Passo by BEYOND – حياة شاطئية على هلال Palm Jumeirah
برجان نحتيان، Avita وBella، على الهلال الغربي من Palm Jumeirah: 625 وحدة سكنية إضافة إلى خمسة بنتهاوسات وستة قصور شاطئية، وواجهة بحرية خاصة بطول 250 متراً، ومسبح لامتناهٍ على البوديوم، وخطة 60/40 تمتد حتى 2029.
Passo — شاطئ خاص على النخلة، يُشترى على المخطط
يقع Passo على الهلال الغربي من Palm Jumeirah، القوس الخارجي المطلّ على المياه المفتوحة لا على السعف. برجان بارتفاع خمسة عشر طابقاً تقريباً يتقاسمان بوديوماً واحداً، وشريطاً من الرمال البيضاء بطول 250 متراً، ومجموعة مرافق تمتد من جناح مونتيسوري إلى سينما خاصة بالسكان. المشروع مملوك لـ OMNIYAT وتتولى BEYOND إدارة تطويره — المجموعة نفسها، واسمان في الأوراق الرسمية.
BEYOND
أطلقت مجموعة OMNIYAT شركة BEYOND في يونيو 2024 وأعلنت عنها رسمياً في سبتمبر من العام نفسه كشركة تطوير منفصلة تستهدف سوق الرفاهية الأوسع، وتبيع عبر BEYOND Properties DMCC. شملت محفظتها المعلنة عند الإطلاق مشروعاً استراتيجياً بمساحة 11 مليون قدم مربعة على ساحل Jumeirah، خُصّص منها 8 ملايين قدم مربعة لـ BEYOND. تنصّ نشرة الإصدار الأساسية الصادرة عن OMNIYAT بتاريخ 3 سبتمبر 2025 على أن OMNIYAT تملك حصة فعلية بنسبة 18.39 بالمئة في BEYOND، وأن الشركتين تخضعان للسيطرة المشتركة لمؤسس OMNIYAT ورئيسها التنفيذي Mahdi Amjad. ويشغل Adil Taqi منصب الرئيس التنفيذي. وكانت ستة مشاريع قيد التطوير في ذلك التاريخ، بمساحة تقارب 2.56 مليون قدم مربعة، ومقرر تسليمها بين 2026 و2029.
ويمثّل Passo عنوان BEYOND في Palm Jumeirah وأول مشاريعها على الجزيرة. وبموجب اتفاقية إطار التطوير والإدارة الخاصة بالمجموعة، فإن Passo مشروع تابع لـ OMNIYAT تتولى BEYOND إدارة تطويره — أما جهة التطوير المسجّلة لدى DLD فهي Estate Grand Real Estate Development، وهي شركة تابعة لـ OMNIYAT. وفي يناير 2026 وقّعت BEYOND شراكة Premium Sleeve مع Paris Saint-Germain.
Passo — الهلال الغربي من Palm Jumeirah، دبي · على بُعد دقائق من Atlantis وNakheel Mall وDubai Harbour
يقع Passo على أرقى عنوان جزري في دبي، ويمنحكم نفاذاً مباشراً إلى معالم عالمية الشهرة وتسوّق فاخر وحياة شاطئية نابضة — كل ذلك خلال دقائق. ويطلّ الهلال على المياه المفتوحة لا على السعف، ما يعني أن الإطلالة البحرية أمام البرجين لا يمكن لأي قطعة أرض مجاورة أن تحجبها بالبناء.
- Atlantis The Royal
- Atlantis The Palm
- Nakheel Mall
- Dubai Harbour Marina
- Nakheel Mall
- Golden Mile Galleria
- Dubai Marina Mall
- The Pointe Shopping District
- Emirates Hospital Clinic
- Al Das Medical Clinic
- Saudi German Hospital Dubai
- Al Zahra Hospital Dubai
25.11270, 55.13431 · Palm Jumeirah west crescent, Dubai
Passo by BEYOND
حياة ساحلية راقية على هلال Palm Jumeirah.
حياة معاصرة في برجين إلى جوار أيقونات دبي المائية — تصاميم مصقولة، وإطلالات على البحر، وواجهة بحرية خاصة، وبوديوم يحمل ما يعادل مرافق منتجع كامل.
نفاذ مباشر إلى شاطئ خاص
واجهة بحرية من الرمال البيضاء بطول 250 متراً مع مقاعد استلقاء مظلّلة ونفاذ مباشر إلى الخليج.
منطقة المسبح اللامتناهي على البوديوم
مسبح لامتناهٍ على تراس البوديوم بإطلالات بحرية بانورامية وحدائق منسّقة.
إطلالة على الحدائق المعلّقة
حدائق معلّقة مرتفعة بجلسات مظلّلة ومساحات خضراء وإطلالات على Palm Jumeirah.
مركز لياقة راقٍ
صالة رياضية بأحدث التجهيزات تضم مناطق للكارديو وتمارين القوة وخدمات مدرّب شخصي.
استوديو يوغا وتأمل
استوديوهات داخلية وخارجية لجلسات اليوغا الموجّهة وحصص الشروق وتمارين اليقظة الذهنية.
جناح مونتيسوري للأطفال
غرف لعب بنهج مونتيسوري مع تعلّم تفاعلي ومساحات آمنة وطاقم رعاية أطفال.
سطح مسبح عائلي للاستجمام
مسبح عائلي بدرجة حرارة مضبوطة مع جلسات مظلّلة وخدمة مقهى مجاورة.
سينما خاصة بالسكان
سينما بوتيك للسكان بمقاعد فاخرة وشاشة كبيرة ونظام حجز.
نادي تنفيذي للسكان
صالة نادٍ أنيقة للسكان تصلح للاجتماعات وبناء العلاقات واللقاءات الخاصة.
صالة وتراس الغروب
تراس غروب باتجاه الغرب للكوكتيلات والعشاء المسائي وإطلالات الخليج.
أفنية منسّقة
أفنية منسّقة بمساحات عشبية ومسارات للمشي للاستجمام والأنشطة العائلية.
أنواع العقارات والمخططات
غرفة نوم واحدة · Wellness Collection
1,191 ft² (111 m²)
حمّامان · تصميم في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة ومسبح صغير
غرفتا نوم · Wellness Collection
1,947 ft² (181 m²)
3 حمّامات · تصميم في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة ومسبح صغير
غرفة نوم واحدة · Residence
857 ft² (80 m²)
AED 4,761/ft² · ≈ 13,954 US$/m²
حمّامان · سعر مطلوب على Bayut لمساحة 861 ft²، سبتمبر 2026؛ قائمة الإطلاق AED 4.1M
غرفتا نوم · Residence
1,296 ft² (120 m²)
AED 4,892/ft² · ≈ 14,338 US$/m²
3 حمّامات · سعر مطلوب على Bayut لمساحة 1,267 ft²، سبتمبر 2026؛ قائمة الإطلاق AED 6.3M
ثلاث غرف نوم · Residence
1,810 ft² (168 m²)
AED 7,182/ft² · ≈ 21,051 US$/m²
4 حمّامات · سعر قائمة الإطلاق؛ وحدة بثلاث غرف نوم مساحتها 1,727 ft² مطلوب لها AED 10.1M على Bayut، سبتمبر 2026
أربع غرف نوم · Residence
2,881 ft² (268 m²)
AED 7,289/ft² · ≈ 21,364 US$/m²
5 حمّامات · سعر قائمة الإطلاق؛ PropertyFinder يعرض وحدات بأربع غرف نوم ابتداءً من AED 25M، سبتمبر 2026
غرفة نوم واحدة · Elite Collection
1,079 ft² (100 m²)
حمّامان · باقة تشطيبات Elite Collection
غرفتا نوم · Elite Collection
1,841 ft² (171 m²)
3 حمّامات · باقة تشطيبات Elite Collection
ثلاث غرف نوم · Elite Collection
3,226 ft² (300 m²)
4 حمّامات · باقة تشطيبات Elite Collection
أربع غرف نوم · Elite Collection
4,012 ft² (373 m²)
AED 6,730/ft² · ≈ 19,725 US$/m²
5 حمّامات · إعلان على Bayut لهذه المساحة بالضبط، سبتمبر 2026
بنتهاوس دوبلكس بأربع غرف نوم
7,338 ft² (682 m²)
AED 7,086/ft² · ≈ 20,770 US$/m²
5 حمّامات · خمسة بنتهاوسات في المشروع بأكمله
بنتهاوس دوبلكس بخمس غرف نوم
7,789 ft² (724 m²)
AED 7,061/ft² · ≈ 20,696 US$/m²
6 حمّامات · دوبلكس، طابق أرضي وطابق علوي
قصر شاطئي بست غرف نوم
11,688 ft² (1,086 m²)
AED 8,556/ft² · ≈ 25,077 US$/m²
8 حمّامات · ستة قصور شاطئية في المشروع بأكمله
Passo: هيكل سداد 60/40 من BEYOND.
يمكنكم الحجز بمبلغ AED 50,000 (EOI) — وديعة قابلة للاسترداد بالكامل. الدفعة الأولى 10% عند الحجز، و50% تُسدَّد على أقساط خلال مرحلة البناء، و40% تستحق عند التسليم في 2029، إضافة إلى رسوم تسجيل DLD بنسبة 4%. أما ربع سنة التسليم فتختلف فيه المصادر: صفحة المشروع الرسمية لدى BEYOND تكتفي بـ «2029»، وpropsearch يذكر Q3 2029، فيما يذكر كل من Bayut وPropertyFinder Q4 2029 — تم التحقق في 7 سبتمبر 2026. اطلبوا منّا جدول اتفاقية البيع والشراء (SPA) خطياً قبل الالتزام.
لماذا يستحق Passo الاهتمام في Palm Jumeirah
للتأجير
طلب إيجاري استثنائي يستند إلى عنوان في Palm Jumeirah بمرافق بمستوى المنتجعات وتصاميم داخلية راقية ونفاذ مباشر إلى مرافق الترفيه والمطاعم على الجزيرة. والهلال هو الجزء المطلّ على المياه المفتوحة من النخلة، وواجهة بحرية خاصة بطول 250 متراً ميزة لا يحصل عليها المستأجر في فيلا على السعف إلا بشرائها. التملّك حرّ، وقيمة الوحدة تتجاوز عدة مرات حدّ التأشيرة الذهبية لعشر سنوات.
لإعادة البيع
Palm Jumeirah هو أكثر العناوين الراقية سيولة في دبي، والإطلاقات الجديدة بتملّك حر على الجزيرة نادرة — وهذه الندرة هي جوهر الفرصة هنا. سجّلت DLD بيع 248 شقة في Passo خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في أغسطس 2026، بقيمة مشروع مسجّلة تبلغ AED 1.09 مليار، أي أن هناك سجل صفقات فعلياً لا مجرد قصة إطلاق. في المقابل: تراجع سعر الدخول من رقم AED 5.5M الذي ما زالت المنصات تكرّره إلى نحو AED 4.08M في الأسعار المطلوبة الحالية، والتسليم بعد ثلاث سنوات. احسبوا كلفة الانتظار ضمن قراركم.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.