Canal Front Residences – апартаменты с 2 и 3 спальнями у воды от Meydan, Dubai Water Canal
Готовая жизнь у воды на Dubai Water Canal, рядом с Safa Park — дизайнерские апартаменты с 2 и 3 спальнями от Meydan с прямым выходом к каналу, набережной-променадом и инфраструктурой курортного уровня, в нескольких минутах от Downtown, Business Bay и DIFC. Завершён и готов к заселению, от AED 3.33M.
Canal Front Residences — Dubai Water Canal, Al Safa
Canal Front Residences — это малоэтажное комьюнити у воды от Meydan, расположенное прямо на берегу 3,2-километрового Dubai Water Canal рядом с Safa Park. Коллекция дизайнерских апартаментов окружает озеленённый променад и бассейн курортного уровня, а панорамное остекление от пола до потолка открывает виды на канал, панораму Burj Khalifa и воду. Завершён и передан, он даёт редкую возможность купить готовые дома у воды с заселением в одной из самых центральных локаций Dubai — в нескольких минутах от Downtown, Business Bay и DIFC.
Meydan Group
Meydan — это крупный застройщик Dubai, основанный в 2007 году по замыслу HH Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Компания наиболее известна благодаря Meydan Racecourse — месту проведения Dubai World Cup — отелю The Meydan Hotel, Meydan One и масштабным мастер-планируемым районам Mohammed Bin Rashid City и Nad Al Sheba. Canal Front Residences — одно из флагманских комьюнити у воды от Meydan, расположенное прямо на Dubai Water Canal рядом с Safa Park. В одиннадцати малоэтажных зданиях проект сочетает озеленённые променады, бассейн курортного уровня и дизайнерские интерьеры в одном из самых центральных адресов города.
Будучи застройщиком с государственной поддержкой, Meydan сочетает масштабное создание среды с престижными, хорошо связанными локациями. Canal Front находится в самом сердце канального коридора Dubai — между Downtown, Business Bay и Jumeirah — это завершённое, переданное комьюнити, которое объединяет надёжность готового дома с настоящим расположением у воды.
Canal Front Residences — на Dubai Water Canal, рядом с Safa Park, в самом сердце города
Canal Front Residences расположен на Dubai Water Canal в Al Safa, рядом с Safa Park и Tolerance Bridge, параллельно Sheikh Zayed Road. Это примерно 5–10 минут до Downtown Dubai, Dubai Mall и Business Bay, 10 минут до DIFC и Jumeirah Beach, 15 минут до Dubai International Airport (DXB) и Dubai Design District, а также лёгкий доступ к City Walk, Box Park и La Mer — одна из самых центральных и связанных локаций у воды в Dubai.
- Прямой выход к 3,2 км Dubai Water Canal
- Набережная-променад у воды и беговые дорожки
- Бассейн курортного уровня и солнечная терраса
- Виды на Burj Khalifa, панораму города и канал
- Полностью оборудованный современный спортзал
- Озеленённые сады и тенистые дворы
- Магазины, кафе и рестораны вдоль канала
- В нескольких шагах от открытого зелёного пространства Safa Park
- 5–10 мин до Downtown Dubai и Business Bay
- 10 мин до DIFC и Jumeirah Beach
- 15 мин до Dubai International Airport (DXB)
- Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road
25.18535, 55.24831 · Dubai Water Canal, Al Safa
Canal Front Residences
Готовые дома у воды на Dubai Water Canal — дизайнерские апартаменты с 2 и 3 спальнями от Meydan, в нескольких минутах от Downtown.
Canal Front Residences объединяет всё, что делает адрес у воды по-настоящему ценным — прямой выход к каналу и набережную-променад, бассейн курортного уровня и полноценный спортзал, полностью отделанные интерьеры с видами на панораму города и канал, а также по-настоящему центральную локацию рядом с Safa Park — и всё это в завершённом, переданном комьюнити, в которое можно заселиться уже сейчас, от застройщика с государственной поддержкой.
На Dubai Water Canal
Расположен прямо на 3,2-километровом Dubai Water Canal, с набережной-променадом у воды и панорамным остеклением от пола до потолка, открывающим виды на воду и панораму Burj Khalifa.
Готов к заселению
Завершённое, переданное комьюнити — без ожидания и без строительных рисков. Купите готовый дом у воды и заселяйтесь или сразу сдавайте его в аренду.
Рядом с Safa Park
В нескольких шагах от открытого зелёного пространства Safa Park и Tolerance Bridge, в одном из самых развитых и центральных районов Dubai вдоль канального коридора.
Бассейн курортного уровня и променад
Бассейн курортного уровня, солнечная терраса и озеленённые сады расположены в самом сердце комьюнити и выходят на набережную у канала.
Полностью отделанные интерьеры
Светлые, дизайнерские апартаменты с полностью оборудованными кухнями, просторными балконами и панорамными окнами, обрамляющими виды на канал, бассейн или панораму города.
Современный спортзал
Полностью оборудованный фитнес-центр с видом на воду, наряду с велнес-инфраструктурой и зонами отдыха по всему проекту.
Минуты до Downtown и DIFC
От пяти до десяти минут до Downtown Dubai, Dubai Mall и Business Bay и десять минут до DIFC и Jumeirah Beach — центр в любом направлении.
От Meydan
Крупный застройщик Dubai с государственной поддержкой, стоящий за Meydan Racecourse, Meydan One и районами MBR City — масштабное создание среды в престижных локациях.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
2 спальни
124 m² (1 333 ft²)
AED 2 498/ft² · ≈ 600 158 ₽/m²
2 спальни · 1,270 ft² жилой площади + балкон · Виды на бассейн / Burj Khalifa / канал
2 спальни (большая планировка)
140 m² (1 502 ft²)
AED 2 430/ft² · ≈ 583 814 ₽/m²
2 спальни · 1,285 ft² жилой площади + балкон 217 ft² · Burj Khalifa и частичный вид на канал
3 спальни
173 m² (1 859 ft²)
AED 3 066/ft² · ≈ 736 626 ₽/m²
3 спальни · 1,693 ft² жилой площади + балкон 166 ft² · Полный вид на канал
Готов к заселению — покупка с депозитом 10% и остатком при получении ключей, наличными или в ипотеку.
Canal Front Residences завершён и передан, поэтому он приобретается как готовый дом: депозит 10% при подписании MOU, затем остаток 90% при переоформлении права собственности — оплата наличными или через ипотеку в ОАЭ до примерно 80% для подходящих покупателей — плюс стандартный сбор Dubai Land Department в размере 4%. Покупка на сумму свыше AED 2M также даёт покупателю право на 10-летнюю UAE Golden Visa. (Отдельный офф-план релиз от Meydan, Canal Front Residences Phase 6, имеет собственный план 60/40, привязанный к строительству — спросите нас, если Вы предпочитаете офф-план.)
Почему Canal Front Residences — умная инвестиция в недвижимость у воды
Для аренды
Готовые, полностью отделанные апартаменты с 2 спальнями у воды от AED 3.33M в центральной локации у канала обеспечивают высокий круглогодичный спрос со стороны арендаторов — специалистов, работающих в Downtown, Business Bay и DIFC. Поскольку объект передан, арендный доход начинается сразу — без ожидания строительства — а выход к каналу и виды на панораму города поддерживают арендные ставки премиум-класса.
Для перепродажи
По-настоящему расположенное у воды готовое предложение рядом с Safa Park встречается редко — большая часть нового предложения на канале относится к офф-плану. Готовый дом от Meydan в этом коридоре между Downtown и Jumeirah — это защитный, ликвидный актив с ограниченной сопоставимой конкуренцией и уверенностью покупки готового продукта по известной цене.
