Richmond District Al Furjan – hinnat, pohjapiirrokset ja maksusuunnitelma
Richmond District on Mira Developmentsin John Richmond -brändätty monikäyttöhanke Al Furjanissa: yksiöitä, yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoja sekä toimistotilaa. Vertailkaa nykyisiä asuntojen hintoja, pohjapiirroksia, 45/5/50-maksuaikataulua ja Tower 1:n odotettua luovutusta Q1 2029, ennen kuin valitsette rakennuksen tai pohjaratkaisun.
Mitä Richmond Districtissä on tällä hetkellä myynnissä
Kuudesta rakennuksesta yksi on tuotu myyntiin. Tower 1 — asuinrakennus — on myynnissä; neljää muuta asuinrakennusta ja toimistotornia ei ole lanseerattu. Kaikki alla olevat hinnat ja pinta-alat on luettu suoraan rakennuttajan omalta sivustolta 15. elokuuta 2026, ja ne ovat korkeammat kuin huhtikuun lanseeraushinnat, jotka yhä kiertävät portaaleissa.
- Tower 1 (asuinrakennus)
- Myynnissä Yksiöitä, 1h- ja 2h-asuntoja kerroksissa 1–9 · 26 julkaistua pohjatyyppiä · luovutus Q1 2029
- Tornit 2–5 (asuinrakennukset)
- Ei myynnissä Osa kokonaissuunnitelmaa; lanseerauspäivää, hintoja tai pohjaratkaisuja ei ole julkaistu
- Toimistorakennus
- Ei myynnissä Kokonaissuunnitelmaan kuuluu yksi toimistotorni. Yksikkömäärää, pinta-aloja, hintoja, maksusuunnitelmaa tai lanseerauspäivää ei ole julkaistu missään — täältä ei voi tänään ostaa toimistoa
- Hinta
- alkaen AED 943,500 Yksiö alkaen AED 943,500 · 1h alkaen AED 1,871,700 · 2h alkaen AED 2,584,680 — rakennuttajan julkaisemat alkaen-hinnat, täysin kalustettuna
- Maksusuunnitelma
- 45 / 5 / 50 45 % ennen luovutusta varauspäivästä laskettuina eräpäivinä, 5 % valmistumisen yhteydessä ja 50 % sitä seuraavien kolmen vuoden aikana
Tämän sivun hinnat ovat rakennuttajan tällä hetkellä julkaisemat alkaen-hinnat — eivät huhtikuun 2026 lanseeraushintoja eivätkä jälleenmyynnin pyyntihintoja. Portaalit, muun muassa Property Finder, näyttivät yhä lanseeraushintoja — AED 890,000 yksiöstä pinta-alalla 395 ft² — kun tarkistimme ne 15. elokuuta 2026. Katso 45/5/50-aikataulun purku ja se, mitä nuo luvut tarkoittavat kuukausi kuukaudelta.
Pyytäkää ajantasainen saatavuus ja pohjapiirroksetRichmond District Al Furjan Dubai
Al Furjanin ensimmäinen täysin integroitu kokonaissuunnitelma — viisi asuinrakennusta ja yksi toimistotorni, jotka yhdistää yhteinen podium liiketiloineen, hyvinvointi- ja vapaa-ajan palveluineen. Jokainen koti luovutetaan täysin kalustettuna, ja sisustuksen on suunnitellut brittiläinen muotitalo John Richmond — minuutin päässä Discovery Gardens Metrosta. Tower 1 on ensimmäinen myyntiin tullut rakennus, ja sen luovutus on aikataulutettu Q1 2029.
Kuusi rakennusta, yksi myynnissä
Richmond District on kokonaissuunnitelma, ei yksittäinen torni, ja ero ratkaisee sen, mitä te voitte todella ostaa. Viisi asuinrakennusta ja yksi toimistotorni jakavat podiumin, jolla on liiketiloja, hyvinvointia ja vapaa-ajan palveluita. Vain ensimmäinen asuinrakennus on myynnissä.
| Rakennus | Käyttötarkoitus | Tila | Mitä on julkaistu |
|---|---|---|---|
| Tower 1 | Asuinrakennus | Myynnissä | 26 pohjatyyppiä kerroksissa 1–9 — 9 yksiötä, 12 yhden makuuhuoneen ja 5 kahden makuuhuoneen asuntoa. Hinnat, pinta-alat ja maksusuunnitelma julkaistu. Luovutus Q1 2029 |
| Tornit 2–5 | Asuinrakennuksia | Ei myynnissä | Nimetty kokonaissuunnitelmassa. Ei lanseerauspäivää, ei hintoja, ei pinta-aloja, ei pohjaratkaisuja |
| Toimistotorni | Liiketila | Ei myynnissä | Nimetty kokonaissuunnitelmassa yhtenä toimistorakennuksena. Ei yksikkömäärää, ei pinta-aloja, ei hintoja, ei maksusuunnitelmaa, ei lanseerauspäivää |
| Yhteinen podium | Liiketilat, hyvinvointi, vapaa-aika | Osa kokonaissuunnitelmaa | Kolme allasta, Technogym, padel, jooga, kylpylä, kahvilat, ravintolat ja liiketilat — koko alueen yhteisessä käytössä |
Miksi tällä on enemmän merkitystä kuin miltä näyttää. Jos luette ”viisi asuinrakennusta ja toimistotorni” myytävänä kantana, hanke näyttää tarjoavan valinnanvaraa rakennusten välillä ja liiketilavaihtoehdon. Näin ei ole tänään. Kaikki, jolla on hinta, on Tower 1:ssä. Jos joku tarjoaa teille toimistoyksikköä tai asuntoa tornista 3, hän tarjoaa jotain, mitä rakennuttaja ei ole tuonut myyntiin — kysykää kirjallisesti, mikä rakennus ja mikä kerros, ennen kuin maksatte varausmaksun.
Yksiöt sekä yhden ja kahden makuuhuoneen asunnot Tower 1:ssä
Kaikki kolme tyyppiä sijaitsevat Tower 1:ssä, kerroksissa 1–9, ja kaikki luovutetaan täysin kalustettuina. Alla olevat pinta-alat ovat kokonaispinta-aloja — asunto sekä parveke — sellaisina kuin ne on painettu rakennuttajan pohjapiirrosalbumiin. Alkaen-hinnat ovat rakennuttajan nykyiset julkaistut luvut, luettu 15. elokuuta 2026.
| Tyyppi | Pinta-alaväli (yhteensä) | Alkaen-hinta | Noin AED / ft² | Pohjatyypit | Tila |
|---|---|---|---|---|---|
| Yksiö | 419.97 – 543.06 ft² (39.02 – 50.45 m²) | AED 943,500 | 2,247 | 9 (tyypit A–I) | Myynnissä |
| 1 makuuhuone | 802.20 – 1,105.61 ft² (74.53 – 102.71 m²) | AED 1,871,700 | 1,977 | 12 (tyypit A.01–A.09, B, C.01–C.09) | Myynnissä |
| 2 makuuhuonetta | 1,299.61 – 1,384.70 ft² (120.74 – 128.64 m²) | AED 2,584,680 | 1,955 | 5 (tyypit A.01–A.05–09) | Myynnissä |
| Toimisto | Ei julkaistu | Ei julkaistu | — | Ei julkaistu | Ei myynnissä |
AED/ft² on oma laskelmamme: alkaen-hinta jaettuna kunkin välin pienimmällä kokonaispinta-alalla, pyöristettynä. Kaksi varoitusta. Ensiksi, alkaen-hinta koskee yhtä tiettyä pohjaratkaisua — yksiön hinta koskee tyyppiä C (419.97 ft²), yhden makuuhuoneen hinta tyyppiä B (946.48 ft²) ja kahden makuuhuoneen hinta tyyppiä A.01 (1,321.79 ft²). Saman makuuhuonemäärän suurempi tyyppi maksaa enemmän. Toiseksi, parvekkeet ovat täällä suuria: tyypin B yhden makuuhuoneen asunnossa on 618.25 ft² asuntoa ja 328.22 ft² parveketta, joten yli kolmannes maksamastanne kokonaispinta-alasta on ulkotilaa. Vertailkaa sisätilojen pinta-aloja, älkää otsikkolukuja, kun peilaatte hanketta muihin kohteisiin.
Mira Developments
Mira Developments on Dubaihin sijoittautunut rakennuttaja, joka on erikoistunut designvetoiseen, brändättyyn kiinteistökehitykseen. Richmond Districtissä se on kumppanina brittiläisen muotitalon John Richmondin kanssa — Mira rakentaa hankkeen ja allekirjoittaa kauppakirjan, John Richmond tuo nimen ja sisustussuunnittelun. Richmond District on Miran toinen brändätty yhteisö Al Furjanissa Trussardi Residencesin jälkeen. Kokonaissuunnitelmassa on viisi asuinrakennusta ja oma toimistotorni yhteisen lifestyle-podiumin päällä; suunnittelusta vastaa Marco Casamonti, Archea Associati. Vain Tower 1 on tuotu myyntiin; muulle osalle kokonaissuunnitelmaa ei ole julkaistu lanseerauspäivää. Jokainen myyntiin tullut koti luovutetaan täysin kalustettuna, ja sisustuksen — kalusteista ja varusteista materiaaleihin ja pintoihin — on ideoinut ja suunnitellut John Richmond; asunto luovutetaan muuttovalmiina.
Mira tukee lanseerausta Mira Care -ohjelmalla, jota se kuvaa UAE:n ensimmäiseksi viiden vuoden huoltotakuuksi: viisi vuotta talotekniikan ydinjärjestelmille, rakenteille, LVIS-asennuksille, valaistukselle ja maalauspinnoille, kolme vuotta kalusteille ja viisi vuotta varusteille. Huomatkaa, kuka takuun antaa — se on Miran ohjelma, ei muotitalon. Rinnalla markkinoidaan valet-pysäköintiä, conciergea, hovimestari- ja siivouspalvelua sekä huonepalvelua. Katso koko Mira Developmentsin rakennuttajaprofiili ja naapurissa sijaitseva Trussardi Residences Al Furjanissa.
Richmond District Al Furjan – brändättyä asumista minuutin päässä metrosta, minuuttien päässä Palm Jumeirahsta ja Dubai Marinasta
Richmond District sijaitsee Al Furjanissa, Discovery Gardensin vieressä — vakiintuneessa, hyvien yhteyksien yhteisössä, jota luonnehtivat puistot, koulut ja matalat kadut. Discovery Gardens Metro Station on aivan vieressä, ja Bluewaters Island, Palm Jumeirah ja Downtown Dubai ovat 8–18 minuutin ajomatkan päässä, Al Maktoum International Airportin ollessa noin 20 minuutin päässä.
- Bluewaters Island & Ain Dubai (≈8 min)
- Palm Jumeirahn rannat ja ravintolat (≈10 min)
- Ibn Battuta Mall
- Seitsemän lähipuistoa Al Furjanin ympärillä
- Ibn Battuta Mall
- Pavilion ja Al Furjanin lähiliiketilat
- Dubai Marinan ja JBR:n ravintolat (≈12 min)
- Alueen omat kahvilat, ravintolat ja liiketilat
- Discovery Gardens Metro Station (1 minuutin kävely)
- Yhteydet Sheikh Zayed Roadille ja Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadille
- Al Maktoum International Airport (≈20 min)
- NMC Royal Hospital DIP · Mediclinic Me'aisem
25.03578, 55.14458 · Al Furjan
Richmond District
Muotitalon osoite asumiseen, työskentelyyn ja sijoittamiseen.
Viisi John Richmond -brändättyä asuintornia ja oma toimistorakennus jakavat resort-tasoisen podiumin — kolme allasta, Technogym, padel, jooga, kylpylä ja maisemoidut vesiaiheet — kaikki täysin kalustettuina, täyden palvelun piirissä ja minuutin päässä metrosta.
John Richmondin kalustamana
Jokainen myyntiin tullut koti luovutetaan täysin kalustettuna, ja sisustuksen — kalusteista ja varusteista materiaaleihin ja pintoihin — on ideoinut ja suunnitellut John Richmond; asunto luovutetaan muuttovalmiina. Kyseessä ovat muotitalon ensimmäiset brändätyt residenssit.
Mashrabiya-verhoiltu arkkitehtuuri
Perinteiset mashrabiya-säleiköt verhoavat julkisivut tarjoten yksityisyyttä ja varjoa, vähentäen lämmön kertymistä ja antaen torneille dynaamisen ulkoasun, joka muuttuu päivän mittaan. Arkkitehti — Marco Casamonti, Archea Associati.
Kolme resort-allasta ja vesiputous
Kolme resort-tyylistä uima-allasta, esteettiset vesialtaat ja veistoksellinen vesiputous ankkuroivat maisemoidun lifestyle-podiumin.
Kylpylä- ja hyvinvointikerros
Oma kylpylä- ja hyvinvointitila hoitohuoneineen ja rentoutumistiloineen — hotellitasoinen palautuminen rakennettuna osaksi yhteisöä.
Technogym, padel ja jooga
Huipputason Technogym, jossa on erilliset alueet naisille ja miehille, ulkokuntoiluvyöhyke, joogavyöhyke ja padel-kenttä.
Mira Care — viiden vuoden takuu
Miran oma ohjelma kattaa talotekniikan ydinjärjestelmät, rakenteet, LVIS-asennukset, valaistuksen ja maalauspinnat viideksi vuodeksi, kalusteet kolmeksi ja varusteet viideksi. Takuun antaa Mira, rakennuttaja — ei muotitalo.
Kahvilat, ravintolat ja liiketilat
Katutason kahvilat, ravintolat ja päivittäistavaroiden liiketilat sijaitsevat suoraan podiumilla — arjen mukavuus poistumatta yhteisöstä.
Toimistotorni kokonaissuunnitelmassa
Kokonaissuunnitelmaan kuuluu viiden asuintornin rinnalla yksi oma toimistorakennus. Sitä ei ole tuotu myyntiin, eikä pinta-aloja, hintoja tai maksuehtoja ole julkaistu.
Minuutti metrolle
Discovery Gardens Metro Station on minuutin kävelymatkan päässä, yhdistäen asukkaat ja vuokralaiset suoraan Dubain koko verkostoon.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
Yksiö
Kokonaispinta-ala: alkaen 39 m² (420 ft²)
AED 2 247/ft² · ≈ 5 699 €/m²
1 kylpyhuone · 9 yksiötyyppiä · kerrokset 1–9
1 makuuhuone
Kokonaispinta-ala: alkaen 88 m² (946 ft²)
AED 1 978/ft² · ≈ 5 016 €/m²
12 yhden makuuhuoneen tyyppiä · kerrokset 1–9
2 makuuhuonetta
Kokonaispinta-ala: alkaen 123 m² (1 322 ft²)
AED 1 955/ft² · ≈ 4 960 €/m²
5 kahden makuuhuoneen tyyppiä · kerrokset 1–9
45/5/50 — 45 % varauksestanne laskettuina eräpäivinä, 5 % valmistumisen yhteydessä ja 50 % sitä seuraavien kolmen vuoden aikana.
10 % varauksen yhteydessä, 10 % 30 päivän kuluessa, sitten 5 % 6, 12, 18, 24 ja 30 kuukauden kohdalla varauksesta. 5 % valmistumisen yhteydessä Q1 2029, sen jälkeen 5 % kolmen kuukauden ja 5 % kuuden kuukauden kuluttua valmistumisesta sekä kymmenen 4 %:n maksuerää kolmen kuukauden välein yhdeksännestä kuukaudesta valmistumisen jälkeen. Mira tukee sitä Mira Care -takuulla — viisi vuotta talotekniikalle, kolme kalusteille.
Mitä 45/5/50 todella tarkoittaa dirhameina ja kuukausina
Tämä on rakennuttajan julkaisema aikataulu vaihe vaiheelta, mukana laskettu esimerkki AED 943,500 yksiöstä. Tärkein asia ei näy lyhenteessä: jokainen luovutusta edeltävä maksu on päivätty varauksestanne, ei rakentamisen etapista.
”45/5/50” tiivistää yksitoista erillistä tapahtumaa kolmeksi luvuksi. Auki kirjoitettuna se tarkoittaa: 45 % seitsemänä maksueränä noin kahden ja puolen vuoden aikana varauksesta, 5 % rakennuksen valmistuessa ja 50 % kahtenatoista maksuna niiden kolmen vuoden aikana, jotka seuraavat avainten saamista.
Luovutuksen jälkeinen puolisko on syy tämän suunnitelman olemassaoloon. Valmistumisesta lukien maksatte 5 % kolmen kuukauden kohdalla, 5 % kuuden kuukauden kohdalla ja sen jälkeen 4 % kolmen kuukauden välein kymmenen neljänneksen ajan — joista viimeinen osuu kolmenkymmenenkuuden kuukauden päähän luovutuksesta. Kyseessä on aito kolmen vuoden maksuaika, ei markkinoinnin pyöristys.
| Vaihe | Milloin | % | AED hinnasta 943,500 |
|---|---|---|---|
| Varaus | Varauksen yhteydessä | 10% | 94,350 |
| Toinen maksu | 30 vrk varauksesta | 10% | 94,350 |
| 3. maksuerä | 6 kk varauksesta | 5% | 47,175 |
| 4. maksuerä | 12 kk varauksesta | 5% | 47,175 |
| 5. maksuerä | 18 kk varauksesta | 5% | 47,175 |
| 6. maksuerä | 24 kk varauksesta | 5% | 47,175 |
| 7. maksuerä | 30 kk varauksesta | 5% | 47,175 |
| Välisumma ennen luovutusta | — | 45% | 424,575 |
| Valmistumisen yhteydessä | Q1 2029 | 5% | 47,175 |
| Luovutuksen jälkeen 1 | 3 kk valmistumisesta | 5% | 47,175 |
| Luovutuksen jälkeen 2 | 6 kk valmistumisesta | 5% | 47,175 |
| Luovutuksen jälkeen 3–12 | Kolmen kuukauden välein 9. kuukaudesta valmistumisen jälkeen | 4% × 10 | 37,740 kukin — yhteensä 377,400 |
| Luovutuksen jälkeinen välisumma | 36 kuukauden aikana | 50% | 471,750 |
| Yhteensä | — | 100% | 943,500 |
Tarkistakaa laskutoimitus itse: 10 + 10 + (5 × 5) = 45 % ennen luovutusta, plus 5 % valmistumisen yhteydessä, plus 5 + 5 + (4 × 10) = 50 % sen jälkeen. Se on 100 %. Dirhameina: 424,575 + 47,175 + 471,750 = AED 943,500. Maksut eivät sisälly tähän taulukkoon. Dubai Land Department perii 4 % kauppahinnasta — AED 37,740 tästä asunnosta — sekä Oqood-rekisteröinti- ja hallintomaksut, jotka maksetaan erikseen eivätkä kuulu suunnitelmaan. Rakennuttaja julkaisee vaihetaulukon yksiöstä ja toteaa suunnitelman koskevan kaikkia asuntoja, mutta yhden ja kahden makuuhuoneen asuntojen asuntokohtaisia taulukoita ei ole julkaistu — pyytäkää siis aikataulu kirjallisesti juuri siitä asunnosta, jota teille tarjotaan.
Mitä John Richmond todella tuo — ja mitä emme väitä
Brändätyt residenssit myydään vaikutelmalla. Tämä osio erottaa toisistaan sen, mitä rakennuttaja ilmoittaa, mitä takuuasiakirja kattaa ja mitä kukaan ei ole julkaissut — koska juuri se ero määrää, mistä voitte pitää jotakuta vastuussa.
- Rakennuttajan ilmoittama
- Jokainen residenssi luovutetaan täysin kalustettuna, ja sisustuksen on ideoinut ja suunnitellut John Richmond — ”kalusteista ja varusteista materiaaleihin ja pintoihin, jokainen koti on muuttovalmis”. Kumppanuus julkistettiin tammikuussa 2025, esiteltiin Lontoossa syyskuussa 2025 ja lanseerattiin Dubaissa huhtikuussa 2026. Arkkitehtuurista vastaa Marco Casamonti, Archea Associati.
- Takuun kattama
- Mira Care, jota Mira kuvaa UAE:n ensimmäiseksi viiden vuoden huoltotakuuksi: viisi vuotta talotekniikan ydinjärjestelmille, rakenteille, LVIS-asennuksille, valaistukselle ja maalauspinnoille; kolme vuotta kalusteille; viisi vuotta varusteille. Lukekaa, kuka sen antaa — Mira, rakennuttaja. Kyseessä ei ole John Richmondin velvoite.
- Palveluna markkinoitu
- Valet-pysäköinti, concierge, hovimestaripalvelu, siivouspalvelu ja huonepalvelu. Nämä on kuvattu markkinointiaineistossa. Operaattoria, maksumallia ja sopimuskautta ei ole julkaistu.
- Mitä poistimme tältä sivulta
- Tällä sivulla luki aiemmin, että keittiöt ovat Miele ja että täydet ruokailuvälineet ja lasitavarat sisältyvät. Kumpikaan väite ei esiinny missään rakennuttajan aineistossa: sana ”Miele” esiintyy nolla kertaa hankkeen virallisella sivustolla ja nolla kertaa Miran omalla hankesivulla, eikä esite käytä lainkaan sanoja keittiö, kodinkone tai varusteltu. Nuo väitteet ovat peräisin välittäjien ilmoituksista, joten olemme poistaneet ne sen sijaan, että toistaisimme niitä.
- Mitä ei ole julkaistu
- John Richmond -brändisopimuksen kesto ja se, mitä tapahtuu sen päättyessä; onko brändäys yksinomainen tälle hankkeelle; kuka operoi rakennusta luovutuksen jälkeen; jatkuvatko markkinoidut palvelut luovutuksen jälkeen ja millä ehdoin; sekä hoitovastikkeen taso. Emme väitä, että brändätyt kalusteet tai palvelut jatkuvat luovutuksen jälkeen, koska yksikään näkemämme asiakirja ei sitä sano.
Viisi kysymystä, jotka kannattaa esittää kirjallisesti ennen varausta. 1. Mitä täsmälleen sisältyy kauppakirjan liitteenä olevaan kaluste- ja kodinkoneluetteloon — merkki, malli, määrä? 2. Kuinka kauan John Richmond -sopimus on voimassa, ja mitä tapahtuu nimelle ja sisustuspaketille sen päättyessä? 3. Kuka operoi rakennusta luovutuksen jälkeen, ja sisältyvätkö valet, concierge ja siivouspalvelu hoitovastikkeeseen vai laskutetaanko ne erikseen? 4. Mikä on arvioitu hoitovastike per ft²? 5. Mitä kolmen vuoden kalustetakuu todella kattaa — vaihdon, korjauksen vai vain normaalin kulumisen? Esitämme nämä Miralle puolestanne.
Q1 2029 — Tower 1:lle, ja mihin se perustuu
Luovutus on Q1 2029. Päivämäärä koskee Tower 1:tä, joka on ainoa myyntiin tuotu rakennus, ja se on peräisin rakennuttajalta eikä viranomaiselta.
- Q1 2029, Tower 1. Rakennuttaja toteaa sen sanatarkasti: ”Richmond District Tower 1:n luovutus on aikataulutettu Q1 2029:lle. Tower 1 on ensimmäinen asuinrakennus Richmond Districtin kokonaissuunnitelmassa.” Sama vuosineljännes esiintyy hankkeen omassa strukturoidussa datassa.
- ”Q2 2029” on vailla lähdettä. Se esiintyi tällä sivulla ja välittäjien ilmoituksissa. Emme löytäneet sitä mistään rakennuttajan aineistosta, ja olemme poistaneet sen.
- Maksuaikataulu päättyy ennen sitä. Viimeinen luovutusta edeltävä maksuerä osuu 30 kuukauden päähän varauksesta, joten vuoden 2026 puolivälissä tehty varaus saa rakennusaikaiset maksunsa päätökseen loppuvuodesta 2028 — mikä sopii yhteen Q1 2029 -valmistumisen kanssa.
- Luovutuksen jälkeinen kello käynnistyy valmistumisesta, ei kalenteripäivästä: 5 % kolmen kuukauden kohdalla, 5 % kuuden kuukauden kohdalla, sitten 4 % kolmen kuukauden välein yhdeksännestä kuukaudesta kolmanteenkymmenenteenkuudenteen. Jos valmistuminen viivästyy, koko häntä siirtyy sen mukana.
- Rakentamisen edistymisestä ei ole julkaistu lukua. Hanke esiintyy Dubai Land Departmentin avoimessa datassa nimellä John Richmond Residences, mutta valmiusastetta, RERA-hankenumeroa tai virallista valmistumispäivää ei ole julkisesti saatavilla, eikä yksittäisiä torneja ole rekisteröity erillisiksi hankkeiksi. Miran oma uutisvirta ei ole julkaissut rakentamisen päivitystä huhtikuun 2026 jälkeen.
Pyytäkää kaksi asiakirjaa ennen sitoutumista: sulkutilin tiedot ja hankerekisteröinti sille rakennukselle, jossa asuntonne sijaitsee, sekä kauppakirjaan kirjattu valmistumispäivä yhdessä lisäajan ja viivästysseuraamuksen kanssa. Markkinoinnin vuosineljännes ja sopimukseen kirjattu valmistumispäivä eivät ole sama instrumentti. Yleistä ohjeistusta off-plan-aikatauluista löydätte Dubain off-plan-ostajan oppaastamme.
Miten Richmond District pärjää vertailussa Al Furjanissa
Kolme muuta Al Furjanissa samaan aikaan off-plan-myynnissä olevaa hanketta niillä mittareilla, jotka ratkaisevat oston: sisäänpääsyhinta, neliöhinta, kuinka paljon maksatte ennen avaimia ja milloin ne saatte.
| Hanke | Brändi | Yksiö alkaen | Noin AED / ft² | Maksettu ennen avaimia | Luovutus |
|---|---|---|---|---|---|
| Richmond District | John Richmond | AED 943,500 | 2,247 | 45 % + 5 % valmistuessa | Q1 2029 |
| Trussardi Residences (Mira) | Trussardi Casa | AED 1,100,000 | 2,750 | 50 % | Q2 2027 |
| Sparklz (Danube) | Ei brändiä | AED 900,000 | 2,018 | 70 % | Q2 2028 |
| Azizi Raffi | Ei brändiä | AED 660,000 | 2,063 | 100 % luovutukseen mennessä | Q3 2026 |
Mitä rivi todella kertoo. Richmond District vaatii neljästä vähiten käteistä ennen avaimia — 45 %, kun Trussardilla se on 50 %, Sparklzillä 70 % ja Azizi Raffilla koko hinta luovutukseen mennessä — ja sillä on pisin luovutuksen jälkeinen maksuaika. Sen brändätty neliö on halvempi kuin saman rakennuttajan toisessa brändätyssä hankkeessa: noin AED 2,247/ft² vastaan AED 2,750/ft² muutaman korttelin päässä sijaitsevassa Trussardi Residencesissä. Ja se valmistuu viimeisenä, joten rahanne ovat sidottuina pisimpään. Jos sisäänpääsyhinta ratkaisee, Sparklz ja Azizi Raffi ovat neliöltään halvempia ja brändäämättömiä; jos avaimia edeltävä kassavirta ratkaisee, tämä suunnitelma on alueen pehmein. Trussardin ja Richmond Districtin luvut ovat omilta hankesivuiltamme ja rakennuttajan sivustolta; Sparklzin ja Azizi Raffin luvut ovat julkisista rakennuttaja- ja ilmoituslähteistä, tarkistettu 15. elokuuta 2026, ja AED/ft² on oma laskelmamme kunkin pienimmästä julkaistusta yksiöstä.
Miksi Richmond District on fiksu kiinteistösijoitus
Vuokraukseen
Täysin kalustetut, täyden palvelun brändätyt kodit minuutin päässä metrosta osuvat Al Furjanin lyhyt- ja pitkäaikaisvuokrauksen premium-päähän. Kokonaissuunnitelman toimistorakennus toisi toisen tulovirran — mutta se ei ole vielä myynnissä, joten sen ei pidä vaikuttaa ostopäätökseen tänään.
Jälleenmyyntiin
Dubain ensimmäinen John Richmond -osoite yhdistää 45 %:n sitoumuksen ennen luovutusta ja kolmen vuoden luovutuksen jälkeisen maksuajan, mikä pienentää avaimia edeltävää käteistarvetta ja laajentaa jälleenmyynnin ostajakuntaa. Brändätty kanta Al Furjanissa vaihtaa omistajaa brändäämätöntä korkeammalla hinnalla — alla olevasta vertailusta näette, kuinka suuri tuo ero todellisuudessa on.
Richmond District — usein kysytyt kysymykset
Kuka on Richmond Districtin rakennuttaja?
Missä Richmond District sijaitsee?
Mitkä ovat Richmond Districtin hinnat?
Mitä 45/5/50-maksusuunnitelma tarkoittaa?
Milloin Richmond District luovutetaan?
Onko Richmond District kalustettu?
Sisältyykö Richmond Districtiin toimistotiloja?
Mitä John Richmond -brändäys kattaa?
Mistä jokainen tämän sivun luku on peräisin
Neljä tämän sivun aiemman version faktoista oli väärin, ja kaikki neljä syntyivät välittäjien ilmoitusten toistamisesta rakennuttajan sijaan. Kaikki alla oleva on luettu lähteestä 15. elokuuta 2026.
| Asiakirja | Päivätty | Mitä siitä on poimittu | Mistä sen saa |
|---|---|---|---|
| Hankkeen virallinen sivusto richmonddistrict.ae | Luettu 15.8.2026 | Alkaen-hinnat AED 943,500 / 1,871,700 / 2,584,680, pinta-alat alkaen 39 / 87.9 / 123 m², asuntokoot 39–129 m², luovutus Q1 2029 Tower 1:lle, kokonaissuunnitelma viidestä asuinrakennuksesta ja yhdestä toimistotornista, Mira Care -takuun ehdot | Julkinen — sivuston oma alatunniste ilmoittaa sen Mira Developmentsin viralliseksi hankesivustoksi |
| Mira Developmentsin hankesivu | Luettu 15.8.2026 | 45/5/50-aikataulu vaihe vaiheelta, sanatarkasti, mukaan lukien 4 % × 10 luovutuksen jälkeistä neljännestä, sekä Q1 2029 ja alkaen-hinta AED 943,500 | Julkinen — miradevelopments.ae |
| Miran pohjapiirrosalbumi ”John Richmond District · Floorplans” (28 sivua) | Luettu 15.8.2026 | Kaikki 26 Tower 1:n pohjaratkaisua asunnon, parvekkeen ja kokonaispinta-alan tiedoin neliömetreinä ja neliöjalkoina, asuntonumerot, kerrosvälit ja pohjoisnuolet — jokaisen tämän sivun pinta-alan ja kolmen pohjakuvan lähde | Välittäjäjakelu — ei julkista URL-osoitetta. GRAF voi lähettää sen pyynnöstä |
| Mira Developmentsin ja John Richmondin tiedotteet | Tarkistettu 15.8.2026 | Kumppanuus julkistettu tammikuussa 2025, esitelty Lontoossa syyskuussa 2025, Dubain lanseeraus huhtikuussa 2026; arkkitehtuuri Marco Casamonti, Archea Associati | Julkinen — rakennuttajan tiedotteet ja toimialalehdistö |
| Vertailukelpoiset Al Furjanin hankkeet | Tarkistettu 15.8.2026 | Trussardi Residences alkaen AED 1.1M, luovutus Q2 2027; Sparklz Danubelta alkaen AED 900,000, 70/30, Q2 2028; Azizi Raffi alkaen AED 660,000, Q3 2026 | Julkinen — rakennuttajien sivustot ja ilmoitukset. Trussardin luvut myös omalta hankesivultamme |
Ei löytynyt, kun tarkistimme rakennuttajan kaksi sivustoa, esitteen, Dubai Land Departmentin avoimen datan, toimialalehdistön ja portaalit: RERA-hankenumero ja sulkutili, virallinen DLD:n valmistumispäivä, mikään rakentamisen valmiusaste, Tower 1:n asuntojen lukumäärä, mikään toimistorakennusta koskeva tieto sen olemassaoloa lukuun ottamatta, John Richmond -brändisopimuksen kesto sekä hoitovastikkeen taso. Lähteet ovat myös eri mieltä rakennuksen korkeudesta — Mira ilmoittaa yhdeksän kerrosta, kaavoituksen hyväksyntää käsittelevä ketju toisin, emmekä saaneet ristiriitaa ratkaistua, joten julkaisemme vain pohjapiirroksiin painetun kerrosvälin (1–9). Jos luku puuttuu yltä, se puuttuu siksi, ettei sitä ole julkaistu.
