Eltiera Heights – Lejligheder og penthouses på Jumeirah Islands
Ellingtons første boligbyggeri på Jumeirah Islands: 355 boliger fra ét soveværelse til et penthouse på 5,810 ft², med udsigt over villasøerne og Dubai Marina på den anden side af vandet. Bisazza-infinitypool, japansk termisk suite, privat spiseklub.
Eltiera Heights — en lejlighedsadresse i et villaområde
Jumeirah Islands er 736 villaer omkring søer — og næsten intet andet. Eltiera Heights er Ellingtons første boligbyggeri her, hvilket gør det til en af meget få muligheder for overhovedet at købe en lejlighed i området — og forklarer, hvorfor de øverste etager ser ud over åbent vand og lave taglinjer i stedet for endnu et tårn.
Ellington Properties
Ellington Properties er Dubais designdrevne udvikler, grundlagt på idéen om, at et hjem skal kunne mere end at give tag over hovedet. Robert Booth, medstifter og CEO, satte den ramme, og virksomheden har holdt fast i den på tværs af prisbelønnede adresser som Belgravia og DT1. Gennemtænkt arkitektur, materialer af høj kvalitet og en tidløs snarere end modepræget æstetik går igen i hele porteføljen — hver bolig er tegnet til at forene stil og funktion frem for at vælge mellem dem.
Det fokus på design, detaljer og menneskecentreret livskvalitet har givet Ellington anerkendelse blandt både investorer og familier. Eltiera Heights er studiets første boligbyggeri på Jumeirah Islands, og specifikationslisten afspejler det: Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, Dubai · lige ved Marina, med søerne mellem tårnet og villaerne
Dette er ikke et fritstående tårn på en grund. Jumeirah Islands er et masterplanlagt område med søer, anlagte øer og villaer, og Eltiera Heights ligger inde i det snarere end ved siden af det — og det er dér, privatlivet og den åbne udsigt kommer fra. Dubai Marina, JBR og stranden ligger på den anden side af vejen; Sheikh Zayed Road, metroen og Ibn Battuta bringer resten af byen inden for behagelig rækkevidde.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
Huset selv er et udtryk for stil og kvalitet.
Specifikationen består af navne, ikke tillægsord — og det er netop pointen: Bisazza-mosaik i tagpoolen, Antolini-marmor i lobbyen, Margraf-onyks på diskene, Kettal-udemøbler, et robotiseret parkeringsanlæg fra Westfalia, Uponor-gulvvarme, Lutron-belysning, Air Aroma i lobbyerne og Hinoki-kar i den termiske suite. Det er ikke markedsføring — det er en leverandørliste.
Ellingtons signaturkvalitet
Hver detalje er udformet til at afspejle elegant design, høj holdbarhed og tidløst raffinerede boligstandarder — studiets egen standard, anvendt på dets første adresse på Jumeirah Islands.
Udsigt over Jumeirah Islands
Panoramaudsigt over villaerne og søerne på Jumeirah Islands sikrer privatliv, åbenhed og grønne omgivelser, som intet fremtidigt tårn kan bygge væk.
Tæt på Dubai Marina
Lige over for Marina og strandene, med direkte adgang til restauranter, shopping og underholdning i verdensklasse.
Enestående forbindelser
Ved siden af metroen og motorvejen, hvilket giver beboerne problemfri adgang på tværs af Dubai og en ubesværet daglig pendling.
Infinitypool af Bisazza
Tagpools beklædt med skinnende Bisazza-mosaik tilfører elegance, dybde og unikke vandudsigter over området.
Japansk termisk suite
En wellness-suite med Hinoki-kar og opvarmede loungestole byder på en privat, autentisk og rolig spa-oplevelse.
Automatiseret valet-parkering
Robotiseret parkering fra Westfalia udnytter pladsen maksimalt, tilføjer et ekstra lag af bekvemmelighed og holder de daglige ankomster glidende.
Tilpasset landskabsarkitektur
Vertikale haver og terrasser fra Desert Group trives i Dubais klima og bringer frodigt grønt ind på selve bygningen.
Antolini-marmorbeklædning
Lobbyen og penthouselejlighederne er beklædt med Antolini-marmor, der tilfører dramatisk, tidløs luksus og arkitektonisk dybde.
Margraf-onyksdiske
Receptionsdiske og bardiske i Margraf-onyks tilfører skulpturel dramatik, glød og en eksklusiv, raffineret atmosfære.
Lutron smart belysning
Intelligent Lutron-belysning overalt giver mulighed for personlige stemninger, energieffektivitet og problemfri styring af hjemmet — med Uponor-gulvvarme i spaen og på badeværelserne.
Privat spiseklub
Et eksklusivt spisested med chef's table bringer fordybende, gourmetprægede kulinariske oplevelser ind i huset til beboerne — og Air Aroma-duftsætning rammer ankomsten i lobbyerne.
Boligtyper og plantegninger
1 soveværelse
76 m² (820 ft²)
AED 2.561/ft² · ≈ 6.497 €/m²
2 badeværelser · lanceringslistepris AED 2.4M, Aug 2025
2 soveværelser
117 m² (1.254 ft²)
AED 2.392/ft² · ≈ 6.068 €/m²
3 badeværelser · uændret fra lanceringslisten Aug 2025
2 soveværelser + arbejdsværelse
139 m² (1.501 ft²)
AED 2.398/ft² · ≈ 6.084 €/m²
4 badeværelser · lanceringslistepris, Aug 2025
3 soveværelser
152 m² (1.640 ft²)
AED 2.987/ft² · ≈ 7.577 €/m²
4 badeværelser · lanceringslistepris, Aug 2025
Penthouse
540 m² (5.810 ft²)
AED 2.926/ft² · ≈ 7.422 €/m²
5 badeværelser · lanceringsliste, Aug 2025 · aktuelle udbudspriser op til AED 14.9M
Eltiera Heights: en 70/30-betalingsstruktur fra Ellington.
Den første betaling er 20% ved reservation, hvorefter raterne løber over tre år frem til 2028 — tidsbaserede gennem det første år, bundet til byggeriets fremdrift derefter — med 30% ved overdragelse i Q4 2028. Freehold, og købesummer over AED 2M kvalificerer til det tiårige Golden Visa.
Derfor er Eltiera Heights værd at kende på Jumeirah Islands
Til udlejning
Jumeirah Islands er et villaområde, så udbuddet af lejligheder her er tæt på nul, og lejerpuljen — folk der vil have adressen uden en villas husleje eller vedligeholdelse — har haft næsten intet at vælge imellem. Læg dertil Marina, JBR og stranden på den anden side af vejen, og udlejningscasen hviler på knaphed i et etableret kvarter snarere end på et nyt, der skal fyldes op. Mæglere nævner 6–8% bruttoafkast for området; tag det som markedets forventning, ikke et løfte.
Til videresalg
Lanceringslisten fra August 2025 åbnede lejligheder med ét soveværelse ved AED 2.4M; markedet udbyder i dag fra AED 2.1M, og registrerede handler ligger på AED 2.0–4.5M ved cirka AED 2,300–2,700 per square foot. Med andre ord er indgangsprisen blødt op snarere end løbet i vejret, og toppen af de aktuelle udbudspriser (AED 14.9M) ligger under penthouse-listeprisen på AED 17M. Den ærlige læsning: dette er en adresse i et færdigbygget område med et begrænset lejlighedsudbud og en reel fireårig overdragelsesrisiko, købt tæt på lanceringspriserne snarere end over dem.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.