Passo by BEYOND – rantaelämää Palm Jumeirahin kaarella
Kaksi veistoksellista tornia, Avita ja Bella, Palm Jumeirahin läntisellä kaarella: 625 asuntoa sekä viisi penthousea ja kuusi rantahuvilaa, 250 metrin yksityinen rantaviiva, podium-tason infinity-allas ja 60/40-maksusuunnitelma vuoteen 2029.
Passo — oma ranta Palmilla, ostettavissa off-plan
Passo sijaitsee Palm Jumeirahin läntisellä kaarella, ulommalla kaarrella, joka avautuu avomerelle eikä lehtiin päin. Kaksi noin viisitoistakerroksista tornia jakavat yhden podiumin, 250 metrin valkohiekkaisen rantaviivan ja palveluvalikoiman, joka ulottuu Montessori-paviljongista asukkaiden elokuvateatteriin. Kyseessä on Omniyatin hanke, jossa BEYOND toimii nimettynä kehityksen johtajana — sama konserni, kaksi nimeä papereissa.
BEYOND
Omniyat Group perusti BEYONDin kesäkuussa 2024 ja julkisti sen saman vuoden syyskuussa erillisenä kehitysyhtiönä, joka tähtää laajempaan luksusmarkkinaan ja myy BEYOND Properties DMCC:n kautta. Julkistuksen yhteydessä ilmoitettuun hankekantaan kuului 11 miljoonan neliöjalan strateginen kehityshanke Jumeirahin rannikolla, josta 8 miljoonaa neliöjalkaa oli varattu BEYONDille. Omniyatin 3. syyskuuta 2025 päivätyn joukkovelkakirjaesitteen mukaan Omniyat omistaa BEYONDista 18,39 prosentin tosiasiallisen osuuden ja molemmat ovat Omniyatin perustajan ja hallituksen puheenjohtajan Mahdi Amjadin määräysvallassa. Toimitusjohtajana on Adil Taqi. Kyseisenä ajankohtana kehitteillä oli kuusi hanketta, yhteensä noin 2,56 miljoonaa neliöjalkaa, valmistuen vuosina 2026–2029.
Passo on BEYONDin Palm Jumeirah -osoite ja sen ensimmäinen hanke saarella. Konsernin kehitys- ja hallinnointipuitesopimuksen mukaisesti Passo on Omniyatin hanke, jossa BEYOND on nimetty kehityksen johtajaksi — DLD-rekisteröity rakennuttajayhtiö on Estate Grand Real Estate Development, Omniyatin tytäryhtiö. Tammikuussa 2026 BEYOND solmi Premium Sleeve -kumppanuuden Paris Saint-Germainin kanssa.
Passo — Palm Jumeirahin läntinen kaari, Dubai · minuuttien päässä Atlantiksesta, Nakheel Mallista ja Dubai Harbourista
Dubain arvostetuimmalla saariosoitteella sijaitseva Passo tarjoaa suoran yhteyden maailmankuuluihin maamerkkeihin, luksusostoksiin ja vilkkaaseen rantaelämään — kaikki minuuttien päässä. Kaari avautuu avomerelle eikä lehtiin päin, joten tornien edessä avautuvaa merinäkymää ei naapuritontti pysty rakentamaan umpeen.
- Atlantis The Royal
- Atlantis The Palm
- Nakheel Mall
- Dubai Harbour Marina
- Nakheel Mall
- Golden Mile Galleria
- Dubai Marina Mall
- The Pointe Shopping District
- Emirates Hospital Clinic
- Al Das Medical Clinic
- Saudi German Hospital Dubai
- Al Zahra Hospital Dubai
25.11270, 55.13431 · Palm Jumeirah west crescent, Dubai
Passo by BEYOND
Korkeatasoista rannikkoasumista Palm Jumeirahin kaarella.
Nykyaikaista tornielämää Dubain rantakohteiden ikonien vieressä — hienostuneet pohjaratkaisut, merelle avautuvat näkymät, yksityinen rantaviiva ja podium, joka kantaa lomakeskuksen veroisen palveluvalikoiman.
Yksityinen pääsy rannalle
250 metrin valkohiekkainen rantaviiva varjoisine lepotuoleineen ja suora pääsy Persianlahdelle.
Podiumin infinity-allasalue
Infinity-allas podiumterassilla, panoraamanäkymät merelle ja viherrakennetut puutarhat.
Näköalat taivaspuutarhoihin
Korkealla sijaitsevat taivaspuutarhat varjoisine istuinalueineen, vehreyttä ja näkymät Palm Jumeirahille.
Korkeatasoinen kuntosali
Huippuvarusteltu kuntosali kardio- ja voima-alueineen sekä personal trainer -palvelut.
Jooga- ja meditaatiostudio
Sisä- ja ulkostudiot ohjatulle joogalle, aamuauringon sessioille ja mindfulnessille.
Montessori-lastenpaviljonki
Montessori-leikkihuoneet, joissa vuorovaikutteista oppimista, turvalliset tilat ja lastenhoitohenkilökunta.
Perheiden allasterassi
Lämpösäädelty perheallas varjoisine lepoalueineen ja viereinen kahvilapalvelu.
Asukkaiden yksityinen elokuvateatteri
Boutique-elokuvateatteri asukkaille, luksusistuimet, suuri valkokangas ja varausjärjestelmä.
Asukkaiden executive-klubi
Tyylikäs asukkaiden klubilounge tapaamisiin, verkostoitumiseen ja yksityistilaisuuksiin.
Auringonlaskulounge ja -terassi
Länteen avautuva auringonlaskuterassi cocktaileille, iltaruokailulle ja lahdennäkymille.
Viherrakennetut sisäpihat
Viherrakennetut sisäpihat nurmialueineen ja kävelypolkuineen vapaa-aikaan ja perheen puuhiin.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
1 makuuhuone · Wellness Collection
111 m² (1 191 ft²)
2 kylpyhuonetta · pohjakerroksen pohjaratkaisu, oma puutarha ja poreallas
2 makuuhuonetta · Wellness Collection
181 m² (1 947 ft²)
3 kylpyhuonetta · pohjakerroksen pohjaratkaisu, oma puutarha ja poreallas
1 makuuhuoneen Residence
80 m² (857 ft²)
AED 4 761/ft² · ≈ 12 077 €/m²
2 kylpyhuonetta · Bayutin pyyntihinta 861 ft²:n asunnolle, syyskuu 2026; lanseeraushinnasto AED 4.1M
2 makuuhuoneen Residence
120 m² (1 296 ft²)
AED 4 892/ft² · ≈ 12 410 €/m²
3 kylpyhuonetta · Bayutin pyyntihinta 1,267 ft²:n asunnolle, syyskuu 2026; lanseeraushinnasto AED 6.3M
3 makuuhuoneen Residence
168 m² (1 810 ft²)
AED 7 182/ft² · ≈ 18 220 €/m²
4 kylpyhuonetta · lanseeraushinnasto; 1,727 ft²:n kolmen makuuhuoneen asunnosta pyydetään AED 10.1M Bayutissa, syyskuu 2026
4 makuuhuoneen Residence
268 m² (2 881 ft²)
AED 7 289/ft² · ≈ 18 491 €/m²
5 kylpyhuonetta · lanseeraushinnasto; Property Finder listaa neljän makuuhuoneen asuntoja alkaen AED 25M, syyskuu 2026
1 makuuhuone · Elite Collection
100 m² (1 079 ft²)
2 kylpyhuonetta · Elite Collection -viimeistelypaketti
2 makuuhuonetta · Elite Collection
171 m² (1 841 ft²)
3 kylpyhuonetta · Elite Collection -viimeistelypaketti
3 makuuhuonetta · Elite Collection
300 m² (3 226 ft²)
4 kylpyhuonetta · Elite Collection -viimeistelypaketti
4 makuuhuonetta · Elite Collection
373 m² (4 012 ft²)
AED 6 730/ft² · ≈ 17 072 €/m²
5 kylpyhuonetta · Bayut-ilmoitus täsmälleen tälle pinta-alalle, syyskuu 2026
4 makuuhuoneen duplex-penthouse
682 m² (7 338 ft²)
AED 7 086/ft² · ≈ 17 976 €/m²
5 kylpyhuonetta · koko hankkeessa viisi penthousea
5 makuuhuoneen duplex-penthouse
724 m² (7 789 ft²)
AED 7 061/ft² · ≈ 17 913 €/m²
6 kylpyhuonetta · duplex, pohja- ja ylätaso
6 makuuhuoneen rantahuvila
1 086 m² (11 688 ft²)
AED 8 556/ft² · ≈ 21 704 €/m²
8 kylpyhuonetta · koko hankkeessa kuusi rantahuvilaa
Passo: BEYONDin 60/40-maksurakenne.
Varauksen voi tehdä AED 50,000 (EOI) -maksulla — täysin palautettava varausmaksu. Ensimmäinen maksu on 10 % varauksen yhteydessä, 50 % maksetaan erissä rakentamisen aikana ja 40 % erääntyy luovutuksen yhteydessä vuonna 2029, minkä lisäksi tulee 4 %:n DLD-rekisteröintimaksu. Luovutuskvartaalin osalta lähteet eroavat: BEYONDin oma hankesivu mainitsee vain "2029", propsearch ilmoittaa Q3 2029 ja sekä Bayut että Property Finder ilmoittavat Q4 2029 — tarkistettu 7. syyskuuta 2026. Pyytäkää meiltä SPA-maksuaikataulu kirjallisena ennen sitoutumista.
Miksi Passo kannattaa tuntea Palm Jumeirahilla
Vuokraukseen
Erinomainen vuokrakysyntä Palm Jumeirah -osoitteelle, jossa on lomakeskustasoiset palvelut, hienostuneet sisustukset ja suora pääsy saaren vapaa-ajan ja ravintoloiden tarjontaan. Kaari on se osa Palmia, joka avautuu avomerelle, ja yksityinen 250 metrin rantaviiva on etu, jota vuokralainen ei saa lehtihuvilasta ostamatta sellaista itselleen. Freehold, ja hintataso ylittää kymmenen vuoden Golden Visa -rajan moninkertaisesti.
Jälleenmyyntiin
Palm Jumeirah on Dubain likvidein huippuosoite, ja uudet freehold-lanseeraukset saarella ovat harvinaisia — juuri tämä niukkuus on tässä koko argumentti. DLD kirjasi Passossa 248 myytyä asuntoa elokuuhun 2026 päättyneiden kahdentoista kuukauden aikana, rekisteröidyn hankearvon ollessa AED 1,09 miljardia, joten taustalla on todellinen kauppahistoria eikä pelkkä lanseeraustarina. Toisaalta: lähtötaso on jo siirtynyt portaalien yhä toistamasta AED 5.5M -otsikkohinnasta noin AED 4.08M:n tasolle todellisissa pyyntihinnoissa, ja luovutukseen on kolme vuotta. Hinnoitelkaa odotus mukaan.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.