Tilal Binghatti – Binghattis erste Villen-Community in Al Rowaiyah, Dubailand
Binghattis erste ebenerdige Master-Community in Al Rowaiyah, Dubailand — ein Ziel mit geringer Bebauungsdichte aus Townhouses und Villen mit 4–7 Schlafzimmern, eingebettet in üppige Landschaften, schwimmbare Seen und einen 12.000 m² großen künstlichen Strand. Über 10 Millionen ft², 50+ Lifestyle-Annehmlichkeiten, ab AED 4.2M nach einem 20/40/40-Plan.
Tilal Binghatti Al Rowaiyah
Binghattis erste ebenerdige, masterplante Community — ein familienorientiertes Ziel mit geringer Bebauungsdichte aus privaten Townhouses und Villen in Al Rowaiyah, Dubailand, eingebettet in üppige Landschaften, schwimmbare Seen und einen künstlichen Strand auf über 10 Millionen ft².
Binghatti
Binghatti ist ein etablierter Dubaier Entwickler mit 80+ Projekten und 12.500+ übergebenen Einheiten, bekannt für seine skulpturale, extrem hohe Wohnarchitektur. Tilal Binghatti ist die allererste Villen- und masterplante Community des Entwicklers — sein Wechsel von ikonischen Hochhaustürmen zum ebenerdigen Resort-Wohnen. Bekannt vor allem für markante Türme wie Bugatti Residences und Mercedes-Benz Places, debütiert Binghatti mit Tilal in einem ganz anderen Format: einer familienorientierten Master-Community mit geringer Bebauungsdichte in Al Rowaiyah, Dubailand.
Auf über 10 Millionen ft² bündelt Tilal Binghatti 50+ Lifestyle-Annehmlichkeiten — eine Lagune im Resort-Stil, schwimmbare Seen, einen 12.000 m² großen künstlichen Strand, angelegte Parks, Sportplätze, Wellness-Einrichtungen und Einzelhandel — in einer integrierten Freehold-Community. Die Wohnungen reichen von Townhouses mit 4 und 5 Schlafzimmern über Doppelvillen mit 6 Schlafzimmern bis zu freistehenden Villen mit 7 Schlafzimmern. Die Preise beginnen bei AED 4.2M nach einem 20/40/40-Zahlungsplan, wobei die Übergabe laut verschiedenen Quellen im Zeitfenster 2028–2029 liegt.
Tilal Binghatti — Al Rowaiyah, Dubailand, über die Emirates Road mit Downtown verbunden
Tilal Binghatti liegt in Al Rowaiyah (Al Rowaiyah First), Dubailand, nahe dem Academic-City-Korridor, mit Anbindung über die Emirates Road (E611) und die Dubai–Al Ain Road. Laut Binghatti ist Dubai Creek Harbour rund 15 Minuten entfernt, Meydan Racecourse etwa 18 Minuten und Downtown Dubai — der Burj Khalifa und die Dubai Mall — etwa 20 Minuten. Eine Freehold-Community, die allen Nationalitäten offensteht.
- Lagune im Resort-Stil & schwimmbare Seen
- 12.000 m² künstlicher Strand
- Jogging- & Radwege
- Sportplätze, Fitnessstudio & Wellness
- Einzelhandelsboulevard & Gastronomie
- Kinderspielplätze & Kindergarten
- Kliniken, Gesundheitsversorgung & Moschee
- Angelegte Parks & Grünflächen
- Dubai Creek Harbour (≈15 Min.)
- Meydan Racecourse (≈18 Min.)
- Downtown Dubai & Burj Khalifa (≈20 Min.)
- Emirates Road (E611) & Dubai–Al Ain Road
25.12261, 55.43871 · Al Rowaiyah, Dubailand
Tilal Binghatti
Binghattis erste Villen-Community — Resort-Wohnen in Dubailand.
Binghattis erste Master-Community tauscht Hochhaustürme gegen ebenerdiges Resort-Wohnen — ein Viertel mit geringer Bebauungsdichte aus Townhouses und Villen, eingebettet rund um schwimmbare Seen, einen künstlichen Strand und 50+ Annehmlichkeiten auf über 10 Millionen ft² in Al Rowaiyah, Dubailand.
Binghattis erste Villen-Community
Über 10 Millionen ft² familienorientiertes Wohnen mit geringer Bebauungsdichte — Binghattis allererste ebenerdige Master-Community, ein Wechsel von seinen markanten Hochhaustürmen zu Villen und Townhouses im Resort-Stil.
Lagune & Seen im Resort-Stil
Eine zentrale, schwimmbare Lagune und Seen im Resort-Stil bilden das Herzstück der Community, umgeben von Promenaden, Palmen und Freizeitdecks im Beachclub-Stil.
12.000 m² künstlicher Strand
Ein 12.000 m² großer künstlicher Strand mit schwimmbarem Wasser bringt ein Küstenresort-Erlebnis an eine im Landesinneren gelegene Adresse in Dubailand.
Parks & Familienspiel
Angelegte Parks, Kinderspielplätze und Wasserzonen ziehen sich durch den Masterplan, gestaltet rund um Familienleben und das Leben im Freien.
Sport & aktives Leben
Sportplätze, Jogging- und Radwege sowie Outdoor-Fitnessbereiche durchziehen die grünen Korridore zwischen den Villen.
Grüne Korridore & Landschaften
Üppige Begrünung, Wasserspiele und von Bäumen gesäumte Wege verbinden die Cluster, mit großzügigen Frei- und Grünflächen in der gesamten Community.
Einzelhandel, Wellness & Community-Hubs
Ein Einzelhandelsboulevard, Gastronomie, Wellness-Einrichtungen, Kliniken, Kindergarten und Moschee sind in die Community integriert — insgesamt 50+ Annehmlichkeiten.
Mit Downtown Dubai verbunden
Al Rowaiyah, Dubailand, nahe dem Academic-City-Korridor — rund 20 Minuten nach Downtown Dubai über die Emirates Road (E611), mit Dubai Creek Harbour etwa 15 Minuten entfernt.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
4-Schlafzimmer-Townhouse
Gesamtfläche: ab ~0 m² (3 ft²) (259m2)
AED 1.508.621/ft² · ≈ 3.826.977 €/m²
4+ Badezimmer
Ein 20/40/40-Plan — 20 % bei Buchung, 40 % während des Baus, 40 % bei Schlüsselübergabe.
Reservieren Sie mit einer Anzahlung von 20 % beim Launch, zahlen Sie 40 % in Raten während des Baus und dann 40 % bei der Schlüsselübergabe. Ab AED 4.2M für ein 4-Schlafzimmer-Objekt in Al Rowaiyah, Dubailand; die Übergabe wird von verschiedenen Quellen für 2028–2029 angegeben.
Warum Tilal Binghatti eine clevere Immobilieninvestition ist
Für Vermietung
Eine Villen-Community mit geringer Bebauungsdichte, schwimmbaren Seen, einem Strand und integrierten 50+ Annehmlichkeiten zielt auf die starke Nachfrage von Familienmietern in Dubailand — einem schnell wachsenden, gut an Straßen angebundenen Korridor nahe Academic City, gestützt auf Binghattis Erfolgsbilanz bei der Fertigstellung.
Für Wiederverkauf
Eine First-Mover-Position in Binghattis erster Villen-Master-Community, mit einem 20/40/40-Plan und einem Freehold-Villen-Einstieg ab AED 4.2M, erweitert den Käuferkreis für den Wiederverkauf. Die Infrastruktur der Master-Community und das knappe Villenangebot in Dubai unterstützen eine langfristige Wertsteigerung.
