Eaton Square – مكاتب Grade-A بطوابق كاملة في Meydan Horizon
أول مبنى تجاري من Ellington: مكاتب بطوابق كاملة ومكاتب دوبلكس فوق لاجون في Meydan Horizon، MBR City. مساحات عمل Grade-A بمساحات طوابق مرنة وصالات تنفيذية وطابق للعافية وخدمة صف السيارات، على دقائق من Downtown وDIFC وDubai Design District.
Eaton Square — عنوان أعمال على لاجون Meydan Horizon
Eaton Square هو أول مبنى تجاري من Ellington — الاستوديو الذي صنع اسمه بمساكن قائمة على التصميم يطبّق المعيار ذاته على مكان العمل. طوابق كاملة لا أجنحة مجزأة: كل مستوى مبني لمستأجر واحد، بما يعنيه ذلك من خصوصية وحرية في الهوية والتوزيع الداخلي.
Ellington Properties
تُعد Ellington من أبرز شركات التطوير العقاري القائم على التصميم في الإمارات، تأسست في دبي وتشتهر بمبانٍ تحظى فيها التفاصيل الداخلية بالأهمية ذاتها التي تحظى بها الواجهة. ويمتد سجلها عبر عناوين سكنية وتجارية وفندقية في مختلف أنحاء المدينة. تحضر الشركة في Palm Jumeirah وBusiness Bay وDowntown وJumeirah Village، بمشاريع نالت إشادة واسعة منها Ocean House وThe Crestmark وThe Quayside وDT1 وسلسلة Belgravia. وتضع أولويتها في المواد المتينة والتصاميم المدروسة قبل الارتفاعات الاستعراضية.
Eaton Square هو الفصل الأحدث والأول من نوعه للاستوديو — حرفية Ellington مطبّقة على مكاتب جاهزة للمستقبل بدلًا من المساكن.
Eaton Square — Meydan Horizon، MBR City · على دقائق من Downtown وDIFC وDubai Design District
يقوم Eaton Square في Meydan Horizon، الحي الناشئ ضمن Mohammed Bin Rashid City، مطلًا على لاجون المجمع. يضع هذا العنوان أي شركة على بعد دقائق من Downtown Dubai وDIFC وDubai Design District عبر Al Khail Road وRas Al Khor Road، مع محمية Ras Al Khor Wildlife Sanctuary من جهة وDubai Water Canal على مسافة قيادة قصيرة من الجهة الأخرى.
- Dubai Opera
- عروض The Dubai Fountain
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- منطقة التسوق في City Walk
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
مبنى مكاتب صمّمته شركة تبني المساكن.
المعروض من مكاتب Grade-A في دبي شحيح، ومعظمه طوابق مجزأة داخل أبراج مملوكة لآخرين. Eaton Square يبيع الطابق نفسه — بنظام Shell and Core، لمستأجر واحد، وبارتفاع 4.2 m بين الطوابق — مع طابق للعافية وحضانة أطفال وحدائق خارجية ملحقة به، لا مجرد ردهة مصاعد وموقف سيارات.
طوابق مكتبية حصرية
كل طابق مصمم لاستخدام مستأجر واحد، بما يوفر الخصوصية والتفرد — مدخلكم الخاص وتوزيعكم الداخلي الخاص ومن دون ممرات مشتركة.
صالات أعمال تنفيذية
مساحات داخلية أنيقة للاجتماعات والعمل المشترك واستقبال العملاء، ليتولى المبنى الضيافة بدلًا من الطابق المكتبي.
مركز لياقة مجهز بالكامل
ناد رياضي مجهز بالكامل واستوديو يوغا وساونا وغرف تبديل ملابس — عافية مدمجة في يوم العمل بدلًا من اشتراك في الطرف الآخر من المدينة.
منطقة لعب مشرقة للأطفال
مناطق لعب داخلية وخارجية آمنة مصممة للعائلات الزائرة مع أطفالها، على سطح مُنسَّق بالمساحات الخضراء لا في زاوية مهملة.
مصاعد مكتبية فائقة السرعة
مصاعد فائقة الاستجابة مع تكامل مع نظام إدارة المبنى وتحليلات فيديو وتحكم ذكي في الدخول في كل طابق.
حدائق استراحة خارجية
مساحات خارجية خاصة في كل طابق للخروج أو الانتعاش أو التعاون غير الرسمي من دون مغادرة المبنى.
حضانة أطفال داخل المبنى
دعم مخصص لرعاية الأطفال داخل المبنى — ميزة عملية للآباء والأمهات العاملين لدى المستأجر نفسه.
مرافق نمط حياة منتقاة بعناية
مقاهٍ ومناطق جلوس غير رسمية وحدائق منسقة لضيافة الأعمال، إضافة إلى استلام آمن للطرود وخدمات لوجستية لكل مستأجر.
عنوان مطل على اللاجون
إطلالات بانورامية على لاجون Meydan Horizon وأفق Downtown خلفه — ميزة الحي نفسها، لا مجرد صورة معمارية.
أنواع العقارات والمخططات
مكتب بطابق كامل
12,349 ft² (1,147 m²)
AED 3,401/ft² · ≈ 9,968 US$/m²
تسليم Shell and Core · مستأجر واحد لكل طابق
مكتب دوبلكس بطابق كامل
20,600 ft² (1,914 m²)
AED 3,301/ft² · ≈ 9,675 US$/m²
مستويان متصلان · فراغ بارتفاع مضاعف
يمكنكم الحجز بمبلغ AED 100,000 (EOI) — وديعة قابلة للاسترداد بالكامل.
يُباع Eaton Square وفق خطة دفع مرحلية 70/30: 20% عند الحجز، تليها دفعات زمنية خلال السنة الأولى ودفعات مرتبطة بمراحل البناء طوال فترة الإنشاء، مع استحقاق 30% عند الإنجاز في Q2 2028. الدفعة الأولى 20% ويمتد الجدول ثلاث سنوات حتى التسليم.
لماذا يستحق Eaton Square الاهتمام في Meydan Horizon
للإيجار
معدلات الشواغر في مكاتب Grade-A في دبي عند مستويات قياسية في الانخفاض، والطوابق الكاملة التي يمكن لشركة أن تضع عليها علامتها الخاصة هي الجزء الأكثر ندرة منها. يقع Eaton Square على دقائق من Downtown وDIFC وDubai Design District، مع طابق المرافق والحضانة والمواقف التي بات المستأجر المؤسسي يتوقعها — جانب الطلب في هذه الحالة هو نقص المنتج المماثل، لا نضج الحي.
لإعادة البيع
الدخول من AED 42M لمساحة 12,349 ft²، أي نحو AED 3,400 للقدم المربعة، مقابل سوق يسعّر مكاتب Grade-A في Meydan Horizon حول AED 3,000–3,300. إنه سعر الأول في حيه لمبنى هو الأول من نوعه لدى المطور، والموازين المقابلة الصريحة حقيقية: سوق إعادة بيع المكاتب في MBR City بلا سجل تاريخي بعد، والطابق الكامل يعني شريحة ضيقة من المشترين، والأطروحة كلها تقوم على اكتمال الحي بحلول 2028.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.