الدار العقارية: مجتمعات الإمارات وملف الشركة

Haven by Aldar

Dubailand, Dubai

Launched from AED 2.55M

The Wilds by Aldar

Dubailand, Dubai

Launched from AED 5.1M

Al Ghadeer Gardens

Al Ghadeer, Abu Dhabi

From AED 1.85M

The Orchids at Yas Acres

Yas Island, Abu Dhabi

From AED 3.35M

بم تختلف Aldar عن سائر مطوّري دبي

الدار هي المطوّر الرئيسي لأبوظبي — الشركة التي أنشأت Yas Island وSaadiyat Island — وقد نقلت هذا الحجم نفسه إلى دبي: شراكة مع مطوّر دبي نفسها، وثلاثة مجتمعات نفدت بالكامل عند إطلاقها، وأول عملية استحواذ خارج الخليج.

تبني الطرق والجسور، لا المنازل فقط: الدار هي المطوّر الرئيسي خلف Yas Island وSaadiyat Island وAl Raha، وتشمل مشاريعها الحالية شبكة الطرق والأنفاق والجسور الرابطة بين واجهة Marsa Al Saadiyat البحرية الجديدة والجزر المجاورة — بنية تحتية تُنجَز إلى جانب المجتمعات السكنية.
اختارها مطوّر دبي نفسه شريكاً: تُبنى مجتمعات الدار في دبي عبر مشروع مشترك مع Dubai Holding، أُطلق في فبراير 2023 ووُسِّع في فبراير 2026 بقطعتَي أرض إضافيتين بقيمة تطوير إجمالية تتجاوز AED 38 مليار.
عمليات الإطلاق في دبي نفدت خلال أيام: نفد كل واحد من مجتمعات Dubai Holding الثلاثة عند إطلاقه: حقق Haven مبيعات بقيمة AED 3.1 مليار، وAthlon بقيمة AED 4.1 مليار خلال 48 ساعة، وThe Wilds بقيمة AED 5 مليار في مرحلته الأولى وحدها.
أول عملية استحواذ خارج الخليج: في ديسمبر 2023 اشترت الدار المطوّر البريطاني لندن سكوير مقابل AED 1.07 مليار (215 مليون جنيه إسترليني) — أكثر من 3,500 منزل تم تسليمها وخط مشاريع تتجاوز قيمته 2 مليار جنيه إسترليني، معظمه في منطقة لندن الكبرى.

لماذا توصي GRAF بـ Aldar

تبيع الدار في دبي بصفتها شركة مدرجة في أبوظبي، ما يعني أن المطوّر الذي يقف خلف فيلا في Dubailand ينشر نتائج ربع سنوية وتحديثاً شهرياً عن الإنشاءات يمكن للمشتري قراءته قبل التوقيع.

ما يقوله السجل

التسليم يُحتسب علناً1,075 منزلاً اكتمل حتى 31 مارس 2026 وأكثر من 3,500 مستهدفة خلال العام، مُعادة في تحديثات الدار نفسها لا مقتبسة من كتيّب تسويقي.
الأعمال المتعاقد عليها مُفصح عنهاAED 71.6 مليار من الأعمال المتعاقد عليها حتى 30 يونيو 2026، منها AED 59.9 مليار في الإمارات — أموال متعاقد عليها بالفعل على منازل لم تُسلَّم بعد.
مجتمعات GRAF الخمسة تمتد عبر إمارتينHaven وAthlon وThe Wilds في Dubailand مجتمعات مشتركة مع Dubai Holding؛ وAl Ghadeer Gardens وThe Orchids at Yas Acres مشروعا الدار الخاصان في أبوظبي — ما يتيح للمشتري مقارنة فيلا في دبي بأخرى في أبوظبي من المنصة نفسها.

فريق تحرير GRAF

Aldar — الأسئلة الشائعة

من يملك الدار العقارية؟

الدار العقارية ش.م.ع مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت الرمز ALDAR. وتملك مبادلة للاستثمار 28.03% من رأس المال المُصدر حتى 11 أغسطس 2026، عبر شركتها التابعة معمورة القابضة للاستثمارات المتنوعة ش.م.ع. وألفا ظبي القابضة هي المساهم الكبير الآخر، بعد أن اشترت حصة بقيمة AED 3.5 مليار من مبادلة في مارس 2021.

المصدر: The National — مبادلة ترفع حصتها في الدار، 12 أغسطس 2026

هل الدار مطوّر من أبوظبي أم من دبي؟

يقع مقر الدار في أبوظبي وهي مدرجة فيها. وتبني في دبي عبر مشروع مشترك مع Dubai Holding تأسس في 2023، أطلق Haven وAthlon وThe Wilds وأضاف قطعتَي أرض إضافيتين في فبراير 2026 لما يقارب 14,000 منزل.

المصدر: AGBI — الدار وDubai Holding تبنيان 14,000 منزل، 9 فبراير 2026

متى تأسست الدار؟

تأسست الدار في 12 يناير 2004 وأدرجت أسهمها في سوق أبوظبي للأوراق المالية عام 2005. ولا تذكر مواد الدار نفسها اسم مؤسس فرد؛ فقد تأسست الشركة كشركة مساهمة عامة.

المصدر: Wikipedia — Aldar Properties

ما هي مجتمعات الدار في دبي؟

Haven في Dubailand، أُعلن عنه في أكتوبر 2023؛ وAthlon بـ1,492 تاون هاوس وفيلا، للبيع منذ 7 مايو 2024؛ وThe Wilds بما يقارب 1,700 منزل، للبيع منذ 27 فبراير 2025. وتُبنى المجتمعات الثلاثة مع Dubai Holding. وأُضيف في فبراير 2026 مشروع على الواجهة البحرية في Palm Jebel Ali ومجتمع مقابل Nad Al Sheba.

المصدر: Dubai Holding — الدار وDubai Holding توسّعان مشروعهما المشترك الاستراتيجي

كم عدد المنازل التي تسلّمها الدار؟

أنجزت الدار 1,075 منزلاً في الإمارات بين 1 يناير و31 مارس 2026، منها 550 منزلاً في مارس، وتعمل على أكثر من 3,500 عملية تسليم خلال 2026 عبر 141 موقع إنشاء نشطاً في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة.

المصدر: AGBI — الدار تعلن أن مواقعها الـ141 في الإمارات جميعها نشطة، 27 مارس 2026

بماذا تشتهر الدار؟

في Yas Island، طوّرت الدار Yas Marina Circuit الذي افتُتح في أكتوبر 2009، وFerrari World Abu Dhabi الذي افتُتح في 4 نوفمبر 2010، وYas Mall الذي افتُتح في 18 نوفمبر 2014 ولا تزال الدار تشغّله. أما مقرها الدائري في Al Raha فقد اكتمل عام 2010.

المصدر: Wikipedia — Ferrari World Abu Dhabi

أين يمكن الاطلاع على نتائج الدار؟

تنشر الدار نتائج ربع سنوية وسنوية في غرفة الأخبار الخاصة بها. وفي النصف الأول من 2026 أعلنت إيرادات بلغت AED 16.8 مليار، وصافي ربح بعد الضريبة قدره AED 4.9 مليار، ومبيعات تطوير للمجموعة بقيمة AED 12.1 مليار، وأعمالاً متعاقداً عليها بقيمة AED 71.6 مليار حتى 30 يونيو 2026.

المصدر: الدار — النتائج المالية للنصف الأول من 2026، 29 يوليو 2026

جديد من Aldar

إعلان مبكر 18 سبتمبر

Talay at Marsa Al Saadiyat

Marsa Al Saadiyat، Saadiyat Island، أبوظبي، أبوظبي · فلل

Aldar تفتح باب البيع لـ 351 فيلا في Saadiyat بتاريخ 23 سبتمبر.

تقرير مبكر 18 سبتمبر

Yas Riva Reserve

Yas Island، أبوظبي؛ الموقع الدقيق للقطعة والواجهة على القناة في انتظار التأكيد، أبوظبي · فلل

مجموعة فلل جديدة من 4 إلى 6 غرف نوم في Yas Island تظهر في إحاطات ما قبل الإطلاق.

إعلان مبكر 12 سبتمبر

Sei Saadiyat

Saadiyat Cultural District، Saadiyat Island، أبوظبي · شقق، دوبلكس

انطلاق مبيعات المرحلة الأولى في 16 سبتمبر: 265 وحدة سكنية في Saadiyat Cultural District.

إعلان مبكر 11 سبتمبر

Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island، أبوظبي · قصور وفلل وشقق

الفصل الختامي من Aldar Properties بقيمة 100 مليار درهم لجزيرة Saadiyat Island.

تفاصيل الإطلاق قيد الانتظار 11 سبتمبر

Al Ghadeer Parks

Al Ghadeer، أبوظبي · تاون هاوس وفلل

453 تاون هاوس وفيلا على الحدود بين أبوظبي ودبي.

UAE Real Estate May 21, 2026

Aldar في الأخبار

Aldar sells out Al Ghadeer Gardens

قراءة →

Dubai Real Estate May 15, 2026

Aldar unveils new Abu Dhabi-Dubai community with 437 homes

قراءة →

أدلة تتناول هذا المطوّر

دليل استثماري 7 دقيقة قراءة

أفضل 5 مجتمعات فلل على الخارطة في Dubailand لا يزال بإمكانكم الشراء فيها في 2026

خمسة مجتمعات فلل في Dubailand لا يزال بإمكان المشتري الدخول إليها — The Acres وHaven وAthlon وThe Wilds وSobha Elwood — بأسعار حقيقية وجداول زمنية صادقة.

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

الفخامة 25 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في دبي 2026: الدليل الشامل لجميع الـ17

H&H وOmniyat وNakheel وSobha وArada و12 مطوراً فاخراً آخر في دبي — أسعار مباشرة وخطط سداد ومواعيد تسليم حسب الحي.

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.