Tilal Binghatti – la première communauté de villas de Binghatti à Al Rowaiyah, Dubailand
La première communauté planifiée de plain-pied de Binghatti à Al Rowaiyah, Dubailand — une destination à faible densité de townhouses et villas de 4 à 7 chambres nichés au cœur de paysages luxuriants, de lacs baignables et d'une plage artificielle de 12 000 sqm. Plus de 10 millions de sq ft, plus de 50 équipements lifestyle, à partir de AED 4.2M selon un plan 20/40/40.
Tilal Binghatti Al Rowaiyah
La première communauté planifiée de plain-pied de Binghatti — une destination à faible densité, pensée pour les familles, de townhouses et villas privés à Al Rowaiyah, Dubailand, nichée au cœur de paysages luxuriants, de lacs baignables et d'une plage artificielle, sur plus de 10 millions de sq ft.
Binghatti
Binghatti est un promoteur établi à Dubai, fort de plus de 80 projets et de plus de 12 500 unités livrées, reconnu pour son architecture résidentielle sculpturale et de très grande hauteur. Tilal Binghatti marque la toute première communauté de villas et planifiée du promoteur — son passage des tours emblématiques de grande hauteur à un cadre de vie resort de plain-pied. Surtout connu pour des tours emblématiques telles que Bugatti Residences et Mercedes-Benz Places, Binghatti inaugure un format très différent avec Tilal : une communauté planifiée à faible densité, pensée pour les familles, à Al Rowaiyah, Dubailand.
S'étendant sur plus de 10 millions de sq ft, Tilal Binghatti réunit plus de 50 équipements lifestyle — un lagon de style resort, des lacs baignables, une plage artificielle de 12 000 sqm, des parcs paysagers, des terrains de sport, des installations de bien-être et des commerces — au sein d'une seule communauté freehold intégrée. Les logements vont des townhouses de 4 et 5 chambres aux villas jumelées de 6 chambres et aux villas individuelles de 7 chambres. Les prix débutent à AED 4.2M selon un plan de paiement 20/40/40, la livraison étant annoncée selon les sources dans la fenêtre 2028–2029.
Tilal Binghatti — Al Rowaiyah, Dubailand, relié à Downtown via Emirates Road
Tilal Binghatti se situe à Al Rowaiyah (Al Rowaiyah First), Dubailand, à proximité du corridor d'Academic City, avec une connectivité via Emirates Road (E611) et Dubai–Al Ain Road. Selon Binghatti, Dubai Creek Harbour est à environ 15 minutes, Meydan Racecourse à environ 18 minutes, et Downtown Dubai — le Burj Khalifa et le Dubai Mall — à environ 20 minutes. Une communauté freehold ouverte à toutes les nationalités.
- Lagon de style resort et lacs baignables
- Plage artificielle de 12 000 sqm
- Pistes de jogging et de cyclisme
- Terrains de sport, salle de sport et bien-être
- Boulevard commerçant et restauration
- Aires de jeux pour enfants et crèche
- Cliniques, soins de santé et mosquée
- Parcs paysagers et espaces verts
- Dubai Creek Harbour (≈15 min)
- Meydan Racecourse (≈18 min)
- Downtown Dubai et Burj Khalifa (≈20 min)
- Emirates Road (E611) et Dubai–Al Ain Road
Tilal Binghatti
la première communauté de villas de Binghatti — vie resort à Dubailand.
La première communauté planifiée de Binghatti troque les tours de grande hauteur contre une vie resort de plain-pied — un quartier à faible densité de townhouses et villas déployé autour de lacs baignables, d'une plage artificielle et de plus de 50 équipements sur plus de 10 millions de sq ft à Al Rowaiyah, Dubailand.
La première communauté de villas de Binghatti
Plus de 10 millions de sq ft de vie à faible densité, pensée pour les familles — la toute première communauté planifiée de plain-pied de Binghatti, un passage de ses tours emblématiques de grande hauteur à des villas et townhouses de style resort.
Lagon et lacs de style resort
Un lagon central baignable et des lacs de style resort ancrent la communauté, entourés de promenades, de palmiers et de terrasses de loisirs façon beach club.
Plage artificielle de 12 000 sqm
Une plage artificielle de 12 000 sqm aux eaux baignables apporte une expérience de resort côtier à une adresse intérieure de Dubailand.
Parcs et jeux en famille
Des parcs paysagers, des aires de jeux pour enfants et des zones aquatiques traversent le plan directeur, conçu autour de la vie de famille et du plein air.
Sport et vie active
Des terrains de sport, des pistes de jogging et de cyclisme et des espaces de fitness en plein air serpentent à travers les corridors verts entre les villas.
Corridors verts et paysages
Des aménagements paysagers luxuriants, des plans d'eau et des allées bordées d'arbres relient les groupes de logements, avec de généreux espaces ouverts et verts dans toute la communauté.
Commerces, bien-être et pôles communautaires
Un boulevard commerçant, des restaurants, des installations de bien-être, des cliniques, une crèche et une mosquée sont intégrés à la communauté — plus de 50 équipements au total.
Relié à Downtown Dubai
Al Rowaiyah, Dubailand, à proximité du corridor d'Academic City — environ 20 minutes jusqu'à Downtown Dubai via Emirates Road (E611), Dubai Creek Harbour étant à environ 15 minutes.
Property Types & Floor Plans
Townhouse de 4 chambres
Surface totale : à partir de ~2 784 sqft (259m2)
4+ salles de bain
Un plan 20/40/40 — 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 40 % à la livraison.
Réservez avec un acompte de 20 % au lancement, réglez 40 % en plusieurs versements pendant la construction, puis 40 % à la livraison. À partir de AED 4.2M pour un 4 chambres à Al Rowaiyah, Dubailand ; la livraison est annoncée selon les sources en 2028–2029.
Pourquoi Tilal Binghatti est un investissement immobilier judicieux
Pour la location
Une communauté de villas à faible densité dotée de lacs baignables, d'une plage et de plus de 50 équipements intégrés vise la forte demande des familles locataires à Dubailand — un corridor en pleine croissance, bien desservi par la route, à proximité d'Academic City, soutenu par l'historique de livraison de Binghatti.
Pour la revente
Une position de pionnier dans la première communauté de villas planifiée de Binghatti, selon un plan 20/40/40 avec une villa freehold d'entrée à partir de AED 4.2M, élargit le bassin d'acheteurs à la revente. L'infrastructure de la communauté planifiée et l'offre limitée de villas à Dubai soutiennent une appréciation du capital à long terme.
