The S at Sobha Hartland 2 – MBR City 상공의 4베드룸 스카이 빌라
Sobha Hartland 2 안에 들어선 단 하나의 초호화 타워입니다. 4~6베드룸 105세대로 구성되며, 4베드룸 스카이 빌라는 5,441 ft²에 욕실 7개를 갖추고 Hartland 라군 너머 Burj Khalifa를 바라봅니다. 계획을 세우기 전에 아래 판매 가능 여부 안내를 먼저 읽어보시기 바랍니다.
The S — 게이트형 마스터 커뮤니티 안의 빌라 규모 아파트
Sobha Hartland 2는 Mohammed Bin Rashid City의 Al Ain Road에서 이어지는 800만 제곱피트 규모의 게이트형 커뮤니티로, 라군과 공원, 타워로 이루어져 있습니다. The S는 2025년 7월 이 커뮤니티의 유일한 초호화 주소로 발표되었습니다. 타워 대부분의 층에는 두 세대, 최상층부에는 한 세대가 들어서며, 4베드룸의 면적은 5,441 ft² — 라군 위 높은 곳에 놓인 빌라 한 채 크기입니다.
Sobha Realty
Sobha는 UAE 럭셔리 부동산 시장을 이끄는 대표적인 기업으로, 최상급 입지에 정교하게 지어진 개발 프로젝트를 선보이는 것으로 높이 평가받고 있습니다. 혁신과 정밀함이라는 비전 아래, 이 개발사는 우아함과 기능성, 탁월한 품질을 겸비한 레지던스를 만들어 냅니다. 포트폴리오에는 현대적 주거의 기준을 세운 랜드마크 프로젝트가 담겨 있습니다 — 프리미엄 워터프런트 레지던스부터 완전히 통합된 라이프스타일 커뮤니티까지 이어집니다. 각 프로젝트는 건축과 고급 부대시설, 전략적 파트너십을 결합해 지역 전체의 주거 수준을 끌어올립니다.
Sobha는 수직 계열화된 개발사입니다. 공사를 외부에 발주하지 않고 설계와 엔지니어링, 시공을 자체적으로 수행하며, 마감재만큼이나 인도 실적이 자주 인용되는 이유가 여기에 있습니다. Mohammed Bin Rashid City의 Sobha Hartland와 Sobha Hartland 2는 이 개발사의 가장 큰 두 개 두바이 마스터 커뮤니티입니다.
The S — Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City · Downtown Dubai에서 10분
The S는 Mohammed Bin Rashid City 안, 녹지에 둘러싸인 게이트형 커뮤니티에 자리하며 두바이의 럭셔리 쇼핑 명소까지 몇 분 거리입니다. 물 건너편에는 Ras Al Khor의 플라밍고 보호구역이 있고, Downtown Dubai와 Business Bay는 Al Khail Road를 따라 짧은 드라이브 거리이며, 커뮤니티 안에는 자체 학교와 공원, 상업시설이 갖추어져 있습니다.
- The Track Golf Club
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain
- City Walk
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Dubai Festival City Mall
- Souk Al Bahar
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.17561, 55.32034 · Sobha Hartland 2, MBR City
The S at Sobha Hartland 2
Mohammed Bin Rashid City 중심에서 누리는 한층 높은 주거.
녹지와 맑은 라군에 둘러싸인 현대적 럭셔리 — 정제된 인테리어, 도시와 수변을 아우르는 파노라마 조망, Downtown Dubai까지 짧은 이동 거리, 그리고 나중에 약속된 것이 아니라 이미 부지 주변에 완성되어 있는 게이트형 커뮤니티.
인근 상업시설 및 몰
차를 타고 나가지 않아도 마스터 커뮤니티 안에서 몇 분 거리에 상점과 생활 편의시설이 있습니다.
24/7 보안 및 CCTV 감시
게이트형 커뮤니티 전역에서 24시간 보안이 운영되어 입주민의 안전을 언제나 지킵니다.
온수 인피니티 수영장
수변 조망을 갖춘 우아한 수영장으로, 겨울철에도 수온이 관리되어 쾌적합니다.
완비된 피트니스 및 웰니스 층
유산소와 웨이트, 웰니스 장비를 갖춘 현대적 피트니스 시설이 조경 데크로 이어집니다.
실내외 어린이 놀이 공간
그늘진 실내 공간과 야외 놀이기구를 함께 갖춘 안전한 어린이 놀이 구역입니다.
입주민 전용 프라이빗 클럽하우스
레저 포디움에 자리한, 만남과 휴식, 손님 초대를 위한 세련된 소셜 허브입니다.
조경 정원과 수변 조망
무성한 녹지와 운하·라군 전경이 타워를 사방에서 둘러쌉니다.
마스터 파크의 조깅·사이클링 트레일
입주민 전용 공원을 가로지르는 긴 산책로와 자전거 도로입니다.
The S: Sobha의 공정 연동 납부 구조.
AED 300,000으로 예약할 수 있으며, 이 예약금은 전액 환불됩니다. 첫 납부는 20%이고, 이후 6개월 차부터 4개월마다 10%씩 여섯 번의 분할 납부가 도래하며, Q4 2029 인도 시 20%를 납부합니다. 개발사 자체 자료의 불일치를 유의하십시오. 대표 표기는 "60/40"이었으나, 날짜가 명시된 이 일정표를 합산하면 80/20이 됩니다. 계약 전에 현행 일정표를 서면으로 확인해 달라고 요청하십시오.
Mohammed Bin Rashid City에서 The S를 알아둘 만한 이유
임대 목적
빌라 규모의 실내와 막힘없는 스카이라인 조망, Downtown Dubai와 Business Bay까지 10분 거리를 갖춘 MBR City 최상급 주소입니다. 5,441 ft² 4베드룸 아파트는 두바이에서 공급이 거의 없는 유형입니다 — 그만한 공간을 원하는 임차인은 대개 빌라를 택하면서 조망과 컨시어지를 포기해야 합니다. 임대 논리의 핵심은 바로 이 희소성이며, AED 23M에서 수익률은 논거가 되지 않습니다.
재판매 목적
가치 상승 잠재력은 희소성에 있습니다. 더 이상 개발될 수 없는 라군 전면부, 게이트형 타워 한 동에 4베드룸 스카이 빌라 95세대뿐입니다. 다만 수치를 모델링하기 전에 위의 판매 가능 여부 안내를 읽어보십시오. 2026년 9월 7일 기준으로 Sobha 공식 Hartland 2 페이지에는 The S가 없었고, propsearch는 해당 부지가 SkyVue Altier로 재배정되었다고 기록했으며, 브로커들은 여전히 AED 23M을 제시하고 있었습니다 — 상태가 정리되지 않은 타워의 재판매 논거는 스프레드시트가 아니라 대화의 영역입니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.