Burj Capital – 238 مكتباً و5 وحدات تجزئة في برج Centurion بـ Business Bay
برج تجاري على ضفة القناة في Business Bay — 238 مكتباً بتشطيب shell and core على طوابق بمساحة 10,000 ft²، وخمسة متاجر على مستوى الشارع، ومنصة عافية فوق المكاتب تضم مسبحاً وملاعب بادل ومضمار جري على السطح. مكاتب من AED 2,580,000 (تغذية المطوّر، Sep 2026)، والتسليم في Q4 2028.
Burj Capital Business Bay
برج Centurion Properties التجاري من الفئة A+ على أرض تطلّ على Business Bay Canal — 26 طابقاً فوق منصة من ثلاثة مستويات ومستوى أرضي، فوق خمسة مستويات قبو، تضم 238 مكتباً بتشطيب shell and core و5 وحدات تجزئة على مستوى الأرض، وقد أُطلق في حدث بفندق JW Marriott Marquis بتاريخ 29 September 2025.
Centurion Properties
Centurion Properties مطوّر في دبي تأسّس عام 2013، أسّسه Saroj Garg ويقوده الرئيس التنفيذي Joby George، ومسجّل لدى Dubai Land Department باسم Royal Centurion Real Estate Development، ويعمل من Centurion Star في Port Saeed، Deira. ويُنفَّذ Burj Capital عبر شركة المشروع Centurion Capital One Properties. وتذكر صفحة «About» الخاصة بالشركة أكثر من عشرة مشاريع مُسلَّمة، مع تواريخ الإنجاز سنة بسنة. Burj Capital هو الأكبر من بين مبنيَي Centurion التجاريين، والوحيد منهما على Business Bay Canal. التصميم المعماري من HKS Architects، مع Datum Engineering كمستشار معماري وHigh Deep Foundation Contracting للأساسات.
المطوّر هو Centurion Properties؛ وOCTA Properties هي وكالة البيع والتسويق. فالموقع التعريفي الخاص بـ Centurion ينسب إلى OCTA دور "master agency for sales, sales operations, and marketing"، في حين تحمل صفحات وسطاء كثيرة عنوان "Burj Capital by OCTA Properties" — لذا عند عرض العقد عليكم، اقرأوا اسم مَن يحمله. والكيان القانوني لهذا المبنى هو Centurion Capital One Properties، وهو الاسم الذي سيحمله نموذج الحجز.
مباني Centurion الأخرى: Capital One في JVC، وهو برجها التجاري الثاني، وCenturion Residences في Dubai Investments Park، وهو سكني. اطّلعوا على ملف المطوّر Centurion Properties كاملاً.
Burj Capital – أرض على ضفة القناة في Business Bay، على ست دقائق من Dubai Design District
يرتفع البرج على أرض تطلّ على Business Bay Canal، مع وصول مباشر إلى الواجهة المائية. ومسافات القيادة التي تصنع يوم العمل قصيرة: ست دقائق إلى Dubai Design District، وعشر إلى Dubai Mall وDowntown Dubai، واثنتا عشرة إلى City Walk، وعشرون إلى Dubai International Airport. وقد سجّلت Business Bay صفقات مكاتب جاهزة أكثر من أي منطقة أخرى في دبي عام 2025 — 1,230 صفقة — وهو ما يعني قاعدة مستأجرين عميقة لطوابق المكاتب، وحركة زوّار يومية للمتاجر الخمسة على مستوى الشارع.
- Dubai Design District على نحو 6 دقائق بالسيارة
- Dubai Mall وDowntown Dubai على نحو 10 دقائق
- City Walk على نحو 12 دقيقة، وDubai International Airport على 20
- أرض على ضفة القناة في Business Bay، أنشط منطقة في دبي لصفقات المكاتب
- 238 مكتباً بتشطيب shell and core بمساحات 750–14,100 ft²، قابلة للدمج حتى طابق كامل
- طابق نموذجي بمساحة 10,000 ft²، بعشرة مكاتب حول نواة مركزية
- Sky Collection في الطوابق الأعلى، وExecutive Collection تحتها
- 5 وحدات تجزئة على مستوى الأرض بمساحات 443–3,877 ft² تحت المكاتب
- نظام مواقف ذكية آلي
- مركز عافية يديره مشغّل من جهة خارجية — صالة رياضية، مسبح، يوغا، بادل، ومضمار جري على السطح
- Skyline Lounge، ومنصة إطلالة، ومساحات عمل مشترك، وقاعات اجتماعات، ومناطق جلوس مميّزة
- ملعب pickleball ومنطقة لعب خارجية مع مساحات خضراء
Burj Capital
مكاتب يعلوها مسبح وملاعب بادل ومضمار جري على السطح.
المبنى مهيّأ ليجعل يوم العمل سهلاً — مركز عافية فوق المكاتب، وSkyline Lounge لساعة العميل، ومساحات عمل مشترك وقاعات اجتماعات على مسافة مصعد، ومواقف آلية في الأسفل.
جيران من الشركات ورسوم خدمة تجارية واحدة
جيرانكم شركات، والمصاعد تمتلئ في التاسعة صباحاً، ومنطق واحد لرسوم الخدمة التجارية يسري على المبنى بأكمله — دون حصة سكنية تُثار في اجتماع المالكين.
طابق حقيقي بعشرة مكاتب حول نواة
طابق بمساحة 10,000 ft² يضم عشرة مكاتب مرقّمة من 01 إلى 10 حول نواة فيها مجموعتا مصاعد ودرجان وشرفات محيطة. والمكتبان 04 و07 يختلفان في ضوء النهار.
Shell and core، ليكون التخطيط لكم
Shell and core — أرضية خرسانية، ونواة مخدّمة، ووصلات مُعدّة — ليُرسم التخطيط وفق خطّتكم. وهذا معتاد في مكاتب strata من الفئة Grade A، وهو ميزانية ثانية تُحسب.
Sky Collection وExecutive Collection
فئتان بالاسم — Sky Collection في الطوابق الأعلى، وExecutive Collection تحتها. والمساحات تمتد 754–808 ft²، و908–1,197، و1,065–1,352، وجناح تنفيذي 2,007–2,295.
خمسة متاجر على مستوى الشارع، 443–3,877 ft²
خمس وحدات على مستوى الشارع بمساحات 443–3,877 ft²، مخصّصة لـ "luxury boutiques, cafes, and flagship stores" — ومتجر تحت 238 مكتباً يرى حركتها كل صباح عمل.
برنامج مرافق يقف وراءه مشغّل
صالة رياضية، مسبح، استوديوهات يوغا، ملاعب بادل وpickleball، مضمار جري على السطح، Skyline Lounge، منصة إطلالة، مساحات عمل مشترك وقاعات اجتماعات، ونظام مواقف ذكية آلي، مع مشغّل من جهة خارجية يدير مركز العافية.
أعمال حفر وروافع وركائز على أرض القناة
صور موقعية مؤرّخة من September 2026 تُظهر أعمال حفر وروافع ومعدات ركائز على الأرض المطلّة على القناة — بناء يمكنكم قياس تقدّمه مقابل جدول السداد بدلاً من أخذه على الثقة.
أنواع العقارات والمخططات
مكتب الدخول — 742 ft²
المساحة: 742 ft² (69 m²)
AED 3,477/ft² · ≈ 10,191 US$/m²
Shell & core · السعر والمساحة من تغذية المطوّر ومن أدنى إعلان off-plan بيع أولي، كلاهما Sep 2026
الطابق المكتبي النموذجي
الطابق: 10,000 ft² (929 m²)، عشرة مكاتب مرقّمة 01–10 حول النواة
مخطط المطوّر · مجموعتا مصاعد، ودرجان، وشرفات محيطة · قابل للدمج حتى طابق كامل بمساحة 14,100 ft²
آخر مكتب بيع هنا — 759 ft²
المساحة: 759 ft² (71 m²)
AED 4,084/ft² · ≈ 11,971 US$/m²
سجل Dubai Land Department، مسجّل في 17 September 2026 · سعر مُحقّق، لا سعر مطلوب
أنواع المكاتب الأربعة ومساحاتها
المساحات: صغير 754–808 · متوسط 908–1,197 · كبير 1,065–1,352 · جناح تنفيذي 2,007–2,295 ft² (186–213 m²)
جدول أنواع لدى الوسطاء، Sep 2026 · المساحات مذكورة بحسب النوع، والأسعار بحسب الوحدة
وحدة تجزئة (مستوى الأرض)
المساحة: 443–3,877 ft² (41–360 m²)
5 وحدات · shell & core · الاستخدام مذكور على جدول Centurion نفسه — "ideal for luxury boutiques, cafes, and flagship stores" · ورخصة الكحول منفصلة وترتبط بالمشغّل وبالعنوان
خطة تغذية المطوّر — 5% عند الحجز، و35% خلال البناء، و60% عند التسليم
الخطة التي يعمل بها الوسطاء هي 5/35/60 من تغذية المطوّر: 5% تحفظ المكتب، و35% تُسدَّد على أقساط أثناء ارتفاع البرج، و60% تُقفل عند التسليم، دون أي سداد بعد تسلّم المفاتيح. واحسبوا كذلك التكاليف خارج الخطة — رسم التحويل 4% لدى Dubai Land Department، وتسجيل Oqood للوحدة off-plan، و5% ضريبة القيمة المضافة التي يحملها الشراء التجاري. اطلبوا منّا كتابةً، قبل الحجز، الخطة المدرجة في نموذج حجزكم، ونوع الملكية، ورقم المشروع لدى RERA وحساب الضمان، ومعدّل رسوم الخدمة، ومواصفة shell and core، وتخصيص المواقف، وشروط الوصول إلى مركز العافية، وتقريراً مؤرّخاً من الاستشاري عن تقدّم البناء — والتاريخ الذي يُلزمكم هو التاريخ المدرج في اتفاقية البيع والشراء.
لماذا يُعدّ Burj Capital استثماراً تجارياً ذكياً
للنمو
مبلغ AED 2,580,000 يشتري هنا مكتباً بمساحة 742 ft² (تغذية المطوّر، Sep 2026) — في حدود 3% من أدنى سعر دُفع فعلاً في هذا المبنى، أي أن ما يُطلب وما يُحقَّق قد التقيا بالفعل. وقد افتُتحت قائمة الإطلاق عند AED 3,500,000 (بيانات مستمدة من Dubai Land Department وTime Homes)، وتصل الأسعار المطلوبة حالياً إلى AED 12,380,000 لمساحة 2,389 ft².
للاحتفاظ الطويل
خمسون عملية بيع مسجّلة بالفعل في سجل المبنى لدى Dubai Land Department — عنوان يتداول، وقبل التسليم بوقت طويل. ووراءه مطوّر تأسّس عام 2013 وله أكثر من عشرة مشاريع مُسلَّمة، مؤرّخة سنة بسنة على صفحة «About» الخاصة به.
لشركتكم
طابق shell and core بمساحة 10,000 ft²، بعشرة مكاتب حول النواة، يُدمج حتى طابق كامل بمساحة 14,100 ft² مع نمو عدد العاملين — وفوق المكاتب مركز عافية يديره مشغّل وSkyline Lounge، من النوع الذي يسعد الموظفون بالحضور إليه.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.