The S at Sobha Hartland 2 – neljän makuuhuoneen sky-villat MBR Cityn yllä
Yksi ainoa ultraluksustorni Sobha Hartland 2 -alueella: 105 residenssiä, joissa on neljästä kuuteen makuuhuonetta. Neljän makuuhuoneen sky-villat ovat 5,441 ft² ja niissä on seitsemän kylpyhuonetta sekä näkymät Hartlandin laguunin yli Burj Khalifalle. Lukekaa alla oleva saatavuushuomautus ennen kuin teette suunnitelmia tämän kohteen varaan.
The S — villan kokoinen asunto vartioidun master-yhteisön sisällä
Sobha Hartland 2 on vartioitu, kahdeksan miljoonan neliöjalan yhteisö laguuneineen, puistoineen ja torneineen Al Ain Roadin varrella Mohammed Bin Rashid Cityssä. The S julkistettiin heinäkuussa 2025 sen ainoana ultraluksusosoitteena: kaksi residenssiä kerrosta kohden suurimmassa osassa tornia, yksi ylimmillä tasoilla, ja neljän makuuhuoneen pohja-ala 5,441 ft² — villan kokoinen koti korkealla laguunin yllä.
Sobha Realty
Sobha on arvostettu toimija Yhdistyneiden arabiemiirikuntien luksuskiinteistömarkkinoilla, tunnettu huolella toteutetuista kohteistaan parhailla sijainneilla. Innovaation ja tarkkuuden ohjaamana rakennuttaja luo residenssejä, joissa yhdistyvät eleganssi, toimivuus ja poikkeuksellinen laatu. Sen portfolioon kuuluu maamerkkihankkeita, jotka määrittelevät modernin asumisen — premium-tason rantaresidensseistä täysin integroituihin elämäntapayhteisöihin. Jokainen kohde yhdistää arkkitehtuurin, korkeatasoiset palvelut ja strategiset kumppanuudet nostaakseen asumisen tasoa koko alueella.
Sobha on vertikaalisesti integroitunut rakennuttaja: se suunnittelee, insinöörityöstää ja rakentaa itse sen sijaan, että kilpailuttaisi työn ulkopuolelle — tästä syystä sen luovutushistoriaa siteerataan yhtä usein kuin sen viimeistelyjä. Sobha Hartland ja Sobha Hartland 2 Mohammed Bin Rashid Cityssä ovat sen kaksi suurinta master-yhteisöä Dubaissa.
The S — Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City · kymmenen minuuttia Downtown Dubaista
Mohammed Bin Rashid Cityn sisällä sijaitseva The S on vartioidussa yhteisössä vehreyden ympäröimänä, minuuttien päässä Dubain luksusostoskohteista. Ras Al Khorin flamingosuojelualue on veden toisella puolella, Downtown Dubai ja Business Bay ovat lyhyen ajomatkan päässä Al Khail Roadia pitkin, ja yhteisössä on omat koulunsa, puistonsa ja liiketilansa.
- The Track Golf Club
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain
- City Walk
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Dubai Festival City Mall
- Souk Al Bahar
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.17561, 55.32034 · Sobha Hartland 2, MBR City
The S at Sobha Hartland 2
Korkeatasoista asumista Mohammed Bin Rashid Cityn sydämessä.
Nykyaikaista luksusta viheralueiden ja kirkkaiden laguunien keskellä — hienostuneet sisätilat, panoraamanäkymät kaupunkiin ja veteen, lyhyt matka Downtown Dubaihin sekä vartioitu yhteisö, joka on jo rakennettu tontin ympärille eikä vasta luvattu sen rinnalle.
Liikkeet ja ostoskeskuspalvelut lähellä
Kaupat ja palvelut minuuttien päässä, master-yhteisön alueella eikä ajomatkan takana.
Ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta
Vartiointi kellon ympäri koko vartioidussa yhteisössä, mikä takaa asukkaiden turvallisuuden kaikkina aikoina.
Lämmitetty infinity-allas
Tyylikäs allas rantanäkymin ja lämpötilasäädellyllä mukavuudella talvikuukausina.
Täysin varusteltu kuntosali ja hyvinvointikerros
Nykyaikainen liikuntatila kunto- ja voimalaitteineen sekä hyvinvointivarusteineen, avautuu viherrakennetulle terassille.
Leikkialueet sisällä ja ulkona
Turvalliset leikkialueet lapsille, sekä varjoisat sisätilat että ulkoilmavälineet.
Vain asukkaille tarkoitettu yksityinen clubhouse
Tyylikäs kohtaamispaikka seurusteluun, rentoutumiseen ja vieraiden vastaanottamiseen, sijoitettuna vapaa-ajan podiumille.
Viherrakennetut puutarhat ja rantanäkymät
Rehevää viherrakentamista sekä kanava- ja laguuninäkymiä tornin joka puolella.
Lenkki- ja pyöräreitit master-puistossa
Pitkät kävely- ja pyöräreitit vain asukkaille tarkoitetun puiston halki.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
4 makuuhuoneen sky-villa
506 m² (5 441 ft²)
AED 4 227/ft² · ≈ 10 722 €/m²
7 kylpyhuonetta · 95 tornin 105 residenssistä · julkistushinta, Jul 2025
5 makuuhuoneen asunto
Sobha ei ole julkaissut pinta-alaa
8 residenssiä tornissa · pohjapiirustusta ei ole julkaistu
6 makuuhuoneen penthouse
Sobha ei ole julkaissut pinta-alaa
2 penthousea tornissa · pohjapiirustusta ei ole julkaistu
The S: Sobhan rakentamisen etenemiseen sidottu maksurakenne.
Voitte varata kohteen 300 000 AED:llä — varausmaksu on täysin palautettava. Ensimmäinen maksuerä on 20 %, minkä jälkeen kuusi 10 %:n erää erääntyy neljän kuukauden välein kuudennesta kuukaudesta alkaen, ja 20 % luovutuksen yhteydessä Q4 2029. Huomatkaa ristiriita rakennuttajan omassa aineistossa: otsikkotason merkintä oli "60/40", kun taas tämä päivätty aikataulu summautuu 80/20:een. Pyytäkää meitä vahvistamaan voimassa oleva aikataulu kirjallisesti ennen allekirjoittamista.
Miksi The S kannattaa tuntea Mohammed Bin Rashid Cityssä
Vuokraukseen
Ensiluokkainen osoite MBR Cityssä villan mittakaavan sisätiloin, esteettömin horisonttinäkymin ja kymmenen minuutin päässä Downtown Dubaista ja Business Baystä. Neljän makuuhuoneen 5,441 ft²:n asunnot ovat kategoria, jossa Dubaissa ei ole käytännössä lainkaan tarjontaa — näin paljon tilaa haluavan vuokralaisen on yleensä otettava villa ja luovuttava näkymästä ja concierge-palvelusta. Tämä niukkuus on koko vuokrausperustelu; hintatasolla AED 23M tuotto ei ole.
Jälleenmyyntiin
Arvonnousupotentiaali perustuu harvinaisuuteen: 95 neljän makuuhuoneen sky-villaa yhdessä vartioidussa tornissa laguunin rannalla, jota ei voi rakentaa umpeen. Lukekaa kuitenkin yllä oleva saatavuushuomautus ennen laskelmia. 7 September 2026 Sobhan oma Hartland 2 -sivu ei maininnut The S:ää, propsearch kirjasi tontin siirretyksi kohteelle SkyVue Altier, ja välittäjät noteerasivat yhä AED 23M — tornin, jonka tilanne on ratkaisematta, jälleenmyyntiperustelu on keskustelun eikä taulukkolaskennan asia.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.