Ellington Properties : profil de l'entreprise

Ellington Properties construit des immeubles résidentiels axés sur le design, et ce dans trois contextes. L'essentiel de son activité porte sur des immeubles d'appartements de cent à trois cents logements implantés au sein de plans directeurs pilotés par d'autres sociétés — c'est là que se trouvent Everly Place à Meydan Horizon, Windsor House dans Dubai South et Eltiera Heights sur Jumeirah Islands, trois des cinq adresses Ellington que répertorie GRAF. Par ailleurs, la société s'est tournée vers ses propres villas et maisons de ville à The Sanctuary, dans le District 11, vers l'hôtellerie avec la Meriva Collection sur Dubai Islands, et hors de l'émirat, à Ras Al Khaimah, où Costa Mare se trouve sur Al Marjan Island. Eaton Square, à Meydan Horizon, cinquième adresse que répertorie GRAF, n'appartient à aucun de ces trois cas — c'est une tour de bureaux. Ellington fait partie des noms présentés dans le guide des promoteurs de luxe de GRAF. Voir « Qui possède Ellington Properties ? » ci-dessous pour savoir comment la société est détenue et qui la dirige.

Les immeubles qui ont fait sa réputation

Ellington est connue pour de nombreux immeubles à travers Dubaï — parmi les plus connus figurent la série Belgravia à Jumeirah Village Circle, le site où la société a démarré en 2016 et où se dressent aujourd'hui sept immeubles de la marque Belgravia ; DT1, sa tour habillée de verre entre Burj Khalifa Boulevard et Mohammed Bin Rashid Boulevard à Downtown Dubai ; Wilton Terraces et Wilton Park Residences au sein de Sobha Hartland ; Kensington Waters et Berkeley Place à Mohammed Bin Rashid City ; Ellington Beach House sur le croissant est de Palm Jumeirah ; Ocean House, son immeuble ultra-luxe de neuf étages sur la même île ; UH by Ellington à Jumeirah Lakes Towers avec DMCC ; et Mercer House, le programme à deux tours d'Uptown Dubai qui porte son plus important contrat de construction. En dehors de Dubaï, elle est active sur Hayat Island et à Al Hamra avec RAK Properties, ainsi que sur Al Marjan Island aux côtés du complexe Wynn.

En décembre 2024, Ellington a dévoilé Ellington Cove, ses premières résidences en bord de mer, sur Dubai Islands. En février 2026, la Meriva Collection a ajouté un hôtel à cette île, et en mai 2026 la société a ouvert la livraison d'Ellington House II à Dubai Hills Estate et d'Arbor View à Arjan.

Sources : The National — premières livraisons d'Ellington, 2016, Forbes Middle East — Robert Booth, 2024, DMCC — première pierre de Mercer House, 2025, RAK Properties — première pierre de Porto Playa, 2024, Gulf News — Art Bay, 2024, et Ellington Properties.

Projets résidentiels axés sur le design à Dubaï et Ras Al Khaimah

Axé designResidentialDubaiRas Al KhaimahPremium

Qui possède Ellington Properties ?

Ellington Properties est détenue à titre privé par ses trois cofondateurs. La société désigne Robert D. Booth comme cofondateur et directeur général, Elie Naaman comme cofondateur et président-directeur général, et Joseph Thomas comme cofondateur ; The National rapportait en avril 2016 que Booth avait créé la société en 2014 aux côtés de Thomas, alors décrit comme directeur général et actionnaire, et que les premiers immeubles avaient été financés par les associés et par des investisseurs sur les projets individuels. Booth venait d'Emaar Properties, où il dirigeait la division immobilière ainsi que l'activité nord-américaine et travaillait sur Downtown Dubai et le Burj Khalifa — le parcours qui a valu à Forbes Middle East de le classer 66e de son palmarès des dirigeants immobiliers les plus influents en 2024. La société construit une grande partie de son portefeuille sur des terrains détenus par d'autres acteurs — DMCC à Uptown Dubai, Emaar à Dubai Hills Estate, RAK Properties sur Hayat Island — tout en possédant sa propre communauté fermée, The Sanctuary, dans le District 11 de Mohammed Bin Rashid City. Douze ans après sa fondation, Booth demeure directeur général et Naaman président-directeur général, l'index de portefeuille de la société recensant désormais plus de 70 développements nommés à travers Dubaï et Ras Al Khaimah.

Source: Ellington Properties Development LLC — fiche société, Zawya (LSEG) · Ellington Properties — équipe de direction, consulté le 31 août 2026 · The National — Ellington Properties s'apprête à livrer des logements à Dubaï avant la fin de l'année, 20 avril 2016 · Forbes Middle East — Dirigeants immobiliers les plus influents 2024, Robert Booth (n° 66)

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Belgravia L'immeuble avec lequel la société a démarré, à Jumeirah Village Circle — AED 200 millions, quatre étages, 181 lots, gros œuvre achevé et environ 97 % vendu lorsque The National en a rendu compte en avril 2016. Six autres immeubles de la marque Belgravia ont suivi sur le même site. 2016 livré
  2. 02 Belgravia III 260 studios, appartements d'une et deux chambres et maisons de ville à JVC, livrés à partir du 9 février 2022 et construits avec l'entreprise dubaïote Dutco — le partenariat qui est ensuite devenu la marque commune Dutco Ellington. 2022 livré
  3. 03 Wilton Terraces I and II 283 appartements d'une et deux chambres dans deux tours de 12 étages au sein de Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City — le duo qui a fait sortir la société de JVC pour l'installer dans les plans directeurs les plus prisés de l'émirat. 2022 livré
  4. 04 UH by Ellington Une tour résidentielle de 326,8 millions de dollars à Jumeirah Lakes Towers, annoncée en janvier 2023 avec le Dubai Multi Commodities Centre — le premier projet de la société avec un maître d'ouvrage de zone franche. Annoncé en 2023
  5. 05 Ellington Cove Dévoilée le 24 décembre 2024 comme les premières résidences en bord de mer de la société — le moment où Ellington a cessé d'être un constructeur d'immeubles d'appartements à l'intérieur des terres pour se tourner vers le littoral. Dévoilé en 2024
  6. 06 Mercer House Deux tours de 34 et 41 étages résidentiels sur un podium commun dans Uptown Dubai, quartier de DMCC, avec un beach club de 45 000 sq ft et 25 000 sq ft de commerces. La première pierre a été posée le 26 mai 2025 — le plus haut et le plus vaste ouvrage jamais construit par la société. Première pierre en 2025
  7. 07 Ellington House II and Arbor View La livraison des deux a débuté le 21 mai 2026 — Ellington House II à Dubai Hills Estate et Arbor View, premier immeuble achevé de la société à Arjan. 2026 livré
  8. 08 The Meriva Collection Dévoilée en février 2026 sur Dubai Islands comme le premier programme hôtelier de la société — cinq immeubles résidentiels, des résidences en bord de mer avec piscines privées et un hôtel sur la même parcelle. Dévoilé en 2026

Réalisations de Ellington

Logements achevés
1,420+
Forbes Middle East, dans son profil 2024 du cofondateur Robert Booth
Développements nommés
70+
Index de portefeuille propre à Ellington pour Dubaï et Ras Al Khaimah, consulté le 31 août 2026 ; Property Finder recensait 66 projets Ellington à Dubaï seule
Premier projet
Belgravia, 181 lots
AED 200 millions, quatre étages, Jumeirah Village Circle, rapporté en avril 2016
Série ininterrompue de livraisons datées
2016 → 2026
Chaque année ci-dessous porte une annonce datée, de la première livraison de Belgravia aux deux ouvertes en mai 2026

Les lignes ci-dessous sont des livraisons et des jalons de chantier portant chacun une annonce datée d'Ellington ou de son partenaire sur le projet, une par une.Les lignes livrées et les lignes en construction forment des décomptes distincts, chacune à son propre stade.

Ce qui fait la réputation de Ellington

Prix de design
Lauréate la plupart des années depuis 2016, avec quatre catégories remportées en septembre 2025 pour la plus récente
Nombre de lots publié par projet
Belgravia 181, Belgravia III 260, Wilton Terraces 283, Art Bay 266, Everly Place 209
Loyers communiqués après livraison
Ellington House I s'est loué environ 28 % au-dessus de la moyenne du marché, a indiqué la société lors de l'ouverture de la livraison d'Ellington House II en mai 2026
Œuvres d'art commandées pour les immeubles
La Ellington Art Foundation installe des œuvres d'artistes régionaux au sein des développements plutôt que d'acheter des pièces standard
Son propre centre de vente et d'expérience
Plus de 16 000 sq ft à The Atrium, Uptown Dubai, annoncé en avril 2026 — unités témoins et bureau de vente réunis dans un même bâtiment plutôt qu'un pavillon par chantier

Les chiffres de loyers et de lots ci-dessus sont les chiffres publiés par la société elle-même, chacun rattaché à un projet nommé — voir « Combien de logements Ellington a-t-il livrés ?» ci-dessous pour le total du portefeuille selon Forbes Middle East.

Mercer House marque une étape clé pour Ellington dans l'une des destinations les plus dynamiques de Dubaï – Uptown Dubai, développée par DMCC. Notre partenariat avec China Railway 18th Bureau Group, une entreprise reconnue mondialement, renforce notre engagement à livrer l'excellence à travers une exécution et un design de classe mondiale.
Joseph Thomas Cofondateur, Ellington Properties Ellington Properties, 20 October 2025

Où construit Ellington

Meydan HorizonDubai SouthAl Marjan IslandAppartements à Dubaï

Projets en cours via GRAF

Everly Place — Meydan Horizon

Everly Place

Meydan Horizon

From AED 1.9M

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Eaton Square — Meydan Horizon

Eaton Square

Meydan Horizon

From AED 42M

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Windsor House — Dubai South

Windsor House

Dubai South

From AED 1.2M

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Eltiera Heights — Jumeirah Islands

Eltiera Heights

Jumeirah Islands

From AED 2.1M

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Costa Mare — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Costa Mare

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 1.49M

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Ce qui distingue Ellington des autres promoteurs de Dubai

Ellington fonctionne selon un modèle de boutique — elle construit à l'intérieur de certaines des plus grandes communautés planifiées de Dubaï, publie ce qu'elle verse à ses entreprises de construction, et vend sous une seconde marque, dans un second émirat et, depuis 2026, sur le marché des bureaux également.

Elle construit dans les plus grands plans directeurs de Dubaï
Uptown Dubai (DMCC), Dubai Hills Estate (Emaar), Sobha Hartland (Sobha), Hayat Island et Mina Al Arab (RAK Properties) — Ellington place ses immeubles au sein de communautés pilotées par certains des plus grands promoteurs de la région. The Sanctuary, dans le District 11, est sa propre communauté de villas fermée, pour laquelle elle a mandaté Aroma International.
Elle nomme ses entreprises de construction et le montant de leurs contrats
AED 305 millions à Aroma International pour Kensington Waters et Berkeley Place en 2022, AED 310 millions à Nantong Construction Group pour Porto Playa en 2025, et AED 1 milliard ou plus à China Railway 18th Bureau Group pour Mercer House en octobre 2025 — l'entreprise et le montant du contrat, publiés à chaque fois.
L'échelle boutique crée sa propre rareté
Les décomptes publiés vont d'environ 120 à 283 logements par immeuble, contre des tours de plusieurs centaines de lots chez les promoteurs de volume. Le marché y voit une stratégie de rareté délibérée — un seul lancement Ellington se vend généralement en quelques semaines plutôt qu'en quelques heures comme pour une tour grand public.
Elle développe sous une seconde marque
Dutco Ellington, avec le conglomérat dubaïote Dutco, a lancé One River Point à Business Bay et Art Bay à Al Jaddaf, un immeuble en bord d'eau de 266 logements dévoilé le 1er février 2024.
Elle vend sous deux régulateurs
Les projets dubaïotes relèvent du Dubai Land Department ; Costa Mare, Porto Playa et Soto Grande relèvent de Ras Al Khaimah, où l'enregistrement et le compte séquestre passent par la Real Estate Regulatory Administration de la RAK Municipality en vertu de la loi n° 12 de 2023.
Elle vend des bureaux en plus des logements
Eaton Square, à Meydan Horizon, est le premier immeuble commercial de la société — 14 niveaux dédiés aux bureaux, en plateaux entiers et en duplex, une gamme qui dépasse le seul segment résidentiel auquel se limitent la plupart des promoteurs boutique.
Pourquoi GRAF recommande Ellington

Ellington convient à l'acquéreur qui recherche un immeuble axé sur le design de quelques centaines de logements plutôt qu'une tour grand public. Via GRAF, cela représente cinq adresses Ellington : Everly Place et les bureaux Eaton Square à Meydan Horizon, Windsor House dans Dubai South, Eltiera Heights sur Jumeirah Islands, et Costa Mare sur Al Marjan Island à Ras Al Khaimah.

Pourquoi considérer ces cinq adresses
  1. L'une des cinq est priméeCosta Mare a remporté deux catégories aux International Property Awards 2025 — Mixed-Use Architecture et Best Mixed-Use Development — la seule de ces cinq adresses jugée en dehors de la brochure commerciale.
  2. Trois d'entre elles ont ouvert un quartier pour la sociétéWindsor House est la première communauté résidentielle d'Ellington dans Dubai South, Eltiera Heights sa première sur Jumeirah Islands, et Eaton Square son premier immeuble commercial — un prix de lancement de quartier, avec le risque de livraison qui accompagne toute première.
  3. Une pré-approbation bancaire est déjà organisée pour l'off-planDepuis août 2026, ADCB pré-approuve les acheteurs Ellington jusqu'à 50 % de la valeur en off-plan, renouvelée chaque année jusqu'à la livraison, à partir de 3,49 % fixe sur trois ans — un point pertinent pour Everly Place et Costa Mare, qui sont encore à des années de l'achèvement.

Rédaction GRAF

Ellington — questions fréquentes

Qui possède Ellington Properties ?

Ellington Properties Development LLC est détenue à titre privé par ses trois cofondateurs — Robert D. Booth, Joseph Thomas et Elie Naaman — voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus pour le parcours de Booth chez Emaar et l'évolution de la société depuis.

Source: Ellington Properties Development LLC — fiche société, Zawya (LSEG)

Qui a fondé Ellington Properties et qui la dirige aujourd'hui ?

Robert D. Booth, auparavant à la tête de la division immobilière d'Emaar Properties et de son activité nord-américaine, a créé la société en 2014 avec Joseph Thomas, comme l'a rapporté The National en 2016. Aujourd'hui, Ellington désigne Booth comme cofondateur et directeur général, Joseph Thomas comme cofondateur, et Elie Naaman comme cofondateur et président-directeur général. Forbes Middle East a classé Booth 66e de son palmarès des dirigeants immobiliers les plus influents en 2024.

Source: Forbes Middle East — Dirigeants immobiliers les plus influents 2024, Robert Booth

Combien de logements Ellington a-t-il livrés ?

Ellington ne publie aucun total de groupe. Forbes Middle East évaluait le portefeuille achevé à plus de 1 420 lots en 2024. Parmi les livraisons portant une annonce datée figurent Belgravia III à Jumeirah Village Circle, 260 logements, à partir du 9 février 2022 ; Wilton Terraces I and II à Mohammed Bin Rashid City, 283 appartements, en 2022 ; Ellington House à Dubai Hills Estate à partir du 1er octobre 2025 ; et Ellington House II ainsi qu'Arbor View à Arjan à partir du 21 mai 2026.

Source: Ellington Properties — livraison d'Ellington House II et d'Arbor View, 21 mai 2026

Quel est le plus grand projet d'Ellington ?

Mercer House, dans Uptown Dubai, quartier de DMCC. Il comprend deux tours de 34 et 41 étages résidentiels sur un podium, un beach club de 45 000 pieds carrés et 25 000 pieds carrés de commerces. La première pierre a été posée le 26 mai 2025, et un contrat de construction d'au moins AED 1 milliard a été attribué à China Railway 18th Bureau Group en octobre 2025.

Source: DMCC — première pierre de Mercer House, 26 mai 2025

Ellington construit-il en dehors de Dubaï ?

Oui, à Ras Al Khaimah, où elle mène trois programmes. Porto Playa, sur Hayat Island à Mina Al Arab, a vu sa première pierre posée le 31 octobre 2024 avec RAK Properties, dans le cadre d'un contrat de AED 310 millions avec Nantong Construction Group. Soto Grande à Al Hamra a suivi en septembre 2025, et Costa Mare se trouve sur Al Marjan Island.

Source: RAK Properties — première pierre de Porto Playa, 31 octobre 2024

Qu'est-ce que Dutco Ellington ?

Une marque commune avec Dutco, un conglomérat dubaïote fondé en 1947, qui avait déjà construit Belgravia III pour Ellington en tant qu'entreprise de construction. Deux projets ont été lancés sous cette marque : One River Point à Business Bay et Art Bay à Al Jaddaf, un immeuble en bord d'eau de 266 logements dévoilé le 1er février 2024.

Source: Gulf News — Dutco et Ellington Properties dévoilent Art Bay, 1er février 2024

Ellington a-t-il remporté des récompenses ?

Oui, dernièrement quatre aux International Property Awards 2025, annoncées le 16 septembre 2025 — The Highgrove pour High-Rise Architecture, Costa Mare pour Mixed-Use Architecture et Best Mixed-Use Development, Ellington Cove pour Architecture Multiple Residences, et Belmore Residences pour Residential Development (20+ Units). La société a remporté des International Property Awards la plupart des années depuis 2016.

Source: Ellington Properties — plusieurs prix aux International Property Awards 2025, 16 septembre 2025

Où Ellington construit-il ?

Dans de nombreux quartiers de Dubaï et sur deux îles de Ras Al Khaimah. Parmi eux figurent Jumeirah Village Circle, Mohammed Bin Rashid City, Downtown Dubai, Business Bay, Al Jaddaf, Jumeirah Lakes Towers, Uptown Dubai, Dubai Hills Estate, Arjan, Palm Jumeirah, Dubai Silicon Oasis, Dubai Islands, Jumeirah Islands et Dubai South, ainsi qu'Al Hamra, Mina Al Arab et Al Marjan Island à Ras Al Khaimah.

Source: Ellington Properties — actualités et événements

Nouveautés de Ellington

Information précoce

Al Yalayis by Ellington (working name)

Al Yalayis 1, Dubai · Appartements, maisons de ville et villas

Une première master community pour Ellington — nom non confirmé.

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Information précoce

Ellington Business Bay offices (working name)

Business Bay, Dubai · Bureaux

Une tour de bureaux Grade A, ni annoncée ni nommée.

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