The S at Sobha Hartland 2 – MBR City के ऊपर चार-बेडरूम स्काई विला
Sobha Hartland 2 के भीतर एक अकेला अल्ट्रा-लक्ज़री टावर: चार से छह बेडरूम की 105 रेज़िडेंस, जिनमें चार-बेडरूम स्काई विला 5,441 ft² के हैं और सात बाथरूम के साथ आते हैं, Hartland लैगून के पार Burj Khalifa की ओर देखते हुए। इसके आधार पर योजना बनाने से पहले नीचे दिया गया उपलब्धता नोट पढ़ें।
The S — एक गेटेड मास्टर कम्युनिटी के भीतर विला-स्तर का अपार्टमेंट
Sobha Hartland 2 एक गेटेड 80 लाख वर्ग फुट की कम्युनिटी है, जिसमें लैगून, पार्क और टावर हैं और जो Mohammed Bin Rashid City में Al Ain Road से सटी है। The S को जुलाई 2025 में इसके इकलौते अल्ट्रा-लक्ज़री पते के रूप में घोषित किया गया था: टावर के अधिकांश हिस्से में प्रति मंज़िल दो रेज़िडेंस, ऊपरी स्तरों पर एक, और 5,441 ft² का चार-बेडरूम फुटप्रिंट — एक विला जितना बड़ा, लैगून से ऊँचा।
Sobha Realty
Sobha यूएई के लक्ज़री रियल एस्टेट बाज़ार में एक विशिष्ट अग्रणी है, जो प्रमुख स्थानों पर बारीकी से गढ़े गए प्रोजेक्ट देने के लिए जाना जाता है। नवाचार और परिशुद्धता की दृष्टि से निर्देशित, यह डेवलपर ऐसी रेज़िडेंस बनाता है जो सुरुचि, कार्यक्षमता और असाधारण गुणवत्ता को जोड़ती हैं। इसके पोर्टफोलियो में ऐसे लैंडमार्क प्रोजेक्ट हैं जो आधुनिक जीवन को परिभाषित करते हैं — प्रीमियम वॉटरफ्रंट रेज़िडेंस से लेकर पूर्ण रूप से एकीकृत लाइफस्टाइल कम्युनिटी तक। हर प्रोजेक्ट वास्तुकला, उच्च-स्तरीय सुविधाओं और रणनीतिक साझेदारियों को मिलाकर पूरे क्षेत्र में जीवन-स्तर को ऊपर उठाता है।
Sobha एक बैकवर्ड-इंटीग्रेटेड डेवलपर है: यह काम बाहर टेंडर करने के बजाय अपने भीतर ही डिज़ाइन, इंजीनियरिंग और निर्माण करता है — यही कारण है कि इसकी फिनिश जितनी बार, उतनी ही बार इसका हैंडओवर रिकॉर्ड भी उद्धृत किया जाता है। Mohammed Bin Rashid City में Sobha Hartland और Sobha Hartland 2 इसकी दो सबसे बड़ी दुबई मास्टर कम्युनिटी हैं।
The S — Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City · Downtown Dubai से दस मिनट
Mohammed Bin Rashid City के भीतर स्थित, The S एक गेटेड कम्युनिटी में हरियाली से घिरा है, दुबई के लक्ज़री शॉपिंग गंतव्यों से कुछ ही मिनट दूर। Ras Al Khor का फ्लेमिंगो अभयारण्य पानी के उस पार है, Downtown Dubai और Business Bay Al Khail Road से थोड़ी ड्राइव पर हैं, और कम्युनिटी के भीतर अपने स्कूल, पार्क और रिटेल हैं।
- The Track Golf Club
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain
- City Walk
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Dubai Festival City Mall
- Souk Al Bahar
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.17561, 55.32034 · Sobha Hartland 2, MBR City
The S at Sobha Hartland 2
Mohammed Bin Rashid City के हृदय में उन्नत जीवन।
हरे-भरे स्थानों और क्रिस्टल लैगून से घिरी समकालीन विलासिता — परिष्कृत इंटीरियर, शहर और पानी के पैनोरमिक दृश्य, Downtown Dubai तक छोटी दूरी, और एक गेटेड कम्युनिटी जो प्लॉट के चारों ओर पहले से बनी हुई है, न कि साथ-साथ बनने का वादा।
पास में रिटेल आउटलेट और मॉल सुविधाएँ
कुछ ही मिनटों में दुकानें और रिटेल सेवाएँ, ड्राइव दूर नहीं बल्कि मास्टर कम्युनिटी के परिसर के भीतर।
24/7 सुरक्षा और CCTV निगरानी
पूरी गेटेड कम्युनिटी में चौबीसों घंटे सुरक्षा, जो निवासियों की सुरक्षा हर समय सुनिश्चित करती है।
इनफिनिटी-एज हीटेड स्विमिंग पूल
वॉटरफ्रंट दृश्यों वाला एक सुरुचिपूर्ण पूल, सर्दियों के महीनों में तापमान-नियंत्रित आराम के साथ।
पूर्ण सुसज्जित जिम और वेलनेस फ्लोर
कार्डियो, वेट्स और वेलनेस उपकरणों वाली आधुनिक फिटनेस सुविधा, जो लैंडस्केप्ड डेक पर खुलती है।
इनडोर और आउटडोर बच्चों के खेल क्षेत्र
बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र, छायादार इनडोर कमरों और खुले उपकरणों दोनों के साथ।
केवल रेज़िडेंस के लिए निजी क्लबहाउस
मिलने, आराम करने और मेज़बानी के लिए एक स्टाइलिश सामाजिक केंद्र, लेज़र पोडियम पर स्थित।
लैंडस्केप्ड गार्डन और वॉटरफ्रंट दृश्य
टावर को हर ओर से घेरती हरी-भरी हरियाली और नहर तथा लैगून के नज़ारे।
मास्टर पार्क में जॉगिंग और साइक्लिंग ट्रेल
निवासियों के लिए आरक्षित पार्क से होकर गुज़रते लंबे पैदल और साइक्लिंग रूट।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
4 बेडरूम स्काई विला
506 m² (5,441 ft²)
AED 4,227/ft² · ≈ ₹11,80,231/m²
7 बाथरूम · टावर की 105 रेज़िडेंस में से 95 · लॉन्च मूल्य, जुलाई 2025
5 बेडरूम अपार्टमेंट
क्षेत्रफल Sobha द्वारा प्रकाशित नहीं
टावर में 8 रेज़िडेंस · कोई फ्लोर प्लान प्रकाशित नहीं
6 बेडरूम पेंटहाउस
क्षेत्रफल Sobha द्वारा प्रकाशित नहीं
टावर में 2 पेंटहाउस · कोई फ्लोर प्लान प्रकाशित नहीं
The S: Sobha की निर्माण-आधारित भुगतान संरचना।
आप AED 300,000 में बुकिंग कर सकते हैं — पूरी तरह वापसी योग्य जमा। पहला भुगतान 20% है, फिर छठे महीने से हर चार महीने पर 10% की छह किस्तें देय होती हैं, और Q4 2029 में हैंडओवर पर 20%। डेवलपर की अपनी सामग्री में विसंगति पर ध्यान दें: शीर्षक लेबल "60/40" था, जबकि यह दिनांकित कार्यक्रम जोड़ने पर 80/20 बनता है। हस्ताक्षर से पहले हमसे कहें कि वर्तमान कार्यक्रम की लिखित पुष्टि कराएँ।
Mohammed Bin Rashid City में The S को जानना क्यों सार्थक है
किराये के लिए
MBR City का एक प्रमुख पता, विला-स्तर के इंटीरियर, बेरोक स्काईलाइन दृश्य और Downtown Dubai तथा Business Bay तक दस मिनट। 5,441 ft² के चार-बेडरूम अपार्टमेंट दुबई में लगभग शून्य आपूर्ति वाली श्रेणी हैं — जिन किरायेदारों को इतनी जगह चाहिए, उन्हें आमतौर पर विला लेना पड़ता है और दृश्य तथा कंसीयज छोड़ना पड़ता है। यही दुर्लभता पूरा किराया तर्क है; AED 23M पर आय नहीं।
पुनर्विक्रय के लिए
मूल्यवृद्धि की संभावना दुर्लभता पर टिकी है: एक गेटेड टावर में 95 चार-बेडरूम स्काई विला, ऐसे लैगून फ्रंट पर जिसे बनाकर ढका नहीं जा सकता। लेकिन इसका मॉडल बनाने से पहले ऊपर दिया उपलब्धता नोट पढ़ें। 7 सितंबर 2026 को Sobha के अपने Hartland 2 पेज पर The S सूचीबद्ध नहीं था, propsearch ने प्लॉट को SkyVue Altier को पुनः आवंटित दर्ज किया, और ब्रोकर अब भी AED 23M बता रहे थे — जिस टावर की स्थिति अनसुलझी है, उसका पुनर्विक्रय तर्क एक बातचीत है, स्प्रेडशीट नहीं।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।