Tilal Binghatti – Al Rowaiyah, Dubailand에 들어서는 Binghatti 최초의 빌라 커뮤니티
Al Rowaiyah, Dubailand에 들어서는 Binghatti의 첫 지상형 마스터 커뮤니티로, 울창한 조경과 수영 가능한 호수, 12,000 sqm 규모의 인공 해변 속에 자리한 4–7베드룸 타운하우스와 빌라로 구성된 저밀도 주거지입니다. 1,000만 sq ft 이상의 부지에 50개 이상의 라이프스타일 편의시설을 갖추었으며, 20/40/40 플랜으로 AED 4.2M부터 시작합니다.
Tilal Binghatti Al Rowaiyah
Binghatti 최초의 지상형 마스터플랜 커뮤니티로, Al Rowaiyah, Dubailand에 1,000만 sq ft 이상에 걸쳐 울창한 조경과 수영 가능한 호수, 인공 해변 속에 자리한 프라이빗 타운하우스와 빌라로 구성된 저밀도·가족 중심의 주거지입니다.
Binghatti
Binghatti는 80개 이상의 프로젝트와 12,500세대 이상의 인도 실적을 보유한 Dubai의 검증된 개발사로, 조형적이고 초고층의 주거 건축으로 잘 알려져 있습니다. Tilal Binghatti는 이 개발사 사상 최초의 빌라 및 마스터플랜 커뮤니티로, 상징적인 고층 타워에서 지상형 리조트 생활로의 전환을 의미합니다. Bugatti Residences와 Mercedes-Benz Places 같은 랜드마크 타워로 가장 잘 알려진 Binghatti는 Tilal을 통해 전혀 다른 형태를 선보입니다. 바로 Al Rowaiyah, Dubailand에 들어서는 저밀도·가족 중심의 마스터 커뮤니티입니다.
1,000만 sq ft 이상에 걸쳐 펼쳐진 Tilal Binghatti는 리조트 스타일 라군, 수영 가능한 호수, 12,000 sqm 인공 해변, 조경 공원, 스포츠 코트, 웰니스 시설, 리테일 등 50개 이상의 라이프스타일 편의시설을 하나의 통합 프리홀드 커뮤니티에 담아냈습니다. 주택은 4·5베드룸 타운하우스부터 6베드룸 트윈 빌라, 7베드룸 독채 빌라까지 다양합니다. 가격은 20/40/40 결제 플랜으로 AED 4.2M부터 시작하며, 인도는 여러 자료에서 2028–2029년 사이로 전해집니다.
Tilal Binghatti — Al Rowaiyah, Dubailand, Emirates Road를 통해 Downtown과 연결
Tilal Binghatti는 Academic City 코리도 인근의 Al Rowaiyah(Al Rowaiyah First), Dubailand에 자리하며, Emirates Road(E611)와 Dubai–Al Ain Road를 통해 연결됩니다. Binghatti에 따르면 Dubai Creek Harbour는 약 15분, Meydan Racecourse는 약 18분, Downtown Dubai — Burj Khalifa와 Dubai Mall — 는 약 20분 거리입니다. 모든 국적에 개방된 프리홀드 커뮤니티입니다.
- 리조트 스타일 라군 & 수영 가능한 호수
- 12,000 sqm 인공 해변
- 조깅 & 사이클링 트랙
- 스포츠 코트, 체육관 & 웰니스
- 리테일 대로 & 다이닝
- 어린이 놀이 공간 & 유아원
- 클리닉, 의료 시설 & 모스크
- 조경 공원 & 녹지 공간
- Dubai Creek Harbour (≈15분)
- Meydan Racecourse (≈18분)
- Downtown Dubai & Burj Khalifa (≈20분)
- Emirates Road(E611) & Dubai–Al Ain Road
Tilal Binghatti
Binghatti 최초의 빌라 커뮤니티 — Dubailand의 리조트 생활.
Binghatti의 첫 마스터 커뮤니티는 고층 타워 대신 지상형 리조트 생활을 택했습니다 — Al Rowaiyah, Dubailand의 1,000만 sq ft 이상에 걸쳐 수영 가능한 호수, 인공 해변, 50개 이상의 편의시설을 둘러싼 타운하우스와 빌라의 저밀도 주거지입니다.
Binghatti 최초의 빌라 커뮤니티
1,000만 sq ft 이상에 걸친 저밀도·가족 중심의 생활 — Binghatti 사상 최초의 지상형 마스터 커뮤니티로, 랜드마크 고층 타워에서 리조트 스타일 빌라와 타운하우스로의 전환입니다.
리조트 스타일 라군 & 호수
중앙의 수영 가능한 라군과 리조트 스타일 호수가 커뮤니티의 중심을 이루며, 산책로와 야자수, 비치 클럽 스타일의 레저 데크가 이를 둘러쌉니다.
12,000 sqm 인공 해변
수영 가능한 물을 갖춘 12,000 sqm 인공 해변이 내륙 Dubailand에 해안 리조트 경험을 선사합니다.
공원 & 가족 놀이 공간
조경 공원과 어린이 놀이 공간, 아쿠아틱 존이 마스터플랜 전반에 펼쳐지며, 가족 생활과 야외 활동을 중심으로 설계되었습니다.
스포츠 & 액티브 라이프
스포츠 코트, 조깅·사이클링 트랙, 야외 피트니스 공간이 빌라 사이의 녹색 코리도를 따라 이어집니다.
그린 코리도 & 조경
울창한 조경과 수경 시설, 가로수 길이 각 클러스터를 연결하며, 커뮤니티 전반에 넉넉한 개방 공간과 녹지를 갖추었습니다.
리테일, 웰니스 & 커뮤니티 허브
리테일 대로, 다이닝, 웰니스 시설, 클리닉, 유아원, 모스크가 커뮤니티 내에 조성되어 — 총 50개 이상의 편의시설을 갖추었습니다.
Downtown Dubai와의 연결
Academic City 코리도 인근의 Al Rowaiyah, Dubailand — Emirates Road(E611)를 통해 Downtown Dubai까지 약 20분, Dubai Creek Harbour는 약 15분 거리입니다.
Property Types & Floor Plans
20/40/40 플랜 — 예약 시 20%, 공사 기간 중 40%, 인도 시 40%.
출시 시점에 20% 계약금으로 예약하고, 공사 기간 중 40%를 분할 납부한 뒤, 인도 시 나머지 40%를 납부합니다. Al Rowaiyah, Dubailand의 4베드룸 기준 AED 4.2M부터이며, 인도는 여러 자료에서 2028–2029년으로 전해집니다.
Tilal Binghatti가 현명한 부동산 투자인 이유
임대 목적
수영 가능한 호수와 해변, 50개 이상의 편의시설을 갖춘 저밀도 빌라 커뮤니티는 Dubailand의 강력한 가족 단위 임차 수요를 겨냥합니다 — Academic City 인근의 빠르게 성장하는 도로 연결 코리도이며, Binghatti의 인도 실적이 이를 뒷받침합니다.
재판매 목적
20/40/40 플랜으로 AED 4.2M부터 시작하는 프리홀드 빌라 진입가를 갖춘 Binghatti 첫 빌라 마스터 커뮤니티에서의 선점 위치는 재판매 매수자층을 넓혀줍니다. 마스터 커뮤니티 인프라와 Dubai의 빠듯한 빌라 공급이 장기적인 자본 가치 상승을 뒷받침합니다.
