Mira Hills Abu Dhabi – Eine ganzheitlich geplante Community von Mira Developments & AD Ports Group
Apartments, Townhouses, Villen und Wohngrundstücke rund um kristallklare Lagunen, einen 18-Loch-Golfplatz, eine Indoor-Skihalle, Malls und Parks — eine integrierte Stadt in Al Mamoura, zwischen Abu Dhabi und Dubai.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi
Ein wegweisendes Areal von rund 30 Millionen ft² von Mira Developments und AD Ports Group — Wohnungen verschiedener Marken in einer autofreien Upper City, teilweise mit Solartechnik auf Dächern und Fassaden betrieben, das Residenzen, Einzelhandel, Hotellerie, Bildung und Grünflächen nahe Ghantoot zwischen den beiden Emiraten vereint.
Mira Developments
Mira Developments ist ein in den VAE ansässiger Entwickler, bekannt für vollmöblierte, designorientierte Residenzen in Zusammenarbeit mit weltweit renommierten Mode-, Hotellerie- und Lifestyle-Marken. Aktiv in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah und Ras Al Khaimah, umfasst das Portfolio Mira Villas with Bentley Home in Meydan sowie Trussardi Residences und Richmond District in Al Furjan. Mit Mira Hills weitet Mira seine Vision auf eine vollwertige, ganzheitlich geplante Community in Abu Dhabi aus. Mira Hills wird im Rahmen eines Plot Sale and Development Agreement (gültig ab Sept. 2025) zwischen Mira Developments und AD Ports Group entwickelt — auf Basis eines Grundstücksgeschäfts über AED 2.47 billion, bei einem berichteten Gesamtprojektvolumen von mehr als AED 55 billion. Es ist einer der ambitioniertesten Mixed-Use-Masterpläne von Abu Dhabi, im Distrikt Al Mamoura nahe Ghantoot an der E-11 zwischen den beiden Emiraten, mit geplanter Anbindung an den kommenden Etihad Rail-Passagierverkehr.
Das berichtete Programm umfasst rund 14.000 Apartments, 1.700 Villen und 1.000 Townhouses sowie eine der größten Malls der Region, einen Geschäftskomplex, Fünf-Sterne-Hotels, einen Championship-Golfplatz, zwei Universitäten und drei Schulen, ein Krankenhaus mit 200 Betten, zwei Museen sowie ausgedehnte Grün- und Uferflächen — eine vollständige, weitgehend autofreie Stadt, konzipiert rund um Konnektivität, Lifestyle und langfristiges Wachstum. Mira Developments wurde 2023 von Timur Mamaikhanov und Tamara Getigezheva mitgegründet.
Mira Hills — Al Mamoura, Abu Dhabi · ein wegweisendes, ganzheitlich geplantes Areal an der E-11, das Abu Dhabi und Dubai verbindet
Mira Hills liegt im Distrikt Al Mamoura nahe Ghantoot, entlang der Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11) — der Verkehrsader, die Abu Dhabi und Dubai verbindet. Indikative Fahrzeiten: Yas Island ~15 Min., Masdar City ~20 Min., Al Raha Beach ~25 Min., Khalifa City ~30 Min. und Saadiyat Island ~35 Min. entfernt. Der Masterplan ist weitgehend autark: Schulen, Universitäten, Gesundheitsversorgung, Einzelhandel, Hotellerie und Freizeit sind direkt in die Community integriert, während wichtige Straßenverbindungen beide Stadtzentren in bequemer Reichweite halten.
- 18-Loch-Championship-Golfplatz & Clubhaus
- Kristallklare Lagunen, 8 Privatstrände & ein 5M ft² großer zentraler Park
- Landmark-Mall mit Indoor-Skihalle & großzügigen Boulevards
- 2 Universitäten, 3 internationale Schulen, 8 Kindergärten & ein Krankenhaus mit 200 Betten
- An der Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E-11), zwischen Abu Dhabi & Dubai
- Nahe Ghantoot, an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai
- Interne Ringstraßen & direkte Anbindung an die Al-Faqaa Road (E-14)
- Positioniert im Wachstumskorridor zwischen den beiden Emiraten
- Zwei Museen (inkl. dem Museum of the UAE) & ein Mehrzweckstadion
- Fünf-Sterne-Hotels & Branded Residences
- The Cube Business Hub & Innovations-/F&E-Cluster
- Drei Community-Center, Stadtwald & Wohnen am Wasser
24.77737, 54.85593 · Al Mamoura, Abu Dhabi
Mira Hills
Ein vollständiges Lifestyle-Ziel — Golf, Lagunen, Skifahren, Kultur und Bildung in einem Masterplan.
Mira Hills vereint alles, was eine moderne Community braucht, in einer einzigen integrierten Umgebung — Championship-Golf und kristallklare Lagunen, eine Indoor-Skihalle und eine Landmark-Mall, Universitäten und ein VAE-Museum, Fünf-Sterne-Hotels und Privatstrände — alles innerhalb eines ganzheitlich geplanten Areals in Abu Dhabi.
Kristallklare Lagunen & Wassernetzwerk
Ein durchgehendes Lagunen- und Wassernetzwerk durchzieht die Community, prägt die Wege und schafft eine kühlere, erfrischende Umgebung am Wasser.
18-Loch-Championship-Golf
Ein 18-Loch-Championship-Golfplatz und ein Clubhaus bringen weitläufiges Grün, Freizeit und Gastlichkeit ins Herz des Masterplans.
Indoor-Skihalle
Ein ganzjähriges Indoor-Schneeerlebnis als Teil des umfassenden Freizeit- und Unterhaltungsangebots der Community.
Landmark-Mall
Ein großflächiges Einzelhandels- und Unterhaltungsziel, das Shopping, Gastronomie, Freizeit und Indoor-Skifahren im Masterplan vereint.
Großzügige Boulevards
Begehbare Open-Air-Boulevards, die Luxus-Shopping, Gastronomie und öffentliches Leben entlang der Lagunenpromenaden vereinen.
The Cube — Business Hub
Ein markanter vertikaler Geschäftshub, konzipiert für die internationale Immobilienbranche — Entwickler, Maklerunternehmen und Investmentfirmen unter einem Dach.
Zwei Universitäten & F&E
Eine KI-Universität und eine Universität für Architektur & Ingenieurwesen sowie ein eigenes F&E-Zentrum bringen Technologie, Design und akademisches Leben in die Community — ergänzt durch 3 internationale Schulen und 8 Kindergärten.
Autofreie, solarbetriebene Upper City
Eine autofreie Upper City, teilweise mit Solartechnik auf Dächern und Fassaden betrieben — ein ruhigerer, sauberer öffentlicher Raum, der um die Menschen herum gestaltet ist, nicht um den Verkehr.
Museum of the UAE
Ein kulturelles Wahrzeichen an einem historischen Standort, das die Identität und den öffentlichen Raum der Community verankert.
Mehrzweckstadion
Eine großflächige Veranstaltungsstätte für Sport, Unterhaltung und große öffentliche Events im weiteren Masterplan.
Zentraler Park — 5M ft²
Eine fünf Millionen Quadratfuß große Grünlandschaft, die das natürliche Herz der Community bildet, gestaltet für Erholung und das tägliche Leben im Freien.
8 Privatstrände
Privatstrände, die Meerwasser, Freizeit im Resort-Stil und Wohnen am Wasser in verschiedene Teile des Masterplans bringen.
Fünf-Sterne-Hotels & Resort
Fünf-Sterne-Hotellerie-Ziele, die Branded Living, Premium-Service und Freizeiterlebnisse im Resort-Stil in der Community vereinen.
Stadtwald
Eine dichte Landschaft aus vielfältigen Bäumen und Grün, die Schatten, Biodiversität und eine stärkere Verbindung zur Natur im gesamten Masterplan schafft.
Objekttypen & Grundrisse
Villen
Compact, Luxury, Premium & Ultra-Premium (bis zu 55 × 40 m)
3 bis 6+ Schlafzimmer
Wohngrundstücke
Freehold-Grundstücke für Apartments & Villen
Bauen nach Wunsch · die einzige Freigabe mit veröffentlichtem Preis und Zeitplan
Der einzige veröffentlichte Zahlungsplan gilt für die Grundstücke — 10 % bei Buchung und 36 Monate Laufzeit.
Lesen Sie, worum es sich bei diesem Plan handelt, bevor Sie ihn heranziehen. Mira veröffentlicht Preise und Zahlungsbedingungen für Mira Hills phasenweise, und mit Stand 7. September 2026 wurde für die Apartments, Townhouses, Villen oder Branded Residences kein Zahlungsplan veröffentlicht — die Website des Entwicklers selbst, seine internationale Sparte und Property Finder geben übereinstimmend an, dass die Konditionen bei der Registrierung bestätigt werden. Veröffentlicht wurde der Zahlungsplan für die Grundstücksfreigabe: Plot 27, ein Entwicklungsgrundstück für Villen und Townhouses mit einem Einführungspreis von AED 92,685,342, verkauft in drei Strukturen — Land Only, Land plus Joint Venture und Land plus Fee Development. Hier abgebildet ist der Land-Only-Zahlungsplan: 10 % bei Buchung am 1. Juli 2026, 10 % beim SPA, 10 % einen Monat danach, dann 10 % nach sechs Monaten, 10 % nach zwölf, 15 % nach achtzehn, 10 % nach vierundzwanzig, 15 % nach dreißig und 10 % nach sechsunddreißig Monaten ab Buchung, endend am 1. Juli 2029 bei einer Übergabe in Q2 2029. Die Joint-Venture-Struktur sieht stattdessen fünf Zahlungen von je 20 % von der Buchung bis zum zwölften Monat vor, und sowohl sie als auch die Fee-Development-Variante fügen bei Buchung eine ADREC-Gebühr von 2 % hinzu. Diese Angaben stammen von mirahills.net, einer Marketing-Website für die Grundstücksfreigabe, die in ihrem eigenen Footer angibt, keine offizielle Website zu sein; wir veröffentlichen sie, weil sie datiert und konkret sind, und wir nennen die Quelle, weil sie nicht die des Entwicklers ist. Für eine Wohneinheit statt eines Grundstücks sprechen Sie uns an — wir senden Ihnen den Phasenplan an dem Tag, an dem Mira ihn veröffentlicht.
Warum Mira Hills eine kluge Investition in Abu Dhabi ist
Für die Vermietung
Eine All-in-One-Community — Golf, Lagunen, Malls, Universitäten und Krankenhäuser direkt vor der Tür — sorgt für stetige Nachfrage von Endnutzern und Mietern im schnell wachsenden Korridor zwischen Abu Dhabi und Dubai und stützt eine robuste Mietperformance.
Für den Wiederverkauf
Ein wegweisender, von AD Ports gestützter Masterplan mit niedrigem Einstiegspunkt, vielfältigem Produktmix und phasenweiser Übergabe bietet Einführungspreise und langfristiges Aufwärtspotenzial, während das Areal ausgebaut wird und der gesamte Korridor reift.
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