments — page d'accueil et L'héritage Rabdan

Fièrement émiratie et profondément enracinée à Dubaï, Rabdan puise son inspiration dans l'héritage durable du cheval arabe chéri de Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan, Rabdan — un symbole intemporel de patrimoine, de force et d'élégance.
Rabdan Developments L'héritage Rabdan, la page À propos de la société Rabdan Developments — L'héritage Rabdan, Read 19 October 2026

Où construit Rabdan

Rabdan Avenue, MeydanAppartements à DubaïTous les promoteurs

Projets en cours via GRAF

Rabdan Avenue — Meydan, Nad Al Sheba 1, Dubai

Rabdan Avenue

Meydan, Nad Al Sheba 1, Dubai

From AED 1,300,000

Voir le projet →

Ce qui distingue Rabdan des autres promoteurs de Dubai

Ce qui distingue Rabdan des dizaines d'autres promoteurs privés de Dubaï de sa taille, c'est le volume de ce qu'elle publie. À Rabdan Avenue, l'échéancier complet en sept étapes figure sur la page publique du projet avec chaque versement daté, le nombre exact de résidences et la fourchette de surfaces sont indiqués plutôt qu'approximés, et la liste des équipements dans la brochure est une liste fermée de dix éléments plutôt qu'une promesse ouverte. C'est inhabituel à ce niveau du marché, où "plans de paiement flexibles disponibles" est la norme.

Le plan de paiement est publié intégralement, non résumé
10% à la réservation plus les 4% de frais DLD, 10% à deux mois, 5% à six, dix et dix-huit mois, et 60% à l'achèvement. Sept lignes datées sur la page du promoteur. La plupart des promoteurs privés de cette taille publient la répartition d'ensemble et rien d'autre.
Elle construit en moyenne hauteur, délibérément
147 logements à Rabdan Avenue, 234 à Gharbi II, 168 à Gharbi I. Les immeubles de Rabdan culminent à huit étages environ, ce qui, dans des quartiers comme Meydan et JVC, les place parmi les plus petits projets résidentiels neufs plutôt que parmi les plus grands.
Elle avait un historique de livraisons avant de monter en gamme
NAS 1 et NAS 2 ont été achevés à Arjan en 2018 et Gharbi I a suivi. Meydan est une montée en adresse pour une société qui a d'abord appris à livrer à Arjan.
Le nom est celui d'un cheval, pas d'un lieu
Rabdan est le cheval arabe chéri par Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan, et la société le dit elle-même. Bon à savoir, car plusieurs institutions émiriennes sans lien entre elles portent ce nom — Rabdan Academy à Abu Dhabi avant tout — et aucune n'a quoi que ce soit à voir avec ce promoteur.
Dirigée par son fondateur et détenue en privé
Mansoor Mohammed Maher est à la fois fondateur et directeur général, et c'est le seul dirigeant que la société nomme. Il n'y a ni groupe mère, ni cotation, ni répartition publiée de l'actionnariat — ce qui signifie aussi aucun état financier public, et cette page n'en imprime aucun.
Pourquoi GRAF recommande Rabdan

Rabdan convient à un acquéreur qui veut un petit immeuble, un plan de paiement nommé et daté, et un promoteur qui a déjà livré, à un prix d'entrée nettement inférieur à la moyenne de Meydan. Ce n'est pas le bon promoteur pour un acquéreur qui a besoin d'états financiers publiés, d'une maison mère cotée ou d'une liste de prix complète par unité dès le départ — Rabdan est privée, ne publie rien, et ne publie un prix que pour un seul des quatre types d'unités de Rabdan Avenue.

Ce que montre l'historique
  1. Deux achèvements attestés, depuis 2018NAS 1 et NAS 2 à Arjan. Gharbi I a été achevé depuis et Gharbi II est daté du Q2 2027. La société a livré des immeubles, ce qui est la première question à poser à tout promoteur privé.
  2. Les conditions de paiement sont publiques avant même toute demandeLes sept échéances de Rabdan Avenue, avec leurs dates, figurent sur la page du promoteur. Vous pouvez modéliser les flux de trésorerie sans parler à personne. Les 4% de frais DLD s'ajoutent à la première échéance plutôt qu'ils ne sont intégrés au prix, et Rabdan le précise.
  3. La liste de prix est incomplète⚠️ Rabdan ne publie un prix que pour la une chambre — AED 1,300,000. Les chiffres qui circulent pour la deux chambres, la trois chambres et le duplex sont des chiffres de courtiers. Demandez une liste de prix promoteur à jour avant de vous engager sur quoi que ce soit au-dessus de l'unité d'entrée.
  4. La date de livraison doit être fixée par écrit⚠️ La page Rabdan Avenue de Rabdan porte deux dates : Q2 2029 sur l'échéancier contractuel et dans son champ d'achèvement principal, et Q1 2028 sur une tuile de suivi de chantier dans un bloc par ailleurs entièrement vide. GRAF publie Q2 2029 parce que c'est la date à laquelle le solde de 60% est rattaché — mais obtenez la clause de livraison dans le contrat de vente plutôt que de vous fier à l'une ou l'autre page web.
  5. Aucun plan d'étage n'est publié⚠️ Rabdan diffuse des plans de plateaux en couleurs montrant quel type d'unité se situe où à chaque étage, mais aucun plan par unité avec pièces et dimensions, pour aucun appartement de Rabdan Avenue. Demandez le plan de votre unité précise avant de réserver.

Rédaction GRAF

Rabdan — questions fréquentes

À qui appartient Rabdan Developments ?

C'est une société privée à capitaux émiratis dont le siège est à Dubaï, fondée et dirigée par Mansoor Mohammed Maher, le seul dirigeant qu'elle nomme sur son propre site. Elle n'est cotée sur aucune bourse et ne publie ni structure d'actionnariat ni résultats financiers. Son propre pied de page donne comme raison sociale Rabdan Developments LLC ; la piste du Dubai Land Department pour ses projets utilise Rabdan Real Estate Development L.L.C.

Source: Rabdan Developments — L'héritage Rabdan et la direction

Rabdan Developments a-t-elle un lien avec Rabdan Academy à Abu Dhabi ?

Non. Il n'y a aucun lien. Rabdan Developments est un promoteur résidentiel de Dubaï et tire son nom de Rabdan, le cheval arabe chéri par Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan — la société l'indique elle-même sur sa page À propos. Rabdan Academy est un établissement fédéral distinct d'Abu Dhabi dédié à la formation à la sécurité, à la défense et à la préparation aux situations d'urgence, et le quartier Rabdan d'Abu Dhabi est encore autre chose. Aucun d'eux n'est ce promoteur.

Source: Rabdan Developments — L'héritage Rabdan

Quand Rabdan Developments a-t-elle été fondée ?

Rabdan ne publie pas d'année de constitution, et GRAF n'en imprime aucune. Le premier jalon daté de la société est le sien : NAS 1 à Arjan, livré en 2018, qu'elle décrit comme sa première communauté. Tout ce qui précède est non daté sur son propre site, donc rien n'est indiqué ici.

Source: Rabdan Developments — L'héritage Rabdan, tableau des projets

Combien de projets Rabdan Developments a-t-elle construits ?

Sa propre collection liste huit immeubles nommés : Rabdan Avenue, Rabdan Gardens, Rabdan Square, Rabdan Gates, Gharbi II, Gharbi I, NAS 3 et NAS 2 — avec NAS 1 comme première livraison, soit neuf noms au total. Sa page d'accueil revendique par ailleurs dix projets réussis. Parmi ceux-ci, NAS 1 et NAS 2 ont été achevés en 2018 et Gharbi I l'a été depuis ; NAS 3 a été lancé en 2024, Gharbi II est daté du Q2 2027 et Rabdan Gates d'ici 2028.

Source: Rabdan Developments — Rabdan Collection et L'héritage Rabdan

Quelle est la taille de Rabdan Developments ?

La société publie deux réponses différentes et GRAF imprime les deux. Sa page d'accueil indique avoir livré plus de 2.5 million ft² répartis sur 10 projets pour une valeur brute de développement supérieure à AED 2.3 billion, plus de AED 4.2 billion de transactions réalisées. Sa page À propos indique plus de 2,000 unités résidentielles et une valeur brute de développement supérieure à AED 815 million. La page À propos semble être la plus ancienne des deux — elle date encore Gharbi II de 2026, alors que la page projet de Rabdan indique désormais Q2 2027. Aucun chiffre n'est ici moyenné avec l'autre.

Source: Rabdan Developments — page d'accueil

Où Rabdan Developments construit-elle ?

Six quartiers de Dubaï, selon sa propre liste de communautés : Jumeirah Garden City, Jumeirah Village Circle, Majan, Meydan, Arjan et City Walk, Al Satwa étant également nommée sur sa page À propos. Arjan est son point de départ — NAS 1, NAS 2, NAS 3 et Gharbi I y sont tous — et Meydan est sa plus récente adresse, avec Rabdan Avenue.

Source: Rabdan Developments — Communities

Quel plan de paiement Rabdan propose-t-elle à Rabdan Avenue ?

Un plan 40/60 avec les sept échéances publiées et datées sur sa propre page projet : 10% d'acompte plus les 4% de frais DLD, 10% à deux mois de l'acompte, 5% à six mois, 5% à dix mois, 5% à dix-huit mois de la réservation, 5% à dix-huit mois de l'acompte, et le solde de 60% à l'achèvement. Les frais DLD s'ajoutent à la première échéance plutôt que d'être inclus dans le prix. Il n'y a pas de plan post-livraison.

Source: Rabdan Developments — plan de paiement de Rabdan Avenue

Quand Rabdan Avenue sera-t-il livré ?

GRAF publie Q2 2029, et dit clairement que la page de Rabdan affiche deux dates. Le champ d'achèvement principal de la fiche projet indique Q2 2029, et le dernier jalon contractuel se lit "60% à l'achèvement, Q2 2029" — c'est la date à laquelle l'argent est rattaché. Une tuile distincte d'achèvement estimé, à l'intérieur du bloc de suivi de chantier de la page, indique Q1 2028, mais toutes les autres valeurs de ce bloc sont encore vides ou à zéro et la page d'historique de chantier précise qu'aucune photo n'est disponible à ce jour. La brochure de 87 pages de Rabdan ne mentionne aucune date d'achèvement. Obtenez la clause de livraison dans le contrat de vente plutôt que de vous fier à l'un ou l'autre chiffre.

Source: Rabdan Developments — Rabdan Avenue

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Sources officielles
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