Профиль компании Ellington Properties

Ellington Properties строит дизайн-ориентированные жилые здания в трёх форматах. Основная часть работы — апартаментные дома от ста до трёхсот лотов внутри мастер-планов, которыми управляют другие компании: здесь стоят Everly Place в Meydan Horizon, Windsor House в Dubai South и Eltiera Heights на Jumeirah Islands — три из пяти адресов Ellington, которые перечисляет GRAF. Отдельно компания вышла на виллы и таунхаусы собственного формата в The Sanctuary в District 11, в гостиничный сегмент с проектом Meriva Collection на Dubai Islands, и полностью за пределы эмирата — в Рас-эль-Хайму, где на Al Marjan Island стоит Costa Mare. Eaton Square в Meydan Horizon, пятый адрес из списка GRAF, не относится ни к одному из этих трёх направлений — это офисная башня. Ellington — одно из имён, представленных в гиде GRAF по люксовым застройщикам. О том, как устроена собственность компании и кто ею руководит, см. «Кому принадлежит Ellington Properties?» ниже.

Здания, создавшие имя компании

Ellington известна множеством зданий по всему Дубаю — среди самых известных серия Belgravia в Jumeirah Village Circle, массив, с которого компания начала в 2016 году и где сейчас стоят семь брендированных зданий Belgravia; DT1, её башня в стеклянном фасаде между Burj Khalifa Boulevard и Mohammed Bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai; Wilton Terraces и Wilton Park Residences внутри Sobha Hartland; Kensington Waters и Berkeley Place в Mohammed Bin Rashid City; Ellington Beach House на восточном полумесяце Palm Jumeirah; Ocean House, её ультра-люкс блок в девять этажей на том же острове; UH by Ellington в Jumeirah Lakes Towers совместно с DMCC; и Mercer House, проект из двух башен в Uptown Dubai, на который приходится крупнейший строительный контракт компании. За пределами Дубая компания работает на Hayat Island и в Al Hamra совместно с RAK Properties, а также на Al Marjan Island рядом с курортом Wynn.

В декабре 2024 года Ellington представила Ellington Cove, свои первые резиденции на первой линии пляжа, на Dubai Islands. В феврале 2026 года Meriva Collection добавила отель на этот остров, а в мае 2026 года компания открыла передачу Ellington House II в Dubai Hills Estate и Arbor View в Arjan.

Источники: The National — первые передачи Ellington, 2016, Forbes Middle East — Robert Booth, 2024, DMCC — начало строительства Mercer House, 2025, RAK Properties — начало строительства Porto Playa, 2024, Gulf News — Art Bay, 2024, и Ellington Properties.

Дизайн-ориентированные жилые проекты в Дубае и Рас-эль-Хайме

ДизайнерскийResidentialDubaiRas Al KhaimahПремиум

Кому принадлежит Ellington Properties?

Ellington Properties — частная компания, принадлежащая трём сооснователям. Компания указывает Robert D. Booth как сооснователя и управляющего директора, Elie Naaman как сооснователя и генерального директора, и Joseph Thomas как сооснователя; The National сообщал в апреле 2016 года, что Booth основал бизнес в 2014 году вместе с Thomas, которого тогда называли управляющим директором и акционером, и что первые здания финансировались партнёрами и инвесторами отдельных проектов. Booth пришёл из Emaar Properties, где возглавлял подразделение недвижимости и бизнес в Северной Америке и работал над Downtown Dubai и Burj Khalifa — эта репутация привела к тому, что Forbes Middle East поставил его на 66-е место в рейтинге самых влиятельных лидеров недвижимости в 2024 году. Значительную часть портфеля компания строит на земле, принадлежащей другим — DMCC в Uptown Dubai, Emaar в Dubai Hills Estate, RAK Properties на Hayat Island — при этом владея собственным закрытым посёлком The Sanctuary в District 11 Mohammed Bin Rashid City. Спустя двенадцать лет после основания Booth остаётся управляющим директором, а Naaman — генеральным директором, а собственный индекс портфеля компании сейчас насчитывает более 70 названных проектов в Дубае и Рас-эль-Хайме.

Источник: Ellington Properties Development LLC — карточка компании, Zawya (LSEG) · Ellington Properties — команда руководства, доступ 31 августа 2026 года · The National — Ellington Properties готовится передать жильё в Дубае до конца года, 20 апреля 2016 года · Forbes Middle East — Most Impactful Real Estate Leaders 2024, Robert Booth (№ 66)

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Belgravia Здание, с которого начала компания, в Jumeirah Village Circle — AED 200 млн, четыре этажа, 181 лот; к моменту публикации The National в апреле 2016 года дом был доведён до верхней отметки и продан примерно на 97%. На том же массиве позже появилось ещё шесть брендированных зданий Belgravia. 2016 сдан
  2. 02 Belgravia III 260 студий, апартаментов с одной и двумя спальнями и таунхаусов в JVC; передача началась с 9 февраля 2022 года, построено с дубайским подрядчиком Dutco — партнёрством, которое позже стало совместным брендом Dutco Ellington. 2022 сдан
  3. 03 Wilton Terraces I and II 283 апартамента с одной и двумя спальнями в двух 12-этажных башнях внутри Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City — проект, который вывел компанию за пределы JVC в ведущие мастер-планы эмирата. 2022 сдан
  4. 04 UH by Ellington Жилая башня стоимостью $326.8 млн в Jumeirah Lakes Towers, анонсированная в январе 2023 года совместно с Dubai Multi Commodities Centre — первый проект компании с мастер-застройщиком свободной зоны. Анонсировано в 2023
  5. 05 Ellington Cove Представлен 24 декабря 2024 года как первые резиденции компании на первой линии пляжа — момент, когда Ellington перестал быть застройщиком внутриматериковых жилых блоков и начал выходить на побережье. Представлено в 2024
  6. 06 Mercer House Две башни в 34 и 41 жилой этаж на общем стилобате в Uptown Dubai от DMCC, с пляжным клубом площадью 45,000 sq ft и торговыми площадями 25,000 sq ft. Строительство началось 26 мая 2025 года — самый высокий и крупный проект компании. Начало строительства в 2025
  7. 07 Ellington House II and Arbor View Передача обоих проектов началась 21 мая 2026 года — Ellington House II в Dubai Hills Estate и Arbor View, первое завершённое здание компании в Arjan. 2026 сдан
  8. 08 The Meriva Collection Представлена в феврале 2026 года на Dubai Islands как первый проект компании в гостиничном сегменте — пять жилых зданий, резиденции на первой линии пляжа с частными бассейнами и отель на том же участке. Представлено в 2026

Послужной список Ellington

Сданные лоты
1,420+
Forbes Middle East, в материале 2024 года о сооснователе Robert Booth
Названные проекты
70+
собственный индекс портфеля Ellington по Дубаю и Рас-эль-Хайме, по состоянию на 31 августа 2026 года; Property Finder показывал 66 проектов Ellington только по Дубаю
Первый проект
Belgravia, 181 лот
AED 200 млн, четыре этажа, Jumeirah Village Circle, по сообщениям апреля 2016 года
Непрерывная серия датированных передач
2016 → 2026
Каждый год в строке ниже подтверждён датированным объявлением — от первой передачи Belgravia до двух передач, открытых в мае 2026 года

Строки ниже — это передачи и строительные этапы, каждый из которых подтверждён датированным объявлением Ellington или партнёра по проекту, по одному.Переданные и строящиеся объекты считаются раздельно, каждый на своей стадии.

Чем известна Ellington

Награды за дизайн
Судейские победы почти каждый год с 2016 года, последний раз — четыре категории в сентябре 2025 года
Количество лотов опубликовано по каждому проекту
Belgravia 181, Belgravia III 260, Wilton Terraces 283, Art Bay 266, Everly Place 209
Арендные ставки публикуются после передачи
Ellington House I сдавался в аренду примерно на 28% выше среднерыночного уровня, сообщила компания при открытии передачи Ellington House II в мае 2026 года
Искусство, заказанное для зданий
Ellington Art Foundation размещает в проектах работы региональных художников, а не покупает типовые изделия
Собственный центр продаж и впечатлений
16,000+ sq ft в The Atrium, Uptown Dubai, анонсирован в апреле 2026 года — шоурумы и отдел продаж в одном здании вместо стенда на каждой стройплощадке

Показатели аренды и количества лотов здесь — собственные опубликованные данные компании, каждое относится к одному названному проекту; общий показатель Forbes Middle East по всему портфелю см.в вопросе «Сколько жилья передал Ellington?» ниже.

Mercer House — ключевой этап для Ellington в одном из самых динамичных мест Дубая, Uptown Dubai, который развивает DMCC. Наше партнёрство с China Railway 18th Bureau Group, подрядчиком с мировым именем, подтверждает нашу приверженность высочайшему качеству исполнения и дизайна.
Joseph Thomas Сооснователь, Ellington Properties Ellington Properties, 20 October 2025

Где строит Ellington

Meydan HorizonDubai SouthAl Marjan IslandАпартаменты в Дубае

Текущие проекты через GRAF

Everly Place — Meydan Horizon

Everly Place

Meydan Horizon

From AED 1.9M

Смотреть проект →
Eaton Square — Meydan Horizon

Eaton Square

Meydan Horizon

From AED 42M

Смотреть проект →
Windsor House — Dubai South

Windsor House

Dubai South

From AED 1.2M

Смотреть проект →
Eltiera Heights — Jumeirah Islands

Eltiera Heights

Jumeirah Islands

From AED 2.1M

Смотреть проект →
Costa Mare — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Costa Mare

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 1.49M

Смотреть проект →

Чем Ellington отличается от других застройщиков Дубая

Ellington работает по бутиковой операционной модели — строит внутри крупнейших мастер-планов Дубая, раскрывает суммы контрактов со своими подрядчиками и продаёт жильё под вторым брендом, во втором эмирате, а с 2026 года — ещё и на рынке офисов.

Компания строит внутри крупнейших мастер-планов Дубая
Uptown Dubai (DMCC), Dubai Hills Estate (Emaar), Sobha Hartland (Sobha), Hayat Island и Mina Al Arab (RAK Properties) — Ellington размещает свои здания внутри комьюнити, которыми управляют одни из крупнейших застройщиков региона. The Sanctuary в District 11 — собственный закрытый посёлок вилл компании, для которого назначен подрядчик Aroma International.
Компания называет своих подрядчиков и суммы контрактов
AED 305 млн — Aroma International за Kensington Waters и Berkeley Place в 2022 году, AED 310 млн — Nantong Construction Group за Porto Playa в 2025 году, и AED 1 млрд и более — China Railway 18th Bureau Group за Mercer House в октябре 2025 года — подрядчик и сумма контракта публикуются каждый раз.
Бутиковый масштаб создаёт собственный дефицит
Опубликованное количество лотов — от примерно 120 до 283 на здание, против башен на несколько сотен лотов у массовых застройщиков. Рынок читает это как осознанную стратегию дефицита — один запуск Ellington обычно распродаётся за недели, а не за часы, как у массовой башни.
Компания развивает второй бренд
Dutco Ellington, совместно с дубайским конгломератом Dutco, вывел на рынок One River Point в Business Bay и Art Bay в Al Jaddaf — здание у воды на 266 резиденций, представленное 1 февраля 2024 года.
Компания продаёт под двумя регуляторами
Проекты в Дубае регулирует Dubai Land Department; Costa Mare, Porto Playa и Soto Grande находятся в Рас-эль-Хайме, где регистрация и эскроу-счета ведутся через Real Estate Regulatory Administration при RAK Municipality в соответствии с Law No. 12 of 2023.
Компания продаёт не только жильё, но и офисы
Eaton Square в Meydan Horizon — первое коммерческое здание компании: 14 офисных уровней с офисами на весь этаж и двухуровневыми офисами — направление за пределами жилого фокуса, которого придерживается большинство бутиковых застройщиков.
Почему GRAF рекомендует Ellington

Ellington подходит покупателю, которому нужен дизайн-ориентированный дом на несколько сотен лотов, а не башня массового рынка. Через GRAF это пять адресов Ellington: Everly Place и офисы Eaton Square в Meydan Horizon, Windsor House в Dubai South, Eltiera Heights на Jumeirah Islands, и Costa Mare на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме.

Почему стоит рассмотреть эти пять
  1. Один из пяти — обладатель наградCosta Mare получил награды в двух категориях International Property Awards 2025 года — Mixed-Use Architecture и Best Mixed-Use Development — единственный из этих пяти, оценённый вне рекламного буклета.
  2. Три из них открыли для компании новый районWindsor House — первое жилое комьюнити Ellington в Dubai South, Eltiera Heights — первое на Jumeirah Islands, а Eaton Square — первое коммерческое здание компании: цены первого проекта в районе вместе с риском сдачи, который сопутствует любому «первому».
  3. Предварительное одобрение банка уже действует для офф-планаС августа 2026 года ADCB предварительно одобряет покупателям Ellington до 50% стоимости на офф-план, с ежегодным продлением до передачи, от 3.49% фиксированной ставки на три года — актуально для Everly Place и Costa Mare, до сдачи которых ещё годы.

Редакция GRAF

Ellington — частые вопросы

Кому принадлежит Ellington Properties?

Ellington Properties Development LLC — частная компания, принадлежащая трём сооснователям: Robert D. Booth, Joseph Thomas и Elie Naaman; о прошлом Booth в Emaar и о том, как компания выросла с тех пор, см. ответ о собственности выше.

Источник: Ellington Properties Development LLC — карточка компании, Zawya (LSEG)

Кто основал Ellington Properties и кто руководит компанией сейчас?

Robert D. Booth, прежде возглавлявший подразделение недвижимости Emaar Properties и её бизнес в Северной Америке, основал компанию в 2014 году вместе с Joseph Thomas, как сообщал The National в 2016 году. Сегодня Ellington называет Booth сооснователем и управляющим директором, Joseph Thomas — сооснователем, а Elie Naaman — сооснователем и генеральным директором. Forbes Middle East поставил Booth на 66-е место в списке самых влиятельных лидеров недвижимости в 2024 году.

Источник: Forbes Middle East — Most Impactful Real Estate Leaders 2024, Robert Booth

Сколько жилья передал Ellington?

Ellington не публикует общий показатель по группе. Forbes Middle East оценивал завершённый портфель более чем в 1,420 лотов в 2024 году. Передачи с датированным объявлением включают Belgravia III в Jumeirah Village Circle, 260 лотов, с 9 февраля 2022 года; Wilton Terraces I and II в Mohammed Bin Rashid City, 283 апартамента, в 2022 году; Ellington House в Dubai Hills Estate с 1 октября 2025 года; и Ellington House II вместе с Arbor View в Arjan с 21 мая 2026 года.

Источник: Ellington Properties — передача Ellington House II и Arbor View, 21 мая 2026 года

Какой проект Ellington самый крупный?

Mercer House в Uptown Dubai от DMCC. Это две башни в 34 и 41 жилой этаж на стилобате, пляжный клуб площадью 45,000 square feet и 25,000 square feet торговых площадей. Строительство началось 26 мая 2025 года, а в октябре 2025 года контракт на AED 1 млрд и более получила China Railway 18th Bureau Group.

Источник: DMCC — начало строительства Mercer House, 26 мая 2025 года

Строит ли Ellington за пределами Дубая?

Да, в Рас-эль-Хайме, где у компании три проекта. Строительство Porto Playa на Hayat Island в Mina Al Arab началось 31 октября 2024 года совместно с RAK Properties, по контракту на AED 310 млн с Nantong Construction Group. Soto Grande в Al Hamra последовал в сентябре 2025 года, а Costa Mare стоит на Al Marjan Island.

Источник: RAK Properties — начало строительства Porto Playa, 31 октября 2024 года

Что такое Dutco Ellington?

Совместный бренд с Dutco, дубайским конгломератом, основанным в 1947 году, который уже строил Belgravia III для Ellington в качестве подрядчика. Под этим брендом запущены два проекта: One River Point в Business Bay и Art Bay в Al Jaddaf — здание у воды на 266 резиденций, представленное 1 февраля 2024 года.

Источник: Gulf News — Dutco и Ellington Properties представили Art Bay, 1 февраля 2024 года

Есть ли у Ellington награды?

Да, последними стали четыре награды International Property Awards 2025 года, объявленные 16 сентября 2025 года — The Highgrove в категории High-Rise Architecture, Costa Mare сразу в двух категориях Mixed-Use Architecture и Best Mixed-Use Development, Ellington Cove в категории Architecture Multiple Residences и Belmore Residences в категории Residential Development (20+ Units). Компания получает International Property Awards почти каждый год с 2016 года.

Источник: Ellington Properties — несколько наград International Property Awards 2025 года, 16 сентября 2025 года

Где строит Ellington?

Во многих районах Дубая и на двух островах Рас-эль-Хаймы. Среди них Jumeirah Village Circle, Mohammed Bin Rashid City, Downtown Dubai, Business Bay, Al Jaddaf, Jumeirah Lakes Towers, Uptown Dubai, Dubai Hills Estate, Arjan, Palm Jumeirah, Dubai Silicon Oasis, Dubai Islands, Jumeirah Islands и Dubai South, а также Al Hamra, Mina Al Arab и Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме.

Источник: Ellington Properties — новости и события

Новое от Ellington

Ранние сведения

Al Yalayis by Ellington (working name)

Al Yalayis 1, Дубай · Апартаменты, таунхаусы и виллы

Первое масштабное комьюнити от Ellington — название не подтверждено.

Смотреть проект
Ранние сведения

Ellington Business Bay offices (working name)

Business Bay, Дубай · Офисы

Офисная башня класса А — без объявления и без названия.

Смотреть проект

Гайды, где есть этот застройщик

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Люксовые застройщики Дубая 2026: полный гид по всем 17
Люкс 25 мин чтения

Люксовые застройщики Дубая 2026: полный гид по всем 17

H&H, Omniyat, Nakheel, Sobha, Arada и ещё 12 люксовых застройщиков Дубая — актуальные цены, планы оплаты и даты передачи по районам.

Читать
Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ
Гид по локации 10 мин чтения

Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ

Wynn Casino, рост сделок на 340% и цены офф-план, всё ещё заметно ниже эквивалентов в Dubai. Вот почему серьёзные инвесторы смотрят на RAK прямо сейчас.

Читать
Официальные источники
Официальный сайтEllington Properties — официальный сайтEllington Properties — LinkedInEllington Properties — InstagramEllington Properties — YouTubeEllington Properties Development LLC — карточка компании, Zawya
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 31 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.