DIFC: 금융 지구와 부동산 개발

두바이 정부입니다. DIFC는 회사가 아니라 금융 프리존으로, 2004년 연방법령 제35호가 이를 설립했고 2021년 두바이 법률 제5호 제3조가 재정적·행정적 독립성을 갖추고 정부에 소속된 프리존으로 규정합니다. 주식도 주주도 없습니다.

출처: Dubai International Financial Centre에 관한 2021년 두바이 법률 제(5)호

DIFC Investments Ltd의 부동산 부문인 DIFC Developments입니다. DIFC의 자체 보도자료는 Heights Tower를 "a project by DIFC Developments"로, The Residences를 "developed and overseen by DIFC Developments"로 설명합니다. 각 주거 부문 보도자료에는 DIFC Investments 최고 부동산 책임자 Saleh Al Akrabi의 이름이 명시되어 있습니다.

출처: DIFC — DIFC unveils The Residences, 2026년 2월 9일

DIFC Living은 첫 주거 프로젝트로 2023년 9월 48시간 만에 완판되었으며 완공 목표 시점은 Q3 2026입니다. Heights Tower는 2025년 4월 3일 만에 완판되었고 완공 시점은 2029년으로 명시되어 있으며, The Residences는 2026년 2월에 출시되어 완판되었습니다 — 세 타워 모두 인도는 아직 이루어지지 않았습니다.

출처: DIFC — DIFC Living fully sold out at record pace, 2023년 9월 22일

2026년 3월 9일 일정보다 앞당겨 개장한 DIFC Square입니다. 상호 연결된 세 개 동에 Grade A 오피스 600,000 sq ft와 리테일 17,200 sq ft가 들어서며, 인도 전에 전량 사전 임대되었고 설계와 시공을 24개월 내에 마쳤습니다.

출처: DIFC — DIFC Square opens ahead of schedule, 2026년 3월 9일

2026년 1월 27일 통치자가 발표한 금융 센터의 6단계 확장 사업입니다. 부지 710만 sq ft에 연면적 1,770만 sq ft 규모이며 총 개발 가치는 AED 100 billion 이상입니다. 1단계는 2030년까지 개장하고 마스터플랜은 2040년에 완성됩니다.

출처: 두바이 정부 미디어 오피스 — AED100 billion expansion of DIFC, 2026년 1월 27일

DIFC 자체 등기부에 등록됩니다. 2021년 두바이 법률 제5호 제3조(c)는 DIFC 부동산 등기관이 관리하는 부동산 등기부를 DIFC 내에 유지하도록 하며, 지구의 승인된 지리적 범위 안에 있는 권리, 이익, 처분을 모두 포괄합니다.

출처: 2021년 두바이 법률 제(5)호 제3조(c)

2025년 말 기준 프리존에는 활동 기업 8,844개와 전문 인력 50,200명이 있었으며, 합산 매출은 AED 2.13 billion, 순이익은 AED 1.48 billion이었습니다. 이 수치는 관할 구역을 설명하는 것이며 부동산 포트폴리오를 나타내지 않습니다.

출처: DIFC Annual Report 2025