Cove Boulevard – Imtiaz의 30층 복합용도 타워 내 149개 오피스, DLRC
Dubai Land Residence Complex에 들어서는 30층 복합용도 타워의 149개 오피스로, 전용 출입구와 전용 엘리베이터, 전용 비즈니스 라운지를 갖추고 있습니다. 높은 천장의 채광 좋은 업무 공간과 두 개의 인피니티 풀, 그 아래로 펼쳐진 정원 포디움을 품고 있으며, Al Ain Road와 Emirates Road가 만나는 코너에 자리합니다. 1,217–3,196 ft² 오피스, AED 1,886,668부터(개발사 피드, Sep 2026), 인도 Q2 2028.
Cove Boulevard DLRC
Imtiaz Developments가 Dubai Land Residence Complex, Wadi Al Safa 5에 짓는 30층 복합용도 타워입니다. 149개 오피스는 전용 출입구와 전용 엘리베이터로 들어서며, 전용 비즈니스 라운지를 갖추고 두 개의 인피니티 풀과 정원 포디움 아래에 자리합니다.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments는 최고경영자 Masih Imtiaz가 이끄는 두바이의 민간 개발사로, 본인은 1993년 건설 사업으로 회사를 창업했다고 밝히고 있습니다. 이 시장에서는 출시 당일 완판으로 알려져 있습니다. RAW DISTRICT는 AED 2 billion을 기록했고, RAW DISTRICT II는 출시 당일인 27 July 2026에 AED 1.5 billion으로 완판되었습니다. 436개 유닛 규모의 타워는 149개 오피스만으로는 결코 감당할 수 없었던 시설을 가능하게 합니다. 두 개의 인피니티 풀, 포디움 4개 층의 정원, 클럽 하우스, 체육관과 자쿠지, 2층 높이의 출입구, 그리고 포디움의 미팅·영접 라운지입니다. 오피스는 이 모든 것을 누리면서도 거리를 유지합니다. 전용 출입구, 전용 엘리베이터, 전용 비즈니스 라운지를 갖추고 있습니다. 바로 이것이 독립 상업 건물 대신 복합용도 Imtiaz 타워 내 오피스를 매입할 이유입니다.
Imtiaz의 다른 주소: RAW DISTRICT와 RAW DISTRICT II는 모두 출시 당일 1차 분양을 마감했고, Wynwood Horizon은 리테일 전용이며, Meydan Horizon의 The Symphony는 오피스를 판매하는 또 하나의 건물입니다. 자세한 내용은 Imtiaz 개발사 프로필에서 확인하십시오.
Cove Boulevard – Dubailand의 Al Ain Road / Emirates Road 코너에 자리한 Dubai Land Residence Complex
Dubai Land Residence Complex는 Wadi Al Safa 5의 밀도 높은 중층 구역으로, Al Ain Road(E66)와 Emirates Road(E611)가 만나는 코너에 자리합니다. 에미레이트 전역의 교통을 담당하는 두 간선도로이며, 두 곳 모두 건물 앞에서 바로 진입할 수 있습니다. Academic City와 Dubai Silicon Oasis는 E66을 따라 차로 가까운 거리에 있고, Dubai Outlet Mall과 Global Village도 같은 도로망에 놓여 있으며, 부지 주변 지역에는 중층 타워가 계속 들어서고 있습니다. 이곳 오피스가 겨냥하는 수요가 바로 이 상권입니다. 옆 건물에 이미 거주하는 소유주와 직원을 둔 소규모 기업, 클리닉, 전문 사무소이며, 이들은 두 배 요율의 Business Bay 주소보다 집에서 5분 거리의 1,217 ft² 오피스를 택합니다.
- Al Ain Road(E66)와 Emirates Road(E611) 직접 진입
- Academic City와 Dubai Silicon Oasis까지 차로 가까운 거리
- Dubai Outlet Mall과 Global Village가 같은 도로망에 위치
- 부지 주변에 계속 채워지는 중층 지구
- 436개 유닛 복합용도 타워 내 149개 오피스
- 전용 출입구와 전용 엘리베이터를 통한 독립 동선
- 오피스 전용 비즈니스 라운지, 높은 천장과 자연 채광의 업무 공간
- 개발사 피드 기준 1,217–3,196 ft² 오피스
- 지하 2층, 지상층, 포디움 4개 층과 루프 위로 30개 층
- 루프탑 인피니티 풀과 하부 층의 두 번째 인피니티 풀
- 클럽 하우스, 체육관, 자쿠지, BBQ 공간, 패밀리 풀, 키즈 존
- 포디움의 미팅·영접 라운지와 2층 높이 출입구
- 젠 가든과 웰니스 가든, 야외 요가 공간, 공원 직접 연결
Cove Boulevard
전용 출입구를 갖춘 오피스, 두 개의 인피니티 풀과 정원 포디움.
거리와 오피스 사이에 포디움 4개 층의 시설이 놓이고, 그 안에 전용 비즈니스 라운지가 있습니다. 업무로 하루를 보내기 편한 건물이자, 오후 네 시에 잠시 나와 루프탑 풀을 스무 번 왕복하기 좋은 건물입니다.
전용 출입구, 전용 엘리베이터, 전용 라운지
Imtiaz는 오피스에 전용 출입구와 전용 엘리베이터로 독립 동선을 부여하고, 전용 비즈니스 라운지까지 제공합니다. 미팅을 위해 방문한 고객이 누군가의 장바구니와 엘리베이터를 함께 쓰는 일은 없습니다.
436개 유닛 건물 안의 149개 오피스
436개 유닛 규모의 타워는 149개 오피스만으로는 감당할 수 없었던 시설 데크를 가능하게 하며, 오피스는 전용 출입구와 전용 엘리베이터로 누구의 로비도 지나지 않고 그곳에 닿습니다.
같은 금액으로 1.5배 면적
개발사 피드 기준 1,217 ft²에 AED 1,886,668, 약 AED 1,550 per ft²입니다. Business Bay 준공 오피스 거래 평균인 AED 2,517과 비교하면, 같은 금액으로 이곳에서는 1.5배 면적을 확보합니다.
4개 층 포디움 위의 30개 층
Imtiaz의 층 구성은 지하 2층, 지상층, 포디움 4개 층, 그리고 루프 아래 30개 층입니다. 거리에서 오르는 엘리베이터는 책상에 닿기 전 정원과 풀이 있는 4개 층을 지납니다.
자연 채광과 높은 천장의 업무 공간
높은 천장과 햇빛이 드는 업무 공간, 그리고 전용 비즈니스 라운지입니다. 바 높이의 업무 좌석, 미팅 공간, 수납 가구와 넉넉한 유리면을 갖추고 있습니다.
지상부로 올라선 단계, 남은 여섯 분기
Imtiaz의 26 September 2026자 보고는 공정률을 11%로 제시합니다. 하부 구조 30%, 상부 구조 1%입니다. 상부 구조 1% 단계의 타워가 Q2 2028 인도를 앞두고 있으니, 공사는 여섯 분기가 남아 있습니다.
두 개의 인피니티 풀, 정원, 요가 공간
루프탑 인피니티 풀과 하부 층의 두 번째 인피니티 풀, 패밀리 풀, 클럽 하우스, 체육관과 자쿠지, BBQ 공간, 키즈 존, 젠 가든과 야외 요가 공간입니다.
주택 유형 및 평면도
엔트리 오피스 — 1,217 ft²
면적: 113 m² (1,217 ft²)
AED 1,550/ft² · ≈ ₩6,407,202/m²
브로커가 사용하는 개발사 피드의 가격 및 면적, Sep 2026 — Property Finder의 최저 실매물 오피스 호가는 AED 1,886,667로 1디르함 차이입니다
최대 3,196 ft² 오피스
면적: 113–297 m² (1,217–3,196 ft²)
개발사 피드 기준. Property Finder 실매물은 1,184–3,196 ft²에 AED 1,886,667부터 4,330,178까지 호가합니다(브로커, Sep 2026)
등록 오피스 면적 — 760~997 ft²
면적: 약 71–93 m² (760–997 ft²)
Land Department에 등록된 오피스 유닛 면적으로, 마케팅 면적 1,217–3,196 ft²보다 작습니다 — 예약 전 해당 유닛이 어떤 구분으로 등록되어 있는지 문의하십시오
Imtiaz가 제시하는 두 가지 선택 — 공사 기간 중 60%와 완공 시 40%, 또는 인도 후 분납이 붙는 70/30.
Imtiaz는 두 가지 플랜을 공개하고 선택하도록 제공합니다. 첫 번째는 60/40으로, 타워가 올라가는 동안 60%를 분납하고 완공 시 40%를 납부하며, 대부분의 실매물 오피스 광고가 안내하는 플랜입니다. 두 번째는 70/30으로, 완공까지 70%를 납부하고 인도 후 3년에 걸쳐 분기 분납으로 30%를 납부합니다. 오피스를 직접 사업에 사용하고, 더 이상 내지 않게 되는 임대료가 잔금을 메워 주는 경우라면 검토할 만한 플랜입니다. 어떤 플랜에도 포함되지 않는 비용도 예산에 넣으십시오. 4% 양도 수수료, Oqood 등록비, 그리고 상업용 매입에 부과되는 5% VAT입니다. 귀하를 구속하는 날짜는 SPA에 적힌 날짜입니다. 예약 전 현재 가격표, 에스크로 기록, 실시간 잔여 물량을 문의하십시오.
Cove Boulevard 오피스가 현명한 상업용 투자인 이유
성장을 위해
AED 1,886,668으로 이곳에서 1,217 ft² 오피스를 확보합니다(개발사 피드, Sep 2026). 약 AED 1,550 per ft²로, Business Bay 준공 오피스 거래 평균 AED 2,517과 대비됩니다(DLD 준공 거래). 타워는 Q2 2028 인도를 앞두고 공정률 11%이므로, 열쇠를 받기 여섯 분기 앞선 진입 가격이며, 그 위의 실매물 호가는 이미 3,196 ft²에 AED 4,330,178까지 올라 있습니다.
장기 보유를 위해
Dubai Land Residence Complex는 이 부지 주변으로 계속 채워지고 있으며, 건물 자체도 이미 거래되고 있습니다. Land Department에 50건의 매매가 등록되어 있고, 가격대는 AED 718,000–1,810,000, AED 1,550–1,700 per ft²이며, 가장 최근 건은 13 July 2026에 AED 1,511,749로 거래된 1,209 ft² 2베드룸으로 사전 등록 계약입니다. 타워 자체의 주거 구간에서 발생한 주거용 매매이며, 오피스 층의 소규모 기업이나 클리닉을 바쁘게 만드는 거주 수요를 보여 줍니다. Imtiaz의 실적은 출시 당일 완판입니다. RAW DISTRICT는 AED 2 billion, RAW DISTRICT II는 AED 1.5 billion으로, 두 건 모두 공개 당일 소진되었습니다.
귀사를 위해
임대료 지출 대신 자기 오피스입니다. AED 1,886,668부터 60/40으로, 또는 70/30으로 마지막 30%를 입주 후 3년에 걸쳐 분기 분납할 수 있습니다. 전용 출입구와 전용 엘리베이터가 함께하고, 1,217 ft² 공간으로는 소화하기 어려운 미팅을 위한 비즈니스 라운지가 아래층에 있습니다. 두 개의 풀, 체육관, 포디움 정원은 그러지 않았다면 어딘가로 이동하며 썼을 한 시간을 팀이 보내는 공간입니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.