Passo by BEYOND – Strandnær bolig på Palm Jumeirah Crescent
To skulpturelle tårne, Avita og Bella, på den vestlige halvmåne af Palm Jumeirah: 625 residenser plus fem penthouses og seks beach mansions, 250 meter privat kystlinje, en infinity-pool på podiet og en 60/40-plan, der løber til 2029.
Passo — en privat strand på The Palm, købt off-plan
Passo ligger på den vestlige halvmåne af Palm Jumeirah — den ydre bue, der vender mod åbent hav frem for mod palmens grene. To tårne på omkring femten etager deler ét podium, en 250 meter lang kyststrækning med hvidt sand og et udvalg af faciliteter, der spænder fra en Montessori-pavillon til en biograf for beboerne. Det er et OMNIYAT-projekt, hvor BEYOND er udpeget development manager — samme koncern, to navne på papirerne.
BEYOND
BEYOND blev lanceret af OMNIYAT Group i juni 2024 og offentliggjort samme september som et selvstændigt udviklingsselskab rettet mod det bredere luksusmarked med salg gennem BEYOND Properties DMCC. Den oplyste pipeline ved lanceringen omfattede en strategisk udvikling på 11 millioner sq ft ved Jumeirah-kysten, hvoraf 8 millioner sq ft blev tildelt BEYOND. OMNIYAT's base offering circular af 3. september 2025 oplyser, at OMNIYAT har en effektiv ejerandel på 18,39 procent i BEYOND, og at begge selskaber er under fælles kontrol af OMNIYAT's stifter og bestyrelsesformand Mahdi Amjad. Adil Taqi er administrerende direktør. Seks projekter var under udvikling på den dato, omkring 2,56 millioner square feet, med aflevering mellem 2026 og 2029.
Passo er BEYOND's adresse på Palm Jumeirah og selskabets første på øen. Under koncernens rammeaftale om udvikling og management er Passo et OMNIYAT-projekt, hvor BEYOND er udpeget development manager — den DLD-registrerede udviklerenhed er Estate Grand Real Estate Development, et datterselskab af OMNIYAT. I januar 2026 indgik BEYOND et Premium Sleeve Partnership med Paris Saint-Germain.
Passo — Palm Jumeirah vestlige halvmåne, Dubai · få minutter fra Atlantis, Nakheel Mall og Dubai Harbour
Beliggende på Dubais mest prestigefyldte ø-adresse giver Passo direkte adgang til verdenskendte vartegn, luksusshopping og livlig fritid ved stranden — alt sammen inden for få minutter. Halvmånen vender mod åbent hav frem for mod grenene, så havudsigten foran tårnene er ikke noget, en nabogrund kan bygge til og spærre for.
- Atlantis The Royal
- Atlantis The Palm
- Nakheel Mall
- Dubai Harbour Marina
- Nakheel Mall
- Golden Mile Galleria
- Dubai Marina Mall
- The Pointe Shopping District
- Emirates Hospital Clinic
- Al Das Medical Clinic
- Saudi German Hospital Dubai
- Al Zahra Hospital Dubai
25.11270, 55.13431 · Palm Jumeirah west crescent, Dubai
Passo by BEYOND
Ophøjet kystliv på halvmånen af Palm Jumeirah.
Moderne tårnboliger ved siden af Dubais ikoner ved vandet — forfinede planløsninger, udsigt mod havet, en privat kystlinje og et podium, der rummer næsten lige så mange faciliteter som et resort.
Privat adgang til stranden
250 meter kystlinje med hvidt sand, solsenge i skygge og direkte adgang til Golfen.
Infinity-poolzone på podiet
Infinity-pool på podieterrassen med panoramaudsigt over havet og anlagte haver.
Udsigt fra sky gardens
Højtliggende sky gardens med skyggefulde siddepladser, grønt og udsigt over Palm Jumeirah.
Fitnesscenter i topklasse
Topmoderne fitnesscenter med cardio- og styrkezoner samt personlig træner.
Yoga- og meditationsstudie
Indendørs og udendørs studier til guidet yoga, solopgangssessioner og mindfulness.
Montessori-børnepavillon
Montessori-legerum med interaktiv læring, trygge rammer og pædagogisk personale.
Familiepooldæk
Temperaturreguleret familiepool med solsenge i skygge og tilstødende caféservice.
Privat biograf for beboere
Boutiquebiograf for beboere med luksussæder, stort lærred og bookingsystem.
Executive-klub for beboere
Elegant klublounge for beboere til møder, networking og private sammenkomster.
Sunset-lounge og terrasse
Vestvendt solnedgangsterrasse til cocktails, aftenmiddage og udsigt over Golfen.
Anlagte gårdhaver
Anlagte gårdhaver med græsplæner og gangstier til afslapning og familieaktiviteter.
Boligtyper og plantegninger
1 soveværelse · Wellness Collection
111 m² (1.191 ft²)
2 badeværelser · stueplan med privat have og plunge pool
2 soveværelser · Wellness Collection
181 m² (1.947 ft²)
3 badeværelser · stueplan med privat have og plunge pool
Residence med 1 soveværelse
80 m² (857 ft²)
AED 4.761/ft² · ≈ 12.077 €/m²
2 badeværelser · Bayut udbudspris for 861 ft², sep. 2026; lanceringsliste AED 4.1M
Residence med 2 soveværelser
120 m² (1.296 ft²)
AED 4.892/ft² · ≈ 12.410 €/m²
3 badeværelser · Bayut udbudspris for 1,267 ft², sep. 2026; lanceringsliste AED 6.3M
Residence med 3 soveværelser
168 m² (1.810 ft²)
AED 7.182/ft² · ≈ 18.220 €/m²
4 badeværelser · lanceringslistepris; en bolig på 1,727 ft² med tre soveværelser udbydes til AED 10.1M på Bayut, sep. 2026
Residence med 4 soveværelser
268 m² (2.881 ft²)
AED 7.289/ft² · ≈ 18.491 €/m²
5 badeværelser · lanceringslistepris; PropertyFinder udbyder boliger med fire soveværelser fra AED 25M, sep. 2026
1 soveværelse · Elite Collection
100 m² (1.079 ft²)
2 badeværelser · Elite Collection-finishpakke
2 soveværelser · Elite Collection
171 m² (1.841 ft²)
3 badeværelser · Elite Collection-finishpakke
3 soveværelser · Elite Collection
300 m² (3.226 ft²)
4 badeværelser · Elite Collection-finishpakke
4 soveværelser · Elite Collection
373 m² (4.012 ft²)
AED 6.730/ft² · ≈ 17.072 €/m²
5 badeværelser · Bayut-annonce på præcis dette areal, sep. 2026
Duplex-penthouse med 4 soveværelser
682 m² (7.338 ft²)
AED 7.086/ft² · ≈ 17.976 €/m²
5 badeværelser · fem penthouses i hele projektet
Duplex-penthouse med 5 soveværelser
724 m² (7.789 ft²)
AED 7.061/ft² · ≈ 17.913 €/m²
6 badeværelser · duplex, nederste og øverste plan
Beach Mansion med 6 soveværelser
1.086 m² (11.688 ft²)
AED 8.556/ft² · ≈ 21.704 €/m²
8 badeværelser · seks beach mansions i hele projektet
Passo: en 60/40-betalingsstruktur fra BEYOND.
De kan reservere for AED 50,000 (EOI) — et fuldt refunderbart depositum. Første betaling er 10% ved reservation, 50% løber i rater gennem byggeperioden, og 40% forfalder ved overdragelse i 2029, plus DLD-registreringsgebyret på 4%. Om kvartalet for overdragelsen er kilderne uenige: BEYOND's egen projektside siger kun "2029", propsearch siger Q3 2029, og både Bayut og PropertyFinder siger Q4 2029 — kontrolleret 7. september 2026. Bed os om SPA-planen skriftligt, før De forpligter Dem.
Hvorfor Passo er værd at kende på Palm Jumeirah
Til udlejning
Fremragende lejeefterspørgsel fra en adresse på Palm Jumeirah med faciliteter på resortniveau, forfinede interiører og direkte adgang til øens fritids- og restaurantliv. Halvmånen er den del af The Palm, der vender mod åbent hav, og en privat kystlinje på 250 meter er den slags facilitet, en lejer ikke kan få i en villa på en gren uden selv at købe den. Freehold, og prisen overstiger tærsklen for det tiårige Golden Visa flere gange.
Til videresalg
Palm Jumeirah er den mest likvide prime-adresse i Dubai, og nye freehold-lanceringer på øen er sjældne — den knaphed er hele argumentet her. DLD registrerede 248 solgte lejligheder i Passo i de tolv måneder frem til august 2026 med en registreret projektværdi på AED 1,09 milliarder, så der findes en reel transaktionshistorik og ikke blot en lanceringshistorie. Modsat: indgangsprisen er allerede flyttet fra de AED 5.5M, som portalerne stadig gentager, til omkring AED 4.08M i aktuelle udbudspriser, og overdragelsen ligger tre år ude i fremtiden. Regn ventetiden med i prisen.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.