Eltiera Heights – Jumeirah Islands पर अपार्टमेंट और पेंटहाउस
Jumeirah Islands पर Ellington की पहली आवासीय इमारत: एक बेडरूम से 5,810 ft² पेंटहाउस तक 355 घर, जिनका नज़ारा विला झीलों के ऊपर खुलता है और पानी के उस पार Dubai Marina दिखता है। Bisazza इनफिनिटी पूल, जापानी थर्मल सुइट, प्राइवेट डाइनिंग क्लब।
Eltiera Heights — विला समुदाय के बीच एक अपार्टमेंट पता
Jumeirah Islands का मतलब है झीलों के चारों ओर 736 विला — और लगभग कुछ नहीं। Eltiera Heights यहाँ Ellington की पहली आवासीय इमारत है — यानी इस समुदाय में अपार्टमेंट खरीदने के बहुत कम रास्तों में से एक, और यही कारण है कि इसकी ऊपरी मंज़िलें किसी और टावर की बजाय खुले पानी और नीची छतों पर खुलती हैं।
Ellington Properties
Ellington Properties दुबई का डिज़ाइन-केंद्रित डेवलपर है, जो इस विचार पर स्थापित हुआ कि घर को केवल आश्रय से अधिक होना चाहिए। सह-संस्थापक और CEO Robert Booth ने यह दिशा तय की, और कंपनी Belgravia तथा DT1 जैसे पुरस्कार-विजेता पतों पर उसी पर कायम रही है। विचारशील वास्तुकला, गुणवत्तापूर्ण सामग्री और फ़ैशनेबल नहीं बल्कि कालातीत सौंदर्यबोध पूरे पोर्टफोलियो में झलकता है — हर निवास शैली और कार्यक्षमता में से एक चुनने के बजाय दोनों को मिलाने के लिए रचा गया है।
डिज़ाइन, विवरण और मानव-केंद्रित जीवन पर इस फ़ोकस ने Ellington को निवेशकों और परिवारों दोनों की मान्यता दिलाई है। Eltiera Heights इस स्टूडियो की Jumeirah Islands पर पहली आवासीय इमारत है, और स्पेसिफिकेशन सूची उसी के अनुरूप पढ़ी जाती है: Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron।
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, दुबई · Marina के बगल में, विलाओं से झीलों के उस पार
यह किसी प्लॉट पर खड़ा अकेला टावर नहीं है। Jumeirah Islands झीलों, लैंडस्केप्ड द्वीपों और विलाओं का एक मास्टर-प्लान्ड समुदाय है, और Eltiera Heights उसके बगल में नहीं, उसके भीतर स्थित है — निजता और खुला नज़ारा यहीं से आते हैं। Dubai Marina, JBR और समुद्र तट सड़क के उस पार हैं; Sheikh Zayed Road, मेट्रो और Ibn Battuta बाकी शहर को आसान पहुँच में रखते हैं।
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
इमारत स्वयं शैली और गुणवत्ता की अभिव्यक्ति है।
स्पेसिफिकेशन विशेषणों में नहीं, नामों में लिखी गई है — और यही बात है: रूफटॉप पूल में Bisazza मोज़ेक, लॉबी में Antolini मार्बल, काउंटरों पर Margraf ओनिक्स, Kettal आउटडोर फ़र्नीचर, Westfalia रोबोटिक कार पार्किंग, Uponor फ़्लोर हीटिंग, Lutron लाइटिंग, लॉबियों में Air Aroma और थर्मल सुइट में Hinoki सोकिंग टब। यह मार्केटिंग नहीं है — यह आपूर्तिकर्ताओं की सूची है।
Ellington की सिग्नेचर गुणवत्ता
हर विवरण सुरुचिपूर्ण डिज़ाइन, उच्च टिकाऊपन और कालातीत परिष्कृत जीवन-स्तर को दर्शाने के लिए गढ़ा गया है — स्टूडियो का अपना मानक, उसके पहले Jumeirah Islands पते पर लागू।
Jumeirah Islands के नज़ारे
Jumeirah Islands की विलाओं और झीलों पर पैनोरमिक नज़ारे निजता, खुलापन और ऐसी हरियाली सुनिश्चित करते हैं जिसे कोई भावी टावर ढक नहीं सकता।
Dubai Marina से निकटता
Marina और समुद्र तटों के ठीक सामने, विश्व-स्तरीय डाइनिंग, शॉपिंग और मनोरंजन तक तत्काल पहुँच के साथ।
बेहतरीन कनेक्टिविटी
मेट्रो और हाईवे के पास, जिससे निवासियों को पूरे दुबई में सहज पहुँच और आसान दैनिक आवागमन मिलता है।
Bisazza इनफिनिटी पूल
झिलमिलाते Bisazza मोज़ेक में तैयार रूफटॉप पूल समुदाय के ऊपर सुंदरता, गहराई और अनोखे जल-दृश्य जोड़ते हैं।
जापानी थर्मल सुइट
Hinoki सोकिंग टब और गर्म लाउंजरों वाला वेलनेस सुइट एक निजी, प्रामाणिक और शांत स्पा अनुभव देता है।
स्वचालित वैले पार्किंग
Westfalia की रोबोटिक कार पार्किंग जगह का अधिकतम उपयोग करती है, सुविधा की एक परत जोड़ती है और रोज़ का आगमन सहज रखती है।
अनुकूली लैंडस्केपिंग
Desert Group के वर्टिकल गार्डन और टेरेस दुबई की जलवायु में पनपते हैं और हरी-भरी जगह इमारत पर ही ले आते हैं।
Antolini मार्बल क्लैडिंग
लॉबी और पेंटहाउस Antolini मार्बल से मढ़े हैं, जो नाटकीय, कालातीत विलासिता और वास्तु-गहराई जोड़ता है।
Margraf ओनिक्स काउंटर
Margraf ओनिक्स में रिसेप्शन डेस्क और बार काउंटर मूर्तिशिल्प-सा नाटकीय प्रभाव, आभा और एक विशिष्ट, परिष्कृत अनुभव जोड़ते हैं।
Lutron स्मार्ट लाइटिंग
पूरे भवन में Lutron इंटेलिजेंट लाइटिंग व्यक्तिगत मूड, ऊर्जा दक्षता और घर का सहज नियंत्रण देती है — स्पा और बाथरूम में Uponor रेडिएंट फ़्लोर हीटिंग के साथ।
प्राइवेट डाइनिंग क्लब
शेफ़्स टेबल वाला एक एक्सक्लूसिव डाइनिंग स्पेस निवासियों के लिए इमर्सिव, गूर्मे, इन-हाउस पाक अनुभव लाता है — और लॉबियों में Air Aroma की सुगंध आगमन का माहौल रचती है।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
1 बेडरूम
76 m² (820 ft²)
AED 2,561/ft² · ≈ ₹7,15,173/m²
2 बाथरूम · लॉन्च सूची कीमत AED 2.4M, Aug 2025
2 बेडरूम
117 m² (1,254 ft²)
AED 2,392/ft² · ≈ ₹6,67,939/m²
3 बाथरूम · Aug 2025 की लॉन्च सूची से अपरिवर्तित
2 बेडरूम + स्टडी
139 m² (1,501 ft²)
AED 2,398/ft² · ≈ ₹6,69,625/m²
4 बाथरूम · लॉन्च सूची कीमत, Aug 2025
3 बेडरूम
152 m² (1,640 ft²)
AED 2,987/ft² · ≈ ₹8,34,043/m²
4 बाथरूम · लॉन्च सूची कीमत, Aug 2025
पेंटहाउस
540 m² (5,810 ft²)
AED 2,926/ft² · ≈ ₹8,16,977/m²
5 बाथरूम · लॉन्च सूची, Aug 2025 · लाइव आस्किंग AED 14.9M तक
Eltiera Heights: Ellington की 70/30 भुगतान संरचना।
पहला भुगतान बुकिंग पर 20% है, फिर किस्तें 2028 तक तीन साल चलती हैं — पहले वर्ष में समय-आधारित, उसके बाद निर्माण-आधारित — और Q4 2028 में हैंडओवर पर 30% देय है। फ्रीहोल्ड, और AED 2M से ऊपर की खरीद दस-वर्षीय गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य है।
Jumeirah Islands पर Eltiera Heights क्यों जानने लायक है
किराये के लिए
Jumeirah Islands एक विला समुदाय है, इसलिए यहाँ अपार्टमेंट की आपूर्ति लगभग शून्य है, और किरायेदारों के उस वर्ग — जो विला के किराये या रखरखाव के बिना यह पता चाहता है — के पास चुनने को लगभग कुछ नहीं रहा है। सड़क के उस पार Dubai Marina, JBR और समुद्र तट जोड़ दें, तो किराये का तर्क किसी नए इलाके के भरने पर नहीं, बल्कि एक स्थापित जिले में दुर्लभता पर टिका है। ब्रोकर इस क्षेत्र के लिए 6–8% सकल यील्ड बताते हैं; इसे बाज़ार की अपेक्षा मानें, वादा नहीं।
पुनर्बिक्री के लिए
अगस्त 2025 की लॉन्च सूची में एक-बेडरूम AED 2.4M से खुले; आज बाज़ार AED 2.1M से माँगता है, और दर्ज सौदे लगभग AED 2,300–2,700 प्रति वर्ग फुट पर AED 2.0–4.5M के बीच चलते हैं। दूसरे शब्दों में, एंट्री कीमत भागी नहीं, बल्कि नरम हुई है, और लाइव आस्किंग रेंज का शीर्ष (AED 14.9M) AED 17M की पेंटहाउस सूची कीमत से नीचे है। ईमानदार निष्कर्ष यह है: यह सीमित अपार्टमेंट आपूर्ति वाले एक बने-बनाए समुदाय का पता है, जिसमें चार साल का वास्तविक हैंडओवर जोखिम है — और खरीद लॉन्च कीमत से ऊपर नहीं, बल्कि उसके करीब होती है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।