Mira Hills Abu Dhabi – Mira Developmentsin ja AD Ports Groupin kokonaisvaltaisesti suunnittelema yhteisö
Asuntoja, rivitaloja, huviloita ja asuintontteja kristallinkirkkaiden laguunien, 18-reikäisen golfkentän, sisähiihtokeskuksen, ostoskeskusten ja puistojen ympärillä — yhtenäinen kaupunki Al Mamourassa, Abu Dhabin ja Dubain välissä.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi
Mullistava, ~30 miljoonan ft² kokoinen kohde Mira Developmentsiltä ja AD Ports Groupilta — usean brändin koteja autottomassa yläkaupungissa, jota osittain käyttää katoilla ja julkisivuilla oleva aurinkoteknologia, ja joka tuo residenssit, vähittäiskaupan, vieraanvaraisuuden, koulutuksen ja viheralueet yhteen lähelle Ghantootia, kahden emiraatin välissä.
Mira Developments
Mira Developments on Arabiemiraateissa toimiva kehittäjä, joka tunnetaan täysin kalustetuista, designvetoisista asunnoista yhteistyössä maailmanlaajuisesti tunnettujen muoti-, hotelli- ja lifestyle-brändien kanssa. Yhtiö toimii Dubaissa, Abu Dhabissa, Sharjahissa ja Ras Al Khaimahissa, ja sen portfolioon kuuluvat Mira Villas with Bentley Home Meydanissa sekä Trussardi Residences ja Richmond District Al Furjanissa. Mira Hillsin myötä Mira laajentaa visionsa täysimittaiseksi, kokonaisvaltaisesti suunnitelluksi yhteisöksi Abu Dhabissa. Mira Hills kehitetään Mira Developmentsin ja AD Ports Groupin välisen tontinmyynti- ja kehityssopimuksen (voimaan syyskuussa 2025) puitteissa — se rakentuu AED 2,47 miljardin maakaupalle, ja koko hankkeen investoinniksi on raportoitu yli AED 55 miljardia. Se on yksi Abu Dhabin kunnianhimoisimmista sekakäyttöisistä master-suunnitelmista, Al Mamouran alueella lähellä Ghantootia E-11:n varrella kahden emiraatin välissä, ja siihen on suunniteltu yhteys tulevaan Etihad Railin matkustajaliikenteeseen.
Raportoitu ohjelma kattaa noin 14 000 asuntoa, 1 700 huvilaa ja 1 000 rivitaloa sekä yhden alueen suurimmista ostoskeskuksista, liikekompleksin, viiden tähden hotellit, mestaruustason golfkentän, kaksi yliopistoa ja kolme koulua, 200-paikkaisen sairaalan, kaksi museota sekä laajat viher- ja vesistöalueet — täydellinen, pitkälti autoton kaupunki, joka on suunniteltu yhteyksien, elämäntyylin ja pitkän aikavälin kasvun ympärille. Mira Developmentsin perustivat vuonna 2023 Timur Mamaikhanov ja Tamara Getigezheva.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi · maamerkkimäinen, kokonaisvaltaisesti suunniteltu kohde E-11:n varrella, joka yhdistää Abu Dhabin ja Dubain
Mira Hills sijaitsee Al Mamouran alueella lähellä Ghantootia, Sheikh Maktoum Bin Rashid Roadin (E-11) varrella — valtaväylän, joka yhdistää Abu Dhabin ja Dubain. Suuntaa antavat ajoajat: Yas Island ~15 min, Masdar City ~20 min, Al Raha Beach ~25 min, Khalifa City ~30 min ja Saadiyat Island ~35 min. Master-suunnitelma on pitkälti omavarainen: koulut, yliopistot, terveydenhuolto, vähittäiskauppa, vieraanvaraisuus ja vapaa-aika on rakennettu itse yhteisöön, kun taas merkittävät tieyhteydet pitävät molemmat kaupunkikeskustat helposti saavutettavissa.
- 18-reikäinen mestaruustason golfkenttä ja klubitalo
- Kristallinkirkkaat laguunit, 8 yksityistä rantaa ja 5 milj. ft² keskuspuisto
- Maamerkkimäinen ostoskeskus, jossa sisähiihtokeskus ja suuret bulevardit
- 2 yliopistoa, 3 kansainvälistä koulua, 8 päiväkotia ja 200-paikkainen sairaala
- Sheikh Maktoum Bin Rashid Roadin (E-11) varrella, Abu Dhabin ja Dubain välissä
- Lähellä Ghantootia, Abu Dhabin ja Dubain rajalla
- Sisäiset kehätiet ja suorat yhteydet Al-Faqaa Roadille (E-14)
- Sijoittuu kahden emiraatin väliseen kasvukäytävään
- Kaksi museota (mukaan lukien Museum of the UAE) ja monitoimistadion
- Viiden tähden hotellit ja brändätyt residenssit
- The Cube -liikekeskus sekä innovaatio-/T&K-klusteri
- Kolme yhteisökeskusta, kaupunkimetsä ja asuminen veden äärellä
24.77737, 54.85593 · Al Mamoura, Abu Dhabi
Mira Hills
Täydellinen elämäntyylikohde — golf, laguunit, hiihto, kulttuuri ja oppiminen yhdessä master-suunnitelmassa.
Mira Hills kokoaa yhteen kaiken, mitä moderni yhteisö tarvitsee, yhteen yhtenäiseen ympäristöön — mestaruustason golfin ja kristallinkirkkaat laguunit, sisähiihtokeskuksen ja maamerkkimäisen ostoskeskuksen, yliopistot ja UAE-museon, viiden tähden hotellit ja yksityiset rannat — kaiken yhden kokonaisvaltaisesti suunnitellun kohteen sisällä Abu Dhabissa.
Kristallinkirkkaat laguunit ja vesiverkosto
Yhtenäinen laguuni- ja vesiverkosto kiemurtelee yhteisön läpi muovaten liikkumista ja luoden viileämmän, virkistävän vesistöympäristön.
18-reikäinen mestaruustason golf
18-reikäinen mestaruustason golfkenttä ja klubitalo tuovat laajat viheralueet, vapaa-ajan ja vieraanvaraisuuden master-suunnitelman sydämeen.
Sisähiihtokeskus
Ympärivuotinen sisätilojen lumielämys, joka on osa yhteisön laajempaa vapaa-ajan ja viihteen tarjontaa.
Maamerkkimäinen ostoskeskus
Suuren mittakaavan vähittäiskaupan ja viihteen kohde, joka yhdistää ostokset, ravintolat, vapaa-ajan ja sisähiihdon master-suunnitelman sisällä.
Suuret bulevardit
Kävelyystävälliset, avoimet bulevardit yhdistävät luksusostokset, ravintolat ja julkisen elämän laguunien rantapromenadeilla.
The Cube — liikekeskus
Maamerkkimäinen vertikaalinen liikekeskus, joka on suunniteltu kansainväliselle kiinteistöalalle — kehittäjät, välitysyhtiöt ja sijoitusyhtiöt saman katon alla.
Kaksi yliopistoa ja T&K
Tekoälyyliopisto sekä arkkitehtuurin ja insinööritieteiden yliopisto, ja niiden lisäksi oma T&K-keskus, tuovat teknologian, designin ja akateemisen elämän yhteisöön — kolmen kansainvälisen koulun ja kahdeksan päiväkodin ohella.
Autoton, aurinkoenergialla toimiva yläkaupunki
Autoton yläkaupunki, jota osittain käyttää katoilla ja julkisivuilla oleva aurinkoteknologia — rauhallisempi, puhtaampi julkinen tila, joka on suunniteltu ihmisille, ei liikenteelle.
Museum of the UAE
Kulttuurinen maamerkki historiallisella paikalla, joka ankkuroi yhteisön identiteetin ja julkisen tilan.
Monitoimistadion
Suuren mittakaavan areena, joka on suunniteltu urheilulle, viihteelle ja suurille yleisötapahtumille laajemman master-suunnitelman sisällä.
Keskuspuisto — 5 milj. ft²
Viiden miljoonan neliöjalan viheralue, joka muodostaa yhteisön luonnollisen sydämen ja on suunniteltu virkistykseen ja päivittäiseen ulkoiluun.
8 yksityistä rantaa
Yksityiset rannat tuovat merivettä, lomakeskustyylistä vapaa-aikaa ja vesistön äärellä asumista master-suunnitelman eri osiin.
Viiden tähden hotellit ja lomakeskus
Viiden tähden vieraanvaraisuuskohteet, jotka yhdistävät brändätyn asumisen, premium-palvelun ja lomakeskustyyliset vapaa-ajan elämykset yhteisön sisällä.
Kaupunkimetsä
Tiheä, monipuolisten puiden ja vihreyden maisema, joka tuo varjoa, luonnon monimuotoisuutta ja vahvemman yhteyden luontoon koko master-suunnitelmaan.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Asuintontit
Asuntojen ja huviloiden freehold-tontit
Rakennetaan tarpeen mukaan · ainoa julkistus, jolla on julkaistu hinta ja aikataulu
Ainoa julkaistu aikataulu koskee tontteja — 10 % varauksen yhteydessä ja 36 kuukautta maksuaikaa.
Lukekaa ensin, mistä suunnitelmassa on kyse. Mira julkaisee Mira Hillsin hinnoittelun ja maksuehdot vaihe kerrallaan, eikä 7. syyskuuta 2026 mennessä ole julkaistu aikataulua asunnoille, rivitaloille, huviloille tai brändätyille residensseille — kehittäjän oma sivusto, sen kansainvälinen yksikkö ja Property Finder kertovat kaikki, että ehdot vahvistetaan rekisteröitymisen yhteydessä. Julkaistu on sen sijaan tonttijulkistuksen aikataulu: Plot 27, huvila- ja rivitalokehitykseen tarkoitettu tontti, jonka lanseeraushinta on AED 92,685,342 ja joka myydään kolmella rakenteella — Land Only, Land plus Joint Venture ja Land plus Fee Development. Tässä esitetään Land Only -aikataulu: 10 % varauksen yhteydessä 1. heinäkuuta 2026, 10 % kauppakirjan (SPA) allekirjoituksessa, 10 % kuukausi sen jälkeen, sitten 10 % kuuden kuukauden kohdalla, 10 % kahdentoista, 15 % kahdeksantoista, 10 % kahdenkymmenenneljän, 15 % kolmenkymmenen ja 10 % kolmenkymmenenkuuden kuukauden kohdalla varauksesta, päättyen 1. heinäkuuta 2029 ja Q2 2029 -luovutusta vasten. Joint Venture -rakenteessa maksetaan sen sijaan viisi 20 %:n erää varauksesta kahdenteentoista kuukauteen, ja sekä siihen että Fee Development -reittiin lisätään 2 %:n ADREC-maksu varauksen yhteydessä. Nämä luvut ovat peräisin sivustolta mirahills.net, tonttijulkistuksen markkinointisivustolta, joka toteaa omassa alatunnisteessaan, ettei se ole virallinen sivusto; julkaisemme ne, koska ne ovat päivättyjä ja täsmällisiä, ja nimeämme lähteen, koska ne eivät ole kehittäjän omia. Jos kyseessä on asunto eikä tontti, kysykää meiltä — lähetämme vaiheen aikataulun sinä päivänä, jona Mira sen julkaisee.
Miksi Mira Hills on fiksu sijoitus Abu Dhabissa
Vuokrauskohteena
Kaiken kattava yhteisö — golf, laguunit, ostoskeskukset, yliopistot ja sairaalat aivan vieressä — synnyttää tasaista loppukäyttäjä- ja vuokralaiskysyntää nopeasti kasvavalla Abu Dhabin ja Dubain käytävällä, mikä tukee kestävää vuokratuottoa.
Jälleenmyyntikohteena
Maamerkkimäinen, AD Portsin tukema master-suunnitelma, jolla on matala aloituskynnys, monipuolinen tuotevalikoima ja vaiheittainen toteutus, tarjoaa varhaisen lanseerauksen hinnoittelun ja pitkän aikavälin nousupotentiaalin sitä mukaa kun kohde rakentuu valmiiksi ja laajempi käytävä kypsyy.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.