Eltiera Heights – Appartements et penthouses sur Jumeirah Islands
Premier immeuble résidentiel d'Ellington sur Jumeirah Islands : 355 logements, de l'appartement d'une chambre au penthouse de 5,810 ft², avec vue sur les lacs des villas et Dubai Marina de l'autre côté de l'eau. Piscine à débordement Bisazza, suite thermale japonaise, club de restauration privé.
Eltiera Heights — une adresse en appartements dans une communauté de villas
Jumeirah Islands, ce sont 736 villas autour de lacs, et presque rien d'autre. Eltiera Heights est le premier immeuble résidentiel d'Ellington ici — ce qui en fait l'un des très rares moyens d'acheter un appartement dans la communauté, et la raison pour laquelle ses étages supérieurs donnent sur l'eau libre et des toits bas plutôt que sur une autre tour.
Ellington Properties
Ellington Properties est le promoteur de Dubai axé sur le design, fondé sur l'idée qu'un logement doit faire plus qu'abriter. Robert Booth, cofondateur et CEO, a fixé ce cap, et la société s'y est tenue à travers des adresses primées telles que Belgravia et DT1. Une architecture réfléchie, des matériaux de qualité et une esthétique intemporelle plutôt que tendance traversent tout le portefeuille — chaque résidence est dessinée pour marier style et fonction plutôt que de choisir entre les deux.
Cette attention au design, au détail et à l'habitat centré sur l'humain a valu à Ellington la reconnaissance des investisseurs comme des familles. Eltiera Heights est le premier immeuble résidentiel du studio sur Jumeirah Islands, et la liste des spécifications en témoigne : Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, Dubai · près de la Marina, séparé des villas par les lacs
Ce n'est pas une tour isolée sur une parcelle. Jumeirah Islands est une communauté planifiée de lacs, d'îles paysagées et de villas, et Eltiera Heights se trouve à l'intérieur, non en bordure — c'est de là que viennent l'intimité et la vue dégagée. Dubai Marina, JBR et la plage sont de l'autre côté de la route ; Sheikh Zayed Road, le métro et Ibn Battuta mettent le reste de la ville à portée.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
La maison elle-même est une manifestation de style et de qualité.
La spécification s'énonce en noms propres plutôt qu'en adjectifs, et c'est là tout l'intérêt : mosaïque Bisazza dans la piscine du toit, marbre Antolini dans le hall, onyx Margraf sur les comptoirs, mobilier d'extérieur Kettal, parking robotisé Westfalia, plancher chauffant Uponor, éclairage Lutron, Air Aroma dans les halls et bains Hinoki dans la suite thermale. Ce n'est pas du marketing — c'est une liste de fournisseurs.
La qualité signature d'Ellington
Chaque détail est travaillé pour refléter un design élégant, une grande durabilité et un art de vivre raffiné et intemporel — le standard propre du studio, appliqué à sa première adresse de Jumeirah Islands.
Vues sur Jumeirah Islands
Les vues panoramiques sur les villas et les lacs de Jumeirah Islands garantissent intimité, ouverture et un paysage vert qu'aucune tour future ne pourra masquer.
À proximité de Dubai Marina
Juste en face de la Marina et des plages, avec un accès immédiat à des restaurants, boutiques et divertissements de classe mondiale.
Connectivité exceptionnelle
À côté du métro et de l'autoroute, offrant aux résidents un accès fluide à tout Dubai et des trajets quotidiens sans effort.
Piscine à débordement par Bisazza
Les piscines du toit, habillées de mosaïque Bisazza chatoyante, ajoutent élégance, profondeur et des vues sur l'eau uniques au-dessus de la communauté.
Suite thermale japonaise
Une suite bien-être avec bains Hinoki et chaises longues chauffées offre une expérience spa privée, authentique et sereine.
Parking voiturier automatisé
Le stationnement robotisé par Westfalia maximise l'espace, ajoute une couche de confort et fluidifie les arrivées quotidiennes.
Paysagisme adaptatif
Les jardins verticaux et les terrasses par Desert Group prospèrent dans le climat de Dubai, apportant une verdure luxuriante sur le bâtiment lui-même.
Habillage en marbre Antolini
Le hall et les penthouses sont habillés de marbre Antolini, ajoutant un luxe spectaculaire et intemporel et une profondeur architecturale.
Comptoirs en onyx Margraf
Les banques d'accueil et les comptoirs de bar en onyx Margraf ajoutent un relief sculptural, un éclat et une sensation exclusive et raffinée.
Éclairage intelligent Lutron
L'éclairage intelligent Lutron dans toute la résidence permet des ambiances personnalisées, l'efficacité énergétique et un contrôle fluide du logement — avec le plancher chauffant Uponor dans le spa et les salles de bains.
Club de restauration privé
Un espace de restauration exclusif avec table du chef apporte aux résidents des expériences culinaires immersives et gastronomiques — et la signature olfactive Air Aroma orchestre la séquence d'arrivée dans les halls.
Types de biens et plans
1 chambre
76 m² (820 ft²)
AED 2 561/ft² · ≈ 6 497 €/m²
2 salles de bains · prix de lancement AED 2.4M, août 2025
2 chambres
117 m² (1 254 ft²)
AED 2 392/ft² · ≈ 6 068 €/m²
3 salles de bains · inchangé depuis la liste de lancement d'août 2025
2 chambres + bureau
139 m² (1 501 ft²)
AED 2 398/ft² · ≈ 6 084 €/m²
4 salles de bains · prix de lancement, août 2025
3 chambres
152 m² (1 640 ft²)
AED 2 987/ft² · ≈ 7 577 €/m²
4 salles de bains · prix de lancement, août 2025
Penthouse
540 m² (5 810 ft²)
AED 2 926/ft² · ≈ 7 422 €/m²
5 salles de bains · liste de lancement, août 2025 · prix affiché actuel jusqu'à AED 14.9M
Eltiera Heights : une structure de paiement 70/30 par Ellington.
Le premier versement est de 20 % à la réservation, puis les échéances s'étalent sur trois ans jusqu'en 2028 — calendaires la première année, liées à la construction ensuite — avec 30 % dus à la livraison au Q4 2028. Freehold, et les tickets au-delà de AED 2M ouvrent droit au Golden Visa de dix ans.
Pourquoi Eltiera Heights mérite l'attention sur Jumeirah Islands
Pour la location
Jumeirah Islands est une communauté de villas — l'offre d'appartements y est proche de zéro, et le vivier de locataires — ceux qui veulent l'adresse sans le loyer ni l'entretien d'une villa — n'a presque rien eu à se mettre sous la main. Ajoutez Dubai Marina, JBR et la plage de l'autre côté de la route, et l'argument locatif repose sur la rareté dans un quartier établi plutôt que sur le remplissage d'un quartier neuf. Les courtiers évoquent des rendements bruts de 6–8 % pour le secteur ; traitez cela comme l'attente du marché, pas comme une promesse.
Pour la revente
La liste de lancement d'août 2025 ouvrait les une chambre à AED 2.4M ; le marché demande aujourd'hui dès AED 2.1M, et les transactions enregistrées vont de AED 2.0–4.5M, à environ AED 2,300–2,700 par pied carré. Autrement dit, le prix d'entrée s'est assoupli plutôt qu'envolé, et le haut de la fourchette des prix affichés (AED 14.9M) reste sous le prix de liste du penthouse à AED 17M. Lecture honnête : c'est une adresse dans une communauté achevée, avec une offre d'appartements limitée et un vrai risque de livraison à quatre ans, achetée à un prix proche du lancement plutôt qu'au-dessus.
Vous cherchez les lancements les plus récents ?
Annonces préliminaires de projets qui n'ont pas encore de page complète.