Burj Capital – 238 kontorer og 5 butiksenheder i Centurions tårn i Business Bay
Et erhvervstårn ved kanalen i Business Bay — 238 shell-and-core-kontorer på etageplader af 10,000 ft², fem butikker i gadeplan og et wellnessdæk over skrivebordene med pool, padelbaner og en løbebane på taget. Kontorer fra AED 2,580,000 (udviklerfeed, Sep 2026), overdragelse Q4 2028.
Burj Capital Business Bay
Centurion Properties' erhvervstårn i A+-klassen på en grund med facade mod Business Bay Canal — 26 etager over en podie i tre niveauer og stueplan, over fem kælderniveauer, med 238 shell-and-core-kontorer og 5 butiksenheder i gadeplan, lanceret ved et arrangement på JW Marriott Marquis den 29. september 2025.
Centurion Properties
Centurion Properties er en ejendomsudvikler i Dubai etableret i 2013, grundlagt af Saroj Garg og ledet af administrerende direktør Joby George, registreret hos Land Department som Royal Centurion Real Estate Development og med kontor i Centurion Star i Port Saeed, Deira. Burj Capital opføres gennem projektselskabet Centurion Capital One Properties. Virksomhedens egen About-side angiver mere end ti gennemførte projekter, med færdiggørelserne dateret år for år. Burj Capital er det største af Centurions to erhvervsbyggerier og det eneste ved Business Bay Canal. Arkitekturen er tegnet af HKS Architects, med Datum Engineering som arkitektonisk rådgiver og High Deep Foundation Contracting på fundamentet.
Udvikleren er Centurion Properties; OCTA Properties er salgs- og marketingbureauet. Centurions egen mikrosite krediterer OCTA som sit "master agency for sales, sales operations, and marketing", mens mange mæglersider har titlen "Burj Capital by OCTA Properties" — så når De får en kontrakt fremlagt, så læs, hvis navn der står på den. Den juridiske enhed bag bygningen er Centurion Capital One Properties, og det er det navn, en reservationsformular vil bære.
Centurions øvrige byggerier: Capital One i JVC, selskabets anden erhvervsbygning, og Centurion Residences i Dubai Investments Park, som er bolig. Se den fulde Centurion Properties udviklerprofil.
Burj Capital – en grund ved kanalen i Business Bay, seks minutter fra Dubai Design District
Tårnet opføres på en grund med facade mod Business Bay Canal, med direkte adgang til vandkanten. Køreturene, der former en kontordag, er korte: seks minutter til Dubai Design District, ti til Dubai Mall og Downtown Dubai, tolv til City Walk og tyve til Dubai International Airport. Business Bay registrerede flere færdige kontorhandler end noget andet distrikt i Dubai i 2025 — 1,230 af dem — hvilket er en dyb pulje af lejere til kontoretagerne og daglig kundestrøm til de fem butikker i gadeplan.
- Dubai Design District cirka 6 minutter i bil
- Dubai Mall og Downtown Dubai cirka 10 minutter
- City Walk cirka 12 minutter, Dubai International Airport 20
- Grund ved kanalen i Business Bay, Dubais travleste distrikt for kontorhandler
- 238 shell-and-core-kontorer på 750–14,100 ft², kan lægges sammen til en hel etage
- Typisk etageplade på 10,000 ft², ti kontorer omkring en central kerne
- Sky Collection på de øverste etager, Executive Collection nedenunder
- 5 butiksenheder i gadeplan på 443–3,877 ft² under kontorerne
- Automatisk smart parkeringssystem
- Wellnesscenter drevet af en tredjepartsoperatør — fitness, pool, yoga, padel, løbebane på taget
- Skyline Lounge, udsigtsdæk, co-working, mødelokaler og zoner med særlige siddepladser
- Pickleballbane og et udendørs legeområde med grønne arealer
Burj Capital
Kontorer med pool, padelbaner og en løbebane på taget over sig.
Bygningen er indrettet til at gøre arbejdsdagen let — et wellnesscenter over skrivebordene, en Skyline Lounge til kundemødet, co-working- og mødezoner en elevatortur væk og automatisk parkering nedenunder.
Virksomheder som naboer og én erhvervs-service charge
Naboerne er virksomheder, elevatorerne fyldes klokken ni om morgenen, og én erhvervsmæssig service charge-logik gælder for hele bygningen — ingen boligandel at diskutere på ejerforeningsmødet.
En reel etageplade, ti kontorer omkring en kerne
En etageplade på 10,000 ft² rummer ti kontorer nummereret 01 til 10 omkring en kerne med to elevatorgrupper, to trappeopgange og altaner langs facaden. Kontor 04 og 07 adskiller sig ved dagslyset.
Shell and core, Deres egen indretning
Shell and core — betongulv, en forsynet kerne, afsluttede tilslutninger — så indretningen tegnes efter Deres egen plan. Normalt for strata-kontorer i Grade A, og et andet budget at regne med.
Sky Collection og Executive Collection
To navngivne niveauer — Sky Collection på de øverste etager, Executive Collection nedenunder. Størrelserne løber 754–808 ft², 908–1,197, 1,065–1,352 og en executive suite på 2,007–2,295.
Fem butikker i gadeplan, 443–3,877 ft²
Fem enheder i gadeplan på 443–3,877 ft², udlagt til "luxury boutiques, cafes, and flagship stores" — og en butik under 238 kontorer får deres kundestrøm hver arbejdsmorgen.
Et facilitetsprogram med en operatør bag
Fitness, pool, yogastudier, padel- og pickleballbaner, en løbebane på taget, en Skyline Lounge, et udsigtsdæk, co-working- og mødezoner og automatisk smart parkering, med en tredjepartsoperatør, der driver wellnesscentret.
Jordarbejde, kraner og pilotering på kanalgrunden
Daterede byggepladsfotos fra september 2026 viser jordarbejde, kraner og pilotemaskiner på grunden ved kanalen — et byggeri, hvis fremdrift De kan holde op mod betalingsplanen i stedet for at tage den på tro.
Boligtyper og plantegninger
Indgangskontor — 742 ft²
Størrelse: 69 m² (742 ft²)
AED 3.477/ft² · ≈ 8.820 €/m²
Shell & core · pris og størrelse fra udviklerfeedet og den laveste off-plan Initial Sale-annonce, begge Sep 2026
Typisk kontoretageplade
Etageplade: 929 m² (10.000 ft²), ti kontorer nummereret 01–10 omkring kernen
Udviklerens plantegning · to elevatorgrupper, to trappeopgange, altaner langs facaden · kan lægges sammen op til en hel etage på 14,100 ft²
Det senest solgte kontor her — 759 ft²
Størrelse: 71 m² (759 ft²)
AED 4.084/ft² · ≈ 10.361 €/m²
Land Departments register, registreret 17. september 2026 · en opnået pris, ikke en udbudspris
De fire kontortyper og deres størrelser
Størrelser: lille 754–808 · mellem 908–1,197 · stor 1,065–1,352 · executive suite 186–213 m² (2.007–2.295 ft²)
Mæglernes typetabel, Sep 2026 · arealer oplyst pr. type, priser oplyst pr. enhed
Butiksenhed (gadeplan)
Størrelse: 41–360 m² (443–3.877 ft²)
5 enheder · shell & core · anvendelse angivet på Centurions egen oversigt — "ideal for luxury boutiques, cafes, and flagship stores" · en alkoholbevilling er separat og knyttes til operatøren og adressen
Udviklerfeedets plan — 5% ved booking, 35% gennem byggeperioden, 60% ved overdragelse
Den plan, mæglerne arbejder efter, er udviklerfeedets 5/35/60: 5% reserverer kontoret, 35% betales i rater, mens tårnet opføres, og 60% afsluttes ved overdragelsen, uden noget at betale efter nøgleoverdragelsen. Budgettér også med omkostningerne uden for planen — Land Departments overdragelsesgebyr på 4%, Oqood-registrering for en off-plan-enhed og de 5% moms, et erhvervskøb medfører. Bed os skriftligt, før De reserverer, om planen på Deres reservationsformular, ejerformen, RERA-projektnummeret og deponeringskontoen, service charge-satsen, shell-and-core-specifikationen, parkeringstildelingen, adgangsvilkårene til wellnesscentret og en dateret fremdriftsrapport fra den rådgivende ingeniør — og den dato, der binder Dem, er den, der står i Deres SPA.
Derfor er Burj Capital en klog erhvervsinvestering
Til vækst
AED 2,580,000 køber et kontor på 742 ft² her (udviklerfeed, Sep 2026) — inden for 3% af den laveste pris, nogen faktisk har betalt i denne bygning, så det, der forlanges, og det, der opnås, har allerede mødt hinanden. Lanceringslisten åbnede ved AED 3,500,000 (data afledt af Land Department og Time Homes), og aktuelle udbudspriser løber op til AED 12,380,000 for 2,389 ft².
Til den lange horisont
Halvtreds salg ligger allerede i bygningens register hos Land Department — en adresse, der handles, længe før overdragelsen. Bag den står en udvikler etableret i 2013 med mere end ti gennemførte projekter, dateret år for år på virksomhedens egen About-side.
Til Deres virksomhed
En shell-and-core-etageplade på 10,000 ft², ti kontorer omkring kernen, kan lægges sammen op til en hel etage på 14,100 ft², i takt med at medarbejderstaben vokser — og over skrivebordene ligger et operatørdrevet wellnesscenter og en Skyline Lounge, den slags adresse, medarbejdere er glade for at møde ind på.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.