Tilal Binghatti – La primera comunidad de villas de Binghatti en Al Rowaiyah, Dubailand
La primera gran comunidad planificada a nivel de suelo de Binghatti en Al Rowaiyah, Dubailand: un destino de baja densidad con casas adosadas y villas de 4 a 7 dormitorios entre exuberantes paisajes, lagos aptos para el baño y una playa artificial de 12.000 m². Más de 10 millones de ft², más de 50 servicios para el estilo de vida, desde AED 4.2M con un plan 20/40/40.
Tilal Binghatti Al Rowaiyah
La primera comunidad planificada a nivel de suelo de Binghatti: un destino de baja densidad y enfoque familiar con casas adosadas y villas privadas en Al Rowaiyah, Dubailand, enmarcado entre exuberantes paisajes, lagos aptos para el baño y una playa artificial a lo largo de más de 10 millones de ft².
Binghatti
Binghatti es una promotora consolidada de Dubai con más de 80 proyectos y más de 12.500 unidades entregadas, reconocida por su arquitectura residencial escultural y de gran altura. Tilal Binghatti supone la primera comunidad de villas y planificada de la promotora: su transición de las icónicas torres de gran altura a la vida resort a nivel de suelo. Conocida sobre todo por torres emblemáticas como Bugatti Residences y Mercedes-Benz Places, Binghatti debuta con un formato muy diferente en Tilal: una gran comunidad planificada de baja densidad y enfoque familiar en Al Rowaiyah, Dubailand.
A lo largo de más de 10 millones de ft², Tilal Binghatti reúne más de 50 servicios para el estilo de vida —una laguna estilo resort, lagos aptos para el baño, una playa artificial de 12.000 m², parques ajardinados, pistas deportivas, instalaciones de bienestar y comercios— en una única comunidad integrada en propiedad plena. Las viviendas van desde casas adosadas de 4 y 5 dormitorios hasta villas pareadas de 6 dormitorios y villas independientes de 7 dormitorios. Los precios parten de AED 4.2M con un plan de pago 20/40/40, y la entrega se sitúa, según las distintas fuentes, en el periodo 2028–2029.
Tilal Binghatti — Al Rowaiyah, Dubailand, conectado con Downtown a través de Emirates Road
Tilal Binghatti se ubica en Al Rowaiyah (Al Rowaiyah First), Dubailand, cerca del corredor de Academic City, con conexión a través de Emirates Road (E611) y Dubai–Al Ain Road. Según Binghatti, Dubai Creek Harbour se encuentra a unos 15 minutos, Meydan Racecourse a unos 18 minutos y Downtown Dubai —el Burj Khalifa y el Dubai Mall— a unos 20 minutos. Una comunidad en propiedad plena abierta a todas las nacionalidades.
- Laguna estilo resort y lagos aptos para el baño
- Playa artificial de 12.000 m²
- Pistas para correr y carriles bici
- Pistas deportivas, gimnasio y bienestar
- Bulevar comercial y restauración
- Zonas de juego infantiles y guardería
- Clínicas, sanidad y mezquita
- Parques ajardinados y zonas verdes
- Dubai Creek Harbour (≈15 min)
- Meydan Racecourse (≈18 min)
- Downtown Dubai y Burj Khalifa (≈20 min)
- Emirates Road (E611) y Dubai–Al Ain Road
25.12261, 55.43871 · Al Rowaiyah, Dubailand
Tilal Binghatti
La primera comunidad de villas de Binghatti: vida resort en Dubailand.
La primera gran comunidad planificada de Binghatti cambia las torres de gran altura por la vida resort a nivel de suelo: un barrio de baja densidad con casas adosadas y villas en torno a lagos aptos para el baño, una playa artificial y más de 50 servicios a lo largo de más de 10 millones de ft² en Al Rowaiyah, Dubailand.
La primera comunidad de villas de Binghatti
Más de 10 millones de ft² de vida de baja densidad y enfoque familiar: la primera gran comunidad planificada a nivel de suelo de Binghatti, un giro desde sus emblemáticas torres de gran altura hacia villas y casas adosadas estilo resort.
Laguna y lagos estilo resort
Una laguna central apta para el baño y lagos estilo resort vertebran la comunidad, rodeados de paseos, palmeras y terrazas de ocio al estilo beach club.
Playa artificial de 12.000 m²
Una playa artificial de 12.000 m² con aguas aptas para el baño lleva la experiencia de un resort costero a una ubicación interior de Dubailand.
Parques y juego familiar
Parques ajardinados, zonas de juego infantiles y áreas acuáticas recorren el plan maestro, concebido en torno a la vida familiar y el aire libre.
Deporte y vida activa
Pistas deportivas, pistas para correr y carriles bici y zonas de fitness al aire libre se entrelazan por los corredores verdes entre las villas.
Corredores verdes y paisajes
Una exuberante vegetación, láminas de agua y paseos arbolados conectan los conjuntos, con amplias zonas abiertas y verdes en toda la comunidad.
Comercio, bienestar y centros comunitarios
Un bulevar comercial, restauración, instalaciones de bienestar, clínicas, guardería y mezquita se integran en la comunidad: más de 50 servicios en total.
Conectado con Downtown Dubai
Al Rowaiyah, Dubailand, cerca del corredor de Academic City: a unos 20 minutos de Downtown Dubai a través de Emirates Road (E611), con Dubai Creek Harbour a unos 15 minutos.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Casa adosada de 4 dormitorios
Superficie total: desde ~0 m² (3 ft²) (259m2)
AED 1.508.621/ft² · ≈ 3.826.977 €/m²
4+ baños
Un plan 20/40/40: 20 % en la reserva, 40 % durante la construcción y 40 % en la entrega de llaves.
Reserve con un 20 % de entrada en el lanzamiento, abone un 40 % en cuotas durante la construcción y el 40 % restante en la entrega de llaves. Desde AED 4.2M para una vivienda de 4 dormitorios en Al Rowaiyah, Dubailand; la entrega se sitúa, según las distintas fuentes, en 2028–2029.
Por qué Tilal Binghatti es una inversión inmobiliaria inteligente
Para alquilar
Una comunidad de villas de baja densidad con lagos aptos para el baño, una playa y más de 50 servicios integrados responde a la sólida demanda de inquilinos familiares en Dubailand, un corredor de rápido crecimiento y bien conectado por carretera cerca de Academic City, respaldado por el historial de entregas de Binghatti.
Para reventa
Una posición de pionero en la primera gran comunidad de villas de Binghatti, con un plan 20/40/40 y un precio de entrada de villa en propiedad plena desde AED 4.2M, amplía la bolsa de compradores de reventa. La infraestructura de gran comunidad planificada y la escasa oferta de villas en Dubai respaldan la revalorización del capital a largo plazo.
