Cove Boulevard —— Imtiaz 30 层综合体塔楼中的 149 个办公单位，DLRC
Dubai Land Residence Complex 一座 30 层综合体塔楼中的 149 个办公单位，配备独立入口与专属电梯，并设有自用商务休息厅 —— 高挑层高、自然采光的办公空间，上方是两座无边泳池与一整层花园平台，坐落于 Al Ain Road 与 Emirates Road 交汇的路口。办公单位面积 1,217–3,196 ft²，起价 AED 1,886,668（开发商数据源，2026 年 9 月），交付 Q2 2028。
Cove Boulevard DLRC
由 Imtiaz Developments 开发，位于 Dubai Land Residence Complex（Wadi Al Safa 5）的 30 层综合体塔楼。其 149 个办公单位拥有专属入口与电梯，设有自用商务休息厅，上方则是两座无边泳池与一整层花园平台。
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments 是一家迪拜本土私营开发商，由首席执行官 Masih Imtiaz 领导，他表示自己于 1993 年以建筑公司起家创立该业务。在这个市场上，它以开盘即售罄著称：RAW DISTRICT 录得 AED 2 billion，RAW DISTRICT II 于 2026 年 7 月 27 日开盘当天以 AED 1.5 billion 售罄。 一座 436 个单位的塔楼，能够支撑起 149 个办公单位独自无法承载的配置：两座无边泳池、四层裙楼花园、会所、健身房与按摩浴池，双层挑高入口，以及裙楼中的迎宾休息厅。办公单位享有这一切，同时又与之保持距离 —— 专属入口、专属电梯、自用商务休息厅。这正是在 Imtiaz 综合体塔楼中购置办公单位、而非选择独立商业楼的理由。
Imtiaz 旗下其他项目：RAW DISTRICT 与 RAW DISTRICT II 的一手房源均在开盘当天售罄，Wynwood Horizon 为纯零售项目，The Symphony（位于 Meydan Horizon）是其另一座在售办公单位的建筑。查看完整的 Imtiaz 开发商简介。
Cove Boulevard —— Dubai Land Residence Complex，位于 Dubailand 的 Al Ain Road / Emirates Road 路口
Dubai Land Residence Complex 是 Wadi Al Safa 5 内一片密集的中层住区，坐落在 Al Ain Road (E66) 与 Emirates Road (E611) 交汇的路口 —— 这两条高速承载着整个酋长国的交通，从家门口即可直接驶入。沿 E66 向上不远即是 Academic City 与 Dubai Silicon Oasis，Dubai Outlet Mall 与 Global Village 同处这一路网，而地块周边的片区仍在以自己的中层塔楼持续成形。这正是此处办公单位所面向的客群：那些小型公司、诊所与专业事务所，它们的业主与员工本就住在隔壁楼里，比起租金翻倍的 Business Bay 地址，他们更愿意选择离家五分钟的一层 1,217 ft² 办公空间。
- 可直接驶入 Al Ain Road (E66) 与 Emirates Road (E611)
- Academic City 与 Dubai Silicon Oasis 驾车短途可达
- Dubai Outlet Mall 与 Global Village 同处这一路网
- 地块周边的中层片区仍在持续成形
- 436 个单位综合体塔楼中的 149 个办公单位
- 经由独立入口与专属电梯进出
- 自用商务休息厅；高挑层高与充足自然采光的办公空间
- 办公单位面积 1,217–3,196 ft²，以开发商数据源的在售规格为准
- 30 层，其下为 2 层地下室、首层、4 层裙楼及屋顶
- 屋顶无边泳池，另在低楼层设第二座无边泳池
- 会所、健身房、按摩浴池、烧烤区、家庭泳池、儿童活动区
- 裙楼迎宾休息厅与双层挑高入口
- 禅意与康养花园、户外瑜伽静修区、公园直达通道
Cove Boulevard
拥有专属入口的办公单位、两座无边泳池与一整层花园平台。
四层裙楼配套横亘于街道与办公楼层之间，其中还设有一处专属于您的商务休息厅。这是一座适合度过工作日的建筑，也是一座让您在四点钟走出办公室、到屋顶泳池游上二十个来回的建筑。
独立入口、专属电梯、自用休息厅
Imtiaz 为办公单位配置了专属入口与电梯，并附设自用商务休息厅。前来洽谈的客户，绝不会与谁的购物袋共乘一部电梯。
436 个单位屋檐下的 149 个办公单位
一座 436 个单位的塔楼，支撑起 149 个办公单位独自无法承载的配套层 —— 而办公单位经由自己的入口与电梯抵达这一切，无需穿过任何人的大堂。
同样的预算，多出一半的面积
开发商数据源显示 AED 1,886,668 对应 1,217 ft² —— 约合每 ft² AED 1,550，而 Business Bay 现房办公成交均价为 AED 2,517。同样的钱，在这里能多买到一半的面积。
四层裙楼之上的 30 层
Imtiaz 的楼层结构：两层地下室、首层、四层裙楼，以及屋顶之下的三十层。从街面上行的电梯，要穿过四层花园与泳池，才抵达办公桌。
自然采光与高挑层高的办公空间
阳光充沛、层高开阔的办公空间，另有自用商务休息厅 —— 吧台高度的工作席、会谈区、置物架，以及大面积玻璃。
已出地面，尚余六个季度
Imtiaz 2026 年 9 月 26 日的注明日期报告显示进度 11% —— 下部结构 30%、上部结构 1%。一座上部结构仅完成百分之一、却对应 Q2 2028 交付的塔楼，还有六个季度的工程要走。
两座无边泳池、花园与瑜伽静修区
屋顶无边泳池，低楼层另设一座，还有家庭泳池、会所、健身房与按摩浴池、烧烤区、儿童活动区、禅意花园与户外瑜伽静修区。
户型与平面图
入门办公单位 —— 1,217 ft²
面积：113 m² (1,217 ft²)
AED 1,550/ft² · ≈ ¥30,681/m²
价格与面积取自经纪人实际使用的开发商数据源，2026 年 9 月 —— 而 Property Finder 上最低的在售办公报价为 AED 1,886,667，仅相差一迪拉姆
办公单位最大至 3,196 ft²
面积：113–297 m² (1,217–3,196 ft²)
开发商数据源；Property Finder 上的在售房源实际为 1,184–3,196 ft²，报价 AED 1,886,667 至 4,330,178（经纪人，2026 年 9 月）
登记办公面积 —— 760 至 997 ft²
面积：约 71–93 m² (760–997 ft²)
Dubai Land Department 登记在册的办公单位面积，低于在售的 1,217–3,196 ft² —— 认购前请向我们确认您的单位登记在哪一类别之下
Imtiaz 提供两种方案任选 —— 施工期支付 60%、竣工时支付 40%，或 70/30 并附交付后尾款。
Imtiaz 公布两种付款计划，供买家自行选择。第一种为 60/40 —— 塔楼施工期间分期支付 60%，竣工时支付 40% —— 这也是多数在售办公房源所标示的方案。第二种为 70/30：竣工前支付 70%，交付后三年内按季分期支付剩余 30%；如果这间办公室是为您自己的企业所购，而省下的租金正好用来覆盖尾款，那么值得重点考虑这一方案。请预留任何付款计划之外的开支：4% 过户费、Oqood 登记费，以及商业购置需缴纳的 5% VAT。真正对您具有约束力的日期，是您 SPA 合同上的那一个。认购前，请向我们索取最新价目表、托管账户记录与实时房源情况。
Cove Boulevard 的办公单位为何是一笔聪明的商业投资
着眼增长
AED 1,886,668 在这里可购得一间 1,217 ft² 的办公单位（开发商数据源，2026 年 9 月）—— 约合每 ft² AED 1,550，而 Business Bay 现房办公成交均价为 AED 2,517（DLD 现房成交）。这座塔楼对应 Q2 2028 交付，目前完成 11%，因此这是一个领先交房六个季度的入场价，而在其之上的在售报价已达 AED 4,330,178，对应 3,196 ft²。
着眼长持
Dubai Land Residence Complex 正在这片地块周边持续成形，而这座建筑本身已在交易：Dubai Land Department 登记在册的 50 笔成交，价格区间 AED 718,000–1,810,000，每 ft² AED 1,550–1,700，最近一笔为 2026 年 7 月 13 日一套 1,209 ft² 两居，成交价 AED 1,511,749，属预登记合同 —— 这些是塔楼自身住宅区段的住宅成交，而正是这样的居住需求，让办公楼层上的小型公司或诊所客流不断。Imtiaz 的战绩是开盘即售罄：RAW DISTRICT 录得 AED 2 billion，RAW DISTRICT II 录得 AED 1.5 billion，均在开盘当天告罄。
着眼自用
拥有自己的办公室，而不再开出租金支票 —— 起价 AED 1,886,668，可选 60/40，或 70/30，最后的 30% 在您入驻后的三年内按季分期支付。它自带专属入口、专属电梯，楼下还有商务休息厅，承接 1,217 ft² 空间容纳不下的会谈；而两座泳池、健身房与裙楼花园，则让团队把原本耗在通勤路上的那一个钟头留在这里。
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