Passo by BEYOND – Beachfront-Wohnen am Crescent von Palm Jumeirah
Zwei skulpturale Türme, Avita und Bella, am westlichen Crescent von Palm Jumeirah: 625 Residenzen plus fünf Penthouses und sechs Beach Mansions, 250 Meter privater Strand, ein Infinity-Pool auf dem Podium und ein 60/40-Plan mit Laufzeit bis 2029.
Passo — ein Privatstrand auf der Palm, off-plan gekauft
Passo liegt am westlichen Crescent von Palm Jumeirah, dem äußeren Bogen, der zum offenen Meer zeigt und nicht zu den Fronds. Zwei Türme mit jeweils rund fünfzehn Geschossen teilen sich ein Podium, 250 Meter weißen Sandstrand und ein Angebot, das vom Montessori-Pavillon bis zum hauseigenen Kino reicht. Es ist ein Projekt von Omniyat, für das BEYOND als bestellter Development Manager auftritt — dieselbe Gruppe, zwei Namen in den Unterlagen.
BEYOND
BEYOND wurde im Juni 2024 von der Omniyat Group gegründet und im September desselben Jahres öffentlich als eigenständige Entwicklungsgesellschaft für den breiteren Luxusmarkt vorgestellt; der Vertrieb läuft über BEYOND Properties DMCC. Die zum Start genannte Projektpipeline umfasste eine strategische Entwicklung von 11 Millionen sq ft an der Küste von Jumeirah, davon 8 Millionen sq ft für BEYOND. Das Basisprospekt von Omniyat vom 3. September 2025 führt aus, dass Omniyat eine effektive Beteiligung von 18,39 Prozent an BEYOND hält und dass beide unter der gemeinsamen Kontrolle von Omniyat-Gründer und Executive Chairman Mahdi Amjad stehen. Adil Taqi ist Chief Executive. Zu diesem Zeitpunkt befanden sich sechs Projekte in Entwicklung, rund 2,56 Millionen Quadratfuß, mit Fertigstellung zwischen 2026 und 2029.
Passo ist die Palm-Jumeirah-Adresse von BEYOND und das erste Projekt des Unternehmens auf der Insel. Nach dem Entwicklungs- und Management-Rahmenvertrag der Gruppe ist Passo ein Projekt von Omniyat, für das BEYOND als Development Manager bestellt ist — die beim DLD registrierte Entwicklergesellschaft ist Estate Grand Real Estate Development, eine Tochtergesellschaft von Omniyat. Im Januar 2026 unterzeichnete BEYOND eine Premium Sleeve Partnership mit Paris Saint-Germain.
Passo — westlicher Crescent von Palm Jumeirah, Dubai · wenige Minuten von Atlantis, Nakheel Mall und Dubai Harbour
An der prestigeträchtigsten Inseladresse Dubais gelegen, bietet Passo direkten Zugang zu weltbekannten Wahrzeichen, Luxus-Shopping und lebendigem Freizeitangebot am Strand — alles in wenigen Minuten erreichbar. Der Crescent zeigt zum offenen Meer und nicht zu den Fronds, der Meerblick vor den Türmen kann also nicht von einem Nachbargrundstück zugebaut werden.
- Atlantis The Royal
- Atlantis The Palm
- Nakheel Mall
- Dubai Harbour Marina
- Nakheel Mall
- Golden Mile Galleria
- Dubai Marina Mall
- The Pointe Shopping District
- Emirates Hospital Clinic
- Al Das Medical Clinic
- Saudi German Hospital Dubai
- Al Zahra Hospital Dubai
25.11270, 55.13431 · Palm Jumeirah west crescent, Dubai
Passo by BEYOND
Gehobenes Küstenwohnen am Crescent von Palm Jumeirah.
Zeitgenössisches Turmwohnen neben den Wahrzeichen der Wasserlage Dubais — durchdachte Grundrisse, Blick aufs Meer, ein privater Strand und ein Podium, das nahezu das Angebot eines Resorts trägt.
Privater Strandzugang
250 Meter weißer Sandstrand mit schattigen Liegen und direktem Zugang zum Golf.
Infinity-Pool-Zone auf dem Podium
Infinity-Pool auf der Podiumsterrasse mit Panoramablick aufs Meer und angelegten Gärten.
Aussicht aus den Sky Gardens
Erhöhte Sky Gardens mit schattigen Sitzplätzen, Grün und Blick über Palm Jumeirah.
Hochwertiges Fitnesscenter
Modernstes Gym mit Cardio- und Kraftbereich sowie Personal-Trainer-Service.
Yoga- & Meditationsstudio
Studios drinnen und draußen für geführtes Yoga, Sonnenaufgangs-Sessions und Achtsamkeit.
Montessori-Pavillon für Kinder
Montessori-Spielräume mit interaktivem Lernen, sicheren Bereichen und Betreuungspersonal.
Familien-Pooldeck
Temperierter Familienpool mit schattigen Loungebereichen und angrenzendem Café-Service.
Privates Bewohnerkino
Boutique-Kino für Bewohner mit Luxusbestuhlung, großer Leinwand und Buchungssystem.
Executive Residents' Club
Elegante Club-Lounge für Bewohner für Meetings, Networking und private Zusammenkünfte.
Sunset-Lounge & Terrasse
Nach Westen ausgerichtete Sunset-Terrasse für Cocktails, Abendessen und Blick auf den Golf.
Angelegte Innenhöfe
Angelegte Innenhöfe mit Rasenflächen und Spazierwegen für Freizeit und Familienaktivitäten.
Objekttypen & Grundrisse
1 Schlafzimmer · Wellness Collection
111 m² (1.191 ft²)
2 Bäder · Erdgeschoss-Grundriss mit privatem Garten und Plunge Pool
2 Schlafzimmer · Wellness Collection
181 m² (1.947 ft²)
3 Bäder · Erdgeschoss-Grundriss mit privatem Garten und Plunge Pool
1 Schlafzimmer Residence
80 m² (857 ft²)
AED 4.761/ft² · ≈ 12.077 €/m²
2 Bäder · Angebotspreis auf Bayut für 861 ft², Sep. 2026; Startpreisliste AED 4.1M
2 Schlafzimmer Residence
120 m² (1.296 ft²)
AED 4.892/ft² · ≈ 12.410 €/m²
3 Bäder · Angebotspreis auf Bayut für 1,267 ft², Sep. 2026; Startpreisliste AED 6.3M
3 Schlafzimmer Residence
168 m² (1.810 ft²)
AED 7.182/ft² · ≈ 18.220 €/m²
4 Bäder · Startpreisliste; eine Einheit mit drei Schlafzimmern auf 1,727 ft² wird auf Bayut für AED 10.1M angeboten, Sep. 2026
4 Schlafzimmer Residence
268 m² (2.881 ft²)
AED 7.289/ft² · ≈ 18.491 €/m²
5 Bäder · Startpreisliste; PropertyFinder listet Einheiten mit vier Schlafzimmern ab AED 25M, Sep. 2026
1 Schlafzimmer · Elite Collection
100 m² (1.079 ft²)
2 Bäder · Ausstattungspaket der Elite Collection
2 Schlafzimmer · Elite Collection
171 m² (1.841 ft²)
3 Bäder · Ausstattungspaket der Elite Collection
3 Schlafzimmer · Elite Collection
300 m² (3.226 ft²)
4 Bäder · Ausstattungspaket der Elite Collection
4 Schlafzimmer · Elite Collection
373 m² (4.012 ft²)
AED 6.730/ft² · ≈ 17.072 €/m²
5 Bäder · Bayut-Inserat mit exakt dieser Fläche, Sep. 2026
4 Schlafzimmer Duplex-Penthouse
682 m² (7.338 ft²)
AED 7.086/ft² · ≈ 17.976 €/m²
5 Bäder · fünf Penthouses im gesamten Projekt
5 Schlafzimmer Duplex-Penthouse
724 m² (7.789 ft²)
AED 7.061/ft² · ≈ 17.913 €/m²
6 Bäder · Duplex, Erd- und Obergeschoss
6 Schlafzimmer Beach Mansion
1.086 m² (11.688 ft²)
AED 8.556/ft² · ≈ 21.704 €/m²
8 Bäder · sechs Beach Mansions im gesamten Projekt
Passo: eine 60/40-Zahlungsstruktur von BEYOND.
Sie können für AED 50,000 (EOI) reservieren — eine vollständig erstattungsfähige Anzahlung. Die erste Zahlung beträgt 10 % bei Buchung, 50 % laufen in Raten über die Bauphase, und 40 % werden bei der Übergabe 2029 fällig, zuzüglich der DLD-Registrierungsgebühr von 4 %. Beim Übergabequartal gehen die Quellen auseinander: Die Projektseite von BEYOND nennt nur „2029", propsearch nennt Q3 2029, und Bayut sowie PropertyFinder nennen beide Q4 2029 — geprüft am 7. September 2026. Fordern Sie bei uns den SPA-Zahlungsplan schriftlich an, bevor Sie sich binden.
Warum Passo auf Palm Jumeirah Beachtung verdient
Zur Vermietung
Herausragende Mietnachfrage dank einer Adresse auf Palm Jumeirah mit Ausstattung auf Resort-Niveau, hochwertigen Interieurs und direktem Zugang zum Freizeit- und Gastronomieangebot der Insel. Der Crescent ist der Teil der Palm, der zum offenen Meer zeigt, und ein privater Strand von 250 Metern ist genau das, was ein Mieter in einer Frond-Villa nicht bekommt, ohne sie zu kaufen. Freehold, und das Ticket übersteigt die Schwelle für das zehnjährige Golden Visa um ein Mehrfaches.
Zum Wiederverkauf
Palm Jumeirah ist die liquideste Prime-Adresse Dubais, und neue Freehold-Verkaufsstarts auf der Insel sind selten — diese Knappheit ist hier das entscheidende Argument. Das DLD verzeichnete in den zwölf Monaten bis August 2026 248 verkaufte Wohnungen in Passo, bei einem registrierten Projektvolumen von AED 1,09 Milliarden; es gibt also eine echte Transaktionshistorie und nicht nur eine Verkaufsstart-Erzählung. Dem steht gegenüber: Der Einstieg ist bereits von den AED 5.5M, die die Portale weiterhin wiederholen, auf rund AED 4.08M in aktuellen Angebotspreisen gefallen, und bis zur Übergabe sind es drei Jahre. Kalkulieren Sie die Wartezeit ein.
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