Mira Hills Abu Dhabi — масштабное комьюнити от Mira Developments и AD Ports Group
Апартаменты, таунхаусы, виллы и жилые участки вокруг кристальных лагун, гольф-поля на 18 лунок, крытого горнолыжного курорта, моллов и парков — целостный город в Al Mamoura, между Abu Dhabi и Dubai.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi
Преобразующее пространство площадью ~30 million sq ft от Mira Developments и AD Ports Group — мультибрендовое жильё в верхнем городе без автомобилей, частично работающем на солнечной энергии с крыш и фасадов, объединяющее резиденции, ритейл, гостиничный сегмент, образование и зелёные зоны рядом с Ghantoot, между двумя эмиратами.
Mira Developments
Mira Developments — застройщик из ОАЭ, известный полностью меблированными резиденциями с продуманным дизайном, создаваемыми в коллаборации с всемирно признанными брендами моды, гостиничного сегмента и образа жизни. Работая в Dubai, Abu Dhabi, Sharjah и Ras Al Khaimah, в портфолио компании — Mira Villas с Bentley Home в Meydan, а также Trussardi Residences и Richmond District в Al Furjan. С проектом Mira Hills компания Mira расширяет своё видение до полноценного масштабного комьюнити в Abu Dhabi. Mira Hills реализуется в рамках соглашения о продаже и освоении земельного участка (действует с Sept 2025) между Mira Developments и AD Ports Group — на основе земельной сделки на AED 2.47 billion, при заявленном совокупном объёме инвестиций в проект более AED 55 billion. Это один из самых амбициозных многофункциональных мастер-планов Abu Dhabi, в районе Al Mamoura рядом с Ghantoot на трассе E-11 между двумя эмиратами, с запланированным подключением к будущему пассажирскому сообщению Etihad Rail.
Заявленная программа охватывает порядка 14,000 апартаментов, 1,700 вилл и 1,000 таунхаусов, а также один из крупнейших моллов региона, бизнес-комплекс, пятизвёздочные отели, чемпионское гольф-поле, два университета и три школы, больницу на 200 коек, два музея и обширные зелёные зоны и пространства у воды — целостный, преимущественно безавтомобильный город, спроектированный вокруг связности, образа жизни и долгосрочного роста. Компания Mira Developments была соучреждена в 2023 Timur Mamaikhanov и Tamara Getigezheva.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi · знаковое масштабное направление на трассе E-11, соединяющее Abu Dhabi и Dubai
Mira Hills расположен в районе Al Mamoura рядом с Ghantoot, вдоль Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11) — артерии, связывающей Abu Dhabi и Dubai. Ориентировочное время в пути: до Yas Island ~15 мин, до Masdar City ~20 мин, до Al Raha Beach ~25 мин, до Khalifa City ~30 мин и до Saadiyat Island ~35 мин. Мастер-план во многом самодостаточен: школы, университеты, здравоохранение, ритейл, гостиничный сегмент и досуг встроены в само комьюнити, а основные автомобильные связи держат оба центра города в лёгкой доступности.
- Чемпионское гольф-поле на 18 лунок и клубный дом
- Кристальные лагуны, 8 частных пляжей и центральный парк площадью 5M sq ft
- Знаковый молл с крытым горнолыжным курортом и большими бульварами
- 2 университета, 3 международные школы, 8 детских садов и больница на 200 коек
- На Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11), между Abu Dhabi и Dubai
- Рядом с Ghantoot, на границе Abu Dhabi–Dubai
- Внутренние кольцевые дороги и прямые связи с Al-Faqaa Road (E-14)
- Расположен в коридоре роста между двумя эмиратами
- Два музея (включая Museum of the UAE) и многофункциональный стадион
- Пятизвёздочные отели и брендированные резиденции
- Бизнес-хаб The Cube и кластер инноваций/R&D
- Три общественных центра, городской лес и жизнь у воды
Mira Hills
Целостное направление для образа жизни — гольф, лагуны, горные лыжи, культура и образование в едином мастер-плане.
Mira Hills объединяет всё, что нужно современному комьюнити, в единой целостной среде — чемпионский гольф и кристальные лагуны, крытый горнолыжный курорт и знаковый молл, университеты и музей ОАЭ, пятизвёздочные отели и частные пляжи — всё в рамках одного масштабного направления в Abu Dhabi.
Кристальные лагуны и водная сеть
Непрерывная сеть лагун и водных каналов пронизывает комьюнити, формируя маршруты движения и создавая более прохладную, освежающую среду у воды.
Чемпионский гольф на 18 лунок
Чемпионское гольф-поле на 18 лунок и клубный дом приносят обширную зелень, досуг и гостиничный сегмент в самое сердце мастер-плана.
Крытый горнолыжный курорт
Круглогодичный крытый снежный курорт как часть более широкой развлекательной и досуговой инфраструктуры комьюнити.
Знаковый молл
Масштабное направление ритейла и развлечений, объединяющее шопинг, рестораны, досуг и крытое катание на лыжах в рамках мастер-плана.
Большие бульвары
Пешеходные открытые бульвары, объединяющие люксовый шопинг, рестораны и общественную жизнь вдоль променадов у лагун.
The Cube — бизнес-хаб
Знаковый вертикальный коммерческий хаб для международной индустрии недвижимости — застройщики, брокерские компании и инвестиционные фирмы под одной крышей.
Два университета и R&D
Университет ИИ и университет архитектуры и инженерии, а также отдельный центр R&D привносят технологии, дизайн и академическую жизнь в комьюнити — наряду с 3 международными школами и 8 детскими садами.
Безавтомобильный верхний город на солнечной энергии
Верхний город без автомобилей, частично работающий на солнечной энергии с крыш и фасадов — более спокойное и чистое общественное пространство, спроектированное вокруг людей, а не транспорта.
Museum of the UAE
Культурная достопримечательность на историческом месте, закрепляющая идентичность комьюнити и его общественное пространство.
Многофункциональный стадион
Масштабная площадка для спорта, развлечений и крупных публичных событий в рамках более широкого мастер-плана.
Центральный парк — 5M sq ft
Зелёный ландшафт площадью пять миллионов квадратных футов, образующий природное сердце комьюнити и созданный для отдыха и повседневной жизни на открытом воздухе.
8 частных пляжей
Частные пляжи, привносящие океанскую воду, курортный досуг и жизнь у воды в разные части мастер-плана.
Пятизвёздочные отели и курорт
Пятизвёздочные гостиничные направления, объединяющие брендированное жильё, премиальный сервис и курортный досуг в составе комьюнити.
Городской лес
Густой ландшафт из разнообразных деревьев и зелени, привносящий тень, биоразнообразие и более тесную связь с природой по всему мастер-плану.
Property Types & Floor Plans
Флагманский мастер-план, реализуемый поэтапно до ~2035.
Опираясь на земельное соглашение на AED 2.47 billion с AD Ports Group, Mira Hills стартует с релиза строительных участков по ранним, стартовым ценам. Цены на лоты и полный план оплаты объявляются по каждой фазе — оставьте заявку, чтобы узнать актуальное.
Почему Mira Hills — умные инвестиции в Abu Dhabi
Для аренды
Комьюнити «всё в одном» — гольф, лагуны, моллы, университеты и больницы прямо у порога — формирует устойчивый спрос со стороны конечных пользователей и арендаторов на быстрорастущем коридоре Abu Dhabi–Dubai, поддерживая устойчивые показатели аренды.
Для перепродажи
Знаковый мастер-план при поддержке AD Ports с низким порогом входа, разнообразным продуктовым набором и поэтапной сдачей предлагает цены раннего старта и долгосрочный потенциал роста по мере застройки направления и развития всего коридора.
