Tilal Binghatti – Binghattis erste Villen-Community in Al Rowaiyah, Dubailand
Binghattis erste ebenerdige Master-Community in Al Rowaiyah, Dubailand — ein Ziel mit geringer Bebauungsdichte aus Townhouses und Villen mit 4–7 Schlafzimmern, eingebettet in üppige Landschaften, schwimmbare Seen und einen 12.000 sqm großen künstlichen Strand. Über 10 Millionen sq ft, 50+ Lifestyle-Annehmlichkeiten, ab AED 4.2M nach einem 20/40/40-Plan.
Tilal Binghatti Al Rowaiyah
Binghattis erste ebenerdige, masterplante Community — ein familienorientiertes Ziel mit geringer Bebauungsdichte aus privaten Townhouses und Villen in Al Rowaiyah, Dubailand, eingebettet in üppige Landschaften, schwimmbare Seen und einen künstlichen Strand auf über 10 Millionen sq ft.
Binghatti
Binghatti ist ein etablierter Dubaier Entwickler mit 80+ Projekten und 12.500+ übergebenen Einheiten, bekannt für seine skulpturale, extrem hohe Wohnarchitektur. Tilal Binghatti ist die allererste Villen- und masterplante Community des Entwicklers — sein Wechsel von ikonischen Hochhaustürmen zum ebenerdigen Resort-Wohnen. Bekannt vor allem für markante Türme wie Bugatti Residences und Mercedes-Benz Places, debütiert Binghatti mit Tilal in einem ganz anderen Format: einer familienorientierten Master-Community mit geringer Bebauungsdichte in Al Rowaiyah, Dubailand.
Auf über 10 Millionen sq ft bündelt Tilal Binghatti 50+ Lifestyle-Annehmlichkeiten — eine Lagune im Resort-Stil, schwimmbare Seen, einen 12.000 sqm großen künstlichen Strand, angelegte Parks, Sportplätze, Wellness-Einrichtungen und Einzelhandel — in einer integrierten Freehold-Community. Die Wohnungen reichen von Townhouses mit 4 und 5 Schlafzimmern über Doppelvillen mit 6 Schlafzimmern bis zu freistehenden Villen mit 7 Schlafzimmern. Die Preise beginnen bei AED 4.2M nach einem 20/40/40-Zahlungsplan, wobei die Übergabe laut verschiedenen Quellen im Zeitfenster 2028–2029 liegt.
Tilal Binghatti — Al Rowaiyah, Dubailand, über die Emirates Road mit Downtown verbunden
Tilal Binghatti liegt in Al Rowaiyah (Al Rowaiyah First), Dubailand, nahe dem Academic-City-Korridor, mit Anbindung über die Emirates Road (E611) und die Dubai–Al Ain Road. Laut Binghatti ist Dubai Creek Harbour rund 15 Minuten entfernt, Meydan Racecourse etwa 18 Minuten und Downtown Dubai — der Burj Khalifa und die Dubai Mall — etwa 20 Minuten. Eine Freehold-Community, die allen Nationalitäten offensteht.
- Lagune im Resort-Stil & schwimmbare Seen
- 12.000 sqm künstlicher Strand
- Jogging- & Radwege
- Sportplätze, Fitnessstudio & Wellness
- Einzelhandelsboulevard & Gastronomie
- Kinderspielplätze & Kindergarten
- Kliniken, Gesundheitsversorgung & Moschee
- Angelegte Parks & Grünflächen
- Dubai Creek Harbour (≈15 Min.)
- Meydan Racecourse (≈18 Min.)
- Downtown Dubai & Burj Khalifa (≈20 Min.)
- Emirates Road (E611) & Dubai–Al Ain Road
Tilal Binghatti
Binghattis erste Villen-Community — Resort-Wohnen in Dubailand.
Binghattis erste Master-Community tauscht Hochhaustürme gegen ebenerdiges Resort-Wohnen — ein Viertel mit geringer Bebauungsdichte aus Townhouses und Villen, eingebettet rund um schwimmbare Seen, einen künstlichen Strand und 50+ Annehmlichkeiten auf über 10 Millionen sq ft in Al Rowaiyah, Dubailand.
Binghattis erste Villen-Community
Über 10 Millionen sq ft familienorientiertes Wohnen mit geringer Bebauungsdichte — Binghattis allererste ebenerdige Master-Community, ein Wechsel von seinen markanten Hochhaustürmen zu Villen und Townhouses im Resort-Stil.
Lagune & Seen im Resort-Stil
Eine zentrale, schwimmbare Lagune und Seen im Resort-Stil bilden das Herzstück der Community, umgeben von Promenaden, Palmen und Freizeitdecks im Beachclub-Stil.
12.000 sqm künstlicher Strand
Ein 12.000 sqm großer künstlicher Strand mit schwimmbarem Wasser bringt ein Küstenresort-Erlebnis an eine im Landesinneren gelegene Adresse in Dubailand.
Parks & Familienspiel
Angelegte Parks, Kinderspielplätze und Wasserzonen ziehen sich durch den Masterplan, gestaltet rund um Familienleben und das Leben im Freien.
Sport & aktives Leben
Sportplätze, Jogging- und Radwege sowie Outdoor-Fitnessbereiche durchziehen die grünen Korridore zwischen den Villen.
Grüne Korridore & Landschaften
Üppige Begrünung, Wasserspiele und von Bäumen gesäumte Wege verbinden die Cluster, mit großzügigen Frei- und Grünflächen in der gesamten Community.
Einzelhandel, Wellness & Community-Hubs
Ein Einzelhandelsboulevard, Gastronomie, Wellness-Einrichtungen, Kliniken, Kindergarten und Moschee sind in die Community integriert — insgesamt 50+ Annehmlichkeiten.
Mit Downtown Dubai verbunden
Al Rowaiyah, Dubailand, nahe dem Academic-City-Korridor — rund 20 Minuten nach Downtown Dubai über die Emirates Road (E611), mit Dubai Creek Harbour etwa 15 Minuten entfernt.
Property Types & Floor Plans
Ein 20/40/40-Plan — 20 % bei Buchung, 40 % während des Baus, 40 % bei Übergabe.
Reservieren Sie mit einer Anzahlung von 20 % beim Launch, zahlen Sie 40 % in Raten während des Baus und dann 40 % bei der Übergabe. Ab AED 4.2M für ein 4-Schlafzimmer-Objekt in Al Rowaiyah, Dubailand; die Übergabe wird von verschiedenen Quellen für 2028–2029 angegeben.
Warum Tilal Binghatti eine clevere Immobilieninvestition ist
Für Vermietung
Eine Villen-Community mit geringer Bebauungsdichte, schwimmbaren Seen, einem Strand und integrierten 50+ Annehmlichkeiten zielt auf die starke Nachfrage von Familienmietern in Dubailand — einem schnell wachsenden, gut an Straßen angebundenen Korridor nahe Academic City, gestützt auf Binghattis Erfolgsbilanz bei der Fertigstellung.
Für Wiederverkauf
Eine First-Mover-Position in Binghattis erster Villen-Master-Community, mit einem 20/40/40-Plan und einem Freehold-Villen-Einstieg ab AED 4.2M, erweitert den Käuferkreis für den Wiederverkauf. Die Infrastruktur der Master-Community und das knappe Villenangebot in Dubai unterstützen eine langfristige Wertsteigerung.
