Премиум

BT Properties: WAADA в Dubai South и профиль компании

BT Properties DWC LLC — подразделение Bahria Town, крупнейшего частного застройщика Пакистана, в ОАЭ. Компания работает из Dubai South Business Park, генеральный директор — Ahmed Ali Riaz Malik. Земельное соглашение с Dubai South подписано в декабре 2024 года, и у компании один проект: WAADA — комьюнити на 13.5 млн sq ft в Golf District со студиями, апартаментами, таунхаусами, виллами и особняками, где первые жители ожидаются в Q4 2028.

Последняя проверка: 21 августа 2026 г.

Работает в Dubai SouthGolf DistrictDubai

BT Properties в Dubai South

BT Properties DWC LLC базируется в Dubai South и работает как международное направление недвижимости в рамках более широкой платформы Bahria Town. Компания открыла главный офис в Dubai South в январе 2025 года — после того как в декабре 2024 года было объявлено о соглашении о развитии с Dubai South, — район, о котором рассказывает гид GRAF по Dubai South.

Масштабное комьюнити WAADA

WAADA — дебютный проект компании в ОАЭ. Опубликованный мастер-план объединяет апартаменты, таунхаусы, виллы и особняки со школами, парками, медициной, торговлей и общественной инфраструктурой. Жилые этапы включают Altura, Cascada, Rayhan и Raiha.

WAADA был запущен в мае 2025 года, а начало строительства этапа 1 состоялось в августе 2025 года. На этом этапе компания указала Q4 2028 как плановый срок передачи. В публикациях июля 2026 года зафиксированы основные строительные контракты для Altura 1 и Cascada 1 и продолжение работ по всему мастер-плану.

Источники: BT Properties — главный офис в Dubai South, BT Properties — запуск WAADA и BT Properties — начало строительства этапа 1.

Многофункциональное масштабное комьюнити, формирующееся в Dubai South

Мастер-застройщикCommunityВиллыАпартаментыDubai South

Кто владеет BT Properties?

BT Properties — частная компания, не торгуемая на бирже. В собственном релизе об открытии главного офиса она названа международным направлением Bahria Town, а главная страница Bahria Town ведёт на btproperties.ae — то есть обе стороны фиксируют связь письменно. Malik Riaz Hussain — основатель и председатель совета директоров Bahria Town, а Khaleej Times и Construction World называют его председателем и основателем BT Properties; Ahmed Ali Riaz Malik — генеральный директор. В релизе Dubai South контрагентом по земельному соглашению назван BT Holding LLC, Dubai. Bahria Town, группа, стоящая за компанией, построила более 1,300 млн sq ft в пяти пакистанских городах и обеспечила жильём более 375,000 семей за 30 лет — это и есть результат, на который опирается WAADA.

Источник: BT Properties — международное направление Bahria Town, 10 января 2025 · Dubai South — соглашение подписано с BT Holding LLC, Dubai

Послужной список

Здания, которые сделали имя

01 Соглашение по Golf District, Dubai South Dubai South объявил о подписании 6 декабря 2024 года — речь о закрытом масштабном комьюнити в его Golf District, рядом с Al Maktoum International Airport. В релизе контрагентом назван BT Holding LLC, Dubai; со стороны Dubai South подписал Его Превосходительство Khalifa Al Zaffin, со стороны застройщика — Ahmed Ali Riaz Malik как генеральный директор группы. Подписано в 2024
02 Главный офис в Dubai South Office 101, 1-й этаж, Building A1, Dubai South Business Park — открыт 10 января 2025 года, ленту перерезал Malik Riaz Hussain. В том же релизе указано, что BT Properties является международным направлением Bahria Town. Открыт в 2025
03 Запуск WAADA Проект представлен в Grand Hyatt Dubai 27 мая 2025 года как дебютное комьюнити компании в ОАЭ. «Waada» по-арабски означает «обещание». На запуске были заявлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы, сдвоенные виллы с тремя и четырьмя спальнями, виллы с шестью спальнями и особняки signature. Запущен в 2025
04 Начало строительства этапа 1 WAADA Строительство началось 4 августа 2025 года. В релизе указаны передача в Q4 2028, план оплаты 70/30 с вариантами рассрочки после передачи и комьюнити, рассчитанное более чем на 40,000 жителей. Строится, срок — 2028
05 Годовщина WAADA, Coca-Cola Arena Празднование первого года 18 декабря 2025 года с хедлайнерами Maroon 5, о чём сообщил Gulf News в коммерческом разделе GN Focus. Состоялось в 2025
06 Основные контракты Altura 1 и Cascada 1 Основные строительные контракты по двум башням подписаны в июне 2026 года. Планировка этапа 1 была завершена, планировка этапа 2 шла полным ходом, на Altura велись работы по фундаменту, на Raiha и Rayhan — конструктивные работы. Контракты подписаны в 2026

Послужной список BT Properties

Первые жители в ОАЭ ожидаются

Q4 2028

WAADA, Golf District — опубликованный квартал передачи комьюнити

Комьюнити в ОАЭ

WAADA, 13.5 млн sq ft в Golf District, Dubai South

Опубликованных жилых кварталов в WAADA

Altura, Cascada, Rayhan и Raiha

Наследие группы, Пакистан

1,300m+ sq ft

Bahria Town за 30 лет в пяти городах, дом для 375,000+ семей — это результат группы, а не результат в ОАЭ

Результат в ОАЭ и результат Bahria Town в Пакистане — две разные величины, каждая в своём масштабе.WAADA — первый и единственный проект компании в ОАЭ, и он находится в стадии строительства.

Чем известна BT Properties

Площадь мастер-плана WAADA

13.5 млн sq ft в Dubai South

Открытые и зелёные пространства

40% мастер-плана

Опубликованные кварталы

4 — Altura, Cascada, Rayhan, Raiha

Стартовая цена на запуске

AED 460,000 за апартаменты, AED 2.7m за таунхаусы и виллы, июнь 2025

План оплаты

70/30 с вариантами рассрочки после передачи, заявлено в августе 2025

Поддержка Bahria Town

Крупнейший частный застройщик Азии, 1,300m+ sq ft и 375,000+ семей в пяти пакистанских городах за 30 лет

Цены AED 460,000 и AED 2.7m опубликованы 5 июня 2025 года; перед тем как на них полагаться, уточните актуальный прайс-лист.

Каждое наше решение подчинено одной цели — создать комьюнити, которое выдержит проверку временем.

Ahmad Ali Riaz Malik Генеральный директор, BT Properties Gulf News — о строительных этапах WAADA, 17 July 2026

Где строит BT Properties

WAADA, Dubai South Проекты в Dubai South Таунхаусы в Дубае Виллы в Дубае

Текущие проекты через GRAF

WAADA

Dubai South

From AED 460k

Смотреть проект →

Чем BT Properties отличается от других застройщиков Дубая

BT Properties строит в ОАЭ одно: WAADA, единственное комьюнити в Golf District, Dubai South. Вся продуктовая линейка помещается внутри одного мастер-плана — от студий до вилл с шестью спальнями и особняков, и по нему компания публикует площадь, долю зелени и квартал передачи.

Каждая цифра по ОАЭ восходит к одному мастер-плану: WAADA — дебютный проект компании в ОАЭ, и на нём лежит весь вес запуска: 13.5 млн sq ft, четыре названных квартала и датированная история строительства — всё в одном месте, а не распределено по портфелю.
Земля получена по соглашению с генеральным застройщиком: Dubai South объявил о подписании 6 декабря 2024 года — речь о закрытом комьюнити внутри его Golf District, а не об участке, купленном на открытом рынке.
Полная линейка внутри одного мастер-плана: Altura — студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, Cascada — апартаменты от одной до трёх спален, Rayhan — таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, Raiha — сдвоенные виллы с четырьмя спальнями и виллы с шестью спальнями. На запуске были заявлены особняки signature.
40% открытых и зелёных пространств: Gulf News приводит 40% мастер-плана площадью 13.5 млн sq ft как парки, озеленённые бульвары и места для встреч.
Именные копии достопримечательностей в мастер-плане: Застройщик опубликовал уменьшенную Эйфелеву башню и точную копию стамбульской мечети как объекты комьюнити, а также мечеть Masjid-E-Rafi в составе этапа 1.
Опора на тридцать лет сдачи объектов в Пакистане: Bahria Town построила более 1,300 млн sq ft в пяти пакистанских городах и обеспечила жильём более 375,000 семей за 30 лет — это группа, стоящая за строительством WAADA в Dubai South, где первые жители ожидаются в Q4 2028.

Почему GRAF рекомендует BT Properties

BT Properties подойдёт покупателю, который смотрит Dubai South и хочет студию, апартаменты, таунхаус или виллу внутри единого спланированного комьюнити в пяти минутах от Al Maktoum International Airport, и который покупает офф-план с передачей в Q4 2028.

Что показывает история

Владелец земли сам опубликовал соглашениеСобственный ньюсрум Dubai South объявил о подписании в декабре 2024 года, назвал Golf District и подписантов с обеих сторон.
В мастер-плане цифры, а не прилагательные13.5 млн sq ft, 40% открытых и зелёных пространств, четыре названных квартала с числом спален и Q4 2028 как срок появления первых жителей.
Строительство датировано по шагамИспытания грунта в июле 2025 года, начало строительства 4 августа 2025 года, планировка этапа 1 завершена, основные контракты по Altura 1 и Cascada 1 подписаны в июне 2026 года, открыты офис продаж и шоурум-апартаменты.

Редакция GRAF

BT Properties — частые вопросы

Кто владеет BT Properties?

BT Properties — частная компания, не торгуемая на бирже, международное направление Bahria Town, крупнейшего частного застройщика недвижимости в Азии. Malik Riaz Hussain — основатель и председатель совета директоров Bahria Town; Ahmed Ali Riaz Malik — генеральный директор — масштаб Bahria Town в Пакистане см. в ответе о собственности выше.

Источник: BT Properties — релиз о главном офисе в Dubai South

Что BT Properties построила в Дубае?

Компания подписала земельное соглашение с Dubai South в декабре 2024 года, открыла главный офис в январе 2025 года, запустила WAADA в мае 2025 года и начала строительство этапа 1 в августе 2025 года. Основные строительные контракты по Altura 1 и Cascada 1 подписаны в июне 2026 года. Первые жители запланированы на Q4 2028.

Источник: Gulf News — строительные этапы WAADA

Что такое WAADA?

WAADA — единственный проект BT Properties в ОАЭ: закрытое комьюнити на 13.5 млн sq ft в Golf District, Dubai South, примерно в пяти минутах от Al Maktoum International Airport с прямым выездом на Emirates Road. «Waada» по-арабски означает «обещание». Опубликованы четыре квартала — Altura, Cascada, Rayhan и Raiha, — а 40% мастер-плана отведено под открытые и зелёные пространства.

Источник: Gulf News — тридцать лет наследия с BT Properties

BT Properties и Dubai South — это одна компания?

Нет. Dubai South — государственный мастер-проект правительства Дубая площадью 145 кв. км, запущенный в 2006 году, и земля принадлежит ему. BT Properties — застройщик, подписавший с ним соглашение 6 декабря 2024 года на строительство закрытого комьюнити внутри Golf District. Собственные жилые проекты Dubai South, такие как HAYAT, South Bay и Pulse Beachfront, к WAADA отношения не имеют.

Источник: Dubai South — соглашение с BT Holding LLC, Dubai

Как компания связана с Bahria Town?

BT Properties называет себя международным направлением Bahria Town — пакистанской группы, основанной и возглавляемой Malik Riaz Hussain. Gulf News приводит результат группы: 30 лет, пять пакистанских городов, более 1,300 млн sq ft застройки и более 375,000 обеспеченных жильём семей — это трек-рекорд, стоящий за WAADA, первым проектом BT Properties в ОАЭ.

Источник: Gulf Business — 5 фактов о BT Properties

Сколько стоил WAADA на запуске?

5 июня 2025 года Khaleej Times привёл слова генерального директора группы Ahmad Ali Riaz Malik: апартаменты от AED 460,000, таунхаусы и виллы от AED 2.7 million, срок сдачи — четвёртый квартал 2028 года. Этому прайс-листу больше года. В релизе о начале строительства в августе 2025 года указан план оплаты 70/30 с вариантами рассрочки после передачи.

Источник: Khaleej Times — BT Properties в Dubai South

Когда была основана BT Properties?

Компания не публикует год основания структуры в ОАЭ. На странице «О нас» изложена 30-летняя история Bahria Town, но дата регистрации юрлица в ОАЭ не приводится, и ни в одном релизе год не назван. Самое раннее датированное публичное действие — соглашение с Dubai South от 6 декабря 2024 года, за которым последовало открытие главного офиса 10 января 2025 года.

Источник: BT Properties — о компании

Гайды, где есть этот застройщик

Инвестиционный гид 10 мин чтения

Виллы Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

Самый быстрорастущий вилловый коридор Dubai сегодня имеет ровно одно пригодное для жизни комьюнити. Цены старта против 2026 года: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Читать

Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать

Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать

Официальные источники

Официальный сайт BT Properties — официальный сайт BT Properties — о компании BT Properties — WAADA BT Properties — главный офис в Dubai South, 10 января 2025 Bahria Town — официальный сайт Dubai South — соглашение с BT Properties

Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 21 August 2026. Связаться с нами