Burj Capital – 238 toimistoa ja 5 liiketilaa Centurionin Business Bay -tornissa
Kanaalin äärellä sijaitseva liiketorni Business Bayssä — 238 shell and core -toimistoa 10,000 ft² kerrostasoilla, viisi liikettä katutasossa ja työpöytien yläpuolella hyvinvointikansi uima-altaalla, padelkentillä ja kattojuoksuradalla. Toimistot alkaen AED 2,580,000 (kehittäjän syöte, Sep 2026), luovutus Q4 2028.
Burj Capital Business Bay
Centurion Propertiesin A+ -luokan liiketorni tontilla, joka avautuu Business Bay Canalille — 26 kerrosta kolmikerroksisen podiumin ja katutason yläpuolella, viiden kellarikerroksen päällä, sisältäen 238 shell and core -toimistoa ja 5 katutason liiketilaa, julkistettu JW Marriott Marquis -tilaisuudessa 29. syyskuuta 2025.
Centurion Properties
Centurion Properties on vuonna 2013 perustettu dubailainen rakennuttaja, jonka perusti Saroj Garg ja jota johtaa toimitusjohtaja Joby George. Yhtiö on rekisteröity Dubai Land Departmentiin nimellä Royal Centurion Real Estate Development ja toimii Centurion Starista Port Saeedissa, Deirassa. Burj Capital toteutetaan sen hankeyhtiön Centurion Capital One Properties kautta. Yhtiön oma About-sivu ilmoittaa yli kymmenen valmistunutta hanketta, valmistumisvuodet eriteltyinä. Burj Capital on suurempi Centurionin kahdesta liikerakennuksesta ja ainoa Business Bay Canalin äärellä. Arkkitehtuurista vastaa HKS Architects, arkkitehtikonsulttina Datum Engineering ja perustustöistä High Deep Foundation Contracting.
Rakennuttaja on Centurion Properties; OCTA Properties on myynti- ja markkinointitoimisto. Centurionin oma mikrosivusto nimeää OCTAn "master agency for sales, sales operations, and marketing", kun taas monen välittäjän sivut on otsikoitu "Burj Capital by OCTA Properties" — kun teille esitetään sopimus, lukekaa kenen nimi siinä on. Tämän rakennuksen takana oleva oikeushenkilö on Centurion Capital One Properties, ja se on nimi, joka varauslomakkeessa tulee olemaan.
Centurionin muut rakennukset: Capital One JVC:ssä, sen toinen liiketorni, ja Centurion Residences Dubai Investment Parkissa, joka on asuinkohde. Katso koko Centurion Properties -rakennuttajaprofiili.
Burj Capital – tontti Business Bay Canalin äärellä, kuusi minuuttia Dubai Design Districtistä
Torni nousee tontille, joka avautuu Business Bay Canalille, suoralla kulkuyhteydellä rantapromenadille. Työpäivää määrittävät ajomatkat ovat lyhyet: kuusi minuuttia Dubai Design Districtiin, kymmenen Dubai Mallille ja Downtown Dubaihin, kaksitoista City Walkiin ja kaksikymmentä Dubai International Airportille. Business Bayssä kirjattiin vuonna 2025 enemmän valmiiden toimistojen kauppoja kuin missään muussa Dubain alueella — 1,230 kappaletta — mikä merkitsee syvää vuokralaispohjaa toimistokerroksille ja päivittäistä asiakasvirtaa viidelle katutason liikkeelle.
- Dubai Design District noin 6 minuutin ajomatka
- Dubai Mall ja Downtown Dubai noin 10 minuuttia
- City Walk noin 12 minuuttia, Dubai International Airport 20
- Kanaalin äärellä oleva tontti Business Bayssä, Dubain vilkkaimmalla toimistokauppojen alueella
- 238 shell and core -toimistoa, 750–14,100 ft², yhdistettävissä kokonaiseksi kerrokseksi
- 10,000 ft² tyypillinen kerrostaso, kymmenen toimistoa keskusrungon ympärillä
- Sky Collection ylimmillä kerroksilla, Executive Collection sen alla
- 5 katutason liiketilaa, 443–3,877 ft², toimistojen alla
- Automatisoitu älypysäköintijärjestelmä
- Ulkopuolisen operaattorin hoitama hyvinvointikeskus — kuntosali, uima-allas, jooga, padel, kattojuoksurata
- Skyline Lounge, näköalakansi, co-working-, kokous- ja oleskeluvyöhykkeet
- Pickleball-kenttä ja ulkoleikkialue viheralueen kanssa
Burj Capital
Toimistot, joiden yllä on uima-allas, padelkentät ja kattojuoksurata.
Rakennus on järjestetty tekemään työpäivästä helpon — hyvinvointikeskus työpöytien yläpuolella, Skyline Lounge asiakastapaamiseen, co-working- ja kokousvyöhykkeet hissimatkan päässä ja automatisoitu pysäköinti alapuolella.
Yritysnaapurit ja yksi liikekiinteistön hoitovastike
Naapureina ovat yritykset, hissit täyttyvät yhdeksältä aamulla, ja koko rakennusta ohjaa yksi liikekiinteistön hoitovastikelogiikka — yhtiökokouksessa ei ole asuinosuutta josta kiistellä.
Aito kerrostaso, kymmenen toimistoa rungon ympärillä
10,000 ft² kerrostasolla on kymmenen toimistoa numeroituna 01–10 rungon ympärille, jossa on kaksi hissiryhmää, kaksi porrashuonetta ja parvekkeet kehällä. Toimistot 04 ja 07 eroavat luonnonvalon osalta.
Shell and core, teidän oman pohjanne mukaan
Shell and core — betonilattia, varustettu runko, korkitetut liitännät — joten pohjaratkaisu piirretään teidän oman suunnitelmanne mukaan. Tavanomaista Grade A strata -toimistoille, ja toinen budjetti hinnoiteltavaksi.
Sky Collection ja Executive Collection
Kaksi nimettyä tasoa — Sky Collection ylimmillä kerroksilla, Executive Collection sen alla. Koot ovat 754–808 ft², 908–1,197, 1,065–1,352 ja executive-sviitti 2,007–2,295.
Viisi liikettä katutasossa, 443–3,877 ft²
Viisi katutason yksikköä, 443–3,877 ft², varattu käyttöön "luxury boutiques, cafes, and flagship stores" — ja 238 toimiston alla oleva liike näkee niiden asiakasvirran joka työaamu.
Palveluohjelma, jonka takana on operaattori
Kuntosali, uima-allas, joogastudiot, padel- ja pickleball-kentät, kattojuoksurata, Skyline Lounge, näköalakansi, co-working- ja kokousvyöhykkeet sekä automatisoitu älypysäköinti, ja hyvinvointikeskusta hoitaa ulkopuolinen operaattori.
Maanrakennustyöt, nosturit ja paalutus kanaalitontilla
Päivätyt työmaavalokuvat syyskuulta 2026 näyttävät maanrakennustyöt, nosturit ja paalutuskoneet kanaalin äärellä olevalla tontilla — rakennustyö, jonka edistymistä voitte verrata maksuaikatauluun sen sijaan että luottaisitte siihen.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Sisääntulotoimisto — 742 ft²
Koko: 69 m² (742 ft²)
AED 3 477/ft² · ≈ 8 820 €/m²
Shell & core · hinta ja koko kehittäjän syötteestä ja alimmasta off-plan Initial Sale -ilmoituksesta, molemmat Sep 2026
Tyypillinen toimistokerrostaso
Kerrostaso: 929 m² (10 000 ft²), kymmenen toimistoa numeroituna 01–10 rungon ympärille
Kehittäjän pohjapiirros · kaksi hissiryhmää, kaksi porrashuonetta, parvekkeet kehällä · yhdistettävissä kokonaiseen 14,100 ft² kerrokseen asti
Viimeksi täällä myyty toimisto — 759 ft²
Koko: 71 m² (759 ft²)
AED 4 084/ft² · ≈ 10 361 €/m²
Dubai Land Departmentin rekisteri, kirjattu 17. syyskuuta 2026 · toteutunut hinta, ei pyyntihinta
Neljä toimistotyyppiä ja niiden koot
Koot: pieni 754–808 · keskikoko 908–1,197 · suuri 1,065–1,352 · executive-sviitti 186–213 m² (2 007–2 295 ft²)
Välittäjien tyyppitaulukko, Sep 2026 · pinta-alat ilmoitettu tyypeittäin, hinnat yksikkökohtaisesti
Liiketila (katutaso)
Koko: 41–360 m² (443–3 877 ft²)
5 yksikköä · shell & core · käyttötarkoitus ilmoitettu Centurionin omassa jakaumassa — "ideal for luxury boutiques, cafes, and flagship stores" · alkoholilupa on erillinen ja kiinnittyy toimijaan ja osoitteeseen
Kehittäjän syötteen suunnitelma — 5% varauksessa, 35% rakentamisen aikana, 60% luovutuksessa
Välittäjien käyttämä suunnitelma on kehittäjän syötteen 5/35/60: 5% varaa toimiston, 35% maksetaan erissä tornin noustessa ja 60% maksetaan luovutuksessa, eikä avainten jälkeen jää maksettavaa. Budjetoikaa myös suunnitelman ulkopuoliset kustannukset — Dubai Land Departmentin 4% siirtomaksu, Oqood-rekisteröinti off-plan-yksiköstä ja 5% arvonlisävero, jonka liikekiinteistön osto kantaa. Pyytäkää meiltä kirjallisesti, ennen varausta, teidän varauslomakkeeseenne tuleva suunnitelma, hallintamuoto, RERA-hankenumero ja escrow-tili, hoitovastikkeen taso, shell and core -määritys, pysäköintipaikkojen jako, hyvinvointikeskuksen käyttöehdot sekä päivätty konsultin rakennusvaiheraportti — ja teitä sitova päivämäärä on se, joka on SPA-sopimuksessanne.
Miksi Burj Capital on harkittu liikekiinteistösijoitus
Kasvulle
AED 2,580,000 ostaa täältä 742 ft² toimiston (kehittäjän syöte, Sep 2026) — 3% sisällä alimmasta hinnasta, jonka kukaan on tässä rakennuksessa todella maksanut, joten pyydetty ja toteutunut ovat jo kohdanneet. Julkistuslista avautui hintaan AED 3,500,000 (Dubai Land Departmentin tiedoista johdettu data ja Time Homes), ja pyyntihinnat nousevat AED 12,380,000:aan 2,389 ft²:stä.
Pitkälle pidolle
Viisikymmentä kauppaa on jo rakennuksen Dubai Land Department -rekisterissä — osoite, jolla käydään kauppaa hyvissä ajoin ennen luovutusta. Takana on vuonna 2013 perustettu rakennuttaja, jolla on yli kymmenen valmistunutta hanketta, valmistumisvuodet eriteltyinä sen omalla About-sivulla.
Teidän yritykselle
10,000 ft² shell and core -kerrostaso, kymmenen toimistoa rungon ympärillä, yhdistyy kokonaiseksi 14,100 ft² kerrokseksi henkilöstön kasvaessa — ja työpöytien yläpuolella ovat operaattorin hoitama hyvinvointikeskus ja Skyline Lounge, se osoitetyyppi, johon henkilöstö tulee mielellään.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.