Richmond District Al Furjan – hinnat, pohjapiirrokset ja maksusuunnitelma
Richmond District on Mira Developmentsin John Richmond -brändätty monikäyttöhanke Al Furjanissa: yksiöitä, yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoja sekä toimistotilaa. Tower 1 on ensimmäinen myyntiin tullut rakennus — alkaen AED 943,500, 45/5/50-maksusuunnitelmalla ja kolmen vuoden luovutuksen jälkeisellä maksuajalla, luovutus Q1 2029.
Richmond District Al Furjan Dubai
Al Furjanin ensimmäinen täysin integroitu kokonaissuunnitelma — viisi asuinrakennusta ja yksi toimistotorni, jotka yhdistää yhteinen podium liiketiloineen, hyvinvointi- ja vapaa-ajan palveluineen. Jokainen koti luovutetaan täysin kalustettuna, ja sisustuksen on suunnitellut brittiläinen muotitalo John Richmond — minuutin päässä Discovery Gardens Metrosta. Tower 1 on ensimmäinen myyntiin tullut rakennus, ja sen luovutus on aikataulutettu Q1 2029.
Mira Developments
Mira Developments on Dubaihin sijoittautunut rakennuttaja, joka on erikoistunut designvetoiseen, brändättyyn kiinteistökehitykseen. Richmond Districtissä se on kumppanina brittiläisen muotitalon John Richmondin kanssa — Mira rakentaa hankkeen ja allekirjoittaa kauppakirjan, John Richmond tuo nimen ja sisustussuunnittelun. Richmond District on Miran toinen brändätty yhteisö Al Furjanissa Trussardi Residencesin jälkeen. Kokonaissuunnitelmassa on viisi asuinrakennusta ja oma toimistotorni yhteisen lifestyle-podiumin päällä; suunnittelusta vastaa Marco Casamonti, Archea Associati. Vain Tower 1 on tuotu myyntiin; muulle osalle kokonaissuunnitelmaa ei ole julkaistu lanseerauspäivää. Jokainen myyntiin tullut koti luovutetaan täysin kalustettuna, ja sisustuksen — kalusteista ja varusteista materiaaleihin ja pintoihin — on ideoinut ja suunnitellut John Richmond; asunto luovutetaan muuttovalmiina.
Mira tukee lanseerausta Mira Care -ohjelmalla, jota se kuvaa UAE:n ensimmäiseksi viiden vuoden huoltotakuuksi: viisi vuotta talotekniikan ydinjärjestelmille, rakenteille, LVIS-asennuksille, valaistukselle ja maalauspinnoille, kolme vuotta kalusteille ja viisi vuotta varusteille. Rinnalla markkinoidaan valet-pysäköintiä, conciergea, hovimestari- ja siivouspalvelua sekä huonepalvelua. Miran ensimmäinen brändätty yhteisö Al Furjanissa, Trussardi Residences, myy koteja ja toimistoja muutaman korttelin päässä.
Richmond District Al Furjan – brändättyä asumista minuutin päässä metrosta, minuuttien päässä Palm Jumeirahsta ja Dubai Marinasta
Richmond District sijaitsee Al Furjanissa, Discovery Gardensin vieressä — vakiintuneessa, hyvien yhteyksien yhteisössä, jota luonnehtivat puistot, koulut ja matalat kadut. Discovery Gardens Metro Station on aivan vieressä, ja Bluewaters Island, Palm Jumeirah ja Downtown Dubai ovat 8–18 minuutin ajomatkan päässä, Al Maktoum International Airportin ollessa noin 20 minuutin päässä.
- Bluewaters Island & Ain Dubai (≈8 min)
- Palm Jumeirahn rannat ja ravintolat (≈10 min)
- Ibn Battuta Mall
- Seitsemän lähipuistoa Al Furjanin ympärillä
- Ibn Battuta Mall
- Pavilion ja Al Furjanin lähiliiketilat
- Dubai Marinan ja JBR:n ravintolat (≈12 min)
- Alueen omat kahvilat, ravintolat ja liiketilat
- Discovery Gardens Metro Station (1 minuutin kävely)
- Yhteydet Sheikh Zayed Roadille ja Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadille
- Al Maktoum International Airport (≈20 min)
- NMC Royal Hospital DIP · Mediclinic Me'aisem
25.03578, 55.14458 · Al Furjan
Richmond District
Muotitalon osoite asumiseen, työskentelyyn ja sijoittamiseen.
Viisi John Richmond -brändättyä asuintornia ja oma toimistorakennus jakavat resort-tasoisen podiumin — kolme allasta, Technogym, padel, jooga, kylpylä ja maisemoidut vesiaiheet — kaikki täysin kalustettuina, täyden palvelun piirissä ja minuutin päässä metrosta.
John Richmondin kalustamana
Jokainen myyntiin tullut koti luovutetaan täysin kalustettuna, ja sisustuksen — kalusteista ja varusteista materiaaleihin ja pintoihin — on ideoinut ja suunnitellut John Richmond; asunto luovutetaan muuttovalmiina. Kyseessä ovat muotitalon ensimmäiset brändätyt residenssit.
Mashrabiya-verhoiltu arkkitehtuuri
Perinteiset mashrabiya-säleiköt verhoavat julkisivut tarjoten yksityisyyttä ja varjoa, vähentäen lämmön kertymistä ja antaen torneille dynaamisen ulkoasun, joka muuttuu päivän mittaan. Arkkitehti — Marco Casamonti, Archea Associati.
Kolme resort-allasta ja vesiputous
Kolme resort-tyylistä uima-allasta, esteettiset vesialtaat ja veistoksellinen vesiputous ankkuroivat maisemoidun lifestyle-podiumin.
Kylpylä- ja hyvinvointikerros
Oma kylpylä- ja hyvinvointitila hoitohuoneineen ja rentoutumistiloineen — hotellitasoinen palautuminen rakennettuna osaksi yhteisöä.
Technogym, padel ja jooga
Täysi Technogym, jossa on erilliset alueet naisille ja miehille, ulkokuntoiluvyöhyke, joogavyöhyke ja padel-kenttä.
Mira Care — viiden vuoden takuu
Miran oma ohjelma kattaa talotekniikan ydinjärjestelmät, rakenteet, LVIS-asennukset, valaistuksen ja maalauspinnat viideksi vuodeksi, kalusteet kolmeksi ja varusteet viideksi. Takuun antaa Mira, rakennuttaja — ei muotitalo.
Kahvilat, ravintolat ja liiketilat
Katutason kahvilat, ravintolat ja päivittäistavaroiden liiketilat sijaitsevat suoraan podiumilla — arjen mukavuus poistumatta yhteisöstä.
Toimistotorni ja kaupallinen podium
Viiden asuintornin rinnalla seisoo yksi oma toimistorakennus, ja niiden juurella on liiketilojen, ravintoloiden ja hyvinvoinnin podium — työskentelyn ja ostosten osoitteet samassa kokonaissuunnitelmassa, jossa kodit sijaitsevat.
Minuutti metrolle
Discovery Gardens Metro Station on minuutin kävelymatkan päässä, yhdistäen asukkaat ja vuokralaiset suoraan Dubain koko verkostoon.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Yksiö
Kokonaispinta-ala: alkaen 39 m² (420 ft²)
AED 2 247/ft² · ≈ 5 699 €/m²
1 kylpyhuone · 9 yksiötyyppiä · kerrokset 1–9
1 makuuhuone
Kokonaispinta-ala: alkaen 88 m² (946 ft²)
AED 1 978/ft² · ≈ 5 016 €/m²
12 yhden makuuhuoneen tyyppiä · kerrokset 1–9
2 makuuhuonetta
Kokonaispinta-ala: alkaen 123 m² (1 322 ft²)
AED 1 955/ft² · ≈ 4 960 €/m²
5 kahden makuuhuoneen tyyppiä · kerrokset 1–9
45/5/50 — 45 % varauksestanne laskettuina eräpäivinä, 5 % valmistumisen yhteydessä ja 50 % sitä seuraavien kolmen vuoden aikana.
10 % varauksen yhteydessä, 10 % 30 päivän kuluessa, sitten 5 % 6, 12, 18, 24 ja 30 kuukauden kohdalla varauksesta. 5 % valmistumisen yhteydessä Q1 2029, sen jälkeen 5 % kolmen kuukauden ja 5 % kuuden kuukauden kuluttua valmistumisesta sekä kymmenen 4 %:n maksuerää kolmen kuukauden välein yhdeksännestä kuukaudesta valmistumisen jälkeen — viimeinen niistä kolmekymmentäkuusi kuukautta luovutuksen jälkeen, joten jälkiosa on aidosti kolme vuotta. Huomatkaa, mitä lyhenne peittää: jokainen luovutusta edeltävä maksu on päivätty varauksestanne eikä rakentamisen virstanpylväästä, joten se erääntyy kalenterin mukaan riippumatta siitä, mitä työmaalla tapahtuu; luovutuksen jälkeinen kello sen sijaan käynnistyy valmistumisesta, joten jos valmistuminen viivästyy, koko jälkiosa siirtyy sen mukana. AED 943,500 yksiössä aikataulu on: AED 94,350 varauksen yhteydessä, AED 94,350 30 päivän kohdalla, viisi AED 47,175 maksuerää kuukauteen 30 asti (AED 424,575 ennen luovutusta), AED 47,175 valmistumisen yhteydessä, sitten AED 47,175 kolmen kuukauden ja AED 47,175 kuuden kuukauden kohdalla sekä kymmenen neljännesvuosittaista AED 37,740 maksuerää — AED 471,750 avainten jälkeen, yhteensä AED 943,500. Maksut eivät sisälly tähän: Dubai Land Department perii 4 % kauppahinnasta, tässä asunnossa AED 37,740, sekä Oqood-rekisteröinti- ja hallintomaksut. Rakennuttaja julkaisee vaihetaulukon yksiölle ja ilmoittaa suunnitelman koskevan kaikkia asuntoja, mutta yhden ja kahden makuuhuoneen asuntojen asuntokohtaisia taulukoita ei ole julkaistu — pyytäkää aikataulu kirjallisesti juuri siitä asunnosta, jota teille tarjotaan, samoin kauppakirjan kaluste- ja laiteluettelo, escrow-tili, oman rakennuksenne hankerekisteröinti, kauppakirjaan kirjattu valmistumispäivä sekä päivä, jona toimistotorni ja liiketilojen podium tulevat myyntiin.
Miksi Richmond District on fiksu kiinteistösijoitus
Vuokraukseen
Täysin kalustetut, täyden palvelun brändätyt kodit minuutin päässä metrosta osuvat Al Furjanin lyhyt- ja pitkäaikaisvuokrauksen premium-päähän. Kokonaissuunnitelman oma toimistorakennus sekä sen liiketilojen, ravintoloiden ja hyvinvoinnin podium tuovat podiumille päivittäistä työ- ja ostoskysyntää heti, kun Mira tuo ne myyntiin.
Jälleenmyyntiin
Dubain ensimmäinen John Richmond -osoite yhdistää 45 %:n sitoumuksen ennen luovutusta ja kolmen vuoden luovutuksen jälkeisen maksuajan — vähiten käteistä ennen avaimia neljästä Al Furjanin hankkeesta, jotka ovat samaan aikaan off-plan-myynnissä (50 % Trussardi Residencesissä, 70 % Sparklz by Danubessa, koko hinta luovutukseen mennessä Azizi Raffissa), mikä laajentaa jälleenmyynnin ostajakuntaa. Sen brändätty neliöhinta on myös edullisempi kuin saman rakennuttajan Trussardi muutaman korttelin päässä: noin AED 2,247 per ft² vastaan noin AED 2,750 (rakennuttajan ja listauslähteet, 15. elokuuta 2026).
Pitkään pitoon
Muotitalon ensimmäiset brändätyt residenssit tulevat valet-pysäköinnin, conciergen, hovimestaripalvelun, siivouksen ja huonepalvelun kanssa, kumppanuudella, joka julkistettiin tammikuussa 2025, esiteltiin Lontoossa saman vuoden syyskuussa ja lanseerattiin Dubaissa huhtikuussa 2026.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.