Canal Front Residences – 2- & 3-Schlafzimmer-Apartments am Wasser von Meydan, Dubai Water Canal
Bezugsfertiges Wohnen am Wasser am Dubai Water Canal, neben dem Safa Park — designorientierte Apartments mit 2 & 3 Schlafzimmern von Meydan mit direkter Kanallage, einer Uferpromenade und Annehmlichkeiten im Resort-Stil, wenige Minuten von Downtown, Business Bay und DIFC entfernt. Fertiggestellt und bezugsfertig, ab AED 3.33M.
Canal Front Residences — Dubai Water Canal, Al Safa
Canal Front Residences ist eine niedrig bebaute Waterfront-Community von Meydan, direkt an den Ufern des 3,2 Kilometer langen Dubai Water Canal neben dem Safa Park gelegen. Eine Auswahl designorientierter Apartments umschließt eine angelegte Promenade und einen Pool im Resort-Stil, mit raumhohen Glasfronten, die sich zum Kanal, zur Skyline des Burj Khalifa und zum Wasser öffnen. Fertiggestellt und übergeben, bietet das Projekt die seltene Gelegenheit, bezugsfertige Waterfront-Wohnungen in einer der zentralsten Lagen Dubais zu kaufen — nur Augenblicke von Downtown, Business Bay und DIFC entfernt.
Meydan Group
Meydan ist ein Dubaier Masterdeveloper, der 2007 nach der Vision von HH Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum gegründet wurde. Bekannt ist das Unternehmen vor allem für die Meydan Racecourse — Austragungsort des Dubai World Cup —, das The Meydan Hotel, Meydan One sowie die großflächig geplanten Quartiere Mohammed Bin Rashid City und Nad Al Sheba. Canal Front Residences ist eine der Vorzeige-Waterfront-Communities von Meydan, direkt am Dubai Water Canal neben dem Safa Park gelegen. Über elf niedrige Gebäude hinweg bringt das Projekt angelegte Promenaden, einen Pool im Resort-Stil und designorientierte Interieurs an eine der zentralsten Adressen der Stadt.
Als staatlich gestützter Masterdeveloper verbindet Meydan großflächige Stadtgestaltung mit erstklassigen, gut angebundenen Lagen. Canal Front liegt im Herzen des Kanalkorridors von Dubai — zwischen Downtown, Business Bay und Jumeirah — eine fertiggestellte, übergebene Community, die die Sicherheit eines bezugsfertigen Zuhauses mit einer echten Lage am Wasser vereint.
Canal Front Residences — am Dubai Water Canal, neben dem Safa Park, im Herzen der Stadt
Canal Front Residences liegt am Dubai Water Canal in Al Safa, neben dem Safa Park und der Tolerance Bridge und verläuft parallel zur Sheikh Zayed Road. Es ist rund 5–10 Minuten von Downtown Dubai, der Dubai Mall und Business Bay entfernt, 10 Minuten von DIFC und Jumeirah Beach, 15 Minuten vom Dubai International Airport (DXB) und Dubai Design District und in bequemer Reichweite von City Walk, Box Park und La Mer — eine der zentralsten, am besten angebundenen Waterfront-Lagen in Dubai.
- Direkte Lage am 3,2 km langen Dubai Water Canal
- Uferpromenade & Joggingwege
- Pool im Resort-Stil & Sonnendeck
- Blick auf Burj Khalifa, Skyline & Kanal
- Voll ausgestattetes, hochmodernes Fitnessstudio
- Angelegte Gärten & schattige Innenhöfe
- Einzelhandel, Cafés & Gastronomie entlang des Kanals
- Wenige Schritte von den offenen Grünflächen des Safa Park
- 5–10 Min. nach Downtown Dubai & Business Bay
- 10 Min. nach DIFC & Jumeirah Beach
- 15 Min. zum Dubai International Airport (DXB)
- Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road & Al Wasl Road
Canal Front Residences
Bezugsfertige Waterfront-Wohnungen am Dubai Water Canal — designorientierte Apartments mit 2 & 3 Schlafzimmern von Meydan, wenige Minuten von Downtown entfernt.
Canal Front Residences vereint alles, was eine Waterfront-Adresse ausmacht — direkte Kanallage und eine Uferpromenade, einen Pool im Resort-Stil und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, voll ausgestattete Interieurs mit Blick auf Skyline und Kanal sowie eine wirklich zentrale Lage neben dem Safa Park — alles in einer fertiggestellten, übergebenen Community, in die Sie jetzt einziehen können, von einem staatlich gestützten Masterdeveloper.
Am Dubai Water Canal
Direkt am 3,2 Kilometer langen Dubai Water Canal gelegen, mit einer Uferpromenade und raumhohen Glasfronten, die sich zum Wasser und zur Skyline des Burj Khalifa öffnen.
Bezugsfertig
Eine fertiggestellte, übergebene Community — kein Warten und kein Baurisiko. Kaufen Sie eine fertige Waterfront-Wohnung und ziehen Sie ein oder vermieten Sie sie sofort.
Neben dem Safa Park
Wenige Schritte von den offenen Grünflächen des Safa Park und der Tolerance Bridge entfernt, in einem der etabliertesten und zentralsten Viertel Dubais entlang des Kanalkorridors.
Pool & Promenade im Resort-Stil
Ein Pool im Resort-Stil, ein Sonnendeck und angelegte Gärten bilden das Herzstück der Community und öffnen sich zur Uferpromenade am Kanal.
Voll ausgestattete Interieurs
Helle, designorientierte Apartments mit voll ausgestatteten Küchen, großzügigen Balkonen und Panoramafenstern, die den Blick auf Kanal, Pool oder Skyline einrahmen.
Hochmodernes Fitnessstudio
Ein voll ausgestattetes Fitnesscenter mit Blick auf das Wasser, ergänzt durch Wellness- und Freizeitangebote im gesamten Projekt.
Minuten nach Downtown & DIFC
Fünf bis zehn Minuten von Downtown Dubai, der Dubai Mall und Business Bay und zehn Minuten von DIFC und Jumeirah Beach entfernt — zentral in jede Richtung.
Von Meydan
Ein staatlich gestützter Dubaier Masterdeveloper hinter der Meydan Racecourse, Meydan One und den MBR City-Quartieren — großflächige Stadtgestaltung in erstklassigen Lagen.
Property Types & Floor Plans
2 Schlafzimmer
1,333 sq ft
2 Schlafzimmer · 1,270 sq ft Wohnfläche + Balkon · Blick auf Pool / Burj Khalifa / Kanal
2 Schlafzimmer (Groß)
1,502 sq ft
2 Schlafzimmer · 1,285 sq ft Wohnfläche + 217 sq ft Balkon · Burj Khalifa & teilweise Kanal
3 Schlafzimmer
1,859 sq ft
3 Schlafzimmer · 1,693 sq ft Wohnfläche + 166 sq ft Balkon · Voller Kanalblick
Bezugsfertig — kaufen Sie mit 10 % Anzahlung und dem Restbetrag bei Übertragung, in bar oder per Hypothek.
Canal Front Residences ist fertiggestellt und übergeben, wird also als bezugsfertiges Zuhause gekauft: 10 % Anzahlung bei Unterzeichnung des MOU, anschließend der Restbetrag von 90 % bei Übertragung der Eigentumsurkunde — beglichen in bar oder über eine UAE-Hypothek von bis zu rund 80 % für berechtigte Käufer — zuzüglich der üblichen Gebühr von 4 % des Dubai Land Department. Ein Kauf über AED 2M berechtigt den Käufer zudem zu einem UAE Golden Visa mit 10 Jahren Laufzeit. (Eine separate Off-Plan-Veröffentlichung von Meydan, Canal Front Residences Phase 6, hat ihren eigenen baufortschrittsgebundenen 60/40-Plan — sprechen Sie uns an, wenn Sie Off-Plan bevorzugen.)
Warum Canal Front Residences eine kluge Investition am Wasser ist
Zur Vermietung
Eine bezugsfertige, voll ausgestattete 2-Schlafzimmer-Wohnung am Wasser ab AED 3.33M in zentraler Lage am Kanal erzielt das ganze Jahr über eine starke Mieternachfrage von Berufstätigen, die in Downtown, Business Bay und DIFC arbeiten. Da das Objekt übergeben ist, beginnen die Mieteinnahmen sofort — kein Warten auf den Bau — wobei Kanallage und Skylineblick Premiummieten stützen.
Zum Wiederverkauf
Echte bezugsfertige Waterfront-Objekte neben dem Safa Park sind selten — der Großteil des neuen Angebots am Kanal ist Off-Plan. Ein fertiggestelltes Meydan-Zuhause in diesem Korridor zwischen Downtown und Jumeirah bietet einen defensiven, liquiden Vermögenswert mit begrenzter vergleichbarer Konkurrenz und die Sicherheit, ein fertiges Produkt zu einem bekannten Preis zu kaufen.
