Mira Hills Abu Dhabi – مجتمع متكامل التخطيط من Mira Developments وAD Ports Group
شقق وتاون هاوس وفلل وأراضٍ سكنية تحيط ببحيرات كريستالية وملعب جولف من 18 حفرة ومنتجع تزلج داخلي ومراكز تسوق وحدائق — مدينة متكاملة في Al Mamoura، بين Abu Dhabi وDubai.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi
وجهة استثنائية بمساحة تبلغ نحو 30 مليون قدم مربعة من Mira Developments وAD Ports Group — منازل متعددة العلامات التجارية في مدينة علوية خالية من السيارات، مدعومة جزئياً بالطاقة الشمسية على الأسطح والواجهات، تجمع بين المساكن والتجزئة والضيافة والتعليم والمساحات الخضراء بالقرب من Ghantoot، بين الإمارتين.
Mira Developments
Mira Developments هي شركة تطوير مقرها دولة الإمارات، معروفة بمساكنها المؤثثة بالكامل وذات التصميم المميز بالتعاون مع علامات تجارية عالمية في الأزياء والضيافة ونمط الحياة. تنشط الشركة في Dubai وAbu Dhabi وSharjah وRas Al Khaimah، وتضم محفظتها Mira Villas with Bentley Home في Meydan، وTrussardi Residences وRichmond District في Al Furjan. ومع Mira Hills، توسّع Mira رؤيتها لتشمل مجتمعاً متكامل التخطيط على نطاق واسع في Abu Dhabi. يجري تطوير Mira Hills بموجب اتفاقية بيع وتطوير للأراضي (سارية اعتباراً من سبتمبر 2025) بين Mira Developments وAD Ports Group — مبنية على صفقة أراضٍ بقيمة AED 2.47 billion، مع إجمالي استثمار للمشروع أُعلن أنه يتجاوز AED 55 billion. وهو أحد أكثر المخططات الرئيسية متعددة الاستخدامات طموحاً في Abu Dhabi، في منطقة Al Mamoura بالقرب من Ghantoot على طريق E-11 بين الإمارتين، مع ربط مخطط له بخدمة Etihad Rail للركاب المرتقبة.
يمتد البرنامج المُعلن على نحو 14,000 شقة و1,700 فيلا و1,000 تاون هاوس إلى جانب أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة، ومجمع أعمال، وفنادق خمس نجوم، وملعب جولف للبطولات، وجامعتين وثلاث مدارس، ومستشفى بسعة 200 سرير، ومتحفين ومساحات خضراء ومائية واسعة — مدينة متكاملة خالية من السيارات إلى حد كبير، مصمّمة حول الاتصال ونمط الحياة والنمو طويل الأمد. وقد شارك في تأسيس Mira Developments عام 2023 كلٌّ من Timur Mamaikhanov وTamara Getigezheva.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi · وجهة بارزة متكاملة التخطيط على طريق E-11، تربط بين Abu Dhabi وDubai
يقع Mira Hills في منطقة Al Mamoura بالقرب من Ghantoot، على طول Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11) — الشريان الذي يربط Abu Dhabi وDubai. تشير أزمنة القيادة الإرشادية إلى أن Yas Island تبعد نحو 15 دقيقة، وMasdar City نحو 20 دقيقة، وAl Raha Beach نحو 25 دقيقة، وKhalifa City نحو 30 دقيقة، وSaadiyat Island نحو 35 دقيقة. والمخطط الرئيسي مكتفٍ ذاتياً إلى حد كبير: فالمدارس والجامعات والرعاية الصحية والتجزئة والضيافة والترفيه مدمجة ضمن المجتمع نفسه، بينما تُبقي وصلات الطرق الرئيسية مركزي المدينتين في متناول سهل.
- ملعب جولف للبطولات من 18 حفرة ونادٍ
- بحيرات كريستالية و8 شواطئ خاصة وحديقة مركزية بمساحة 5 ملايين قدم مربعة
- مركز تسوق بارز مع منتجع تزلج داخلي وجادات كبرى
- جامعتان و3 مدارس دولية و8 رياض أطفال ومستشفى بسعة 200 سرير
- على Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11)، بين Abu Dhabi وDubai
- بالقرب من Ghantoot، على حدود Abu Dhabi–Dubai
- طرق دائرية داخلية ووصلات مباشرة إلى Al-Faqaa Road (E-14)
- موقع ضمن ممر النمو بين الإمارتين
- متحفان (بما في ذلك Museum of the UAE) واستاد متعدد الأغراض
- فنادق خمس نجوم ومساكن بعلامات تجارية
- مركز الأعمال The Cube ومجمّع للابتكار والبحث والتطوير
- ثلاثة مراكز مجتمعية وغابة حضرية وحياة على الواجهة المائية
Mira Hills
وجهة متكاملة لنمط الحياة — جولف وبحيرات وتزلج وثقافة وتعليم في مخطط رئيسي واحد.
يجمع Mira Hills كل ما يحتاجه المجتمع العصري في بيئة متكاملة واحدة — جولف للبطولات وبحيرات كريستالية، ومنتجع تزلج داخلي ومركز تسوق بارز، وجامعات ومتحف للإمارات، وفنادق خمس نجوم وشواطئ خاصة — كل ذلك ضمن وجهة واحدة متكاملة التخطيط في Abu Dhabi.
البحيرات الكريستالية وشبكة المياه
تتعرّج شبكة متصلة من البحيرات والمياه عبر المجتمع، تُشكّل الحركة وتخلق بيئة مائية أكثر برودة وانتعاشاً.
جولف للبطولات من 18 حفرة
يضفي ملعب جولف للبطولات من 18 حفرة ونادٍ مساحات خضراء واسعة وأجواء ترفيه وضيافة في قلب المخطط الرئيسي.
منتجع تزلج داخلي
تجربة ثلوج داخلية على مدار العام تشكّل جزءاً من عروض الترفيه والتسلية الأوسع في المجتمع.
مركز تسوق بارز
وجهة تجزئة وترفيه واسعة النطاق تجمع بين التسوق والمطاعم والترفيه والتزلج الداخلي ضمن المخطط الرئيسي.
الجادات الكبرى
جادات مفتوحة قابلة للمشي تجمع بين التسوق الفاخر والمطاعم والحياة العامة على امتداد ممشى البحيرات.
The Cube — مركز الأعمال
مركز تجاري عمودي بارز مصمّم لقطاع العقارات الدولي — مطوّرون وشركات وساطة وشركات استثمار تحت سقف واحد.
جامعتان والبحث والتطوير
جامعة للذكاء الاصطناعي وجامعة للهندسة المعمارية والهندسة، إضافة إلى مركز مخصص للبحث والتطوير، تجلب التكنولوجيا والتصميم والحياة الأكاديمية إلى المجتمع — إلى جانب 3 مدارس دولية و8 رياض أطفال.
مدينة علوية خالية من السيارات تعمل بالطاقة الشمسية
مدينة علوية خالية من السيارات مدعومة جزئياً بالطاقة الشمسية على الأسطح والواجهات — فضاء عام أكثر هدوءاً ونظافة مصمّم حول الناس لا حركة المرور.
Museum of the UAE
معلم ثقافي يقع في موقع تاريخي، يرسّخ هوية المجتمع وفضاءه العام.
استاد متعدد الأغراض
صرح واسع النطاق مصمّم للرياضة والترفيه والفعاليات العامة الكبرى ضمن المخطط الرئيسي الأوسع.
الحديقة المركزية — 5 ملايين قدم مربعة
مساحة خضراء بمساحة خمسة ملايين قدم مربعة تشكّل القلب الطبيعي للمجتمع، مصمّمة للترفيه والحياة اليومية في الهواء الطلق.
8 شواطئ خاصة
شواطئ خاصة تجلب مياه المحيط والترفيه على طراز المنتجعات والحياة على الواجهة المائية إلى أجزاء مختلفة من المخطط الرئيسي.
فنادق ومنتجع خمس نجوم
وجهات ضيافة خمس نجوم تدمج الحياة بعلامات تجارية والخدمة المتميزة وتجارب الترفيه على طراز المنتجعات ضمن المجتمع.
الغابة الحضرية
مساحة كثيفة من الأشجار والخضرة المتنوعة تضيف الظل والتنوع البيولوجي وصلة أقوى بالطبيعة عبر المخطط الرئيسي.
Property Types & Floor Plans
مخطط رئيسي رائد يُسلَّم على مراحل حتى ~2035.
مدعوماً باتفاقية أراضٍ بقيمة AED 2.47 billion مع AD Ports Group، يُطلق Mira Hills طرحاً لأراضي البناء بأسعار مبكرة من الطابق الأرضي. تُعلَن أسعار الوحدات وخطة الدفع الكاملة لكل مرحلة — سجّلوا اهتمامكم لأحدث المستجدات.
لماذا يُعد Mira Hills استثماراً ذكياً في Abu Dhabi
للإيجار
مجتمع متكامل — جولف وبحيرات ومراكز تسوق وجامعات ومستشفيات على مقربة — يولّد طلباً مستقراً من المستخدمين النهائيين والمستأجرين على ممر Abu Dhabi–Dubai سريع النمو، بما يدعم أداءً إيجارياً مرناً.
لإعادة البيع
مخطط رئيسي بارز مدعوم من AD Ports بنقطة دخول منخفضة ومزيج منتجات متنوع وتسليم على مراحل، يوفّر أسعار إطلاق مبكرة وإمكانات نمو طويلة الأمد مع اكتمال بناء الوجهة ونضوج الممر الأوسع.
