Tilal Binghatti — первое комьюнити вилл от Binghatti в Al Rowaiyah, Dubailand
Дебютное масштабное комьюнити Binghatti в формате наземной застройки в Al Rowaiyah, Dubailand — малоэтажное пространство таунхаусов и вилл с 4–7 спальнями среди пышных ландшафтов, озёр для купания и насыпного пляжа площадью 12,000 sqm. Более 10 миллионов sq ft, свыше 50 элементов инфраструктуры, от AED 4.2M по плану 20/40/40.
Tilal Binghatti Al Rowaiyah
Первое масштабное комьюнити Binghatti в формате наземной застройки — малоэтажное, ориентированное на семьи пространство частных таунхаусов и вилл в Al Rowaiyah, Dubailand, среди пышных ландшафтов, озёр для купания и насыпного пляжа на площади более 10 миллионов sq ft.
Binghatti
Binghatti — признанный застройщик из Dubai с более чем 80 проектами и свыше 12,500 сданных лотов, известный своей скульптурной архитектурой сверхвысоких жилых башен. Tilal Binghatti становится первым в истории застройщика комьюнити вилл и масштабным комьюнити — его переходом от знаковых высотных башен к курортной жизни в формате наземной застройки. Наиболее известный знаковыми башнями, такими как Bugatti Residences и Mercedes-Benz Places, Binghatti дебютирует с совершенно иным форматом в Tilal: малоэтажным, ориентированным на семьи масштабным комьюнити в Al Rowaiyah, Dubailand.
Раскинувшись на площади более 10 миллионов sq ft, Tilal Binghatti объединяет свыше 50 элементов инфраструктуры — лагуну в курортном стиле, озёра для купания, насыпной пляж площадью 12,000 sqm, благоустроенные парки, спортивные площадки, велнес-объекты и ритейл — в единое комьюнити с фрихолдом. Жильё варьируется от таунхаусов с 4 и 5 спальнями до парных вилл с 6 спальнями и отдельно стоящих вилл с 7 спальнями. Цены начинаются от AED 4.2M по плану оплаты 20/40/40, передача по разным источникам ожидается в окне 2028–2029.
Tilal Binghatti — Al Rowaiyah, Dubailand, связь с Downtown через Emirates Road
Tilal Binghatti расположен в Al Rowaiyah (Al Rowaiyah First), Dubailand, рядом с коридором Academic City, со связью через Emirates Road (E611) и Dubai–Al Ain Road. По данным Binghatti, до Dubai Creek Harbour около 15 минут, до Meydan Racecourse примерно 18 минут, а до Downtown Dubai — Burj Khalifa и Dubai Mall — порядка 20 минут. Комьюнити с фрихолдом, открытое для всех национальностей.
- Лагуна в курортном стиле и озёра для купания
- Насыпной пляж площадью 12,000 sqm
- Беговые и велосипедные дорожки
- Спортивные площадки, спортзал и велнес
- Торговый бульвар и рестораны
- Детские игровые площадки и ясли
- Клиники, медицина и мечеть
- Благоустроенные парки и зелёные зоны
- Dubai Creek Harbour (≈15 мин)
- Meydan Racecourse (≈18 мин)
- Downtown Dubai и Burj Khalifa (≈20 мин)
- Emirates Road (E611) и Dubai–Al Ain Road
Tilal Binghatti
Первое комьюнити вилл от Binghatti — курортная жизнь в Dubailand.
Дебютное масштабное комьюнити Binghatti меняет высотные башни на курортную жизнь в формате наземной застройки — малоэтажный район таунхаусов и вилл вокруг озёр для купания, насыпного пляжа и свыше 50 элементов инфраструктуры на площади более 10 миллионов sq ft в Al Rowaiyah, Dubailand.
Первое комьюнити вилл от Binghatti
Более 10 миллионов sq ft малоэтажной, ориентированной на семьи жизни — первое в истории Binghatti масштабное комьюнити в формате наземной застройки, переход от знаковых высотных башен к виллам и таунхаусам в курортном стиле.
Лагуна и озёра в курортном стиле
Центральная лагуна для купания и озёра в курортном стиле формируют ядро комьюнити, окружённое променадами, пальмами и зонами отдыха в стиле пляжного клуба.
Насыпной пляж площадью 12,000 sqm
Насыпной пляж площадью 12,000 sqm с водой для купания привносит атмосферу прибрежного курорта в континентальный адрес Dubailand.
Парки и семейный отдых
Благоустроенные парки, детские игровые площадки и водные зоны пронизывают мастер-план, выстроенный вокруг семейной жизни и отдыха на открытом воздухе.
Спорт и активный образ жизни
Спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки и уличные фитнес-зоны проходят сквозь зелёные коридоры между виллами.
Зелёные коридоры и ландшафты
Пышное озеленение, водные объекты и аллеи соединяют кластеры, с просторными открытыми и зелёными пространствами по всему комьюнити.
Ритейл, велнес и общественные центры
Торговый бульвар, рестораны, велнес-объекты, клиники, ясли и мечеть встроены в комьюнити — свыше 50 элементов инфраструктуры в общей сложности.
Связь с Downtown Dubai
Al Rowaiyah, Dubailand, рядом с коридором Academic City — около 20 минут до Downtown Dubai через Emirates Road (E611), а до Dubai Creek Harbour примерно 15 минут.
Property Types & Floor Plans
План 20/40/40 — 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче.
Забронируйте с первоначальным взносом 20% на старте, выплатите 40% в рассрочку в период строительства, затем 40% при передаче. От AED 4.2M за вариант с 4 спальнями в Al Rowaiyah, Dubailand; передача по разным источникам ожидается в 2028–2029.
Почему Tilal Binghatti — это разумная инвестиция в недвижимость
В аренду
Малоэтажное комьюнити вилл с озёрами для купания, пляжем и более чем 50 встроенными элементами инфраструктуры рассчитано на высокий спрос со стороны семейных арендаторов в Dubailand — быстрорастущем, связанном дорогами коридоре рядом с Academic City, подкреплённое послужным списком Binghatti по сдаче объектов.
Для перепродажи
Позиция первопроходца в дебютном масштабном комьюнити вилл от Binghatti, с планом 20/40/40 и входом в виллу с фрихолдом от AED 4.2M, расширяет круг покупателей на перепродаже. Инфраструктура масштабного комьюнити и дефицит предложения вилл в Dubai поддерживают долгосрочный прирост капитала.
