Cove Boulevard – 149 kontorer i Imtiaz' 30-etagers tårn med blandet anvendelse, DLRC
149 kontorer i et 30-etagers tårn med blandet anvendelse i Dubai Land Residence Complex, med egne indgange og elevatorer og deres egen business lounge — solbeskinnede arbejdsrum med høje lofter, to infinity-pools og et podium af haver ovenover, på hjørnet hvor Al Ain Road møder Emirates Road. Kontorer på 1,217–3,196 ft² fra AED 1,886,668 (udviklerfeed, sep. 2026), overdragelse Q2 2028.
Cove Boulevard DLRC
Et 30-etagers tårn med blandet anvendelse i Dubai Land Residence Complex, Wadi Al Safa 5, af Imtiaz Developments. Dets 149 kontorer har egne døre og elevatorer, har deres egen business lounge og ligger under to infinity-pools og et podium af haver.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments er en privat ejendomsudvikler i Dubai, ledet af administrerende direktør Masih Imtiaz, der oplyser, at han grundlagde virksomheden som et byggeforetagende i 1993. På dette marked er selskabet kendt for udsalg på lanceringsdagen: RAW DISTRICT tog AED 2 billion, og RAW DISTRICT II blev solgt ud på sin lanceringsdag, 27. juli 2026, til AED 1.5 billion. Et tårn med 436 enheder betaler for det, 149 kontorer aldrig kunne have båret alene: to infinity-pools, fire podieniveauer med haver, et klubhus, gym og jacuzzi, en indgang i dobbelt højde og en meet-and-greet-lounge i podiet. Kontorerne får det hele og holder samtidig afstand til det — egne indgange, egne elevatorer, deres egen business lounge. Det er argumentet for at købe et kontor i et Imtiaz-tårn med blandet anvendelse frem for i en fritstående erhvervsbygning.
Imtiaz' øvrige adresser: RAW DISTRICT og RAW DISTRICT II solgte begge deres primære udbud ud på lanceringsdagen, Wynwood Horizon er udelukkende retail, og The Symphony i Meydan Horizon er selskabets anden bygning med kontorer til salg. Se den fulde Imtiaz-udviklerprofil.
Cove Boulevard – Dubai Land Residence Complex, på hjørnet af Al Ain Road / Emirates Road i Dubailand
Dubai Land Residence Complex er en tæt lomme af mellemhøj bebyggelse i Wadi Al Safa 5, placeret på hjørnet hvor Al Ain Road (E66) møder Emirates Road (E611) — to af de motorveje, der bærer hele emiratet, og begge nås direkte fra døren. Academic City og Dubai Silicon Oasis ligger en kort køretur op ad E66, Dubai Outlet Mall og Global Village ligger på samme vejnet, og distriktet omkring grunden fyldes stadig op med sine egne mellemhøje tårne. Det er det opland, et kontor her er til: de små virksomheder, klinikker og liberale erhverv, hvis ejere og medarbejdere allerede bor i bygningerne ved siden af, og som vælger en etage på 1,217 ft² fem minutter hjemmefra frem for en Business Bay-adresse til den dobbelte pris.
- Direkte adgang til Al Ain Road (E66) og Emirates Road (E611)
- Academic City og Dubai Silicon Oasis en kort køretur væk
- Dubai Outlet Mall og Global Village på samme vejnet
- Et distrikt med mellemhøj bebyggelse, der stadig fyldes op omkring grunden
- 149 kontorer i et tårn med blandet anvendelse på 436 enheder
- Dedikeret adgang gennem separate indgange og elevatorer
- En business lounge for kontorerne; arbejdsrum med høje lofter og dagslys
- Kontorer på 1,217–3,196 ft², som markedsført på udviklerfeedet
- 30 etager over 2 kælderplaner, stueplan, 4 podieniveauer og en tagetage
- Infinity-pool på taget plus en anden infinity-pool på en lavere etage
- Klubhus, gym, jacuzzi, grillområde, familiepool, børnezone
- En meet-and-greet-lounge i podiet og en indgang i dobbelt højde
- Zen- og wellnesshaver, udendørs yogaretræte, direkte adgang til park
Cove Boulevard
Kontorer med egne døre, to infinity-pools og et podium af haver.
Fire podieniveauer med faciliteter ligger mellem gaden og kontorerne, og deri ligger en business lounge, der er kontorernes egen. Det er en let bygning at tilbringe en arbejdsdag i, og en let bygning at træde ud af klokken fire til tyve længder i poolen på taget.
Separate indgange, separate elevatorer, deres egen lounge
Imtiaz giver kontorerne dedikeret adgang gennem egne indgange og elevatorer samt deres egen business lounge. En kunde, der ankommer til et møde, deler aldrig elevator med nogens indkøb.
149 kontorer under et tag med 436 enheder
Et tårn med 436 enheder betaler for et facilitetsdæk, 149 kontorer aldrig kunne have båret alene — og kontorerne når det gennem egne indgange og elevatorer, uden at krydse nogens lobby.
Halvanden gang etagen for de samme penge
AED 1,886,668 for 1,217 ft² på udviklerfeedet — omkring AED 1,550 pr. ft², mod gennemsnittet på AED 2,517 for færdige kontorhandler i Business Bay. De samme penge køber halvanden gang så meget etage her.
30 etager over et podium i fire niveauer
Imtiaz' opbygning: to kælderplaner, stueplanet, fire podieniveauer og 30 etager under en tagetage. Elevatoren fra gaden passerer fire niveauer af haver og pools, før den når et skrivebord.
Arbejdsrum med dagslys og høje lofter
Solbeskinnede arbejdsrum med høje lofter og deres egen business lounge — arbejdspladser i barhøjde, en mødegruppe, hylder og meget glas.
Op af jorden, seks kvartaler igen
Imtiaz' daterede rapport af 26. september 2026 sætter det til 11% — fundament 30%, råhus 1%. Et tårn, der er 1% inde i sit råhus mod en overdragelse i Q2 2028, har seks kvartaler byggeri tilbage.
To infinity-pools, haver og en yogaretræte
En infinity-pool på taget med endnu en på en lavere etage, en familiepool, et klubhus, gym og jacuzzi, et grillområde, en børnezone, zenhaver og en udendørs yogaretræte.
Boligtyper og plantegninger
Startkontor — 1,217 ft²
Størrelse: 113 m² (1.217 ft²)
AED 1.550/ft² · ≈ 3.933 €/m²
Pris og størrelse fra det udviklerfeed, mæglerne arbejder ud fra, sep. 2026 — og den laveste aktive kontorudbudspris på Property Finder er AED 1,886,667, én dirham fra
Kontorer op til 3,196 ft²
Størrelser: 113–297 m² (1.217–3.196 ft²)
Udviklerfeed; de aktive annoncer på Property Finder ligger på 1,184–3,196 ft² og udbydes til AED 1,886,667 til 4,330,178 (mægler, sep. 2026)
Registrerede kontorstørrelser — 760 til 997 ft²
Størrelser: omkring 71–93 m² (760–997 ft²)
Kontorenhedsstørrelser registreret hos Land Department, som ligger under de markedsførte 1,217–3,196 ft² — spørg os, hvilken klasse din enhed er registreret under, før du reserverer
Imtiaz' valg mellem to — 60% gennem byggeriet og 40% ved færdiggørelse, eller 70/30 med en hale efter overdragelsen.
Imtiaz offentliggør to planer og tilbyder dem som et valg. Den første er 60/40 — 60% i rater, mens tårnet rejses, og derefter 40% ved færdiggørelse — og det er den, de fleste aktive kontorannoncer markedsfører. Den anden er 70/30: 70% frem til færdiggørelse, derefter 30% efter overdragelsen i kvartalsvise rater over tre år, og det er planen at se på, hvis kontoret er til din egen virksomhed og den husleje, du holder op med at betale, finansierer halen. Budgettér med det, der ligger uden for enhver plan: 4% overdragelsesgebyr, Oqood-registrering og de 5% moms, et erhvervskøb medfører. Datoen, der binder dig, er den i din SPA. Spørg os om den aktuelle prisliste, deponeringsoplysningerne og den aktuelle tilgængelighed, før du reserverer.
Derfor er kontorerne i Cove Boulevard en klog erhvervsinvestering
Til vækst
AED 1,886,668 køber et kontor på 1,217 ft² her (udviklerfeed, sep. 2026) — omkring AED 1,550 pr. ft², mod de AED 2,517, som færdige kontorhandler i Business Bay gennemsnitligt ligger på (færdige DLD-transaktioner). Tårnet er 11% bygget mod en overdragelse i Q2 2028, så det er en indgangspris seks kvartaler før nøglerne, og de aktive udbudspriser over den løber allerede op til AED 4,330,178 for 3,196 ft².
Til det lange hold
Dubai Land Residence Complex fyldes op omkring denne grund, og bygningen selv handles allerede: 50 salg er registreret i den hos Land Department til AED 718,000–1,810,000, AED 1,550–1,700 pr. ft², det seneste en bolig på 1,209 ft² med to soveværelser til AED 1,511,749 den 13. juli 2026, en kontrakt før registrering — boligsalg i tårnets eget boligbånd og den beboerefterspørgsel, der holder et lille firma eller en klinik på kontoretagerne beskæftiget. Imtiaz' historik er udsalg på lanceringsdagen: RAW DISTRICT til AED 2 billion og RAW DISTRICT II til AED 1.5 billion, begge væk den dag de åbnede.
Til din virksomhed
Dit eget kontor i stedet for en huslejecheck — fra AED 1,886,668 på 60/40, eller på 70/30, hvor de sidste 30% falder i kvartalsvise rater over de tre år, efter du er flyttet ind. Det kommer med sin egen indgang, sin egen elevator og en business lounge nedenunder til de møder, en etage på 1,217 ft² ikke kan rumme, og de to pools, gymmet og podiehaverne er dér, hvor et team tilbringer den time, det ellers ville bruge på at køre et andet sted hen.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.