Canal Front Residences – شقق على الواجهة المائية من فئة 2 و3 غرف نوم من Meydan، Dubai Water Canal
حياة جاهزة على الواجهة المائية على Dubai Water Canal، بجوار Safa Park — شقق من فئة 2 و3 غرف نوم بتصميم مدروس من Meydan، تطل مباشرة على القناة، مع ممشى خشبي على الواجهة المائية ومرافق على طراز المنتجعات، على بعد دقائق من Downtown وBusiness Bay وDIFC. مكتملة وجاهزة للسكن، ابتداءً من AED 3.33M.
Canal Front Residences — Dubai Water Canal، Al Safa
Canal Front Residences هو مجتمع منخفض الارتفاع على الواجهة المائية من Meydan، يقع مباشرة على ضفاف Dubai Water Canal الممتد على 3.2 كيلومتر بجوار Safa Park. مجموعة من الشقق ذات التصميم المدروس تحيط بممشى منسّق المساحات الخضراء ومسبح على طراز المنتجعات، بزجاج ممتد من الأرض حتى السقف يطل على القناة وأفق Burj Khalifa والمياه. مكتمل ومُسلّم، يوفر فرصة نادرة لشراء منازل جاهزة للسكن على الواجهة المائية في واحد من أكثر مواقع Dubai مركزية — على بعد لحظات من Downtown وBusiness Bay وDIFC.
Meydan Group
Meydan هي مطوّر رئيسي في Dubai تأسس عام 2007 برؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. تشتهر بـ Meydan Racecourse — موطن Dubai World Cup — وفندق The Meydan Hotel، وMeydan One، والمناطق الكبرى المخطط لها بعناية في Mohammed Bin Rashid City وNad Al Sheba. Canal Front Residences هو أحد أبرز مجتمعات Meydan على الواجهة المائية، يقع مباشرة على Dubai Water Canal بجوار Safa Park. عبر أحد عشر مبنى منخفض الارتفاع، يقدّم المشروع ممشيات منسّقة المساحات الخضراء ومسبحاً على طراز المنتجعات وتصاميم داخلية مدروسة في واحد من أكثر العناوين مركزية في المدينة.
بصفتها مطوّراً رئيسياً مدعوماً من الحكومة، تجمع Meydan بين التخطيط العمراني واسع النطاق والمواقع المتميزة جيدة الاتصال. يقع Canal Front في قلب ممر القناة في Dubai — بين Downtown وBusiness Bay وJumeirah — مجتمع مكتمل ومُسلّم يجمع بين اطمئنان المنزل الجاهز والموقع الحقيقي على الواجهة المائية.
Canal Front Residences — على Dubai Water Canal، بجوار Safa Park، في قلب المدينة
يقع Canal Front Residences على Dubai Water Canal في Al Safa، بجوار Safa Park وTolerance Bridge، بمحاذاة Sheikh Zayed Road. يبعد نحو 5–10 دقائق عن Downtown Dubai وDubai Mall وBusiness Bay، و10 دقائق عن DIFC وJumeirah Beach، و15 دقيقة عن Dubai International Airport (DXB) وDubai Design District، وعلى مقربة من City Walk وBox Park وLa Mer — أحد أكثر المواقع مركزية واتصالاً على الواجهة المائية في Dubai.
- إطلالة مباشرة على Dubai Water Canal الممتد 3.2 km
- ممشى خشبي على ضفاف المياه ومسارات للركض
- مسبح على طراز المنتجعات وسطح للتشمّس
- إطلالات على Burj Khalifa والأفق والقناة
- صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل
- حدائق منسّقة وأفنية مظللة
- متاجر ومقاهٍ ومطاعم على امتداد القناة
- على بعد خطوات من المساحات الخضراء المفتوحة في Safa Park
- 5–10 دقائق إلى Downtown Dubai وBusiness Bay
- 10 دقائق إلى DIFC وJumeirah Beach
- 15 دقيقة إلى Dubai International Airport (DXB)
- وصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road وAl Wasl Road
Canal Front Residences
منازل جاهزة على الواجهة المائية على Dubai Water Canal — شقق من فئة 2 و3 غرف نوم بتصميم مدروس من Meydan، على بعد دقائق من Downtown.
يجمع Canal Front Residences كل ما يجعل عنوان الواجهة المائية ناجحاً — إطلالة مباشرة على القناة وممشى خشبي، ومسبح على طراز المنتجعات وصالة رياضية متكاملة، وتصاميم داخلية مكتملة التجهيز بإطلالات على الأفق والقناة، وموقع مركزي حقيقي بجوار Safa Park — وكل ذلك في مجتمع مكتمل ومُسلّم يمكنكم الانتقال إليه الآن، من مطوّر رئيسي مدعوم من الحكومة.
على Dubai Water Canal
يقع مباشرة على Dubai Water Canal الممتد 3.2 كيلومتر، مع ممشى خشبي على ضفاف المياه وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف يطل على المياه وأفق Burj Khalifa.
جاهز للسكن
مجتمع مكتمل ومُسلّم — دون انتظار ودون مخاطر إنشائية. اشتروا منزلاً جاهزاً على الواجهة المائية وانتقلوا إليه، أو أجّروه على الفور.
بجوار Safa Park
على بعد خطوات من المساحات الخضراء المفتوحة في Safa Park وTolerance Bridge، في واحد من أعرق وأكثر أحياء Dubai مركزية على امتداد ممر القناة.
مسبح وممشى على طراز المنتجعات
مسبح على طراز المنتجعات وسطح للتشمّس وحدائق منسّقة تقع في قلب المجتمع، تطل على الممشى الخشبي على ضفاف القناة.
تصاميم داخلية مكتملة التجهيز
شقق مشرقة بتصميم مدروس مع مطابخ مجهزة بالكامل وشرفات واسعة ونوافذ بانورامية تؤطر إطلالات على القناة أو المسبح أو الأفق.
صالة رياضية حديثة
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل يطل على المياه، إلى جانب مرافق العافية والترفيه في أنحاء المشروع.
دقائق إلى Downtown وDIFC
من خمس إلى عشر دقائق عن Downtown Dubai وDubai Mall وBusiness Bay، وعشر دقائق عن DIFC وJumeirah Beach — مركزي في كل اتجاه.
من Meydan
مطوّر رئيسي في Dubai مدعوم من الحكومة وراء Meydan Racecourse وMeydan One ومناطق MBR City — تخطيط عمراني واسع النطاق في مواقع متميزة.
Property Types & Floor Plans
2 غرفة نوم
1,333 sq ft
2 غرفة نوم · 1,270 sq ft مساحة معيشة + شرفة · إطلالات على المسبح / Burj Khalifa / القناة
2 غرفة نوم (كبيرة)
1,502 sq ft
2 غرفة نوم · 1,285 sq ft مساحة معيشة + 217 sq ft شرفة · Burj Khalifa وإطلالة جزئية على القناة
3 غرف نوم
1,859 sq ft
3 غرف نوم · 1,693 sq ft مساحة معيشة + 166 sq ft شرفة · إطلالة كاملة على القناة
جاهز للسكن — اشتروا بدفعة 10% والرصيد عند نقل الملكية، نقداً أو عبر الرهن العقاري.
Canal Front Residences مكتمل ومُسلّم، لذا يُشترى كمنزل جاهز: دفعة 10% عند توقيع مذكرة التفاهم (MOU)، ثم الرصيد البالغ 90% عند نقل سند الملكية — يُسدَّد نقداً أو عبر رهن عقاري إماراتي يصل إلى نحو 80% للمشترين المؤهلين — إضافة إلى رسوم Dubai Land Department القياسية البالغة 4%. كما يؤهّل الشراء بقيمة تتجاوز AED 2M المشتري للحصول على Golden Visa إماراتية لمدة 10 سنوات. (يحمل إصدار off-plan منفصل من Meydan، وهو Canal Front Residences Phase 6، خطته الخاصة المرتبطة بالبناء بنظام 60/40 — اسألونا إن كنتم تفضّلون off-plan.)
لماذا يُعد Canal Front Residences استثماراً ذكياً على الواجهة المائية
للإيجار
شقة جاهزة مكتملة التجهيز من فئة 2 غرفة نوم على الواجهة المائية ابتداءً من AED 3.33M في موقع مركزي على ضفاف القناة تستقطب طلباً قوياً من المستأجرين على مدار العام من المهنيين العاملين في Downtown وBusiness Bay وDIFC. ولأنها مُسلّمة، يبدأ دخل الإيجار على الفور — دون انتظار البناء — مع إطلالة على القناة وإطلالات على الأفق تدعم إيجارات متميزة.
لإعادة البيع
المعروض الجاهز الحقيقي على الواجهة المائية بجوار Safa Park نادر — فمعظم المعروض الجديد على القناة هو off-plan. يوفر منزل Meydan مكتمل في هذا الممر بين Downtown وJumeirah أصلاً دفاعياً وسائلاً بمنافسة مماثلة محدودة، واطمئنان شراء منتج جاهز بسعر معروف.
