DIFC：金融区与房地产开发项目

迪拜政府。DIFC 是一个金融自由区，而非一家公司——2004 年第 35 号联邦法令设立了它，《2021 年迪拜第 5 号法律》第 3 条将其规定为具有财务与行政独立性、隶属于政府的自由区。它没有股份，也没有股东。

来源: 《2021 年迪拜第 (5) 号法律》关于 Dubai International Financial Centre

由 DIFC Investments Ltd 旗下的房产开发部门 DIFC Developments 建造。DIFC 在自己的公告中将 Heights Tower 描述为“a project by DIFC Developments”，将 The Residences 描述为“developed and overseen by DIFC Developments”。每一份住宅公告均由 DIFC Investments 首席房地产官 Saleh Al Akrabi 署名。

来源: DIFC — DIFC 发布 The Residences，2026年2月9日

尚未。DIFC Living 是其首个住宅项目，2023年9月 48 小时内售罄，当时标注的竣工时间为 Q3 2026。Heights Tower 于 2025年4月三天内售罄，标注竣工时间为 2029 年；The Residences 已于 2026年2月发布并售罄——三栋塔楼的交付均尚未到来。

来源: DIFC — DIFC Living 以创纪录速度全部售罄，2023年9月22日

DIFC Square，于 2026年3月9日提前开放。三栋互联建筑内设 600,000 square feet 甲级办公空间与 17,200 square feet 零售空间，交付前已全部预租，设计与施工在 24 个月内完成。

来源: DIFC — DIFC Square 提前开放，2026年3月9日

这是迪拜统治者于 2026年1月27日发布的金融中心六期扩建计划。项目占地 7.1 million square feet，总建筑面积 17.7 million square feet，开发总值超过 AED 100 billion。首期将于 2030 年前开放，总体规划于 2040 年全部竣工。

来源: 迪拜政府媒体办公室 — DIFC 的 AED100 billion 扩建计划，2026年1月27日

登记在 DIFC 自有的登记册中。《2021 年迪拜第 5 号法律》第 3(c) 条在 DIFC 内设立房产登记册，由 DIFC 房产登记官监管，涵盖该区域核准地理范围内房产的各项权利、权益与处分。

来源: 《2021 年迪拜第 (5) 号法律》第 3(c) 条

截至 2025 年底，该自由区共有 8,844 家活跃公司和 50,200 名专业人士，合并收入为 AED 2.13 billion，净利润为 AED 1.48 billion。这些数字描述的是该法域，而非房产组合。

来源: DIFC《2025 年年度报告》