Burj Capital – Centurion के Business Bay टावर में 238 ऑफिस और 5 रिटेल यूनिट
Business Bay में कैनाल-फ्रंट वाणिज्यिक टावर — 10,000 ft² के प्लेट पर 238 शेल-एंड-कोर ऑफिस, स्ट्रीट लेवल पर पाँच दुकानें, और डेस्क के ऊपर पूल, पैडल कोर्ट तथा रूफटॉप रनिंग ट्रैक वाला वेलनेस डेक। ऑफिस AED 2,580,000 से (डेवलपर फीड, Sep 2026), हैंडओवर Q4 2028।
Burj Capital Business Bay
Business Bay Canal के सामने वाले प्लॉट पर Centurion Properties का A+ ग्रेड वाणिज्यिक टावर — तीन-स्तरीय पोडियम और ग्राउंड के ऊपर 26 मंज़िलें, पाँच बेसमेंट स्तरों के ऊपर, जिनमें 238 शेल-एंड-कोर ऑफिस और 5 ग्राउंड-लेवल रिटेल यूनिट हैं; 29 September 2025 को JW Marriott Marquis में हुए आयोजन में लॉन्च।
Centurion Properties
Centurion Properties 2013 में स्थापित दुबई का डेवलपर है, जिसकी नींव Saroj Garg ने रखी और जिसका नेतृत्व मुख्य कार्यकारी Joby George करते हैं; Land Department में यह Royal Centurion Real Estate Development के नाम से पंजीकृत है और Deira के Port Saeed स्थित Centurion Star से काम करता है। Burj Capital इसकी परियोजना कंपनी Centurion Capital One Properties के ज़रिये बनाया जा रहा है। इसका अपना About पेज दस से अधिक परियोजनाएँ पूरी होने की बात कहता है, और हर पूर्णता वर्ष-दर-वर्ष दर्ज है। Burj Capital, Centurion की दो वाणिज्यिक इमारतों में बड़ी है और Business Bay Canal पर स्थित एकमात्र। वास्तुकला HKS Architects की है, Datum Engineering वास्तुशिल्प परामर्शदाता के रूप में और नींव पर High Deep Foundation Contracting।
डेवलपर Centurion Properties है; OCTA Properties सेल्स और मार्केटिंग एजेंसी है। Centurion की अपनी माइक्रोसाइट OCTA को अपनी "master agency for sales, sales operations, and marketing" बताती है, जबकि कई ब्रोकर पेजों का शीर्षक "Burj Capital by OCTA Properties" है — इसलिए जब आपको कोई अनुबंध दिखाया जाए, तो देखें कि उस पर नाम किसका है। इस इमारत के पीछे की कानूनी इकाई Centurion Capital One Properties है, और यही नाम रिज़र्वेशन फ़ॉर्म पर दर्ज होगा।
Centurion की अन्य इमारतें: JVC में Capital One, इसका दूसरा वाणिज्यिक टावर, और Dubai Investment Park में Centurion Residences, जो आवासीय है। पूरा Centurion Properties डेवलपर प्रोफ़ाइल देखें।
Burj Capital – Business Bay में कैनाल-फ्रंट प्लॉट, Dubai Design District से छह मिनट
टावर Business Bay Canal के सामने वाले प्लॉट पर बन रहा है, वॉटरफ्रंट तक सीधी पहुँच के साथ। ऑफिस के दिन को आकार देने वाली दूरियाँ छोटी हैं: Dubai Design District छह मिनट, Dubai Mall और Downtown दस मिनट, City Walk बारह मिनट और Dubai International Airport बीस मिनट। 2025 में Business Bay ने दुबई के किसी भी अन्य ज़िले से अधिक रेडी ऑफिस सौदे दर्ज किए — 1,230 — जो ऑफिस मंज़िलों के लिए किरायेदारों का गहरा पूल है, और स्ट्रीट लेवल की पाँच दुकानों के लिए रोज़ाना की फुटफॉल।
- Dubai Design District कार से लगभग 6 मिनट
- The Dubai Mall और Downtown लगभग 10 मिनट
- City Walk लगभग 12 मिनट, Dubai International Airport 20
- Business Bay में कैनाल-फ्रंट प्लॉट — ऑफिस सौदों के लिए दुबई का सबसे व्यस्त ज़िला
- 750–14,100 ft² के 238 शेल-एंड-कोर ऑफिस, पूरी मंज़िल तक जोड़े जा सकते हैं
- 10,000 ft² का विशिष्ट फ़्लोर प्लेट, केंद्रीय कोर के चारों ओर दस ऑफिस
- सबसे ऊपरी मंज़िलों पर Sky Collection, उसके नीचे Executive Collection
- ऑफिसों के नीचे 443–3,877 ft² की 5 ग्राउंड-लेवल रिटेल यूनिट
- स्वचालित स्मार्ट पार्किंग सिस्टम
- तीसरे पक्ष के ऑपरेटर द्वारा संचालित वेलनेस सेंटर — जिम, पूल, योग, पैडल, रूफटॉप रनिंग ट्रैक
- Skyline Lounge, व्यूइंग डेक, को-वर्किंग, मीटिंग और फ़ीचर सीटिंग ज़ोन
- पिकलबॉल कोर्ट और हरियाली वाला आउटडोर प्ले एरिया
Burj Capital
ऑफिस, और उनके ऊपर पूल, पैडल कोर्ट तथा रूफटॉप रनिंग ट्रैक।
इमारत कामकाजी दिन को आसान बनाने के लिए तैयार है — डेस्क के ऊपर वेलनेस सेंटर, क्लाइंट मीटिंग के लिए Skyline Lounge, एक लिफ़्ट की दूरी पर को-वर्किंग और मीटिंग ज़ोन, और नीचे स्वचालित पार्किंग।
पड़ोसी कंपनियाँ और एक ही वाणिज्यिक सर्विस चार्ज
आपके पड़ोसी कंपनियाँ हैं, सुबह नौ बजे लिफ़्ट भरती हैं, और पूरी इमारत पर एक ही वाणिज्यिक सर्विस चार्ज का तर्क लागू होता है — मालिकों की बैठक में आवासीय हिस्से पर बहस करने की ज़रूरत नहीं।
असली फ़्लोर प्लेट, कोर के चारों ओर दस ऑफिस
10,000 ft² के प्लेट में 01 से 10 तक क्रमांकित दस ऑफिस, कोर के चारों ओर, दो लिफ़्ट बैंक, दो सीढ़ियाँ और परिधि पर बाल्कनी। ऑफिस 04 और 07 में दिन की रोशनी अलग है।
शेल एंड कोर, लेआउट आपका
शेल एंड कोर — कंक्रीट फ़्लोर, सेवित कोर, कैप्ड कनेक्शन — यानी लेआउट आपकी ही योजना पर बनेगा। Grade A स्ट्रेटा ऑफिस के लिए सामान्य, और बजट में जोड़ने योग्य दूसरा खर्च।
Sky Collection और Executive Collection
दो नामित श्रेणियाँ — सबसे ऊपरी मंज़िलों पर Sky Collection, उसके नीचे Executive Collection। आकार 754–808 ft², 908–1,197, 1,065–1,352, और 2,007–2,295 का एक एग्ज़ीक्यूटिव सुइट।
स्ट्रीट लेवल पर पाँच दुकानें, 443–3,877 ft²
443–3,877 ft² की पाँच स्ट्रीट-लेवल यूनिट, "luxury boutiques, cafes, and flagship stores" के लिए निर्धारित — और 238 ऑफिसों के नीचे की दुकान को हर कामकाजी सुबह उनकी फुटफॉल मिलती है।
सुविधाओं का कार्यक्रम, पीछे एक ऑपरेटर
जिम, पूल, योग स्टूडियो, पैडल और पिकलबॉल कोर्ट, रूफटॉप रनिंग ट्रैक, Skyline Lounge, व्यूइंग डेक, को-वर्किंग और मीटिंग ज़ोन, तथा स्वचालित स्मार्ट पार्किंग — वेलनेस सेंटर तीसरे पक्ष का ऑपरेटर चलाता है।
कैनाल प्लॉट पर खुदाई, क्रेन और पाइलिंग
September 2026 की तिथि-अंकित साइट तस्वीरें कैनाल-फ्रंट प्लॉट पर खुदाई, क्रेन और पाइलिंग रिग दिखाती हैं — ऐसा निर्माण जिसकी प्रगति आप भरोसे पर नहीं, पेमेंट शेड्यूल के सामने रखकर परख सकते हैं।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
एंट्री ऑफिस — 742 ft²
आकार: 69 m² (742 ft²)
AED 3,477/ft² · ≈ ₹9,70,875/m²
शेल एंड कोर · कीमत और आकार डेवलपर फीड तथा सबसे कम कीमत वाली ऑफ-प्लान Initial Sale लिस्टिंग से, दोनों Sep 2026
विशिष्ट ऑफिस फ़्लोर प्लेट
प्लेट: 929 m² (10,000 ft²), कोर के चारों ओर 01–10 क्रमांकित दस ऑफिस
डेवलपर फ़्लोर प्लान · दो लिफ़्ट बैंक, दो सीढ़ियाँ, परिधि पर बाल्कनी · 14,100 ft² की पूरी मंज़िल तक जोड़े जा सकते हैं
यहाँ बिका आख़िरी ऑफिस — 759 ft²
आकार: 71 m² (759 ft²)
AED 4,084/ft² · ≈ ₹11,40,427/m²
Land Department रिकॉर्ड, 17 September 2026 को पंजीकृत · यह प्राप्त कीमत है, मांगी गई नहीं
चार ऑफिस प्रकार और उनके आकार
आकार: छोटा 754–808 · मध्यम 908–1,197 · बड़ा 1,065–1,352 · एग्ज़ीक्यूटिव सुइट 186–213 m² (2,007–2,295 ft²)
ब्रोकर प्रकार-तालिका, Sep 2026 · क्षेत्र प्रकार के अनुसार दर्ज, कीमतें प्रति यूनिट
रिटेल यूनिट (ग्राउंड लेवल)
आकार: 41–360 m² (443–3,877 ft²)
5 यूनिट · शेल एंड कोर · उपयोग Centurion की अपनी सूची में दर्ज — "ideal for luxury boutiques, cafes, and flagship stores" · शराब का लाइसेंस अलग है और वह ऑपरेटर तथा पते से जुड़ा होता है
डेवलपर फीड का प्लान — बुकिंग पर 5%, निर्माण के दौरान 35%, हैंडओवर पर 60%
ब्रोकर जिस प्लान पर काम करते हैं वह डेवलपर फीड का 5/35/60 है: 5% पर ऑफिस आरक्षित होता है, 35% टावर बनने के दौरान किश्तों में दिया जाता है, और 60% हैंडओवर पर चुकता होता है — चाबी के बाद कुछ बाकी नहीं। प्लान से बाहर के खर्च भी बजट में रखें — 4% Land Department ट्रांसफर फ़ीस, ऑफ-प्लान यूनिट के लिए Oqood रजिस्ट्रेशन, और वाणिज्यिक खरीद पर लगने वाला 5% VAT। आरक्षित करने से पहले हमसे लिखित में मांगें: आपके रिज़र्वेशन फ़ॉर्म पर दर्ज प्लान, स्वामित्व की अवधि, RERA परियोजना संख्या और एस्क्रो खाता, सर्विस चार्ज की दर, शेल-एंड-कोर विशिष्टि, पार्किंग आवंटन, वेलनेस सेंटर की पहुँच शर्तें और परामर्शदाता की तिथि-अंकित निर्माण प्रगति रिपोर्ट — और जो तारीख आपको बाँधती है, वह आपके SPA में लिखी तारीख है।
Burj Capital एक समझदार वाणिज्यिक निवेश क्यों है
विकास के लिए
AED 2,580,000 में यहाँ 742 ft² का ऑफिस मिलता है (डेवलपर फीड, Sep 2026) — इस इमारत में अब तक वास्तव में चुकाई गई सबसे कम कीमत से 3% के भीतर, यानी जो मांगा जा रहा है और जो हासिल हो रहा है, वे पहले ही मिल चुके हैं। लॉन्च सूची AED 3,500,000 से खुली थी (Land Department से प्राप्त डेटा और Time Homes), और लाइव मांग कीमतें 2,389 ft² के लिए AED 12,380,000 तक जाती हैं।
लंबी अवधि के लिए
इमारत के Land Department रिकॉर्ड पर पचास बिक्री पहले से दर्ज हैं — यानी एक ऐसा पता जो हैंडओवर से काफ़ी पहले ही कारोबार कर रहा है। इसके पीछे 2013 में स्थापित डेवलपर है, जिसकी दस से अधिक पूरी हो चुकी परियोजनाएँ उसके अपने About पेज पर वर्ष-दर-वर्ष दर्ज हैं।
आपकी कंपनी के लिए
10,000 ft² का शेल-एंड-कोर प्लेट, कोर के चारों ओर दस ऑफिस, कर्मचारी बढ़ने के साथ 14,100 ft² की पूरी मंज़िल तक जुड़ जाता है — और डेस्क के ऊपर ऑपरेटर-संचालित वेलनेस सेंटर तथा Skyline Lounge, यानी वह पता जहाँ स्टाफ़ आने में खुशी महसूस करता है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।