Eltiera Heights – апартаменты и пентхаусы на Jumeirah Islands
Первый жилой дом Ellington на Jumeirah Islands: 355 резиденций — от квартиры с одной спальней до пентхауса площадью 5,810 ft², с видом на озёра виллового комьюнити и Dubai Marina за водой. Инфинити-бассейн Bisazza, японская термальная зона, приватный клуб-ресторан.
Eltiera Heights — квартирный адрес в вилловом комьюнити
Jumeirah Islands — это 736 вилл вокруг озёр и почти ничего больше. Eltiera Heights — первый жилой дом Ellington здесь, а значит, одна из немногих возможностей вообще купить апартаменты в этом комьюнити — и причина, по которой верхние этажи смотрят на открытую воду и низкие крыши, а не на соседнюю башню.
Ellington Properties
Ellington Properties — дубайский застройщик, идущий от дизайна и основанный на идее, что дом должен давать больше, чем просто кров. Robert Booth, сооснователь и CEO, задал эту планку, и компания держит её на отмеченных наградами адресах — таких как Belgravia и DT1. Через всё портфолио проходят продуманная архитектура, качественные материалы и вневременная, а не модная эстетика — каждая резиденция спроектирована так, чтобы соединять стиль и функцию, а не выбирать между ними.
Такое внимание к дизайну, деталям и жизни, устроенной вокруг человека, принесло Ellington признание и у инвесторов, и у семей. Eltiera Heights — первый жилой дом студии на Jumeirah Islands, и список спецификаций читается соответственно: Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, Дубай · рядом с Dubai Marina, через озёра от вилл
Это не одиночная башня на участке. Jumeirah Islands — мастер-спланированное комьюнити из озёр, благоустроенных островов и вилл, и Eltiera Heights стоит внутри него, а не рядом — отсюда и приватность, и открытый вид. Dubai Marina, JBR и пляж — через дорогу; Sheikh Zayed Road, метро и Ibn Battuta держат остальной город в лёгкой доступности.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
Сам дом — воплощение стиля и качества.
Спецификация здесь состоит из имён, а не из прилагательных, и в этом суть: мозаика Bisazza в бассейне на крыше, мрамор Antolini в лобби, оникс Margraf на стойках, уличная мебель Kettal, роботизированный паркинг Westfalia, тёплые полы Uponor, освещение Lutron, Air Aroma в лобби и купели Hinoki в термальной зоне. Это не маркетинг — это список поставщиков.
Фирменное качество Ellington
Каждая деталь выполнена так, чтобы отражать элегантный дизайн, высокую долговечность и вневременные стандарты утончённой жизни — собственная планка студии, применённая к её первому адресу на Jumeirah Islands.
Виды на Jumeirah Islands
Панорамные виды на виллы и озёра Jumeirah Islands дают приватность, простор и зелень, которую не закроет никакая будущая башня.
Близость к Dubai Marina
Прямо напротив Dubai Marina и пляжей, с мгновенным доступом к ресторанам, шопингу и развлечениям мирового уровня.
Отличная транспортная доступность
Рядом метро и шоссе — резиденты легко перемещаются по всему Дубаю, а ежедневная дорога не отнимает сил.
Инфинити-бассейн Bisazza
Бассейны на крыше, отделанные мерцающей мозаикой Bisazza, добавляют элегантности, глубины и уникальных видов на воду поверх комьюнити.
Японская термальная зона
Велнес-зона с купелями Hinoki и подогреваемыми лежаками предлагает приватный, аутентичный и умиротворяющий спа-опыт.
Автоматизированный паркинг
Роботизированный паркинг Westfalia экономит место, добавляет удобства и делает ежедневные приезды безупречно гладкими.
Адаптивное озеленение
Вертикальные сады и террасы от Desert Group живут в климате Дубая и приносят пышную зелень на само здание.
Отделка мрамором Antolini
Лобби и пентхаусы отделаны мрамором Antolini — драматичный, вневременной люкс и архитектурная глубина.
Стойки из оникса Margraf
Стойки ресепшена и барные стойки из оникса Margraf добавляют скульптурного драматизма, свечения и эксклюзивного, утончённого характера.
Умное освещение Lutron
Интеллектуальное освещение Lutron во всём доме позволяет настраивать световые сценарии, экономить энергию и бесшовно управлять домом — а в спа и ванных работают тёплые полы Uponor.
Приватный клуб-ресторан
Эксклюзивное гастрономическое пространство с шеф-столом даёт резидентам иммерсивный гурмэ-опыт, не выходя из дома, — а ароматизация Air Aroma задаёт сценарий встречи в лобби.
Типы недвижимости и планировки
1 спальня
76 m² (820 ft²)
AED 2 561/ft² · ≈ 615 340 ₽/m²
2 санузла · цена стартового прайс-листа AED 2.4M, Aug 2025
2 спальни
117 m² (1 254 ft²)
AED 2 392/ft² · ≈ 574 699 ₽/m²
3 санузла · без изменений со стартового листа Aug 2025
2 спальни + кабинет
139 m² (1 501 ft²)
AED 2 398/ft² · ≈ 576 150 ₽/m²
4 санузла · цена стартового прайс-листа, Aug 2025
3 спальни
152 m² (1 640 ft²)
AED 2 987/ft² · ≈ 717 617 ₽/m²
4 санузла · цена стартового прайс-листа, Aug 2025
Пентхаус
540 m² (5 810 ft²)
AED 2 926/ft² · ≈ 702 933 ₽/m²
5 санузлов · стартовый лист, Aug 2025 · живые предложения до AED 14.9M
Eltiera Heights: структура оплаты 70/30 от Ellington.
Первый платёж — 20% при бронировании, затем взносы идут три года до 2028-го: в первый год по календарю, дальше — с привязкой к строительству, и 30% при передаче в Q4 2028. Фрихолд, а бюджеты от AED 2M дают право на десятилетнюю Golden Visa.
Чем Eltiera Heights интересен на Jumeirah Islands
Для аренды
Jumeirah Islands — вилловое комьюнити, поэтому предложение апартаментов здесь близко к нулю, а арендаторам — людям, которые хотят этот адрес без ставки и содержания виллы, — выбирать было почти не из чего. Добавьте Dubai Marina, JBR и пляж через дорогу — и арендный кейс держится на дефиците в сложившемся районе, а не на заполнении нового. Брокеры называют для района 6–8% валовой доходности; относитесь к этому как к ожиданию рынка, а не обещанию.
Для перепродажи
Стартовый прайс-лист August 2025 открывал квартиры с одной спальней от AED 2.4M; рынок сегодня просит от AED 2.1M, а зарегистрированные сделки идут в диапазоне AED 2.0–4.5M — примерно AED 2,300–2,700 за квадратный фут. Иными словами, вход скорее смягчился, чем разогнался, а верх живого диапазона предложений (AED 14.9M) стоит ниже прайс-листовых AED 17M за пентхаус. Честное прочтение: это адрес в достроенном комьюнити с ограниченным предложением апартаментов и реальным четырёхлетним риском передачи, купленный около стартовых цен, а не выше их.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.