Une plateforme immobilière intégrée aux Émirats arabes unis

Aldar Properties PJSC a son siège à Abu Dhabi et est cotée à l'Abu Dhabi Securities Exchange sous le symbole ALDAR. Créée en 2004, la société associe le développement immobilier à une plateforme d'investissement à revenus récurrents et opère à travers les Émirats arabes unis ainsi que par le biais d'activités internationales, notamment SODIC et London Square.

Programme de développement à Dubaï et Abu Dhabi

La coentreprise stratégique d'Aldar avec Dubai Holding a donné naissance à Haven, Athlon et The Wilds, ses premières communautés lancées à Dubaï. Le partenariat a annoncé deux sites dubaïotes supplémentaires en février 2026, prévus pour près de 14 000 logements et une valeur brute de développement combinée supérieure à AED 38 milliards.

Les lancements récents à Abu Dhabi incluent Yas Park Place, Yas Point, The Canopies at Yas Point et les 77 logements de Baccarat Residences Saadiyat, aux côtés des deux communautés d'Abu Dhabi référencées par GRAF, Al Ghadeer Gardens et The Orchids at Yas Acres. Les résultats d'Aldar au premier semestre 2026 font état de AED 12.1 billion de ventes de développement du groupe et d'un carnet de commandes de développement de AED 71.6 billion, ces deux chiffres étant circonscrits à cette période de publication. Aldar figure parmi les promoteurs maîtres présentés dans le guide des promoteurs de Dubaï de GRAF.

Sources : Aldar — expansion de la coentreprise à Dubaï, Aldar — lancement de Baccarat Residences Saadiyat, et Aldar — résultats du premier semestre 2026.

Communautés intégrées et actifs d'investissement à travers les Émirats arabes unis

Promoteur maître d'ouvrageCommunitiesResidentialUae

À qui appartient Aldar Properties ?

Aldar Properties PJSC est une société cotée à l'Abu Dhabi Securities Exchange sous le symbole ALDAR : ses actions sont donc détenues par de nombreux actionnaires plutôt que par un seul. La participation déclarée la plus importante est celle de Mubadala Investment Company, à hauteur de 28,03 % du capital émis, atteinte le 11 août 2026 par l'intermédiaire de sa filiale Mamoura Diversified Global Holding PJSC et déclarée auprès de la Bourse. Alpha Dhabi Holding est le second grand actionnaire : il a racheté à Mubadala une participation de AED 3.5 billion en mars 2021 et déclarait 29,8 % en janvier 2022. Le solde s'échange à l'Abu Dhabi Securities Exchange.

Source: The National — Mubadala raises stake in Abu Dhabi developer Aldar, 12 August 2026 · Argaam — Mubadala boosts Aldar Properties stake to 28.03%, 12 August 2026 · Aldar — Alpha Dhabi Holding acquires stake in Aldar, 31 March 2021

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Yas Marina Circuit Ouvert en octobre 2009 sur Yas Island, construit sous contrat avec Aldar comme promoteur ; capacité de 60 000 spectateurs. 2009 livré
  2. 02 Ferrari World Abu Dhabi Ouvert le 4 novembre 2010 ; développé par Aldar et construit par Six Construct ; 86 000 m² sous un même toit. 2010 livré
  3. 03 Aldar Headquarters Achevé en 2010 à Al Raha ; 110 m sur 23 étages ; premier immeuble circulaire de ce type au Moyen-Orient. 2010 livré
  4. 04 Yas Mall Ouvert le 18 novembre 2014 ; environ 235 000 m² et 400 enseignes ; développé et exploité par Aldar. 2014 livré
  5. 05 Marsa Al Saadiyat Lancé le 22 juillet 2026 ; 6,4 millions de m² avec 8 km de front de mer et la plus grande marina d'Abu Dhabi. Launched 2026

Réalisations de Aldar

Logements achevés en 2026
1,075
portefeuille EAU, au 31 mars 2026
Logements visés pour livraison en 2026
Plus de 3 500
portefeuille EAU, déclaré le 27 mars 2026
Chantiers actifs aux EAU
141
Abu Dhabi, Dubaï et Ras Al Khaimah, mars 2026
Carnet de commandes de développement
AED 71.6bn
au 30 juin 2026, dont AED 59.9bn aux EAU
Nouveaux projets lancés en 2025
11
groupe Aldar, exercice 2025
Contrats de développement attribués en 2025
AED 66bn
à travers les Émirats arabes unis

Les volumes de livraison correspondent au portefeuille de développement aux Émirats arabes unis et sont publiés en cumul pour l'année en cours.Les logements achevés, les logements restant à livrer et le carnet de commandes contractualisé sont trois chiffres distincts, chacun à son propre stade.

Ce qui fait la réputation de Aldar

Cotée et publiant ses comptes
ADX : ALDAR, résultats trimestriels et annuels
Logements achevés en 2026
1 075 au 31 mars, plus de 3 500 visés sur l'année
Chantiers actifs aux EAU
141 à Abu Dhabi, Dubaï et Ras Al Khaimah
Carnet de commandes de développement
AED 71.6bn au 30 juin 2026, dont AED 59.9bn aux EAU
Contrats passés en 2025
AED 66bn attribués à travers les EAU
Conserve ce qu'elle construit
Yas Mall depuis 2014 ; environ 155 000 logements sous gestion

Aldar Development et Aldar Investment font l'objet de publications distinctes.Les chiffres du groupe ne sont pas retraités en volumes de livraison.

Résultats financiers, S1 2026

Chiffre d'affaires
AED 16.8bn (+8%)
EBITDA
AED 6.3bn (+19%)
Résultat net après impôts
AED 4.9bn (+18%)
Ventes de développement du groupe
AED 12.1bn
Carnet de commandes de développement au 30 juin 2026
AED 71.6bn

Source: Aldar Properties, résultats financiers du premier semestre 2026, 29 July 2026

Notre partenariat élargi avec Dubai Holding constitue le prochain chapitre de l'expansion stratégique d'Aldar à Dubaï et garantit un pipeline durable de développements au service d'une croissance de long terme.
Talal Al Dhiyebi Directeur général du groupe, Aldar Annonce de l'expansion de la coentreprise entre Aldar et Dubai Holding, février 2026

Où construit Aldar

Projets en cours via GRAF

Ce qui distingue Aldar des autres promoteurs de Dubai

Aldar est le promoteur maître d'Abu Dhabi — la société à l'origine de Yas Island et de Saadiyat Island — et elle a porté cette même envergure jusqu'à Dubaï : un partenariat avec le promoteur même de Dubaï, trois communautés vendues intégralement dès leur lancement, et une première acquisition à l'étranger.

Construit routes et ponts, pas seulement des logements
Aldar est le promoteur maître à l'origine de Yas Island, Saadiyat Island et Al Raha, et ses projets actuels comprennent le réseau de routes, tunnels et ponts reliant le nouveau front de mer de Marsa Al Saadiyat aux îles voisines — une infrastructure livrée aux côtés des communautés résidentielles.
Choisie comme partenaire par le promoteur même de Dubaï
Les communautés d'Aldar à Dubaï sont construites dans le cadre d'une coentreprise avec Dubai Holding, lancée en février 2023 et élargie en février 2026 avec deux terrains supplémentaires représentant plus de AED 38 billion en valeur brute de développement.
Les lancements à Dubaï se sont vendus en quelques jours
Chacune des trois communautés avec Dubai Holding s'est vendue intégralement dès son lancement : Haven a généré AED 3.1 billion, Athlon AED 4.1 billion en 48 heures, et The Wilds AED 5 billion pour sa seule première phase.
Première acquisition hors du Golfe
En décembre 2023, Aldar a racheté le promoteur britannique London Square pour AED 1.07 billion (£215m) — plus de 3 500 logements déjà livrés et un pipeline de plus de £2 billion, majoritairement dans le Grand Londres.
Pourquoi GRAF recommande Aldar

Aldar vend à Dubaï en tant que société cotée d'Abu Dhabi : le promoteur derrière une villa à Dubailand publie donc des résultats trimestriels et un point de chantier mensuel qu'un acquéreur peut lire avant de signer.

Ce que montre le parcours
  1. La livraison est comptabilisée publiquement1 075 logements achevés au 31 mars 2026 et plus de 3 500 visés sur l'année, chiffres repris dans les publications d'Aldar plutôt que cités dans une brochure.
  2. Le travail contractualisé est publiéAED 71.6 milliards de carnet de commandes de développement au 30 juin 2026, dont AED 59.9 milliards aux EAU — des montants déjà contractualisés sur des logements restant à livrer.
  3. Les cinq communautés GRAF couvrent deux émiratsHaven, Athlon et The Wilds à Dubailand sont des communautés en coentreprise avec Dubai Holding ; Al Ghadeer Gardens et The Orchids at Yas Acres sont des développements propres d'Aldar à Abu Dhabi — un acquéreur peut comparer une villa à Dubaï à une autre à Abu Dhabi issues de la même plateforme.

Rédaction GRAF

Aldar — questions fréquentes

À qui appartient Aldar Properties ?

Aldar Properties PJSC est cotée à l'Abu Dhabi Securities Exchange sous le symbole ALDAR. Mubadala Investment Company détient 28,03 % du capital émis au 11 août 2026, par l'intermédiaire de sa filiale Mamoura Diversified Global Holding PJSC. Alpha Dhabi Holding est l'autre grand actionnaire, après avoir racheté à Mubadala une participation de AED 3.5 billion en mars 2021.

Source: The National — Mubadala raises stake in Aldar, 12 August 2026

Aldar est-elle un promoteur d'Abu Dhabi ou de Dubaï ?

Aldar a son siège à Abu Dhabi et y est cotée. Elle construit à Dubaï par l'intermédiaire d'une coentreprise avec Dubai Holding créée en 2023, qui a lancé Haven, Athlon et The Wilds et ajouté deux terrains supplémentaires en février 2026 pour près de 14 000 logements.

Source: AGBI — Aldar and Dubai Holding to build 14,000 homes, 9 February 2026

Quand Aldar a-t-elle été fondée ?

Aldar a été fondée le 12 janvier 2004 et a introduit ses actions à l'Abu Dhabi Securities Exchange en 2005. Aucun fondateur individuel n'est nommé dans les documents d'Aldar ; la société a été constituée sous forme de société anonyme cotée.

Source: Wikipedia — Aldar Properties

Quelles communautés Aldar se trouvent à Dubaï ?

Haven à Dubailand, annoncée en octobre 2023 ; Athlon, 1 492 maisons de ville et villas, en vente depuis le 7 mai 2024 ; et The Wilds, près de 1 700 logements, en vente depuis le 27 février 2025. Les trois sont construites avec Dubai Holding. Un projet en bord de mer à Palm Jebel Ali et une communauté face à Nad Al Sheba ont été ajoutés en février 2026.

Source: Dubai Holding — Aldar and Dubai Holding expand strategic joint venture

Combien de logements Aldar livre-t-elle ?

Aldar a achevé 1 075 logements aux Émirats arabes unis entre le 1er janvier et le 31 mars 2026, dont 550 en mars, et vise plus de 3 500 livraisons sur 2026 à travers 141 chantiers actifs à Abu Dhabi, Dubaï et Ras Al Khaimah.

Source: AGBI — Aldar says all 141 UAE construction sites are active, 27 March 2026

Pour quoi Aldar est-elle la plus connue ?

Sur Yas Island, Aldar a développé le Yas Marina Circuit, ouvert en octobre 2009, Ferrari World Abu Dhabi, ouvert le 4 novembre 2010, et Yas Mall, ouvert le 18 novembre 2014 et toujours exploité par Aldar. Son propre siège circulaire à Al Raha a été achevé en 2010.

Source: Wikipedia — Ferrari World Abu Dhabi

Où peut-on consulter les résultats d'Aldar ?

Aldar publie ses résultats trimestriels et annuels dans son propre espace presse. Au premier semestre 2026, elle a annoncé un chiffre d'affaires de AED 16.8 milliards, un résultat net après impôts de AED 4.9 milliards, des ventes de développement du groupe de AED 12.1 milliards et un carnet de commandes de développement de AED 71.6 milliards au 30 juin 2026.

Source: Aldar — H1 2026 financial results, 29 July 2026

Nouveautés de Aldar

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Talay at Marsa Al Saadiyat

Marsa Al Saadiyat, Saadiyat Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi · Villas

Aldar ouvre les ventes de 351 villas à Saadiyat le 23 septembre.

Information précoce

Yas Riva Reserve

Yas Island, Abu Dhabi ; parcelle exacte et façade sur canal en attente de confirmation, Abu Dhabi · Villas

Une nouvelle collection de villas de 4 à 6 chambres sur Yas Island apparaît dans les briefings de pré-lancement.

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Sei Saadiyat

Saadiyat Cultural District, Saadiyat Island, Abu Dhabi · Appartements, duplex

Ouverture des ventes de la première phase le 16 septembre : 265 logements dans le Saadiyat Cultural District.

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Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island, Abu Dhabi · Manoirs, villas et appartements

Le chapitre final d'Aldar à 100 milliards AED pour Saadiyat Island.

Détails du lancement à venir

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Al Ghadeer, Abu Dhabi · Maisons de ville et villas

453 maisons de ville et villas à la frontière entre Abu Dhabi et Dubaï.

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Profil tenu par la rédaction GRAF à partir de sources publiques et de nos propres données de projets. Mis à jour le 20 August 2026. Nous contacter

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