Eaton Square – Meydan Horizon 甲级整层办公楼
Ellington 首个商业项目：位于 MBR City Meydan Horizon 潟湖之上的整层及复式办公楼。甲级办公空间，配备灵活楼层平面、行政会客厅、健康楼层及代客泊车服务，数分钟即达 Downtown、DIFC 及 Dubai Design District。
Eaton Square——Meydan Horizon 潟湖畔的商务地址
Eaton Square 是 Ellington 的首个商业项目——这家以设计主导的住宅立足市场的开发商，将同样的标准运用到办公空间。整层空间，而非分隔式单元：每一层专为单一租户打造，随之而来的是私密性、品牌展示与布局上的充分自由。
Ellington Properties
Ellington 是阿联酋领先的设计主导型开发商之一，创立于迪拜，以室内细节与立面同样考究的建筑著称。其项目遍及全城，横跨住宅、商业与酒店业三大领域。 公司项目遍布 Palm Jumeirah、Business Bay、Downtown 及 Jumeirah Village，代表作包括 Ocean House、The Crestmark、The Quayside、DT1 及 Belgravia 系列，广受赞誉。相比追逐高度噱头，其更注重耐久材质与深思熟虑的空间布局。
Eaton Square 是最新篇章，也是该开发商的首个此类项目——将 Ellington 的匠心工艺运用于面向未来的办公空间，而非住宅。
Eaton Square——Meydan Horizon，MBR City · 数分钟即达 Downtown、DIFC 及 Dubai Design District
Eaton Square 坐落于 Mohammed Bin Rashid City 新兴片区 Meydan Horizon，俯瞰社区潟湖。由此经 Al Khail Road 与 Ras Al Khor Road，数分钟即可抵达 Downtown Dubai、DIFC 及 Dubai Design District；一侧是 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 野生动物保护区，另一侧驱车片刻即达 Dubai Water Canal。
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain 喷泉表演
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- City Walk 商业街区
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
由住宅开发商精心设计的办公楼宇。
迪拜的甲级办公楼供应稀缺，其中大部分只是他人塔楼里被分隔出的楼面。Eaton Square 出售的是整个楼层本身——毛坯交付、单一租户、4.2 m 层高——并配有健康楼层、日托中心与户外花园，而不只是电梯厅和停车场。
尊享整层办公
每层均为单一租户量身定制，兼具私密与尊享体验——专属入口、自主布局，无共享走廊。
行政商务会客厅
优雅的室内空间，可用于会议、联合办公与客户接待，让楼宇承担待客职能，而非占用您的办公楼层。
设施齐全的健身中心
配备完善的健身房、瑜伽室、桑拿与更衣室——将健康融入工作日常，无需横跨半城办卡。
明亮的儿童游乐区
为携孩子来访的家庭设计的安全室内外游乐区，坐落于景观平台之上，而非被随意安置的角落。
高速办公电梯
响应极速的电梯，集成楼宇管理系统、视频分析与每层智能门禁。
户外休憩花园
每层专属的户外空间，无需离开楼宇即可小憩、放松或进行非正式交流。
儿童日托中心
楼内专设的托育支持，对租户企业的职场父母而言是切实的便利。
精选生活方式配套设施
咖啡馆、休闲座区与景观花园，服务商务待客；每家租户还享有安全的包裹接收与物流处理服务。
面向潟湖的地址
全景俯瞰 Meydan Horizon 潟湖与远处的 Downtown 天际线——这是片区的真实配套，而非效果图。
您只需 AED 100,000（EOI）即可预订——订金全额可退。
Eaton Square 采用分阶段 70/30 付款计划：预订时支付 20%，首年内按时间节点分期，建设期内按工程进度分期，其余 30% 于 Q2 2028 竣工时支付。首付为 20%，整个付款周期约三年，直至交付。
为何值得关注 Meydan Horizon 的 Eaton Square
租赁视角
迪拜的甲级办公楼空置率持续处于历史低位，而可由企业整层冠名使用的楼面正是其中最稀缺的部分。Eaton Square 数分钟即达 Downtown、DIFC 及 Dubai Design District，并配有企业租户如今期待的配套楼层、日托中心与停车位——需求端的逻辑在于同类产品的短缺，而非片区的成熟度。
转售视角
入门价 AED 42M 对应 12,349 ft²，约合每平方英尺 AED 3,400，而市场对 Meydan Horizon 甲级物业的定价约为 AED 3,000–3,300。这是开发商首个此类项目在片区内的首发定价，但坦率的制衡因素同样真实：MBR City 的办公转售市场尚无历史记录，整层出售意味着买家群体较窄，整个投资逻辑取决于片区能否在 2028 年前发展成熟。
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