Eaton Square – Meydan Horizon의 Grade-A 전층 오피스
Ellington 최초의 상업용 건물: Meydan Horizon, MBR City의 라군 위에 자리한 전층 및 복층 오피스입니다. 유연한 플로어 플레이트, 이그제큐티브 라운지, 웰니스 플로어와 발레파킹을 갖춘 Grade-A 업무 공간으로, Downtown, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분 거리입니다.
Eaton Square — Meydan Horizon 라군의 비즈니스 주소
Eaton Square는 Ellington 최초의 상업용 건물입니다 — 디자인 중심 주거로 이름을 알린 스튜디오가 같은 기준을 업무 공간에 적용했습니다. 분할된 스위트가 아닌 전층 단위: 각 층은 단일 임차인을 위해 지어져, 그에 따르는 프라이버시, 브랜딩, 레이아웃의 자유를 제공합니다.
Ellington Properties
Ellington은 두바이에서 설립된 UAE 대표 디자인 중심 개발사 중 하나로, 파사드만큼 인테리어 디테일을 중시하는 건물로 잘 알려져 있습니다. 주거, 상업, 호스피탈리티를 아우르는 실적을 도시 전역에 보유하고 있습니다. Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown, Jumeirah Village 전역에서 활동하며, Ocean House, The Crestmark, The Quayside, DT1, Belgravia 시리즈 등 호평받은 프로젝트를 보유하고 있습니다. 화제성 있는 높이보다 내구성 있는 자재와 정제된 레이아웃을 우선합니다.
Eaton Square는 가장 새로운 장이자 스튜디오 최초의 시도입니다 — 주거가 아닌 미래형 오피스에 적용된 Ellington의 장인 정신입니다.
Eaton Square — Meydan Horizon, MBR City · Downtown, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분
Eaton Square는 Mohammed Bin Rashid City의 신흥 지구인 Meydan Horizon에 자리해 커뮤니티 라군을 내려다봅니다. Al Khail Road와 Ras Al Khor Road를 통해 Downtown Dubai, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분이면 닿으며, 한쪽에는 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary가, 다른 쪽에는 차로 잠깐 거리에 Dubai Water Canal이 있습니다.
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain 쇼
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- City Walk 리테일 지구
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
집을 짓는 회사가 설계한 오피스 빌딩.
두바이의 Grade-A 오피스 물량은 희소하고, 그마저 대부분은 다른 이의 타워 안 분할된 층입니다. Eaton Square는 층 자체를 판매합니다 — 셸 앤 코어, 단일 임차인, 층간 높이 4.2 m — 엘리베이터 로비와 주차장 대신 웰니스 플로어, 데이케어, 야외 가든이 딸린 층입니다.
전용 오피스 플로어
각 층은 단일 임차인 사용에 맞춰 설계되어 프라이버시와 독점성을 제공합니다 — 전용 출입 공간, 자유로운 레이아웃, 공유 복도 없음.
이그제큐티브 비즈니스 라운지
회의, 코워킹, 고객 접견을 위한 격조 있는 실내 공간 — 접객 기능을 오피스 층이 아닌 건물이 담당합니다.
완비된 피트니스 센터
풀 세팅된 짐, 요가 스튜디오, 사우나, 탈의실 — 도심 반대편 멤버십이 아니라 업무 일과 안에 웰니스를 담았습니다.
어린이 브라이트 플레이 존
구석의 부속 공간이 아닌 조경 데크 위에 조성된, 자녀 동반 방문 가족을 위한 안전한 실내외 놀이 공간입니다.
고속 오피스 엘리베이터
빌딩 관리 시스템 연동, 영상 분석, 전 층 스마트 출입 통제를 갖춘 초고응답 엘리베이터입니다.
야외 브레이크아웃 가든
건물을 떠나지 않고 잠시 나가 재충전하거나 비공식적으로 협업할 수 있는 층별 전용 야외 공간입니다.
어린이 데이케어 시설
건물 내 전용 보육 지원 — 임차사 소속 워킹 페어런츠에게 실질적인 이점입니다.
큐레이티드 라이프스타일 어메니티
비즈니스 접객을 위한 카페, 캐주얼 좌석 공간, 조경 가든과 함께 모든 임차인을 위한 보안 택배 수령 및 물류 처리를 제공합니다.
라군을 마주한 주소
Meydan Horizon 라군과 그 너머 Downtown 스카이라인의 파노라마 전망 — 렌더링이 아닌 지구의 실제 어메니티입니다.
AED 100,000(EOI)으로 예약할 수 있습니다 — 전액 환불 가능한 보증금입니다.
Eaton Square는 단계별 70/30 플랜으로 판매됩니다: 예약 시 20%, 이후 첫해 동안 기간 기준 분납, 공사 기간에는 공정 연동 분납으로 이어지며, 준공 시점인 Q2 2028에 30%를 납부합니다. 첫 납부는 20%이고 일정은 인도까지 3년에 걸쳐 진행됩니다.
Meydan Horizon에서 Eaton Square를 주목해야 하는 이유
임대 관점
두바이의 Grade-A 오피스 공실률은 사상 최저 수준을 이어왔고, 기업이 자사 브랜드로 내세울 수 있는 전층 물량은 그중에서도 가장 희소합니다. Eaton Square는 Downtown, DIFC, Dubai Design District까지 몇 분 거리에 있으며, 기업 임차인이 이제 당연히 기대하는 어메니티 플로어, 데이케어, 주차를 갖췄습니다 — 수요 측 논리의 핵심은 지구의 성숙도가 아니라 비교 가능한 상품의 부족입니다.
재판매 관점
진입 가격은 12,349 ft²에 AED 42M, sqft당 약 AED 3,400로, 시장이 Meydan Horizon Grade-A를 AED 3,000–3,300 선으로 평가하는 것과 대비됩니다. 개발사 최초 유형의 건물에 매겨진 지구 최초 가격이며, 정직한 반대 논거도 실재합니다: MBR City의 오피스 재판매 시장은 아직 실적이 없고, 전층 매물은 매수자 풀이 좁으며, 전체 논리는 2028년까지 지구가 채워진다는 전제에 기대고 있습니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.