DIFC की विकास भूमिका

Dubai International Financial Centre की स्थापना 2004 में दुबई के अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के रूप में हुई थी। इसका दायरा वैधानिक जिला प्रशासन को वाणिज्यिक, मिश्रित-उपयोग और आवासीय संपत्तियों के विकास और संचालन के साथ जोड़ता है। इस संरचना में DIFC Authority और DIFC Investments शामिल हैं, जबकि परियोजना घोषणाएँ DIFC के विकास कार्यक्रम के माध्यम से प्रकाशित की जाती हैं, जो GRAF के दुबई डेवलपर्स गाइड में शामिल परिदृश्य का हिस्सा है।

आवासीय और वाणिज्यिक मील के पत्थर

DIFC Living DIFC की पहली आवासीय परियोजना है: 186-मीटर, 41-मंज़िला टावर जिसमें 170 से अधिक घर हैं। बिक्री 20 सितंबर 2023 को खुली और दो दिन बाद बंद हो गई। DIFC Heights Tower अप्रैल 2025 में 366 निवासों के साथ लॉन्च हुआ, उसके बाद फरवरी 2026 में The Residences by DIFC Zabeel District के चरण A में 463 घरों के साथ आया।

व्यापक पाइपलाइन में कार्यालय-आधारित परियोजनाएँ शामिल हैं। DIFC Square मार्च 2026 में समय से पहले खुला, जबकि Immersive Tower की घोषणा एक अलग मिश्रित-उपयोग कार्यालय विकास के रूप में की गई थी। मिलकर ये परियोजनाएँ DIFC की संयुक्त जिला, कार्यस्थल और आवासीय भूमिका दर्शाती हैं।

आवासीय और वाणिज्यिक विकास वाला वित्तीय-केंद्र जिला

Financial districtमिश्रित उपयोगResidentialवाणिज्यिकDubai

DIFC का मालिक कौन है?

DIFC एक वित्तीय फ्री ज़ोन है, कंपनी नहीं। 27 जून 2004 को हस्ताक्षरित संघीय डिक्री संख्या 35, 2004 ने दुबई में इस ज़ोन की स्थापना की और इसे Dubai International Financial Centre नाम दिया। दुबई कानून संख्या 5, 2021 का अनुच्छेद 3 इसे ऐसे वित्तीय फ्री ज़ोन के रूप में विनियमित करता है जिसे “वित्तीय और प्रशासनिक स्वतंत्रता प्राप्त है, और जो सरकार से संबद्ध है” — अर्थात् दुबई सरकार से। अनुच्छेद 17 कहता है कि DIFC निकायों की भूमि और भवन उन्हें सरकार द्वारा आवंटित किए जाते हैं। न कोई शेयर हैं, न कोई शेयरधारक रजिस्टर। जिले के भीतर घर DIFC Developments बनाती है, जो DIFC Investments Ltd की संपत्ति शाखा है।

स्रोत: Dubai Law No. (5) of 2021 Concerning the Dubai International Financial Centre — DIFC legal database · UAE Federal Decree No. 35 of 2004 establishing the Dubai International Financial Centre — DIFC legal database

उपलब्धियाँ

वे इमारतें जिन्होंने नाम बनाया

  1. 01 संघीय डिक्री द्वारा DIFC की स्थापना 27 जून 2004 को हस्ताक्षरित संघीय डिक्री संख्या 35, 2004 ने दुबई अमीरात में एक वित्तीय फ्री ज़ोन बनाया और उसे Dubai International Financial Centre नाम दिया। स्थापना 2004
  2. 02 दुबई कानून संख्या 5, 2021 संस्थापक दुबई कानून का स्थान लेता है अनुच्छेद 3 DIFC को वित्तीय और प्रशासनिक स्वतंत्रता वाले वित्तीय फ्री ज़ोन के रूप में विनियमित करता है, जो दुबई सरकार से संबद्ध है, और इसके अपने अचल संपत्ति रजिस्टर की पुष्टि करता है। लागू 2021
  3. 03 पहली आवासीय परियोजना DIFC Living 48 घंटों में बिक गई बिक्री 20 सितंबर 2023 को Knight Frank के विशेष साझेदार के रूप में खुली और 22 सितंबर को बंद हो गई। 186-मीटर, 41-मंज़िला टावर में 170 से अधिक घर। बिका 2023
  4. 04 Immersive Tower का शिलान्यास Daman Tower के बगल में 115,000 sq m बिल्ट-अप क्षेत्र पर AED 1.1bn और 37 मंज़िलें, AEDAS द्वारा परिकल्पित और DAR Group द्वारा विकसित, शिलान्यास 1 मई 2024 को। शिलान्यास 2024
  5. 05 DIFC Square का शिलान्यास 113,500 sq ft के भूखंड पर लगभग 1 million sq ft बिल्ट-अप क्षेत्र, शिलान्यास 30 जून 2024 को, हैंडओवर Q1 2026 के लिए निर्धारित। शिलान्यास 2024
  6. 06 Heights Tower ने तीन दिनों में 366 घर बेचे बिक्री 16 अप्रैल 2025 को खुली और 18 अप्रैल तक हर यूनिट बिक गई। यह टावर मूल DIFC जिले के अंतिम भूखंड पर खड़ा है। बिका 2025
  7. 07 शासक द्वारा DIFC Zabeel District का शुभारंभ 27 जनवरी 2026 को घोषित — 7.1 million sq ft भूमि, 17.7 million sq ft सकल फ़्लोर क्षेत्रफल, AED 100 billion से अधिक का सकल विकास मूल्य, छह चरण और 2030 तक पहला उद्घाटन। घोषित 2026
  8. 08 The Residences सार्वजनिक लॉन्च पर ही पूरी तरह बिक गया 9 फरवरी 2026 को अनावरण, 12 फरवरी से बिक्री और 13 फरवरी को पूरी तरह बिकने की पुष्टि। 3,000 से अधिक ब्रोकरों के लिए प्रीव्यू के बाद दो टावरों में 463 घर। बिका 2026
  9. 09 DIFC Square समय से पहले सौंपा गया 9 मार्च 2026 को 600,000 sq ft पूरी तरह प्री-लीज़्ड कार्यालयों के साथ खुला, 24-महीने की डिज़ाइन और निर्माण अवधि के भीतर बनाया गया। 2026 पूर्ण
  10. 10 Heights Tower का मुख्य अनुबंध प्रदान किया गया Al Basti & Muktha LLC को 2 जुलाई 2026 को ऐसे विकास के लिए नियुक्त किया गया जिसका घोषित सकल विकास मूल्य AED 3 billion है और जिसका लक्ष्य 2029 में पूरा होना है। अनुबंध प्रदान 2026

DIFC का ट्रैक रिकॉर्ड

DIFC Developments द्वारा प्रकाशित विकास
पाँच
Immersive Tower, DIFC Square, DIFC Living, DIFC Heights Tower और The Residences
डिलीवर और हैंडओवर
एक
DIFC Square, 600,000 sq ft कार्यालय, मार्च 2026 में 100% प्री-लीजिंग के साथ खुला
आवासीय लॉन्च, सभी बिके
तीन
DIFC Living में 2023 में 170 से अधिक घर, Heights Tower में 2025 में 366, The Residences में 2026 में 463
तीन लॉन्च में कुल बिके घर
999+
DIFC Living 170+, Heights Tower 366, The Residences 463 — सभी लॉन्च के कुछ ही दिनों में बिक गए
2026–2027 कार्यक्रम में वाणिज्यिक क्षेत्रफल
1.6 million sq ft
DIFC Living, Innovation Two और Immersive Tower, 9 March 2026 को बताया गया
DIFC Zabeel District सकल फ़्लोर क्षेत्रफल
17.7 million sq ft
7.1 million sq ft के भूखंड पर, AED 100bn से अधिक के सकल विकास मूल्य के साथ

DIFC का एक विकास पूरा होकर सौंपा जा चुका है — DIFC Square, मार्च 2026 में। तीनों आवासीय टावर बिक चुके होने और हैंडओवर के बीच अपने-अपने चरण में हैं। अंतिम स्तंभ की तारीख वही है जो उस पंक्ति के लिए नामित विज्ञप्ति में बताई गई है। यूनिट संख्याएँ अलग-अलग तारीखों की विज्ञप्तियों से आती हैं — हर एक को अपने ही स्तर पर पढ़ें। DIFC द्वारा प्रकाशित कंपनी, कार्यबल और राजस्व के आंकड़े फ्री ज़ोन को एक क्षेत्राधिकार के रूप में वर्णित करते हैं और इस तालिका का हिस्सा नहीं हैं।

DIFC किसके लिए जानी जाती है

स्थापना का आधार
UAE Federal Decree No. 35 of 2004
मालिक
दुबई सरकार (दुबई कानून संख्या 5, 2021, अनुच्छेद 3)
प्रकाशित विकास
पाँच
डिलीवर और हैंडओवर
DIFC Square, 600,000 sq ft, मार्च 2026
हैंडओवर पर प्री-लीजिंग
100%
आवासीय लॉन्च, सभी बिके
तीन — 170+, 366 और 463 घर
सबसे तेज़ बिकाव
तीन दिनों में 366 घर, अप्रैल 2025
Zabeel District सकल फ़्लोर क्षेत्रफल
17.7 million sq ft

आंकड़े DIFC की अपनी दिनांकित प्रेस विज्ञप्तियों और उसकी Annual Report 2025 से लिए गए हैं। कंपनी, कार्यबल और राजस्व की गणनाएँ फ्री ज़ोन को एक क्षेत्राधिकार के रूप में वर्णित करती हैं और विकास शाखा का माप नहीं हैं; उन्हें वित्तीय ब्लॉक में रखा गया है और वहीं चिह्नित किया गया है।

वित्तीय आंकड़े, FY2025

संयुक्त राजस्व, संपूर्ण केंद्र
AED 2.13bn, AED 1.78bn से 20% अधिक
शुद्ध लाभ, संपूर्ण केंद्र
AED 1.48bn, AED 1.16bn से 28% अधिक
फ्री ज़ोन में सक्रिय कंपनियाँ
8,844, 28% अधिक
फ्री ज़ोन में कार्यरत पेशेवर
50,200, 9% अधिक

स्रोत: DIFC Annual Report 2025

The Residences, DIFC Zabeel District का आवासीय शिखर है और यह DIFC के रहने, काम करने और फलने-फूलने की जगह के रूप में विकास में एक महत्वपूर्ण कदम है।
Saleh Al Akrabi Chief Real Estate Officer, DIFC Investments DIFC, 9 February 2026

DIFC कहाँ निर्माण करती है

The Residences by DIFCApartments in DubaiAll projectsAll developers

GRAF के माध्यम से वर्तमान परियोजनाएँ

The Residences by DIFC — DIFC Zabeel District, Dubai

The Residences by DIFC

DIFC Zabeel District, Dubai

From AED 2.66M

परियोजना देखें →

DIFC दुबई के अन्य डेवलपरों से कैसे अलग है

DIFC एक वित्तीय फ्री ज़ोन है जो घर भी बनाता और बेचता है। इसका मालिक शेयर रजिस्टर के बजाय एक संघीय डिक्री में लिखा है, इसके भवन दुबई सरकार द्वारा आवंटित भूमि पर खड़े हैं, और जिले के भीतर स्वामित्व DIFC के अपने संपत्ति रजिस्टर में दर्ज होते हैं।

मालिक का नाम कानून में दर्ज है
संघीय डिक्री संख्या 35, 2004 ने इस ज़ोन को बनाया और दुबई कानून संख्या 5, 2021 इसे दुबई सरकार से संबद्ध वित्तीय फ्री ज़ोन बनाता है। न कोई शेयर हैं, न कोई शेयरधारक रजिस्टर।
नियामक, अदालतें और डेवलपर एक ही परिधि साझा करते हैं
DFSA वित्तीय फर्मों को लाइसेंस देता है, DIFC Courts अंग्रेज़ी कॉमन लॉ के तहत विवाद सुनती हैं, और DIFC Developments उसी भूमि पर घर बेचता है।
स्वामित्व DIFC के अपने रजिस्टर में दर्ज होता है
दुबई कानून संख्या 5, 2021 का अनुच्छेद 3(c) जिले के अनुमोदित भौगोलिक क्षेत्र के भीतर हर चीज़ के लिए DIFC अचल संपत्ति रजिस्ट्रार की देखरेख में अचल संपत्ति का रजिस्टर रखता है।
यह वार्षिक रिपोर्ट प्रकाशित करता है
2025 में संयुक्त राजस्व AED 2.13bn और शुद्ध लाभ AED 1.48bn रहा। ये केंद्र के सभी निकायों के आंकड़े हैं, अकेले विकास शाखा के नहीं।
इसने जो भी घर लॉन्च किया, वह पूरी तरह बिक गया
DIFC Living सितंबर 2023 में 48 घंटों में, Heights Tower के 366 घर अप्रैल 2025 में तीन दिनों में, और The Residences के 463 घर फरवरी 2026 में लॉन्च सप्ताह में बिक गए।
मूल भूमि भंडार समाप्त हो चुका है
Heights Tower मूल जिले के अंतिम भूखंड पर खड़ा है, इसलिए आगे की वृद्धि DIFC Zabeel District से होकर जाती है — 7.1 million sq ft भूमि, जिसका पहला चरण 2030 में खुलता है।
GRAF DIFC की सिफारिश क्यों करता है

GRAF The Residences by DIFC बेचता है — DIFC उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो ऐसे फ्री ज़ोन के भीतर पता चाहता है जिसका अपना नियामक, अंग्रेज़ी कॉमन लॉ के तहत अपनी अदालतें और अपना संपत्ति रजिस्टर हो, जो Downtown और World Trade Centre के बीच, दुबई के बीचोंबीच स्थित हो।

रिकॉर्ड क्या दिखाता है
  1. स्वामित्व का उत्तर कानून में हैसंघीय डिक्री संख्या 35, 2004 ने इस ज़ोन को बनाया और दुबई कानून संख्या 5, 2021 का अनुच्छेद 3 एक वाक्य में इसकी स्थिति बताता है। दोनों पूर्ण रूप से प्रकाशित हैं और पढ़े जा सकते हैं।
  2. डेवलपर पहले ही समय पर एक भवन सौंप चुका हैDIFC Square, DIFC Developments की पहली पूरी हुई परियोजना, मार्च 2026 में अपनी घोषित 24-महीने की डिज़ाइन और निर्माण अवधि के भीतर खुला, हैंडओवर से पहले सौ प्रतिशत प्री-लीज़्ड।
  3. The Residences का ब्यौरा और तारीख दर्ज हैदो टावरों में 463 निवास, 846 sq ft से 4,489 sq ft तक, 9 फरवरी 2026 को अनावरण और 3,000 से अधिक ब्रोकरों के प्रीव्यू के बाद 13 फरवरी को पूरी तरह बिकने की पुष्टि।

GRAF संपादकीय टीम

DIFC — अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

DIFC का मालिक कौन है?

दुबई सरकार। DIFC एक वित्तीय फ्री ज़ोन है, कंपनी नहीं — संघीय डिक्री संख्या 35, 2004 ने इसे बनाया और दुबई कानून संख्या 5, 2021 का अनुच्छेद 3 इसे वित्तीय और प्रशासनिक स्वतंत्रता वाले फ्री ज़ोन के रूप में विनियमित करता है, जो सरकार से संबद्ध है। इसके न शेयर हैं, न शेयरधारक।

स्रोत: Dubai Law No. (5) of 2021 Concerning the Dubai International Financial Centre

DIFC में घर कौन बनाता है?

DIFC Developments, जो DIFC Investments Ltd की संपत्ति शाखा है। DIFC की अपनी विज्ञप्ति में Heights Tower को "a project by DIFC Developments" और The Residences को "developed and overseen by DIFC Developments" बताया गया है। हर आवासीय विज्ञप्ति पर DIFC Investments के Chief Real Estate Officer, Saleh Al Akrabi के हस्ताक्षर होते हैं।

स्रोत: DIFC — DIFC unveils The Residences, 9 February 2026

क्या DIFC ने कोई घर हैंडओवर किया है?

DIFC Living, इसकी पहली आवासीय परियोजना, सितंबर 2023 में 48 घंटों में बिक गई और इसका लक्ष्य कंप्लीशन Q3 2026 है। Heights Tower, जो अप्रैल 2025 में तीन दिनों में बिक गई, के लिए 2029 बताया गया है, और The Residences फरवरी 2026 में लॉन्च होकर पूरी तरह बिक गई — तीनों टावरों में हैंडओवर अभी भी आगे हैं।

स्रोत: DIFC — DIFC Living fully sold out at record pace, 22 September 2023

DIFC ने वास्तव में क्या पूरा किया है?

DIFC Square, जो 9 मार्च 2026 को समय से पहले खुला। तीन परस्पर जुड़े भवनों में 600,000 वर्ग फुट ग्रेड A कार्यालय और 17,200 वर्ग फुट रिटेल हैं, जो हैंडओवर से पहले पूरी तरह प्री-लीज़्ड थे और 24-महीने की डिज़ाइन और निर्माण अवधि के भीतर बनाए गए।

स्रोत: DIFC — DIFC Square opens ahead of schedule, 9 March 2026

DIFC Zabeel District क्या है?

यह वित्तीय केंद्र का छह-चरणीय विस्तार है, जिसे शासक ने 27 जनवरी 2026 को लॉन्च किया। यह 7.1 मिलियन वर्ग फुट भूमि पर फैला है, जिसका सकल फ़्लोर क्षेत्रफल 17.7 मिलियन वर्ग फुट और सकल विकास मूल्य AED 100 billion से अधिक है। पहला चरण 2030 तक खुलता है और मास्टर प्लान 2040 में पूरा होता है।

स्रोत: Government of Dubai Media Office — AED100 billion expansion of DIFC, 27 January 2026

DIFC के भीतर संपत्ति कैसे पंजीकृत होती है?

DIFC के अपने रजिस्टर में। दुबई कानून संख्या 5, 2021 का अनुच्छेद 3(c) DIFC में अचल संपत्ति का रजिस्टर रखता है, जिसकी देखरेख DIFC अचल संपत्ति रजिस्ट्रार करता है और जो जिले के अनुमोदित भौगोलिक क्षेत्र के भीतर संपत्ति के अधिकारों, हितों और हस्तांतरणों को कवर करता है।

स्रोत: Dubai Law No. (5) of 2021, Article 3(c)

व्यापारिक जिले के रूप में DIFC कितना बड़ा है?

2025 के अंत में फ्री ज़ोन में 8,844 सक्रिय कंपनियाँ और 50,200 पेशेवर थे, संयुक्त राजस्व AED 2.13 billion और शुद्ध लाभ AED 1.48 billion रहा। ये संख्याएँ क्षेत्राधिकार का वर्णन करती हैं, संपत्ति पोर्टफ़ोलियो का नहीं।

स्रोत: DIFC Annual Report 2025

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आधिकारिक स्रोत
आधिकारिक वेबसाइटDIFC — official siteDubai Law No. (5) of 2021 Concerning the Dubai International Financial CentreDubai International Financial Centre — WikipediaDIFC — LinkedInDIFC — X
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यह प्रोफ़ाइल GRAF की संपादकीय टीम सार्वजनिक स्रोतों और हमारे अपने प्रोजेक्ट डेटा से बनाए रखती है। 21 August 2026 को अपडेट किया गया। हमसे संपर्क करें

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