Passo by BEYOND – Palm Jumeirah 크레센트의 비치프런트 라이프스타일
Palm Jumeirah 서쪽 크레센트에 자리한 두 개의 조형적 타워 Avita와 Bella: 625세대의 레지던스와 5채의 펜트하우스, 6채의 비치 맨션, 250m 전용 해안선, 포디움 인피니티 풀, 그리고 2029년까지 이어지는 60/40 플랜을 갖추고 있습니다.
Passo — The Palm의 프라이빗 비치를 분양으로 매입하다
Passo는 프론드가 아닌 외해를 마주 보는 바깥쪽 아치, 즉 Palm Jumeirah의 서쪽 크레센트에 자리합니다. 약 15층 규모의 두 타워가 하나의 포디움과 250m에 이르는 백사장 해안선, 그리고 몬테소리 파빌리온부터 입주민 전용 시네마까지 이어지는 시설을 공유합니다. 이 프로젝트는 BEYOND가 개발 관리자로 지정된 OMNIYAT 프로젝트로, 하나의 그룹이 서류상 두 개의 이름을 쓰는 구조입니다.
BEYOND
BEYOND는 2024년 6월 OMNIYAT Group이 설립했으며, 같은 해 9월 광범위한 럭셔리 시장을 겨냥한 별도의 개발사로 공식 발표되었고 BEYOND Properties DMCC를 통해 판매합니다. 출범 당시 발표된 파이프라인에는 Jumeirah 해안선의 11 million sq ft 규모 전략 개발이 포함되었으며, 그중 8 million sq ft가 BEYOND에 배정되었습니다. 2025년 9월 3일자 OMNIYAT 기본 공모 서류에 따르면 OMNIYAT은 BEYOND의 실질 지분 18.39%를 보유하며, 양사 모두 OMNIYAT 창업자 겸 회장인 Mahdi Amjad의 공동 지배 아래 있습니다. 최고경영자는 Adil Taqi입니다. 해당 시점 기준 약 2.56 million square feet 규모의 6개 프로젝트가 2026년에서 2029년 사이 완공 예정으로 개발 중이었습니다.
Passo는 BEYOND의 Palm Jumeirah 주소이자 이 섬에서의 첫 프로젝트입니다. 그룹의 개발·운영 기본 계약에 따라 Passo는 BEYOND가 개발 관리자로 지정된 OMNIYAT 프로젝트이며, DLD에 등록된 개발사 법인은 OMNIYAT 자회사인 Estate Grand Real Estate Development입니다. 2026년 1월 BEYOND는 Paris Saint-Germain과 프리미엄 슬리브 파트너십을 체결했습니다.
Passo — Palm Jumeirah 서쪽 크레센트, 두바이 · Atlantis, Nakheel Mall, Dubai Harbour에서 몇 분 거리
두바이에서 가장 권위 있는 섬 주소에 자리한 Passo는 세계적으로 유명한 랜드마크와 럭셔리 쇼핑, 활기찬 해변 레저를 모두 몇 분 거리에서 누릴 수 있습니다. 크레센트는 프론드가 아닌 외해를 마주하므로, 타워 전면의 바다 조망은 인접 필지의 개발로 가려질 수 없습니다.
- Atlantis The Royal
- Atlantis The Palm
- Nakheel Mall
- Dubai Harbour Marina
- Nakheel Mall
- Golden Mile Galleria
- Dubai Marina Mall
- The Pointe Shopping District
- Emirates Hospital Clinic
- Al Das Medical Clinic
- Saudi German Hospital Dubai
- Al Zahra Hospital Dubai
25.11270, 55.13431 · Palm Jumeirah west crescent, Dubai
Passo by BEYOND
Palm Jumeirah 크레센트에서 누리는 품격 있는 해안 생활.
두바이의 워터프런트 아이콘 곁에 자리한 현대적 타워 주거 — 정제된 평면, 바다를 향한 조망, 전용 해안선, 그리고 리조트 수준의 시설 대부분을 품은 포디움을 갖췄습니다.
프라이빗 비치프런트 액세스
그늘진 라운저를 갖춘 250m 백사장 해안선과 걸프만 직접 연결.
포디움 인피니티 풀 존
파노라마 바다 조망과 조경 정원을 갖춘 포디움 테라스의 인피니티 풀.
스카이 가든 조망
그늘진 좌석과 녹지, Palm Jumeirah 조망을 갖춘 고층 스카이 가든.
하이엔드 피트니스 센터
유산소·근력 존과 퍼스널 트레이너 서비스를 갖춘 최신 설비의 체육관.
요가 & 명상 스튜디오
가이드 요가, 선라이즈 세션, 마음챙김을 위한 실내외 스튜디오.
몬테소리 키즈 파빌리온
인터랙티브 학습, 안전한 공간, 보육 인력을 갖춘 몬테소리 놀이방.
패밀리 레저 풀 데크
그늘진 라운지와 인접 카페 서비스를 갖춘 항온 패밀리 풀.
입주민 전용 시네마
럭셔리 좌석과 대형 스크린, 예약 시스템을 갖춘 부티크 입주민 시네마.
이그제큐티브 레지던트 클럽
미팅과 네트워킹, 프라이빗 모임을 위한 우아한 입주민 클럽 라운지.
선셋 라운지 & 테라스
칵테일과 저녁 식사, 걸프만 조망을 위한 서향 선셋 테라스.
조경 중정
여가와 가족 활동을 위한 잔디밭과 산책로를 갖춘 조경 중정.
주택 유형 및 평면도
1 Bedroom Residence
80 m² (857 ft²)
AED 4,761/ft² · ≈ ₩19,676,273/m²
욕실 2개 · Bayut의 861 ft² 호가, Sep 2026; 출시 가격표 AED 4.1M
2 Bedroom Residence
120 m² (1,296 ft²)
AED 4,892/ft² · ≈ ₩20,218,445/m²
욕실 3개 · Bayut의 1,267 ft² 호가, Sep 2026; 출시 가격표 AED 6.3M
3 Bedroom Residence
168 m² (1,810 ft²)
AED 7,182/ft² · ≈ ₩29,684,400/m²
욕실 4개 · 출시 가격표 기준; Bayut에서 1,727 ft² 3베드룸 호가 AED 10.1M, Sep 2026
4 Bedroom Residence
268 m² (2,881 ft²)
AED 7,289/ft² · ≈ ₩30,125,866/m²
욕실 5개 · 출시 가격표 기준; PropertyFinder는 4베드룸을 AED 25M부터 게재, Sep 2026
4 Bedroom · Elite Collection
373 m² (4,012 ft²)
AED 6,730/ft² · ≈ ₩27,814,185/m²
욕실 5개 · 정확히 이 면적의 Bayut 매물 기준, Sep 2026
4 Bedroom Duplex Penthouse
682 m² (7,338 ft²)
AED 7,086/ft² · ≈ ₩29,287,961/m²
욕실 5개 · 단지 전체에 펜트하우스 5채
5 Bedroom Duplex Penthouse
724 m² (7,789 ft²)
AED 7,061/ft² · ≈ ₩29,183,978/m²
욕실 6개 · 아래층과 위층으로 구성된 듀플렉스
6 Bedroom Beach Mansion
1,086 m² (11,688 ft²)
AED 8,556/ft² · ≈ ₩35,360,899/m²
욕실 8개 · 단지 전체에 비치 맨션 6채
Passo: BEYOND의 60/40 납부 구조.
AED 50,000(EOI)로 예약하실 수 있으며, 이는 전액 환불 가능한 예치금입니다. 첫 납부는 예약 시 10%, 50%는 공사 기간 중 분할 납부, 40%는 2029년 인도 시점에 납부하며, 여기에 4% DLD 등록 수수료가 추가됩니다. 인도 분기에 대해서는 자료가 엇갈립니다. BEYOND 자체 프로젝트 페이지는 "2029"라고만 밝히고, propsearch는 Q3 2029, Bayut과 PropertyFinder는 모두 Q4 2029로 표기합니다 — 7 September 2026 확인. 계약 전 SPA 일정표를 서면으로 요청해 주십시오.
Palm Jumeirah에서 Passo를 주목해야 하는 이유
임대 관점
리조트급 시설과 정제된 인테리어, 섬의 레저·다이닝로의 직접 접근성을 갖춘 Palm Jumeirah 주소는 탁월한 임대 수요를 확보합니다. 크레센트는 외해를 마주 보는 The Palm의 구간이며, 250m 전용 해안선은 프론드 빌라를 매입하지 않는 한 임차인이 누릴 수 없는 종류의 시설입니다. 프리홀드이며, 매입가는 10년 골든 비자 기준선을 몇 배로 상회합니다.
재매각 관점
Palm Jumeirah는 두바이에서 가장 유동성이 높은 프라임 주소이며, 이 섬의 신규 프리홀드 출시는 드뭅니다 — 이 희소성이 핵심 논거입니다. DLD는 August 2026까지 12개월간 Passo에서 아파트 248세대의 매매를 기록했고 등록 프로젝트 가치는 AED 1.09 billion으로, 출시 스토리가 아닌 실제 거래 기록이 존재합니다. 반면 진입 가격은 포털이 여전히 반복하는 AED 5.5M 헤드라인에서 실거래 호가 기준 약 AED 4.08M까지 이미 내려왔고, 인도까지는 3년이 남아 있습니다. 이 대기 기간을 가격에 반영하십시오.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.