Mira Hills Abu Dhabi – une communauté à plan directeur signée Mira Developments & AD Ports Group
Appartements, maisons de ville, villas et parcelles résidentielles déployés autour de lagons cristallins, d'un parcours de golf 18 trous, d'une station de ski couverte, de centres commerciaux et de parcs — une ville intégrée à Al Mamoura, entre Abu Dhabi et Dubai.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi
Une destination transformatrice de ~30 millions de sq ft signée Mira Developments et AD Ports Group — des résidences multimarques au sein d'une ville haute sans voiture, alimentée en partie par la technologie solaire sur les toits et les façades, réunissant résidences, commerces, hôtellerie, éducation et espaces verts près de Ghantoot, entre les deux émirats.
Mira Developments
Mira Developments est un promoteur basé aux Émirats arabes unis, reconnu pour ses résidences entièrement meublées et axées sur le design, en collaboration avec des marques de mode, d'hôtellerie et d'art de vivre de renommée mondiale. Actif à Dubai, Abu Dhabi, Sharjah et Ras Al Khaimah, son portefeuille comprend Mira Villas with Bentley Home à Meydan, ainsi que Trussardi Residences et Richmond District à Al Furjan. Avec Mira Hills, Mira étend sa vision à une communauté à plan directeur de grande envergure à Abu Dhabi. Mira Hills est développé dans le cadre d'un Plot Sale and Development Agreement (en vigueur depuis septembre 2025) entre Mira Developments et AD Ports Group — fondé sur une transaction foncière de 2,47 milliards d'AED, l'investissement total du projet étant annoncé à plus de 55 milliards d'AED. Il s'agit de l'un des plans directeurs à usage mixte les plus ambitieux d'Abu Dhabi, dans le district d'Al Mamoura, près de Ghantoot, sur la E-11 entre les deux émirats, avec un raccordement prévu au futur service voyageurs Etihad Rail.
Le programme annoncé comprend environ 14 000 appartements, 1 700 villas et 1 000 maisons de ville, aux côtés de l'un des plus grands centres commerciaux de la région, d'un complexe d'affaires, d'hôtels cinq étoiles, d'un parcours de golf de championnat, de deux universités et trois écoles, d'un hôpital de 200 lits, de deux musées et de vastes espaces verts et en bord d'eau — une ville complète, en grande partie sans voiture, conçue autour de la connectivité, de l'art de vivre et de la croissance à long terme. Mira Developments a été cofondé en 2023 par Timur Mamaikhanov et Tamara Getigezheva.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi · une destination à plan directeur emblématique sur la E-11, reliant Abu Dhabi et Dubai
Mira Hills se situe dans le district d'Al Mamoura, près de Ghantoot, le long de Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11) — l'artère reliant Abu Dhabi et Dubai. À titre indicatif, les temps de trajet placent Yas Island à ~15 min, Masdar City à ~20 min, Al Raha Beach à ~25 min, Khalifa City à ~30 min et Saadiyat Island à ~35 min. Le plan directeur est en grande partie autonome : écoles, universités, santé, commerces, hôtellerie et loisirs sont intégrés à la communauté elle-même, tandis que les grands axes routiers maintiennent les deux centres-villes à portée de main.
- Parcours de golf de championnat 18 trous et club-house
- Lagons cristallins, 8 plages privées et un parc central de 5M sq ft
- Centre commercial emblématique avec station de ski couverte et grands boulevards
- 2 universités, 3 écoles internationales, 8 jardins d'enfants et un hôpital de 200 lits
- Sur Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11), entre Abu Dhabi et Dubai
- Près de Ghantoot, à la frontière entre Abu Dhabi et Dubai
- Voies de contournement internes et liaisons directes vers Al-Faqaa Road (E-14)
- Positionné sur le corridor de croissance entre les deux émirats
- Deux musées (dont le Museum of the UAE) et un stade polyvalent
- Hôtels cinq étoiles et résidences de marque
- Pôle d'affaires The Cube et cluster innovation/R&D
- Trois centres communautaires, forêt urbaine et vie en bord d'eau
Mira Hills
Une destination art de vivre complète — golf, lagons, ski, culture et apprentissage au sein d'un même plan directeur.
Mira Hills réunit tout ce dont une communauté moderne a besoin dans un environnement intégré unique — golf de championnat et lagons cristallins, station de ski couverte et centre commercial emblématique, universités et un musée des Émirats, hôtels cinq étoiles et plages privées — le tout au sein d'une seule destination à plan directeur à Abu Dhabi.
Lagons cristallins et réseau aquatique
Un réseau continu de lagons et de plans d'eau serpente à travers la communauté, structurant les déplacements et créant un environnement en bord d'eau plus frais et ressourçant.
Golf de championnat 18 trous
Un parcours de golf de championnat 18 trous et son club-house apportent de vastes espaces verts, des loisirs et de l'hôtellerie au cœur du plan directeur.
Station de ski couverte
Une expérience de neige couverte ouverte toute l'année, intégrée à l'offre globale de loisirs et de divertissement de la communauté.
Centre commercial emblématique
Une destination de commerce et de divertissement à grande échelle réunissant shopping, restauration, loisirs et ski couvert au sein du plan directeur.
Grands boulevards
Des boulevards piétonniers à ciel ouvert réunissant shopping de luxe, restauration et vie publique le long des promenades des lagons.
The Cube — pôle d'affaires
Un pôle commercial vertical emblématique conçu pour le secteur immobilier international — promoteurs, sociétés de courtage et sociétés d'investissement réunis sous un même toit.
Deux universités et R&D
Une université dédiée à l'IA et une université d'architecture et d'ingénierie, ainsi qu'un centre de R&D dédié, apportent la technologie, le design et la vie académique au sein de la communauté — aux côtés de 3 écoles internationales et 8 jardins d'enfants.
Ville haute sans voiture, alimentée à l'énergie solaire
Une ville haute sans voiture, alimentée en partie par la technologie solaire sur les toits et les façades — un espace public plus calme et plus propre, conçu autour des personnes et non de la circulation.
Museum of the UAE
Un repère culturel implanté sur un site historique, ancrant l'identité et l'espace public de la communauté.
Stade polyvalent
Un lieu de grande capacité conçu pour le sport, le divertissement et les grands événements publics au sein du plan directeur.
Parc central — 5M sq ft
Un paysage verdoyant de cinq millions de pieds carrés formant le cœur naturel de la communauté, conçu pour la détente et la vie en plein air au quotidien.
8 plages privées
Des plages privées apportant l'eau de mer, des loisirs façon resort et la vie en bord d'eau dans différentes parties du plan directeur.
Hôtels cinq étoiles et resort
Des destinations hôtelières cinq étoiles intégrant résidences de marque, service premium et expériences de loisirs façon resort au sein de la communauté.
Forêt urbaine
Un paysage dense d'arbres variés et de verdure introduisant ombre, biodiversité et un lien renforcé avec la nature à travers le plan directeur.
Property Types & Floor Plans
Maisons de ville
Parcelles de maisons de ville avec jardin (à partir de 30 × 15 m)
Configurations familiales
Parcelles résidentielles
Parcelles en pleine propriété pour appartements et villas
Construction sur mesure
Un plan directeur phare livré par phases jusqu'à ~2035.
Adossé à un accord foncier de 2,47 milliards d'AED avec AD Ports Group, Mira Hills se lance avec une mise sur le marché de parcelles constructibles à des prix de lancement, au plus tôt. Le prix des unités et le plan de paiement complet sont annoncés par phase — manifestez votre intérêt pour les dernières informations.
Pourquoi Mira Hills est un investissement judicieux à Abu Dhabi
Pour la location
Une communauté tout-en-un — golf, lagons, centres commerciaux, universités et hôpitaux à proximité immédiate — génère une demande soutenue des utilisateurs finaux et des locataires sur le corridor Abu Dhabi–Dubai en forte croissance, soutenant une performance locative résiliente.
Pour la revente
Un plan directeur emblématique soutenu par AD Ports, avec un point d'entrée bas, une offre de produits diversifiée et une livraison par phases, offre des prix de lancement et un potentiel de valorisation à long terme à mesure que la destination se construit et que le corridor élargi gagne en maturité.
