Cove Boulevard – Imtiaz के 30-मंज़िला मिक्स्ड-यूज़ टावर में 149 ऑफिस, DLRC
Dubai Land Residence Complex में 30-मंज़िला मिक्स्ड-यूज़ टावर में 149 ऑफिस, अपने अलग प्रवेश द्वार और लिफ्ट के साथ तथा अपना बिज़नेस लाउंज — ऊँची छतों वाले धूप से भरे वर्कस्पेस, और उनके ऊपर दो इनफिनिटी पूल और बग़ीचों का पोडियम, उस कोने पर जहाँ Al Ain Road, Emirates Road से मिलती है। 1,217–3,196 ft² के ऑफिस, AED 1,886,668 से (डेवलपर फ़ीड, Sep 2026), हैंडओवर Q2 2028।
Cove Boulevard DLRC
Imtiaz Developments का, Dubai Land Residence Complex, Wadi Al Safa 5 में एक 30-मंज़िला मिक्स्ड-यूज़ टावर। इसके 149 ऑफिस अपने ही दरवाज़ों और लिफ्टों से प्रवेश पाते हैं, अपना बिज़नेस लाउंज रखते हैं, और दो इनफिनिटी पूल तथा बग़ीचों के पोडियम के नीचे स्थित हैं।
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments दुबई का एक निजी डेवलपर है, जिसका नेतृत्व चीफ़ एग्ज़ीक्यूटिव Masih Imtiaz करते हैं, जिनके अनुसार उन्होंने 1993 में इस व्यवसाय की स्थापना एक निर्माण उपक्रम के रूप में की थी। इस बाज़ार में यह लॉन्च-डे सेल-आउट के लिए जाना जाता है: RAW DISTRICT ने AED 2 billion जुटाए, और RAW DISTRICT II अपने लॉन्च के दिन, 27 July 2026 को, AED 1.5 billion पर पूरा बिक गया। 436-यूनिट का टावर उसका भुगतान करता है जो 149 ऑफिस अपने दम पर कभी वहन नहीं कर पाते: दो इनफिनिटी पूल, बग़ीचों के चार पोडियम स्तर, एक क्लब हाउस, जिम और जकूज़ी, दोहरी ऊँचाई का प्रवेश और पोडियम में एक मीट-एंड-ग्रीट लाउंज। ऑफिस यह सब लेते हैं और उससे अपनी दूरी भी बनाए रखते हैं — अपने प्रवेश द्वार, अपनी लिफ्ट, अपना बिज़नेस लाउंज। किसी स्टैंडअलोन कमर्शियल ब्लॉक के बजाय Imtiaz के मिक्स्ड-यूज़ टावर में ऑफिस ख़रीदने का तर्क यही है।
Imtiaz के अन्य पते: RAW DISTRICT और RAW DISTRICT II दोनों का प्राइमरी लॉन्च के दिन ही बिक गया, Wynwood Horizon केवल रिटेल है, और Meydan Horizon में The Symphony इसकी दूसरी इमारत है जहाँ ऑफिस बिक्री पर हैं। पूरा Imtiaz डेवलपर प्रोफ़ाइल देखें।
Cove Boulevard – Dubai Land Residence Complex, Dubailand के Al Ain Road / Emirates Road कोने पर
Dubai Land Residence Complex, Wadi Al Safa 5 का एक घना मिड-राइज़ पॉकेट है, जो उस कोने पर है जहाँ Al Ain Road (E66) Emirates Road (E611) से मिलती है — पूरे अमीरात का यातायात ढोने वाले दो हाईवे, दोनों दरवाज़े से ही पकड़े जाते हैं। Academic City और Dubai Silicon Oasis E66 पर थोड़ी ड्राइव दूर हैं, Dubai Outlet Mall और Global Village उसी सड़क नेटवर्क पर स्थित हैं, और प्लॉट के चारों ओर का ज़िला अपने ही मिड-राइज़ टावरों से भरता जा रहा है। यहाँ का ऑफिस इसी कैचमेंट के लिए है: वे छोटी कंपनियाँ, क्लीनिक और पेशेवर प्रैक्टिस जिनके मालिक और स्टाफ़ पहले से ही पड़ोस की इमारतों में रहते हैं, और जो दोगुनी दर पर Business Bay के पते के बजाय घर से पाँच मिनट दूर 1,217 ft² का फ़्लोर चुनेंगे।
- Al Ain Road (E66) और Emirates Road (E611) तक सीधी पहुँच
- Academic City और Dubai Silicon Oasis थोड़ी ड्राइव दूर
- Dubai Outlet Mall और Global Village उसी सड़क नेटवर्क पर
- प्लॉट के चारों ओर भरता जा रहा एक मिड-राइज़ ज़िला
- 436-यूनिट मिक्स्ड-यूज़ टावर के भीतर 149 ऑफिस
- अलग प्रवेश द्वारों और लिफ्टों से समर्पित पहुँच
- एक ऑफिस बिज़नेस लाउंज; ऊँची छतों और दिन के उजाले वाले वर्कस्पेस
- 1,217–3,196 ft² के ऑफिस, जैसा डेवलपर फ़ीड पर विपणन किया गया है
- 2 बेसमेंट, ग्राउंड, 4 पोडियम स्तर और एक रूफ़ के ऊपर 30 मंज़िलें
- रूफ़टॉप इनफिनिटी पूल, साथ में निचली मंज़िल पर दूसरा इनफिनिटी पूल
- क्लब हाउस, जिम, जकूज़ी, BBQ क्षेत्र, फ़ैमिली पूल, किड्स ज़ोन
- एक पोडियम मीट-एंड-ग्रीट लाउंज और दोहरी ऊँचाई का प्रवेश
- ज़ेन और वेलनेस गार्डन, आउटडोर योग रिट्रीट, पार्क तक सीधी पहुँच
Cove Boulevard
अपने ही दरवाज़ों, दो इनफिनिटी पूल और बग़ीचों के पोडियम वाले ऑफिस।
सड़क और ऑफिसों के बीच सुविधाओं के चार पोडियम स्तर हैं, और उनके भीतर आपका अपना बिज़नेस लाउंज। यह इमारत काम का दिन बिताने के लिए सहज है, और चार बजे निकलकर रूफ़टॉप पूल में बीस चक्कर लगाने के लिए भी।
अलग प्रवेश द्वार, अलग लिफ्ट, अपना लाउंज
Imtiaz ऑफिसों को अपने प्रवेश द्वारों और लिफ्टों से समर्पित पहुँच देता है, साथ में अपना बिज़नेस लाउंज। मीटिंग के लिए आने वाला क्लाइंट कभी किसी की ख़रीदारी के साथ लिफ्ट साझा नहीं करता।
436-यूनिट की छत के नीचे 149 ऑफिस
436-यूनिट का टावर उस एमेनिटी डेक का भुगतान करता है जिसे 149 ऑफिस अकेले कभी वहन नहीं कर पाते — और ऑफिस उस तक अपने ही प्रवेश द्वारों और लिफ्टों से पहुँचते हैं, किसी की लॉबी से गुज़रे बिना।
उतने ही पैसे में डेढ़ गुना फ़्लोर
डेवलपर फ़ीड पर 1,217 ft² के लिए AED 1,886,668 — लगभग AED 1,550 प्रति ft², Business Bay के रेडी ऑफिस सौदों के AED 2,517 औसत के मुक़ाबले। उतने ही पैसे यहाँ डेढ़ गुना फ़्लोर ख़रीदते हैं।
चार-स्तरीय पोडियम के ऊपर 30 मंज़िलें
Imtiaz का स्टैक: दो बेसमेंट, ग्राउंड फ़्लोर, चार पोडियम स्तर और एक रूफ़ के नीचे तीस मंज़िलें। सड़क से चलने वाली लिफ्ट डेस्क तक पहुँचने से पहले बग़ीचों और पूलों के चार स्तर पार करती है।
दिन के उजाले और ऊँची छतों वाले वर्कस्पेस
ऊँची छतों वाले धूप से भरे वर्कस्पेस, और अपना बिज़नेस लाउंज — बार-ऊँचाई की वर्क सीटें, एक मीटिंग ग्रुप, शेल्विंग और बहुत सारा काँच।
ज़मीन से बाहर, छह तिमाहियाँ शेष
Imtiaz की 26 September 2026 की दिनांकित रिपोर्ट इसे 11% पर रखती है — सब-स्ट्रक्चर 30%, सुपर-स्ट्रक्चर 1%। Q2 2028 के हैंडओवर के मुक़ाबले सुपर-स्ट्रक्चर में एक प्रतिशत आगे बढ़े टावर के पास छह तिमाही का निर्माण बाक़ी है।
दो इनफिनिटी पूल, बग़ीचे और एक योग रिट्रीट
एक रूफ़टॉप इनफिनिटी पूल और निचली मंज़िल पर दूसरा, एक फ़ैमिली पूल, एक क्लब हाउस, जिम और जकूज़ी, एक BBQ क्षेत्र, एक किड्स ज़ोन, ज़ेन गार्डन और एक आउटडोर योग रिट्रीट।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
एंट्री ऑफिस — 1,217 ft²
आकार: 113 m² (1,217 ft²)
AED 1,550/ft² · ≈ ₹4,32,865/m²
क़ीमत और आकार उस डेवलपर फ़ीड से जिस पर ब्रोकर काम करते हैं, Sep 2026 — और सबसे कम लाइव Property Finder ऑफिस आस्किंग AED 1,886,667 है, एक दिरहम का फ़र्क़
3,196 ft² तक के ऑफिस
आकार: 113–297 m² (1,217–3,196 ft²)
डेवलपर फ़ीड; लाइव Property Finder लिस्टिंग 1,184–3,196 ft² तक चलती हैं और AED 1,886,667 से 4,330,178 माँगती हैं (ब्रोकर, Sep 2026)
पंजीकृत ऑफिस आकार — 760 से 997 ft²
आकार: लगभग 71–93 m² (760–997 ft²)
Land Department में दर्ज ऑफिस यूनिट आकार, जो विपणित 1,217–3,196 ft² से नीचे बैठते हैं — आरक्षित करने से पहले हमसे पूछें कि आपकी यूनिट किस श्रेणी में पंजीकृत है
Imtiaz की दो की पसंद — निर्माण के दौरान 60% और पूर्णता पर 40%, या पोस्ट-हैंडओवर टेल के साथ 70/30।
Imtiaz दो योजनाएँ प्रकाशित करता है और उन्हें एक विकल्प के रूप में प्रस्तुत करता है। पहली 60/40 है — टावर बनते समय किस्तों में 60%, फिर पूर्णता पर 40% — और अधिकांश लाइव ऑफिस लिस्टिंग इसी का प्रचार करती हैं। दूसरी 70/30 है: पूर्णता तक 70%, फिर हैंडओवर के बाद तीन वर्षों में तिमाही किस्तों में 30%, और यही योजना देखने लायक़ है यदि ऑफिस आपके अपने व्यवसाय के लिए है और जो किराया आप देना बंद करते हैं वही इस टेल का भुगतान करता है। किसी भी योजना के बाहर जो आता है, उसका बजट बनाएँ: 4% ट्रांसफर फ़ीस, Oqood पंजीकरण और 5% VAT जो वाणिज्यिक ख़रीद के साथ आता है। जो तारीख़ आपको बाँधती है, वह आपके SPA में लिखी होती है। आरक्षित करने से पहले हमसे वर्तमान प्राइस लिस्ट, एस्क्रो रिकॉर्ड और लाइव उपलब्धता माँगें।
Cove Boulevard के ऑफिस एक स्मार्ट वाणिज्यिक निवेश क्यों हैं
वृद्धि के लिए
AED 1,886,668 यहाँ 1,217 ft² का ऑफिस ख़रीदते हैं (डेवलपर फ़ीड, Sep 2026) — लगभग AED 1,550 प्रति ft², उस AED 2,517 के मुक़ाबले जो Business Bay के रेडी ऑफिस सौदों का औसत है (DLD रेडी ट्रांज़ैक्शन)। टावर Q2 2028 के हैंडओवर के मुक़ाबले 11% बना है, यानी यह चाबियों से छह तिमाही पहले की एंट्री क़ीमत है, और इसके ऊपर की लाइव आस्किंग पहले ही 3,196 ft² के लिए AED 4,330,178 तक पहुँचती हैं।
लंबी होल्ड के लिए
Dubai Land Residence Complex इस प्लॉट के चारों ओर भरता जा रहा है, और इमारत में ख़ुद कारोबार हो रहा है: इसमें 50 Land Department बिक्रियाँ AED 718,000–1,810,000 पर, AED 1,550–1,700 प्रति ft² पर पंजीकृत हैं, जिनमें सबसे ताज़ा 13 July 2026 को AED 1,511,749 पर 1,209 ft² का दो-बेडरूम है, एक प्री-रजिस्ट्रेशन कॉन्ट्रैक्ट — टावर के अपने घरों के बैंड में रेज़िडेंशियल बिक्रियाँ, और वही निवासी मांग जो ऑफिस मंज़िलों पर किसी छोटी फ़र्म या क्लीनिक को व्यस्त रखती है। Imtiaz का रिकॉर्ड लॉन्च-डे सेल-आउट का है: RAW DISTRICT AED 2 billion पर और RAW DISTRICT II AED 1.5 billion पर, दोनों खुलने के दिन ही ख़त्म।
आपकी कंपनी के लिए
किराये के चेक के बजाय अपना ऑफिस — AED 1,886,668 से 60/40 पर, या 70/30 पर जहाँ अंतिम 30% आपके आने के बाद तीन वर्षों में तिमाही किस्तों में गिरता है। यह अपने प्रवेश द्वार, अपनी लिफ्ट और नीचे एक बिज़नेस लाउंज के साथ आता है, उन मीटिंगों के लिए जिन्हें 1,217 ft² का फ़्लोर नहीं संभाल सकता, और दो पूल, जिम तथा पोडियम बग़ीचे वहाँ हैं जहाँ टीम वह घंटा बिताती है जो अन्यथा कहीं ड्राइव करने में जाता।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।