Eaton Square – Bureaux Grade-A en étage complet à Meydan Horizon
Le premier immeuble commercial d'Ellington : bureaux en étage complet et duplex au-dessus d'une lagune à Meydan Horizon, MBR City. Espaces de travail Grade-A aux plateaux flexibles, salons exécutifs, étage bien-être et service voiturier, à quelques minutes de Downtown, DIFC et Dubai Design District.
Eaton Square — une adresse d'affaires sur la lagune de Meydan Horizon
Eaton Square est le premier immeuble commercial d'Ellington — le studio qui a bâti sa réputation sur des logements dessinés avec soin applique le même standard à l'espace de travail. Des étages entiers, pas des plateaux cloisonnés : chaque niveau est conçu pour un seul locataire, avec la confidentialité, l'image de marque et la liberté d'aménagement que cela implique.
Ellington Properties
Ellington est l'un des principaux promoteurs des Émirats arabes unis axés sur le design, fondé à Dubai et connu pour des immeubles où le détail intérieur compte autant que la façade. Son parcours couvre des adresses résidentielles, commerciales et hôtelières à travers la ville. La société est présente à Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown et Jumeirah Village, avec des réalisations saluées comme Ocean House, The Crestmark, The Quayside, DT1 et la série Belgravia. Sa priorité : des matériaux durables et des plans réfléchis plutôt que la hauteur record.
Eaton Square en est le chapitre le plus récent et une première pour le studio — le savoir-faire d'Ellington appliqué à des bureaux tournés vers l'avenir plutôt qu'à des logements.
Eaton Square — Meydan Horizon, MBR City · à quelques minutes de Downtown, DIFC et Dubai Design District
Eaton Square s'élève à Meydan Horizon, le quartier émergent de Mohammed Bin Rashid City, face à la lagune de la communauté. L'adresse place une entreprise à quelques minutes de Downtown Dubai, DIFC et Dubai Design District par Al Khail Road et Ras Al Khor Road, avec la Ras Al Khor Wildlife Sanctuary d'un côté et le Dubai Water Canal à quelques minutes en voiture de l'autre.
- Dubai Opera
- Spectacles de The Dubai Fountain
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- Quartier commerçant City Walk
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
Un immeuble de bureaux conçu par une société qui construit des logements.
Le parc de bureaux Grade-A à Dubai est rare, et l'essentiel se résume à un plateau cloisonné dans la tour de quelqu'un d'autre. Eaton Square vend l'étage lui-même — shell and core, un seul locataire, 4.2 m de hauteur d'étage à étage — avec un étage bien-être, une crèche et des jardins extérieurs rattachés, plutôt qu'un hall d'ascenseurs et un parking.
Étages de bureaux exclusifs
Chaque étage est pensé pour un usage mono-locataire, offrant confidentialité et exclusivité — votre propre accueil, votre propre aménagement, aucun couloir partagé.
Salons d'affaires exécutifs
Des espaces intérieurs élégants pour réunions, coworking et réceptions clients — l'immeuble prend en charge l'accueil à la place du plateau de bureaux.
Centre de fitness entièrement équipé
Salle de sport complète, studio de yoga, sauna et vestiaires — le bien-être intégré à la journée de travail plutôt qu'un abonnement à l'autre bout de la ville.
Espace de jeux lumineux pour enfants
Aires de jeux intérieures et extérieures sécurisées, conçues pour les familles en visite avec enfants, sur une terrasse paysagée plutôt qu'un recoin oublié.
Ascenseurs de bureaux à grande vitesse
Ascenseurs ultra-réactifs avec intégration à la gestion technique de l'immeuble, analyse vidéo et contrôle d'accès intelligent à chaque étage.
Jardins extérieurs de détente
Espaces extérieurs privatifs par étage pour sortir, se ressourcer ou collaborer de manière informelle sans quitter l'immeuble.
Crèche pour enfants
Un service de garde d'enfants dédié au sein de l'immeuble — un avantage concret pour les parents actifs employés par le locataire.
Services lifestyle sélectionnés
Cafés, espaces de détente et jardins paysagés pour l'hospitalité d'affaires, plus une réception sécurisée des colis et une gestion logistique pour chaque locataire.
Une adresse face à la lagune
Vues panoramiques sur la lagune de Meydan Horizon et la skyline de Downtown au-delà — l'atout du quartier, pas un rendu d'architecte.
Types de biens et plans
Bureau en étage complet
1 147 m² (12 349 ft²)
AED 3 401/ft² · ≈ 8 628 €/m²
Shell and core · un locataire par étage
Bureau duplex en étage complet
1 914 m² (20 600 ft²)
AED 3 301/ft² · ≈ 8 374 €/m²
Deux niveaux reliés · volume double hauteur
Réservez pour AED 100,000 (EOI) — un dépôt intégralement remboursable.
Eaton Square se vend selon un plan échelonné 70/30 : 20% à la réservation, puis des versements calendaires la première année et des versements liés à la construction pendant le chantier, avec 30% dus à l'achèvement au Q2 2028. Le premier versement est de 20% et l'échéancier court sur trois ans jusqu'à la livraison.
Pourquoi Eaton Square mérite l'attention à Meydan Horizon
Pour la location
La vacance des bureaux Grade-A à Dubai est à des niveaux historiquement bas, et les étages entiers qu'une entreprise peut marquer de son identité en sont la part la plus rare. Eaton Square est à quelques minutes de Downtown, DIFC et Dubai Design District, avec l'étage de services, la crèche et le stationnement qu'un locataire corporate attend désormais — le moteur de la demande est la pénurie de produit comparable, pas la maturité du quartier.
Pour la revente
Le ticket d'entrée est de AED 42M pour 12,349 ft², soit environ AED 3,400 par pied carré, face à un marché qui valorise le Grade-A de Meydan Horizon autour de AED 3,000–3,300. C'est un prix de pionnier dans le quartier pour un immeuble inédit chez ce promoteur, et les contrepoids honnêtes sont réels : le marché de la revente de bureaux à MBR City n'a pas encore d'historique, un étage entier s'adresse à un vivier d'acheteurs étroit, et toute la thèse repose sur le remplissage du quartier d'ici 2028.
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