Passo by BEYOND – Vida frente al mar en el Crescent de Palm Jumeirah
Dos torres escultóricas, Avita y Bella, en el crescent oeste de Palm Jumeirah: 625 residencias más cinco áticos y seis beach mansions, 250 metros de costa privada, una piscina infinita sobre el podio y un plan 60/40 que se extiende hasta 2029.
Passo — una playa privada en la Palm, comprada sobre plano
Passo se sitúa en el crescent oeste de Palm Jumeirah, el arco exterior que da a mar abierto en lugar de a las frondas. Dos torres de unas quince plantas comparten un mismo podio, 250 metros de costa de arena blanca y un conjunto de zonas comunes que va desde un pabellón Montessori hasta un cine para residentes. Es un proyecto de OMNIYAT en el que BEYOND actúa como gestor de desarrollo designado: el mismo grupo, dos nombres en la documentación.
BEYOND
BEYOND fue lanzada por OMNIYAT Group en junio de 2024 y se anunció públicamente ese septiembre como una promotora independiente orientada al mercado de lujo más amplio, con venta a través de BEYOND Properties DMCC. Su cartera declarada en el lanzamiento incluía un desarrollo estratégico de 11 millones de sq ft en la costa de Jumeirah, de los cuales 8 millones de sq ft se asignaron a BEYOND. La circular de oferta base de OMNIYAT del 3 de septiembre de 2025 indica que OMNIYAT posee una participación efectiva del 18,39 por ciento en BEYOND y que ambas están bajo el control común del fundador y presidente ejecutivo de OMNIYAT, Mahdi Amjad. Adil Taqi es el consejero delegado. En esa fecha había seis proyectos en desarrollo, unos 2,56 millones de pies cuadrados, con entrega prevista entre 2026 y 2029.
Passo es la dirección de BEYOND en Palm Jumeirah y la primera en la isla. Conforme al acuerdo marco de desarrollo y gestión del grupo, Passo es un proyecto de OMNIYAT en el que BEYOND figura como gestor de desarrollo designado: la entidad promotora registrada ante el DLD es Estate Grand Real Estate Development, filial de OMNIYAT. En enero de 2026 BEYOND firmó una Premium Sleeve Partnership con Paris Saint-Germain.
Passo — crescent oeste de Palm Jumeirah, Dubái · a minutos de Atlantis, Nakheel Mall y Dubai Harbour
Situado en la dirección insular más prestigiosa de Dubái, Passo ofrece acceso directo a iconos de fama mundial, comercio de lujo y un vibrante ocio frente al mar, todo a pocos minutos. El crescent da a mar abierto en lugar de a las frondas, de modo que la vista al mar frente a las torres no es algo que una parcela vecina pueda tapar con una construcción.
- Atlantis The Royal
- Atlantis The Palm
- Nakheel Mall
- Dubai Harbour Marina
- Nakheel Mall
- Golden Mile Galleria
- Dubai Marina Mall
- The Pointe Shopping District
- Emirates Hospital Clinic
- Al Das Medical Clinic
- Saudi German Hospital Dubai
- Al Zahra Hospital Dubai
25.11270, 55.13431 · Palm Jumeirah west crescent, Dubai
Passo by BEYOND
Vida costera de altura en el crescent de Palm Jumeirah.
Vida en torre contemporánea junto a los iconos del frente marítimo de Dubái: distribuciones refinadas, vistas al mar, una costa privada y un podio que concentra el equipamiento de todo un resort.
Acceso privado a la playa
250 metros de costa de arena blanca con tumbonas a la sombra y acceso directo al Golfo.
Zona de piscina infinita en el podio
Piscina infinita en la terraza del podio con vistas panorámicas al mar y jardines paisajísticos.
Vistas desde los jardines en altura
Jardines en altura con zonas de estar a la sombra, vegetación y vistas a Palm Jumeirah.
Gimnasio de alta gama
Gimnasio de última generación con zonas de cardio y fuerza y servicio de entrenador personal.
Estudio de yoga y meditación
Estudios interiores y exteriores para yoga guiado, sesiones al amanecer y mindfulness.
Pabellón infantil Montessori
Salas de juego Montessori con aprendizaje interactivo, espacios seguros y personal de cuidado infantil.
Solárium de piscina familiar
Piscina familiar climatizada con tumbonas a la sombra y servicio de cafetería contiguo.
Cine privado para residentes
Cine boutique para residentes con butacas de lujo, gran pantalla y sistema de reservas.
Club ejecutivo de residentes
Elegante salón club de residentes para reuniones, networking y encuentros privados.
Lounge y terraza de puesta de sol
Terraza orientada al oeste para cócteles, cenas al atardecer y vistas al Golfo.
Patios ajardinados
Patios ajardinados con céspedes y senderos para el ocio y las actividades en familia.
Tipos de propiedad y planos
1 dormitorio · Wellness Collection
111 m² (1191 ft²)
2 baños · planta baja con jardín privado y piscina plunge
2 dormitorios · Wellness Collection
181 m² (1947 ft²)
3 baños · planta baja con jardín privado y piscina plunge
Residencia de 1 dormitorio
80 m² (857 ft²)
AED 4761/ft² · ≈ 12.077 €/m²
2 baños · precio de oferta en Bayut para 861 ft², sep 2026; lista de lanzamiento AED 4.1M
Residencia de 2 dormitorios
120 m² (1296 ft²)
AED 4892/ft² · ≈ 12.410 €/m²
3 baños · precio de oferta en Bayut para 1,267 ft², sep 2026; lista de lanzamiento AED 6.3M
Residencia de 3 dormitorios
168 m² (1810 ft²)
AED 7182/ft² · ≈ 18.220 €/m²
4 baños · precio de lista de lanzamiento; una vivienda de tres dormitorios de 1,727 ft² se ofrece por AED 10.1M en Bayut, sep 2026
Residencia de 4 dormitorios
268 m² (2881 ft²)
AED 7289/ft² · ≈ 18.491 €/m²
5 baños · precio de lista de lanzamiento; PropertyFinder publica viviendas de cuatro dormitorios desde AED 25M, sep 2026
1 dormitorio · Elite Collection
100 m² (1079 ft²)
2 baños · paquete de acabados Elite Collection
2 dormitorios · Elite Collection
171 m² (1841 ft²)
3 baños · paquete de acabados Elite Collection
3 dormitorios · Elite Collection
300 m² (3226 ft²)
4 baños · paquete de acabados Elite Collection
4 dormitorios · Elite Collection
373 m² (4012 ft²)
AED 6730/ft² · ≈ 17.072 €/m²
5 baños · anuncio en Bayut exactamente para esta superficie, sep 2026
Ático dúplex de 4 dormitorios
682 m² (7338 ft²)
AED 7086/ft² · ≈ 17.976 €/m²
5 baños · cinco áticos en todo el desarrollo
Ático dúplex de 5 dormitorios
724 m² (7789 ft²)
AED 7061/ft² · ≈ 17.913 €/m²
6 baños · dúplex, planta baja y nivel superior
Beach Mansion de 6 dormitorios
1086 m² (11.688 ft²)
AED 8556/ft² · ≈ 21.704 €/m²
8 baños · seis beach mansions en todo el desarrollo
Passo: una estructura de pago 60/40 de BEYOND.
Puede reservar por AED 50,000 (EOI), un depósito totalmente reembolsable. El primer pago es del 10% en la reserva, el 50% se abona en plazos durante la construcción y el 40% vence en la entrega en 2029, más la tasa de registro del DLD del 4%. Sobre el trimestre de entrega las fuentes discrepan: la propia página del proyecto de BEYOND dice solo «2029», propsearch indica Q3 2029, y tanto Bayut como PropertyFinder indican Q4 2029 — comprobado el 7 de septiembre de 2026. Solicítenos el calendario del SPA por escrito antes de comprometerse.
Por qué conviene conocer Passo en Palm Jumeirah
Para alquilar
Demanda de alquiler excepcional por tratarse de una dirección en Palm Jumeirah con instalaciones de nivel resort, interiores refinados y acceso directo al ocio y la gastronomía de la isla. El crescent es la parte de la Palm que da a mar abierto, y 250 metros de costa privada son el tipo de servicio que un inquilino no puede obtener en una villa de las frondas sin comprarla. Freehold, y el importe supera varias veces el umbral de la Golden Visa de diez años.
Para revender
Palm Jumeirah es la dirección prime más líquida de Dubái, y los nuevos lanzamientos en freehold en la isla son escasos: esa escasez es todo el argumento aquí. El DLD registró 248 apartamentos vendidos en Passo en los doce meses hasta agosto de 2026, con un valor de proyecto registrado de AED 1.09 mil millones, de modo que existe un historial real de transacciones y no solo un relato de lanzamiento. En contra: la entrada ya ha bajado del titular de AED 5.5M que los portales siguen repitiendo a unos AED 4.08M en precios de oferta reales, y la entrega está a tres años vista. Ponga la espera en el precio.
¿Busca los lanzamientos más recientes?
Anuncios preliminares de proyectos que todavía no tienen página completa.